Zweizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Maxglan verbindet urbanes Wohnen mit einem eigener Garten als persönlicher Rückzugsort. Das Projekt umfasst nur wenige Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Zwei Terrassen und ein großzügiger Eigengarten bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Die ca. 50 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, wodurch sich Wohnkomfort und Outdoor-Flair harmonisch verbinden. Das großzügige Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche und einen elegant integrierten Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Design legen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rochushof und zur Glan und überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés - ideal für alle, die Stadtnähe mit Komfort und Lebensqualität kombinieren möchten. Ausstattung im Überblick: • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Elektrische Außenjalousien an den Fenstern • Hochwertige Miele-Einbauküche • Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken • Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche • Zwei Terrassen • ca. 150 m² Gartenfläche (N/W-Ausrichtung) • Eigener kleiner Abstellraum im Garten für Gartengeräte • Ein PKW-Freistellplatz im Mietpreis inbegriffen • Angenehme Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe mit PV-Anlage • Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie Fahrradraum vorhanden • Energieausweis HWB 42 • Mietbeginn: 01.02.2026 • Mietvertragsdauer 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen!!! Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung im schönen Kuchl. Die ca. 55 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - 1 Schlafzimmer - 1 Essbereich mit Einbauküche - 1 Wohnzimmer - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 1 Terrasse/Balkon, die/der durch das Treppenhaus zur Alleinnutzung erreicht werden kann Das Highlight der Wohnung ist der Garten zur Allgemeinnutzung (im Haus wohnen gibt es insgesamt drei Wohneinheiten). Im Garten sowie auf dem Balkon der Wohnung können Sie sich entspannen und gemütlich zusammensitzen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil. Die monatliche Miete beträgt € 775,- zzgl. € 145,- Betriebskosten. Es ist keine Haustierhaltung erlaubt. Verfügbar ab sofort. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 920 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 920... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe LKH In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer sowie Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 110 brutto angemietet werden.... [Mehr]

#hell

Diese reizende, helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, bevorzugter Wohnlage präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Eine optimal eingerichtete, weiße Hochglanzküche mit einer Natursteinarbeitsplatte lässt Hobbyköchen das Herz höher schlagen. In der usche finden sie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein ideales Lattenrostabteil steht im Erdgeschoß für Diverses zu Ihrer Verfügung. Frei ab 1.3.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente und ein sonniger Relax-Balkon machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 43,19 m² 1. OG mit Lift Zimmer: 2 2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Raffstores Balkon: ca. 15,94 m², teilweise überdacht, Südwestausrichtung Küche: voll ausgestattete DAN-Küche Bad: mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 4,32 m², gemauert, mit separatem Stromanschluss 1 Tiefgaragenstellplatz Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Über den Flur sind die einzelnen Räumlichkeiten zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Spiegel und Einbauregalen sowie Beleuchtung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die Erholung vom Alltag. Die Wohnküche besteht aus hochwertigen Materialen, ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und in einem schlichten weiß gehalten. Lufträume an der Decke sorgen mit indirekter Beleuchtung für ein besonderes Raumgefühl. Stauraum bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der 11,07 m² große Balkon ist vom Wohnküchenbereich aus erreichbar und bietet eine Entspannungsmöglichkeit nahe der Natur. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz (E-Ladestation möglich) und ein Kellerabteil zugeordnet. Des weiteren sind die Wohnungen mit außenliegenden, elektrisch steuerbaren Jalousien und verbauten Beleuchtungsspots ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe, deren Stromverbrauch von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gestützt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Parsch/Aignerstr.: 2 Zi.-Whg., ca. 50 qm, hell, sonnig, Küche, Bad, Loggia, Parkett, ca.€ 1.185,- inkl., HWB 97,6 ☎ [Tel] [Email]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einem ansprechenden Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie diese sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen punktet. Ein zusätzliches Highlight zu der einladenden Wohnatmosphäre ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Außerdem steht den Bewohnern ein angrenzender, zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft, viele Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer, das nur wenige Schritte entfernt ist, laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die beschaulich und doch nahe der Stadt wohnen möchten! Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78 m², optimale Raumaufteilung Zimmer: 2 – ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche Bad: mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WCGarten: zugeordneter Gartenanteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Highlights: hochwertige Parkettböden, weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Untersbergblick Heiz/-Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Mieten Sie direkt vom Eigentümer, keine Agentur, keine versteckten Kosten. Ab 01.03.2026 können Sie diese attraktive, 2017 generalsanierte, 2-Zimmer Wohnung beziehen. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, bieten wir Besichtigungen am Samstag, den 24.01.2026 von 14: 00-15: 00 Uhr an um den Mieter nicht zu belasten. Bitte melden Sie sich bei Interesse telefonisch täglich zwischen 13-14 Uhr für den Besichtigungstermin am 24.01.2026 an. Besichtigungen werden nur zu diesem Termin persönlich angeboten, Video-Besichtigungen werden nicht angeboten. Mieter: Wir suchen einen verlässlichen und ordentlichen Mieter. Nicht-Raucher, max 1 Person, keine Haustiere. Objekt: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit französichem Balkon und Blick auf die Festung Hohensalzburg. Eine Einbauküche, ein Schrankraum/Abstellraum und ein Kellerabteil gehören zum Objekt. Allgemeinparkplätze, ein Fahrrad Gemeinschafts-Abstellraum und ein Waschraum stehen außerdem zur Verfügung. Die Waschmaschine kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter nach Vereinbarung übernommen werden (2Jahre Restgarantie). Lage: Die Wohnung ist nicht straßenseitig, Salzburg Süd, Nahe Shopping Arena, gute Infrastruktur: Bus-Haltestelle Herrnau (Alpenstr.) Sonstiges: • Die Kaltmiete beträgt EUR 800,00. Die monatlichen Betriebskosten von EUR 167,72 inkludieren Heizung und Wasser. Der Strom und die Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. • An Makler und Agenturen: Die Wohnung steht nicht zum Verkauf und wird nur privat durch den Eigentümer direkt vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Freundliche zwei Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in Schallmoos mit sonnigem Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg. Tiefgaragenplatz inkludiert Die Wohnung ist mit einigen Möbel ausgestattet, welche zu übernehmen sind. Sofort beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Die 54 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in Hallwang. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einem kleinen Balkon. Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Parkplätze im Freien. Es handelt sich um eine Nichtraucher- wohnung. Die Haltung von Tieren ist nicht erlaubt. Heizung: Hackschnitzel Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Ideal für Singles oder Paare. Bus- und Bahnverbindung 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Miete inkl. Betriebskosten ohne Strom € 960,– Bitte schicken Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 510,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - Küche räumlich vom Wohnzimmer getrennt - helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - praktisches Kellerabteil - Vorraum mit Garderobenbereich - ruhig gelegenes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC extra - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.660,00... [Mehr]