Zweizimmer Wohnung in Wien 23.,Liesing mieten

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage des 23. Bezirks bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, während Sie in Ihrem stilvollen Wohnraum entspannen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme, während die großzügige Einbauküche Ihre Kochkünste perfekt zur Geltung bringt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein finden. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Gebäudes, das Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit verspricht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner des Hauses rundet das attraktive Angebot ab. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen. Die hervorragende Infrastruktur rund um die Wohnung macht das Leben hier besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in einem harmonischen Umfeld genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 23. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 56,79 m² und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Ambiente. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Fliesen und warmes Parkett, eine moderne Einbauküche sowie eine praktische Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. An warmen Sommertagen kann man den großzügigen Gemeinschaftsgarten genießen, oder die Aussicht auf den Garten vom Balkon. Für Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung, und die massive Bauweise garantiert Ruhe und Stabilität. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit gemütlicher Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 23. Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche sowie einer großzügigen XL-Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur 28,74m² großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das etwa 12m² große Schlafzimmer ist über einen separaten Gang erreichbar und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschkopf, einem Handwaschbecken mit Unterbaukasten sowie einem LED-Spiegel ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt zusätzlich über ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann optional um EUR 130, pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Wohntraum im grünen Liesing Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung (Spar direkt vor Ihrer Haustüre!). Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, einem Vorraum und einem Balkon. Die Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Teilmöblierung (Alle Möbel sind neu und unbenutzt) Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station ? Alterlaa? erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=5a HAp1XPWFd Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegene Lage im 23. Bezirk. Die Wohnung verfügt eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 182,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur Ubahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier wohnen. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION: 5 BMM € PROVISION: KEINE BEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=g Mu Mugguytu Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegene Lage im 23. Bezirk. Die Wohnung verfügt eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 195,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur Ubahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier wohnen. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION: 5 BMM € PROVISION: KEINE BEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im soeben fertiggestellten Neubauprojekt „LEO“ erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Helle Räume, ein sonniger Balkon für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende, moderne Haustechnik und die ruhige Ausrichtung auf die Rückseite der Wohnhausanlage schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die Wohnung verfügt über 45,11 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 6,36 m² und ein eigenes Kellerabteil mit 1,75 m². Obwohl sich die Bushaltestelle der Linie 61A direkt vor dem Haus befindet, liegt die Wohnung vollständig auf der ruhigen Rückseite der Wohnhausanlage. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen. Die moderne Wohnhausanlage mit nur 16 Wohnungen befindet sich im beliebten Bezirk Liesing an der Südgrenze Wiens. Die unmittelbare Nähe zu Vösendorf, zur Shopping City Süd sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer neuen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche samt Siemens-Markengeräten übergeben. Die Küche wurde gerade eingebaut, sodass einem Mietbeginn ab sofort nichts im Wege steht. Raumaufteilung (Grundrissplan liegt bei): Wohnküche mit 24,53 m² und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit 14,31 m² und praktischer Nische für Homeoffice, Schreibtisch oder zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit 6,27 m², bodengleicher Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Balkon mit 6,36 m²Kellerabteil mit 1,75 m²Ausstattung: Erstbezug Energieeffizientes Neubauhaus Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Lift bis zur Wohnebene3-fach verglaste Fenster mit Isolierglas Elektrische Außenjalousien Echtholz-Parkettboden Eiche Feinsteinzeug im Badezimmer Bodengleiche Dusche Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsschloss Vorbereitete Leerverrohrung für Magenta und A1Eigenes Kellerabteil, mit Lift erreichbar2 Fahrradabstellräume im Haus Moderne Einbauküche: Die Wohnung wird mit einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche samt Siemens-Markengeräten vermietet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug. Mietkonditionen: 760 € Nettomiete 130 € Akonto Haus-Betriebskosten, netto 89 € MWSt 10 % 979 € Monatliche Gesamtmiete Hinweis zu den Haus-Betriebskosten: Die angeführten monatlichen Haus-Betriebskosten in Höhe von derzeit € 130,– netto stellen ein von der Hausverwaltung geschätztes Akonto dar und können sich künftig noch ändern. Die tatsächlichen Haus-Betriebskosten werden jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung mit den geleisteten Akonto-Zahlungen gegengerechnet. Monatliche Gesamtmiete 979 €Dazu kommen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Strom der Wohnung Kaution: € 3.000,-Mietbeginn: ab 1. Juli 2026 möglich Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung möglich Baldiger Mietbeginn erwünscht Einkommensnachweis in Höhe von rund € 3.000,- netto monatlich erforderlich Lage: Die Wohnung befindet sich in der Leo-Mathauser-Gasse im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, unmittelbar an der Südgrenze Wiens zu Vösendorf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Kaufpark Vösendorf (Billa Plus, Bipa, Trafik, Reinigung) Penny Markt Apotheke Bank Post Fitnessstudios Anker Bäckerei Ärztezentrum Siebenhirten Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 61A direkt vor dem Haus U6-Station Siebenhirten in wenigen Minuten erreichbar Badner Bahn (WLB) in kurzer Distanz Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23, A2, S1 sowie die Shopping City Süd. Fazit: Eine ideale Mietwohnung für Singles oder Paare, die einen hochwertigen Neubau-Erstbezug mit moderner Ausstattung, neu eingebauter Küche, Balkon und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Die ruhige Ausrichtung zur Rückseite der Wohnhausanlage sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl mitten im gut angebundenen Süden Wiens. Mietbeginn ab sofort möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Zum Bezug ab sofort steht diese klimatisierte und gut aufgeteilte Balkonwohnung am Erlaaer Platz 6 im 23. Bezirk für Sie bereit. Die ca 45m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum von welchem aus einerseits das moderen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und andererseits das große Wohnzimmer zu begehen ist. Im Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küchenzeile . Auch den ca 5m² großen Balkon erreichen Sie von hier aus. Das Schalfzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird gerne wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert vermietet. Sollten Sie die Möbel nicht benötigen ist dies ebenso kein Problem (ausgen. Küche). Einige Highlights : - durchdachter Grundriss - hochwertige Ausstattung - Klimaanlage - außenliegende Jalousien; elektrisch bedienbar - barrierefreier Zugang - begrünte Anlage - Fußbodenheizung - TV/ Internetanschlüsse (A1 und Magenta, Glasfaser) Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,00 inklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Luftwärmepumpe und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Die Wohnung wird aufgrund der Kleinunternehmerregelung ohne Umsatzsteuer vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Löwenthalgasse im 23. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 42 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, REX, Buslinien 60A, 61A, 66A, 207, 259 u.v.m.) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 50,95 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,16 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 926,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Wir vermieten ab sofort: 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Allgemeingarten. Sie besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küchee, Wohnzimmer, Kabinett Parkettboden in den Zimmern, Kunststofffenster, Gasetagenheizung Miete: EUR: 515,00 inkl. BK + Ust. Kaution: EUR: 1.550,00 Einmaliges Vertragsentrichtungsentgelt: EUR 350,00 Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Strom, Gas und Internet sind vom Mieter selbst zu bezahlen Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 59,83 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Hochwertiger Parkettboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit in allen Wohnräumen. Die moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung und Zentralheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ein angenehmes Raumklima. Die komplett ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht den Alltag besonders komfortabel. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und die hauseigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug – ein seltener Luxus in der Stadt. Der Stellplatz kann optional zugemietet werden. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders bequem. Mit einer monatlichen Miete von 1.090,98 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer begehrten Lage. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in 1230 Wien. Erleben Sie selbst, wie perfekt sich Komfort, Lage und Ausstattung verbinden – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <75m Klinik <825m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <5.275m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <675m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.800m Straßenbahn <1.450m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und bietet mit ihren 53,45 m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Berufstätige, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die praktische Etagenheizung mit Gas ermöglicht eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Die integrierte Pantryküche, eine clevere Miniküche, bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen, ohne dabei viel Platz zu beanspruchen. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof, sondern auch zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien und alle, die auf kurze Wege Wert legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sorgen für maximalen Komfort und ermöglichen entspannte Shopping-Erlebnisse in Ihrer Nachbarschaft. Die monatliche Miete von 786,10 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance, in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil zu wohnen, der Ihnen alle Vorzüge urbanen Lebens bietet, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung. Ihr neues Zuhause in Wien 1230 wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Klinik <375m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <5.625m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <600m Polizei <425m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.550m Straßenbahn <700m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]