Dreizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten mieten

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese modern ausgestattete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2010 direkt auf dem Keplerplatz. Die auf zwei Stockwerken aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U1 Station Keplerplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Langfristige Vermietung! weitere Informationen: 6. OG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum DG: 1 Wohnküche, 2 Terrassen (Gesamt ca. 12,43 m²) Ausstattung: - Parkettboden in den Zimmern - Nassräume sowie die Küche sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in den Zimmern - Fernwärme - Klimatisiert - Isolierglasfenster mit Außenjalousien Lage: Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift und ist zum begrünten Innenhof sowie zur Fußgängerzone orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wunderschöner 71m² Erstbezug mit 3 Zimmern, Loggia und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 2,72m² Loggia. Ausstattung: Neubau-Aufstockung im generalsanierten Altbau mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche samt Duschwand, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.436,88 (HMZ € 1.071,- + IM € 58,- + Bk € 155,98 + Lift € 21,27 + 10% USt. € 130,63) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 108,19 Kaution € 7.730,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöner 76,5m² Loggia-Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie ca. 4,7m² Loggia und 3,03m² Terrasse. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2026 im generalsanierten Altbau mit Klima-Vorbereitung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche samt Duschwand, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.565,39 (HMZ € 1.176,- + IM € 56,- + Bk € 168,15 + Lift € 22,93 + 10% USt. € 142,31) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 114,84 Kaution € 8.410,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive Wohnung in der Hertha-Firnberg-Straße überzeugt durch ihre moderne Wohnqualität und ein außergewöhnliches Plus an Komfort. Die Bewohner profitieren von einer exklusiven Gemeinschaftsinfrastruktur mit Pool, Sauna und Fitnessstudio – Erholung und Sport direkt im eigenen Wohnhaus. Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage am Wienerberg und verbindet urbanes Wohnen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Wienerberggebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz wird ab April verfügbarund kann ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung würde möbliert vermietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ausstattungsmerkmale: Pool & Fitnessstudio in-Housemöblierte Gemeinschaftsdachterrasselichtdurchflutete Wohn-Essküchegroßzügiger Südostbalkonmoderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Duschezwei Schlafzimmer Parkettfußboden mit Fußbodenheizung & -kühlunginnenliegender Sonnenschutzeigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschraum mit We Wash-Waschautomaten Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Kinderspielplatz & großer Park vor der Tür Supermarkt & Kindergarten in der Anlagehauseigene Tiefgarage (optional á 150,00 €/mtl.) Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handelt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer Altbau Wohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehause in unmittelbarer Nähe zum Quellenstraße und Gudrunstraße. AB SOFORT VERFÜGBAR! MIETDAUER unbefristet ! NUR für Berufstätige ! (KEINE Arbeitslosen, Notstand, Mindestsicherung, usw...!) Diese tolle SINGLE oder Pärchen Wohnung mit ca. 68 m2 befindet sich im 3.OG ( OHNE LIFT für "sportliche") und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer, mit Fenstern Küche inkl. alle Einbaugeräte, 1 großzügige Wohnzimmer, mit ca. 23m2; 2 separaten Zimmern/Schlafzimmern, separates WC mit kl. Fenster, Badezimmer mit Eck Dusche; Handwaschbecken mit Unterschränk und beleuchteten Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss; Alle Wohnräume sind mit hochwertigen neuen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente mit Innenbeschattung garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vorzimmer-Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wohnzimmer ist mit offenen Kamin ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Quellenstraße - Gudrunstraße ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, Bahn, etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstraße) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute Lage - Laaeberg - Quellenstraße - Gudrunstraße - Hauptbahnhof... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

