Zweizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) mieten

#Kellerabteil #hell #möbliert

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,25 m² befindet sich im 6.Obergeschoß (mit zwei Liften) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Wohn- und Geschäftseinheiten in zentraler Stadtlage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre infrastrukturell günstige Lage im Herzen von Salzburg. Dank der südseitigen Ausrichtung sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und bieten einen direkten Blick auf das Wahrzeichen der Stadt, die Festung Hohensalzburg . Die Wohnung wurde eben renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand . In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik neu verlegt, der für ein behagliches und zugleich modernes Ambiente sorgt. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und dient als Durchgang zum direkt angrenzenden, ruhigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit und die helle Atmosphäre - ein idealer Ort für Erholung mit Blick über die Dächer Salzburgs . Die separate, neu eingerichtete Küche (samt Geräten) bietet genügend Raum, um einen gemütlichen, kleinen Essbereich direkt am Fenster einzurichten. Bad samt Waschmaschinen-Anschluss und WC sind räumlich getrennt - ein praktisches Detail für den Alltag. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (eingerichtet, samt Geräten und Geschirrspüler); Kellerabteil Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Der primäre Energieträger ist Fernwärme. Eine Waschküche samt Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare , die modernes Wohnen mit einem klassischen Salzburg-Panorama und urbaner Mobilität verbinden möchten. Wir weisen im Auftrag des Vermieters höflich darauf hin, dass die Wohnung bevorzugt an max. 2 Personen - berufstätig oder studierend (entsprechender Nachweis erforderlich) -, vergeben wird; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gewünscht. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in der Weiserhofstraße 14-16 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Salzburg. Die Wohnung teilt sich auf in: einen hellen Wohnbereich ein separates Schlafzimmer eine Küche ein Badezimmer mit WC eine gemütliche Loggia Die vorhandene Küche ist funktionstüchtig, weist jedoch leichte Gebrauchsspuren bzw. kleinere Beschädigungen auf, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Das Gebäude (Baujahr 1978) überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charakter und die ruhige Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof - ideal für Pendler oder alle, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Highlights auf einen Blick: ✔ 46 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer ✔ Loggia ✔ Kellerabteil ✔ Tiefgaragenplatz ✔ Ruhige Lage ✔ Bahnhofsnähe ✔ Altbau-Charakter Ausstattung: - Möblierung: TEIL - Keller vorhanden - Loggia Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

All-Inclusive - nicht einfach nur wohnen, sondern genießen! Zimmerbeschreibung: Die Wohnung sowie das Zimmer sind vollständig möbliert - inklusive Fernseher - und bieten einen der schönsten Ausblicke in ganz Salzburg. Der direkte Blick auf das beeindruckende Panorama des Untersbergs ist ein echtes Highlight und sorgt jeden Tag für Urlaubsstimmung. Auf dem Balkon lässt sich zu jeder Jahreszeit wunderbar entspannen - ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Zimmer ist ca. 20 m² groß, sehr hell und großzügig geschnitten. Es verfügt über ein Bett, ein großes Ledersofa, einen Kleiderschrank sowie alle notwendigen Möbel für einen angenehmen Aufenthalt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

MIETE: 2-Zi. Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage, barrierefrei Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Lehen und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der südseitige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Alle Zimmer sind mit modernen, hellen Fliesen in Marmoroptik belegt und werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich überzeugt mit guter Belichtung und direktem Zugang zum Balkon. Die offene, ca. 7,42 m2 Küche ist mit Fronten in Vanille, einer dunklen Holzarbeitsplatte sowie hochwertigen Bosch-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank Gefrierschrank und Dunstabzug sind vorhanden. Das Schlafzimmer mit ca.14,14 m2 ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung. Im ca.8,20 m2 großen Gang wurde ein deckenhoher, griffloser Einbauschrank maßgefertigt - optimal für Stauraum. Das Badezimmer mit ca. 4,58 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Holzoptik sowie eine Waschmaschine. Das ca.1,40 m2 große WC und das Bad sind getrennt begehbar und im selben Fliesendesign gehalten. Ein zusätzlicher ca. 2,16 m2 großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil etwa 4,00 m2 große, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist zugeordnet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 148,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 93,99 zzgl 20% USt. Warmwasser € 8,56 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 81,48 Umsatzsteuer € 34,48 Gesamtbetrag € 1466,69... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, gemütliche 62 m² Wohnung in zentraler Lage. Highlights der Wohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zugang zu einem schönen Garten Optimal gelegen: perfekte Anbindung an Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Es handelt sich um einen Neubau, der im März 2020 fertiggestellt wurde. Das Haus ist im schönen und grünen Langwied gelegen und gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Haus selbst wohnen nur 4 Parteien. Auf Sie wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit moderner, gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein helles, modern grau und weiß gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie mit beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen 2,2 Quadratmeter-Abstellraum, die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung wird mit einer zukunftsorientierten und klimafreundlichen Luft-Wärmepumpe betrieben. Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur sind moderne italienische Marazzi-Fliesen in warmer Holzoptik verlegt, im Schlafzimmer ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinyl-Boden mit Trittschalldämmung. Die vorhandene Küche kann von den Vormietern abgelöst werden. Auf Ihrer Terrasse mit Garten (ca. 60 Quadratmeter) können Sie die Seele baumeln lassen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum (3,3 Quadratmeter) für z. B. Fahrräder.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Zur Vermietung steht eine gepflegte 50,2 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Stadtteil Salzburg-Nonntal. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung der Sozialbau AG. Vor dem Einzug ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von 15.060 Euro zu leisten, der bei Auszug wieder zurückerstattet wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Zwischengeschoss) eines Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: • Schlafzimmer• Wohnzimmer• Separate Küche• Vorraum• Badezimmer mit Dusche• Getrenntes WC Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein absperrbarer Fahrradraum, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Betriebskosten beinhalten sowohl die Heizung als auch den Strom. Bei der Ablöse sind die vollständig ausgestattete Küche sowie das Badezimmer (neu) enthalten. Die Lage in Nonntal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Achtung! Die Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradraum sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich steht ein Allgemeinparkplatz für die Hausbewohner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls getrennt vom Wohnbereich situiert und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und praktischer Infrastruktur – perfekt geeignet für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon verfügt über eine perfekte Aufteilung und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg-Leopoldskron - nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich um Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer mit einer stylischen Küche, ein separates Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC zählen zu der ca. 50 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein freier Abstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne, sonnige Wohnung im 2. Stock mit überdachtem Balkon in einer gepflegten Villa !!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.8.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

All-Inclusive ? nicht einfach nur wohnen, sondern genießen! Zimmerbeschreibung: Die Wohnung sowie das Zimmer sind vollständig möbliert ? inklusive Fernseher ? und bieten einen der schönsten Ausblicke in ganz Salzburg. Der direkte Blick auf das beeindruckende Panorama des Untersbergs ist ein echtes Highlight und sorgt jeden Tag für Urlaubsstimmung. Auf dem Balkon lässt sich zu jeder Jahreszeit wunderbar entspannen ? ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Zimmer ist ca. 20 m² groß, sehr hell und großzügig geschnitten. Es verfügt über ein Bett, ein großes Ledersofa, einen Kleiderschrank sowie alle notwendigen Möbel für einen angenehmen Aufenthalt.... [Mehr]