Zweizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten mieten

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

ERSTBEZUG - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Stadtblick. Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Terrasse. Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen und wunderschönem Ausblick, bestehend aus: - Wohnküche mit moderner Küche mit hochwertigen Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) - ein großzügiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - auf jeder Ebene ein eigener Wohnungszugang - Abstellraum - Loggia auf zwei Ebenen (mit Licht, Strom und Wasseranschluss - Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss - Kellerabteil Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) - Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz in Höhe von ? 165,- im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung. - Echtholz Dielenparkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage - Kellerabteil - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - Klimaanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Paketboxfachanlage für verschiedene Zusteller - 24/7 BP Shop im Haus Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

Die Nähe zur U1 Reumannplatz ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Südosttangente (A23) und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den zahlreichen Geschäften der unmittelbaren Umgebung und in der nahe gelegten Fußgängerzone mit dem Viktor-Adler-Markt. Der FH-Campus Wien ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Wir bitten Sie um eine schriftliche Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt]Beziehbar ab 01.07.2026 Preisinformationen Pauschalmiete € 616,00 inkl. Ust.zzgl. Strompauschale € 66,00 inkl. Ust.zzg. Wärme-Wasser-Pauschale € 78,00 inkl. Usteinmalige Mietvertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust. Bitte beachten Sie, dass das Apartment über keinen Waschmaschinenanschluss verfügt - eine Waschküche ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <50m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.000m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <25m U-Bahn <275m Straßenbahn <25m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zweitbezug: Vermietet wird eine 2 Zimmerwohnung in einem Neubaugebäude. Raumaufteilung: Vorraum/Abstellraum als begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Dusche+WC, offene Küche + Essbereich + Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (über 2 Türen begehbar), Loggia (hofseitigige südwestausrichtung, nachmittags/abends Sonne) • hochwertige DAN Küche (vollausgestattet) mit Induktionsherd • Bodenbelag: Parkett und Fliesen • Alle Möbel (Glasvitrine, Waschmaschinenüberschrank im Badezimmer, Einbauschrank im Vorraum, Tisch + Sessel in der Loggia) bleiben in der Wohnun Allgemeines zum Wohnhaus: + Lift + Fahrradabstellräum/Kinderwagenabstellraum + Waschküche (Trockner + Waschmaschine) +Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (oder mit Nachbar geteilt werden je nach Absprache) +Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls b. Bedarf angemietet werden Lage: **Straßenbahnlinie 1 (Station Davidgasse) und Bushaltestelle direkt ums Eck: 30m entfernt **Bahnhof Matzleinsdorferplatz: 10min Fußweg bzw 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Billa, dm, Bipa direkt ums Eck Apotheke: 3min Fußweg Krankenhaus Klinik Favortien/Gesundheits und Krankenpflegeschule ca 500m entfernt UBAHN ANBINDUNG: U2 Matzleinsdorferplatz: voraussichtlich 2029/2030 in Betrieb (10min fußweg) U2 Gußriegelstraße ebenfalls in Planung (300m entfernt)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 56m² sowie einem Balkon mit 8,82m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Sonniger Balkon Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Dusche Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 6. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Objektbeschreibung Premium fully furnished apartment for rent in one of Vienna’s most dynamic and well-connected areas, located on Canettistrasse near Hauptbahnhof. The apartment offers: • approx. 50 sqm living space • large 19 sqm terrace • 10th floor with open skyline and city views • modern building (2018) • fully furnished and equipped • bright living room with large windows • modern kitchen and bathroom • elevator • excellent public transport connections Lage Located in Quartier Belvedere, directly next to Vienna Central Station (Hauptbahnhof). Excellent public transport connections within a few minutes' walk: • U1 metro line • Tram lines D, O and 18 • S-Bahn regional trains • Vienna Central Station • Direct airport connection via Railjet and Vienna Airport Lines Belvedere Palace and its gardens are within walking distance, while Vienna city centre can be reached in just a few minutes by public transport. The area offers everything needed for daily living: • Billa and Hofer supermarkets • pharmacies • restaurants and cafes • fitness centres • Erste Campus - Quartier Belvedere business district... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53m² sowie einem Balkon mit 6,19m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Sonniger Balkon Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Dusche Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#möbliert

