Dreizimmer Wohnung im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Balkon #Kellerabteil

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon. Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon. Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz bereits vollumfänglich enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmitta Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz bereits vollumfänglich enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten wunderbare Rückzugsorte und viel Flexibilität - ideal als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie unweit davon ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum. Ausstattungsqualität auf Top-Niveau Das Gebäude punktet mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise: Böden: Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Klima & Heizung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für ein perfektes, energieeffizientes Raumklima. Smart-Living: Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz. Barrierefrei: Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene. Eckdaten im Überblick Status: ab sofort beziehbar. Wohnfläche: Ca. 88 m² im 1. Obergeschoss. Freifläche: Ca. 15 m² großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung). Zimmer: 3 (Wohnen/Kochen, 2x Schlafen oder Büro). Sanitär: Modernes Bad mit Wanne & WC. Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außen-Freistellplatz sind in der Miete enthalten. Extras: Moderne Küche inklusive, Abstellraum, Kellerabteil, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus. Die Lage: Bergheim / Salzburg-Nähe Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und absolute Ruhe, sind aber mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg - die perfekte Balance aus hoher Lebensqualität im Grünen und zentrumsnaher Anbindung. Keine Mieterprovision! Die Betriebs- und Heizkosten sowie der Tiefgaragenstellplatz und der Freistellplatz sind in der Miete bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses am Ortsrand von Eugendorf und überzeugt durch ihre schöne ruhige Lage! Als Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich zu werten. Ein praktischer Schwedenofen sorgt für weiteren Komfort in den kühleren Monaten des Jahres und schont so auch die Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den westseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick in die schöne Landschaft. Perfekt um entspannt Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen oder ein gemütliches Frühstück nach draußen zu verlagern. Die neue, mit Markengeräten ausgestattete, DAN-Küche bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum steht für die kleinen Haushaltshelfer bereit und bietet weiteren Stauraum. Die ruhig gelegenen Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wohn- Arbeitsmodell Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses am Ortsrand von Eugendorf und überzeugt durch ihre schöne ruhige Lage! Als Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich zu werten. Ein praktischer Schwedenofen sorgt für weiteren Komfort in den kühleren Monaten des Jahres und schont so auch die Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den westseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick in die schöne Landschaft. Perfekt um entspannt Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen oder ein gemütliches Frühstück nach draußen zu verlagern. Die neue, mit Markengeräten ausgestattete, DAN-Küche bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum steht für die kleinen Haushaltshelfer bereit und bietet weiteren Stauraum. Die ruhig gelegenen Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wohn- Arbeitsmodell würde sich ebenfalls in dieser Wohneinheit ideal anbieten. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit XL Dusche und WM-Anschluss zur Verfügung. Das WC befindet sich im Bad. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie 2 PKW Stellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eugendorf - beliebt durch das lebenswerte Umfeld, die Nähe zur Stadt Salzburg und auch dem Wallersee mit seiner herrlichen Naturlandschaft. Ein schöner Platz zum Leben, durch die zentrale und sonnige Lage, nahe dem Ortskern. Die hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung deckt alles für den täglichen Bedarf. Eugendorf bietet vieles, was das Herz begehrt. Ein ausgewogenes Angebot für Naturliebhaber und Sportfans - erholsame Wanderungen und Radtouren direkt von der Haustüre weg. Der Wallersee bietet weitere zahlreiche Freizeitangebote wie schwimmen, rudern, segeln angeln uvm.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ra Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WM-Anschluss), separates WC, PKW-Stellplatz Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Dachflächenfenster und bietet dadurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ganz oben ist's am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78,10 m² 2. OG (zugleich DG), ohne Lift Balkon: 4,20 m² Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 6,50 m² Geräumige Garage Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Do Ganz oben ist's am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78,10 m² 2. OG (zugleich DG), ohne Lift Balkon: 4,20 m² Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 6,50 m² Geräumige Garage Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seekirchen am Wallersee - hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Der charmante Ort befindet sich nur ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft, Supermarkt, Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten im Strandbad. Ob Wassersport oder Wandern/Radeln um den Wallersee, sportlich Aktive und Naturliebhaber sind hier genau richtig. Die Stadt Salzburg ist über die Autobahn oder mit Bus/Bahn schnell erreicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 10 mit ca. 64,09 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 27,15 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Ver Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 10 mit ca. 64,09 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 27,15 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 10, 5111 Bürmoos... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich mittels Ölzentralheizung. Die moderne Küche ist offen in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Schuppen bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.480,- inklusive sämtlicher Betriebskosten. Die Stromkosten werden separat nach tatsächlichem Verbrauch mittels Subzähler einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen.   Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Faistenau, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer wunderschönen Naturlandschaft. Besonders die freie Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das Ortszentrum von Faistenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hintersee befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Fuschlsee in rund 15 Minuten. Auch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Stadt Salzburg erreicht man in ungefähr 30 Minuten Fahrzeit und profitiert dadurch von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Key Facts • ca. 95 m² Wohnfläche • großzügiger Wohnbereich mit Glasfront • offene Wohnküche • langer Balkon mit freier Aussicht • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Fußbodenheizung im Bad und WC • Ölzentralheizung und Holzofen • 1 fixer Parkplatz • Besucherparkplatz vorhanden • gemeinschaftlicher Schuppen vorhanden • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten • Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Sonstiges Haustiere sind nicht gestattet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Hinweis: Manche der verwendeten Fotos wurden virtuell gestaged bzw. digital optimiert, um eine bessere räumliche Darstellung zu ermöglichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1480 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1480 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Paare oder auch Pensionisten, die ein barrierefreies und zentrales Zuhause suchen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnküche verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit jeweils ca. 14 m². Beide Zimmer überzeugen durch ihren gemütlichen Charakter mit sichtbarem Dachstuhl. Die beiden Zimmer eignen sich auch optimal für die Gründung einer Wohngemeinschaft. Eine Möblierung der WG-Zimmer ist nach Rücksprache möglich. Die Wohnung bietet außerdem: • ca. 37 m² großer, schöner Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, Klimaanlage und Zugang zum Balkon. • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • neuer Lift • Parkplatz (max. 2) und Fahrradabstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Hallwang/Mayrwies mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Postbus-Linie 130, 140, 141, 131 und O-Bus-Linie 4). Man ist in einer Minute zu Fuß bei der O-Bus-Station und in wenigen Minuten in der Salzburger Innenstadt. Abendsonne garantiert! Tolle Infrastruktur im Haus: Apotheke, Physiotherapiepraxis, Kosmetikstudio, Hausarztpraxis, Internistin, Zahnarzt - alles unter einem Dach.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

75 m² Wohnfläche | 1. Stock | 12 m² Balkon | Gesamtmiete € 1.900,- inkl. Betriebskosten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage „the View²“ im Professorfeld Salzburg-Gnigl/Koppl. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Wohnqualität und den Ausblick in Richtung Gebirge, der einen in den Genuss von atemberaubenden Sonnenuntergängen kommen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Vom großzügigen 12 m² Balkon genießen Sie eine schöne Aussicht Richtung Salzburg und die umliegende Landschaft – ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen. Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon moderne Küche bzw. Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung separates WC Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Die Wohnanlage „the View²“ verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 2 Tiefgaragenplätze inklusive Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 12 m² 2 Kellerabteile gesamt ca. 8 m² Ausrichtung mit schönem Blick Richtung Gebirge Gesamtmiete: € 1.900,- monatlich davon Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich Die Wohnung eignet sich ideal für Personen/Paare, die Wert auf eine repräsentative Wohnlage, moderne Ausstattung und die Annehmlichkeiten der Stadtnähe sowie gute Erreichbarkeit des Salzkammergutes legen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Oberndorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet somit viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Haustiere sind willkommen, sodass sich auch Tierliebhaber hier sofort zuhause fühlen können. Highlights auf einen Blick: Helle 3-Zimmer-Wohnung Großer Balkon Hochwertige Parkettböden Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Autoabstellplatz inklusive Haustiere erlaubt Attraktive Lage in Oberndorf Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Gemütlichkeit und praktische Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung in Berhgeim-Lengfelden (5101) steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 80 m², eine Loggia mit 10 m² und einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenplatz. Zur Ausstattung gehören ein neuer Parkettboden, eine Einbauküche im charmanten Landhausstil, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Zusätzlich steht ein Abstellraum und ein großer Vorraum zur Verfügung. Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • neue Wohn-Küche im Landhausstil • helles Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.700 Euro (davon 271,15 Euro Betriebskosten). Die Kaution liegt bei 5.100 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab 01.10.2026 steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Kleinköstendorf zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, älteren Hauses und bietet durch die großzügige Raumaufteilung sowie die zwei Balkone viel Platz und Wohnkomfort. Ausstattung: • ca. 90 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großer, langer Balkon sowie zusätzlicher kleiner Balkon • großes Vorhaus mit viel Stauraum • gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen • zusätzlicher Holzofen im Vorhaus • Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrennt • separates WC • Fußbodenheizung im Bad und WC • elektrische Heizung (Nachtspeicheröfen im Wohn- und Schlafzimmer sowie Wärmeplatten in den übrigen Räumen) • eigenes Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum • ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (nach Absprache mit dem Vermieter) • optional kann eine Garage angemietet werden (nach persönlicher Vereinbarung) Einbauküche: In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche vor ca. 3 Jahren neu eingebaut wurde und einen Neuwert von rund 16.000 € hatte. Da die Küche nicht Bestandteil des Mietobjekts ist, wird diese vom Vormieter gegen eine Ablöse von 6.000 € übernommen (inkl. aller Einbauten und Geräte, darunter auch ein neuer Kühlschrank). Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten: 900 € monatlich • davon ca. 80 € Betriebskosten • Strom wird vom Mieter direkt angemeldet und separat bezahlt • Kaution: 2.700 € Lage: Die Wohnung befindet sich in Kleinköstendorf und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. • Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Bahnhof Neumarkt am Wallersee schnell erreichbar • Neumarkt mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z. B. Billa und weitere Geschäfte in Neumarkt) • sehr gute Zugverbindung Richtung Salzburg Sonstiges: • keine Haustiere erlaubt • kein Lift vorhanden (Wohnung im 1. Stock) • Besichtigung nach Vereinbarung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen mit viel Platz, Balkonflächen und guter Anbindung suchen.... [Mehr]