HASENGASSE Top H1 | ERDGESCHOSSAnfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular – ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!***Die Bilder sind Musterfotos und stammen aus einer ähnlichen Wohnung im Haus!***Highlights: Loggia Badewanne Separates WCSuper geschnitten! Raumaufteilung: Siehe Grundriss: Vorraum, Wohnküche, Flure, 2 Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum Lage: Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße direkt neben der Laxenburger Straße. Nur einen Katzensprung entfernt (rd. 5 Gehminuten) befindet sich der belebte Keplerplatz mit einer großen Anzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie einer Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Leopoldau - Oberlaa, Bus 14A Reumannplatz - Neubaugasse). Auch der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe, fußläufig etwa 10 Minuten, oder nur eine U-Bahnstation entfernt, und bietet eine Bandbreite an öffentlichen Verkehrsanbindungen, Restaurants und Geschäften. Für eine Freizeitgestaltung im Grünen stehen etliche nahegelegene Parks, wie etwa der Erlachpark, Waldmüllerpark oder der Helmut-Zilk-Park zur Auswahl. Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden (ca. 110 Eur./brutto/Monatl.) Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert; gegebenenfalls können Termine erst stattfinden, sobald die Wohnung leerstehend ist. Abwicklungshonorar Hausverwaltung: 349 EUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen direkt beim Erholungsraum Laaerwald Wohnen, wo Stadtkomfort und Erholung perfekt zusammenfinden: Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² in Laaer Wald 1, 1100 Wien begeistert mit viel Licht, zwei Balkonen und einer Lage, die urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert verbindet. Nur wenige Schritte vom nahen Erholungspark entfernt, entsteht hier ein Zuhause, in dem man nach einem aktiven Tag wunderbar ankommen und durchatmen kann. Der großzügige Vorraum mit ca. 14,15 m² empfängt Sie angenehm offen und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume klar und komfortabel. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit ca. 24,13 m²: ein heller, wohnlicher Mittelpunkt mit Platz für Kochen, Essen, Entspannen und gesellige Abende. Der direkte Zugang auf den großen Balkon mit ca. 12,66 m² erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden unter freiem Himmel. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 13,03 m² und 13,81 m² schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Ein weiteres besonderes Plus: Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen, zusätzlichen Balkon mit ca. 3,54 m² und damit über einen ganz privaten Platz an der frischen Luft. Das Badezimmer mit ca. 6,33 m² bietet ein angenehmes Maß an Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,49 m² ergänzen den durchdachten Grundriss und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Parkett in den Wohnräumen unterstreicht das freundliche und hochwertige Ambiente. Zwei Balkone, ein großzügiger Wohnbereich und der nahe Erholungsraum: TOP 88 ist ein Zuhause mit viel Freiraum – innen wie außen. Die Lage im 10. Bezirk verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Wiener Wohnadresse mit der unmittelbaren Nähe zu einer grünen Erholungsoase. Der nahe Laaerwald lädt zum Spazierengehen, Laufen, Entspannen und zu aktiven Stunden im Freien ein. So wird aus dem täglichen Heimweg ein Ankommen mit hoher Lebensqualität. Eckdaten auf einen Blick Merkmal Details Adresse Laaer Wald 1, 1100 Wien Wohnung TOP 88 Zimmer 3 Wohnfläche ca. 75,64 m² Wohnküche ca. 24,13 m² Zimmer ca. 13,03 m² und ca. 13,81 m² Vorraum ca. 14,15 m² Bad ca. 6,33 m² Abstellraum ca. 2,49 m² WC separat, ca. 1,70 m² Balkone ca. 12,66 m² und ca. 3,54 m² Freifläche gesamt ca. 16,20 m² Gesamtmiete € 1.439,00 TOP 88 in Laaer Wald 1 – eine lichtvolle Wohnung für alle, die großzügigen Wohnraum, private Freiflächen und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen 11. Bezirks in Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 74,7 m² alles, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den warmen Laminatboden, der ein einladendes und behagliches Ambiente schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Mit einer Miete von 1.3391,27 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien garantieren. So erreichen Sie bequem Ihren Arbeitsplatz, die Universität oder Ihre Freizeitziele. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre gesundheitliche Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum Ihren Alltag erleichtern. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnqualität und eine top Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <475m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #unbefristet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 492784) Unsere Dachgeschoss-Maisonettewohnung kostet aktuell 1.100 € monatlich (kalt) und liegt in einer zentralen Lage beim Hauptbahnhof in Wien. Sie hat einen tollen Schnitt und viele kleine Extras, die besonders charmant sind wie bspw. ein Fenster mit Weitblick im großen Bad, ebenso beim Stiegenaufgang, eine Toilette pro Stockwerk, großer Lift, höhere Decken als üblich im Neubau, einen Abstellraum unter den Stufen und eine maßgefertigte Lärchenholzpergola mit Betonelementen. Auch die zwei Balkone (Terrasse + Loggia), die Sandkiste im kleinen Innenhof und der große Fahrradraum sind ein Highlight. Der Vertrag ist unbefristet. Die Gegend bietet eine umfangreiche Infrastruktur von Supermärkten, Apotheken, Lokalen bis hin zu Boulderhalle, guten Fahrradwegen, Geschäften und Parks. Da wir als Familie mit Zwillingen immer mehr Platz brauchen, wollen wir uns räumlich vergrößern und suchen im Gegenzug eine neue Wohnung in Wien (2. bis 4. Bezirk) mit mindestens drei Zimmern, am liebsten vier. Unsere maximale Wunschmiete liegt bei 1.600 € monatlich. Wenn du denkst, dass unsere Wohnung zu deinen Vorstellungen passen könnte und du selbst eine passende Wohnung zum Tausch anbietest, schreib uns sehr gerne! Wir freuen uns auf den Austausch. Liebe Grüße und vielleicht bis bald! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ich suche eine/n Nachmieter: in für meine Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau (Bj. 2008) in Wien 1100, Hasengasse. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk, ist hell und ruhig, und verfügt über eine eigene große Terrasse sowie ein Kellerabteil. Wohnfläche: ca. 88,59 m² | Terrasse: 17,30 m² 2 Schlafzimmer (18,76 m² und 14,89 m²), Wohnküche (20,88 m²), Bad/WC (9,77 m²) Einbauküche mit Geräten, Fernwärme, Energieausweis Klasse B Gesamtmiete derzeit ca. € 1.400,- / Monat Übergabe: ab sofort Vergabe über Nachmieterwechsel (Verwaltung ÖRAG). Für vorhandenes Inventar und Einrichtung wird eine Ablöse gewünscht - Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Mehrwert Offen geschnittene Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohngefühl und laden zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen den Räumen zusätzliche Weite und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Das moderne Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung sowie Heizung und Kühlung. Auch die Bäder überzeugen durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Ausgewählte Feinsteinzeugserien renommierter Hersteller, stilvolle Armaturen sowie moderne Sanitärausstattung schaffen eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität. Die sorgfältige Materialauswahl und die hochwertigen Ausstattungsdetails verleihen jedem Bad einen individuellen und eleganten Charakter. Neben der markanten Architektur wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage leisten einen wichtigen Beitrag zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Ergänzt wird dieses Konzept durch moderne Bauteilaktivierung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Lage und Infrastruktur Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Supermarkt im benachbarten Gebäude deckt die täglichen Bedürfnisse direkt vor der Haustüre ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Restaurant Steinhart sowie zahlreiche weitere Gastronomieangebote im Quartier Belvedere und im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung. Großzügige Grünflächen und attraktive Freiräume schaffen zusätzliche Lebensqualität. Der Walter-Kuhn-Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob ein Theaterbesuch, ein Bummel über den Naschmarkt oder ein Ausflug in andere Teile der Stadt – dank der zentralen Lage sind zahlreiche Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar. Perfekt verbunden In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den Wiener Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie nationaler und internationaler Destinationen. Innerhalb des Quartiers sorgen kurze Wege und moderne Radverbindungen für eine nachhaltige und komfortable Mobilität im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung eines zukunftsfähigen Wohnumfelds gelegt. Umfangreiche Begrünungen, zahlreiche Bäume, moderne Regenwasserversickerungssysteme und Maßnahmen zur Klimaanpassung tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einer hohen Wohnqualität bei. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen in Wien schätzen.... [Mehr]