Mietwohnungen mit Balkon in Linz(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stockhofviertel in Linz! Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund ca. 96 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Geradeaus vom Vorraum befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größte eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das kleinere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Das WC ist separat und ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Kernsanierung und der ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Linz. Highlights auf einen Blick: Ca. 96 m² Wohnfläche Kernsanierte Altbauwohnung4 Zimmer Heller Wohn- und Essbereich Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WCLoggia mit Blick in den Innenhof Praktischer Außenabstellraum Zentrale und beliebte Lage im Stockhofviertel Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften Hinweis: Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die ca. 118,56 m² große 5-Zimmer-Wohnung teilt sich auf vier getrennt begehbare Schlafzimmer (davon eines mit Balkon!), ein großes Wohnzimmer, eine seperate eingerichtete Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschbecken und Toilette) und eine geräumigen Diele auf. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Waschmaschinenanschluß Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Besichtigungen sind urlaubsbedingt leider erst ab 07. September 2026 möglich! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 819,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 340,26 zzgl 10% USt. Heizkosten € 103,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 136,56 Gesamtbetrag € 1399 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz Nutzfläche: ca. 38,25 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m² Zubehör: Abstellraum im Innenhof Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade. Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende. Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch) 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg. Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt. Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,49 Gesamtbetrag € 809,02 Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne, gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon, 53,25m2 WNFL. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen! Aufteilung: Ein großzügiger Wohn/Essraum mit integrierter, ablösefreier Küche und Zugang zum tollen Balkon welcher zum ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist; ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, WC und einen großzügigen Vorraum. Weiters gehört ein Keller zur Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung. Infrastruktur: Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Optional kann man einen Parkplatz anmieten! Heiz-und Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen verrechnet und sind im Mietpreis nicht enthalten!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 77,29 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit beeindruckendem Stadtblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – eine perfekte Kombination für alle, die das pulsierende Stadtleben von Linz genießen möchten. Highlights:• 3 helle Zimmer• möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt• sonniger Balkon zum Entspannen• Innenstadtlage• Badezimmer mit Badewanne Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung mit einzigartigem Stadtblick! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <225m Universität <1.025m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <400m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 826,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 172,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,91 Gesamtbetrag € 1099 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900,47 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 189,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109 Gesamtbetrag € 1199 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 17. und obesten Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Penthouse-Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Beschattung: elektronische Jalousien Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Donaupromenade zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Linz und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Freizeitqualität. Direkt an der Donau gelegen, genießen Sie die Nähe zum Donauradweg sowie zu weitläufigen Spazier- und Erholungsflächen. Das Brucknerhaus, das Lentos Kunstmuseum, der Linzer Hauptplatz und das Ars Electronica Center sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und verleihen diesem Standort ein außergewöhnliches kulturelles und urbanes Flair. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage sind auch die wichtigsten Verkehrsverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Donaupromenade eine angenehme Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspanntem Wohnen am Wasser. Für Sport- und Freizeitbegeisterte befinden sich außerdem der Pleschinger See sowie das Parkbad Linz mit Hallenbad, Freibad und Eislaufplatz in kurzer Distanz und erweitern das vielseitige Freizeitangebot. Die rund 71 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 12 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die rund 10 m² große Loggia bzw. Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz schätzen. Die Kombination aus unmittelbarer Donaunähe, kurzen Wegen zur Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot sowie zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Zusammenfassung vom Immobilienangebot! * Große Wohnraum/Wohnraumküche * Schlafzimmer (Raumgröße ca. 12m²) * Große Loggia/Terrasse (ostseitig ca. 10m²) * Bad mit Dusche + Badewanne + Wa Ma-Anschluß * WC * Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragen Stellplatz * Lift * Fernwärme auf Fußbodenheizung + Warmwasser * Moderne Küche * Spiegelschrank im Bad * Fahrrad-Abstellplatz (versperrbar) Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht. Die Betriebskosten sind ohne Strom und Heizung Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Waldeggstrasse 67 m2 optimal für 2-er WG, teilmöbliert, ohne ablöse, loggia südostseitig.pakettböden, rolläden, ausreichend Hauseigene Parkplätze Miete 309 plus 102 BK

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Komplett sanierte wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Linz Mitte OHNE Maklerprovision zu vermieten Objektbeschreibung Diese wunderschöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses. Die Wohnung wird ab Anfang August unbefristet vermietet und kostet monatlich 889,00 Euro, inkl. Autostellplatz. Wichtig KEINE Maklerprovision! Die Kaution beträgt die üblichen 3-6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz. Die helle, sehr schön geschnittene und neu renovierte 49-m²-Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. dazugehöriger Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Kellerabteil und ein schöner 10 m² großer Balkon. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich. Heiz- und Energieversorgung über Fernwärme. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt ist um die Ecke, ebenso ein Supermarkt. Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 Minuten.... [Mehr]