Wunderschöne voll möblierte Boho inspirierte Wohnung mit hochwertiger Einrichtung direkt an der U-Bahn (Reumannplatz / 2Minuten Fußweg) - 15 min zum Karlsplatz (1er Bezirk) Inklusive Strom- und Heizkosten. Boho inspirierte Einrichtung und voll ausgestattet mit neuer Küche im 10ten Bezirk - Favoriten Wohnung mit atemberaubenden tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche (Inkusive Teller Besteck etc. Hochqualitative Matratzen im Schlafzimmer und einer Schlafcouch im Wohnzimmer, sodass du dich immer wie zu Hause fühlst und nach Belieben Gäste empfangen kannst. • Smart-TV • Waschmaschine mit Trockner • Neue Designer-Küche Schlafmöglichkeiten • Doppelbett / Queen size, 63in/160cm • Schlafcouch • Essgruppe (für bis zu 4 Personen) Beautiful fully furnished Boho-inspired apartment with high-quality furnishings, located directly next to the subway (Reumannplatz / 2 minutes on foot) 15min to Karlsplatz (1st Destict) Inclusive of electricity and heating costs Boho-inspired decor and fully equipped with a new kitchen in the 10th district - Favoriten apartment with stunning furniture and a fully equipped kitchen. High-quality mattresses in the bedroom and a sofa bed in the living room, ensuring you always feel at home and can welcome guests as you please. • Smart TV • Washer with dryer • New designer kitchen • Sleeping arrangements • Double bed / Queen size, 63in/160cm • Sofa bed * Dining area (for up to 4 people)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,- EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. TOP 26: DG 49,96 m2 Wohnfläche 5,36 m2 Balkon 1,91 m2 Balkon 935,00 EUR Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.950,00 EUR Kaution 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

2-Zimmer Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. BEZUGSFERTIG ab sofort! Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029 TOP 7 3.OG 45,45m2 Wohnfläche 4,98m2 Balkon 845,00 EUR Gesamtmiete 3.500,00 EUR Kaution 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Keplergasse wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 50 m² mit einem einzigartigen Panoramablick über die Wiener Dächer – direkt aus dem 7. Stockwerk. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche wird am 18. Juni eingebaut. Die erste Miete ist ab 01. Juli zu entrichten. Mit der U1 erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten und den Stephansplatz in ca. 13 Minuten. Supermärkte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 50 m² Stockwerk: 7. Obergeschoss / Dachgeschoss Zustand: frisch renoviert Waschmaschinenanschluss vorhanden Verkehrsanbindung: U1 in Gehweite Wiener Hauptbahnhof: ca. 5 min Stephansplatz: ca. 13 min Anschluss an S-Bahn und Fernreisezüge Konditionen: Mietzins: € 995 inkl. Betriebskosten und USt. Befristung: 5 Jahre Kaution: EUR 3.000, Bewerbungsunterlagen: 3 aktuelle Lohnzettel, Lichtbildausweis, Meldezettel Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] / E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Der Wohnkomplex befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 15A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Reumannplatzes mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Zusätzlich bietet die Nähe zum Wienerberg mit seinen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. WICHTIGE HINWEISE: Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert Kellerabteil / Einlagerungsraum vorhanden Garagenparkplätze bei Verfügbarkeit anmietbar: Kosten: ? 90,? brutto pro Monat Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird, Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden WICHTIG: Die Bilder sind Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen im Haus! INFORMATIONEN ZUR TOP 3.59: Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Freifläche und ist straßenseitig ausgerichtet. Das getrennte WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Es erwartet Sie ein toller Ausblick aus dem 8.OG! RAUMAUFTEILUNG: WC separat Badezimmer mit Dusche Vorraum Wohnküche mit separater Kochnische Zimmer 1 Terrasse SONSTIGES: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet Verfügbarkeit: Ab 01.08.2026 Die abgebildeten Fotos wurden teilweise mit KI optimiert. Die Bilder sind Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen im Haus. Eventuell dargestellte Möblierungen dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschlag. Die Vermietung erfolgt unmöbliert Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich meld... [Mehr]

#Erstbezug

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift Wohnzimmer mit Küchenzeile Schlafzimmer mit kleiner Garderobe Bad mit Dusche und WM Anschluss WC extra Vorraum Befristung: 5 Jahre gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 6, 0; Bus 14a; U1 Reumannplatz Infrastruktur: umliegend der Wohnung, Viktor Adler Markt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]