Häuser zu kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das hübsche Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 701m² wurde in massiver Bauweise errichtet und im Erdgeschoß saniert. Das Obergeschoß bietet zusätzlich genug Platz für 2-3 Zimmer und ein Bad oder für eine eigene, kleine Wohnung. Das Gebäude kann daher bei Bedarf in 2 Nutzeinheiten geteilt werden. Das frei stehende Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet von den Wohnräumen und der vorgelagerten Terrasse einen schönen Weitblick in das beliebte Erholungsgebiet um die Thaya. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 130m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß – ca. 80m²: Über eine Stiege erreicht man den Eingangsbereich und den zentralen Gang, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Hier existieren ein geräumiges, helles Wohnzimmer (bei Bedarf nochmals teilbar), ein gemütliches Schlafzimmer, die voll eingerichtete Küche, das Duschbad und ein separates WC. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz zur Erholung und Feiern im Kreise der Familie und Freunden. Obergeschoß – ca. 50m²: Hier wurde der Ausbau von mind. 2 weiteren Zimmern und eines Bades vorbereitet. Der Keller verfügt über 4 Räumlichkeiten. Im Kellergeschoß sind auch der Öltank und die Heizungs-Technik untergebracht. Es besteht genug Lagerplatz für z.B. Gartenmöbel oder Hobbyräume. Es existieren noch eine Garage und PKW-Abstellplätze. Die Renovierungsarbeiten am Haus fanden im Laufe der letzten Jahre und zuletzt im Jahre 2024 statt. Der Garten wünscht sich noch einen grünen Daumen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Zufahrt durch ein Eisentor gesichert. Ausstattung: Wärmeschutzfassade Großzügige, verglaste Terrasse mit Schiebe-Elementen Doppelt verglaste, großflächige Thermo-Fenster mit Moskitonetzen und Außenrollos 4-fach versperrbare Sicherheits-Eingangstüre Küchenmöblierung, Eiskasten, Herd, Geschirrspüler Wohnzimmer-Möblierung Schlafzimmer-Möblierung Flatscreen-TV Vorzimmer-Möblierung Modernes Duschbad mit Fenster und 2 Waschbecken WC mit Waschbecken Hochwertige klassische Boden- und Bad-Fliesen Moderne Innenbeleuchtung Terrassen-Möblierung Etc., etc. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 701m² und befindet sich im Ortsverbund von Rohrbrunn. Die nächst größere Stadt ist Fürstenfeld, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Grundstück selbst wird von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Angrenzend befindet sich die beliebte Thermenregion von Südburgenland und der grünen Südost-Steiermark. Man lebt hier inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause, umgeben von bezaubernder Natur, zu schaffen. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man innerhalb von 1 Autominute in Fürstenfeld, inkl. Zug- und Bus-Anbindung. Ebenfalls Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Durch die neue Autobahn-Anschlussstelle S7 sind die Fahrten nach z.B. Wien, Graz und in das Ausland verkürzt und bequemer geworden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 142,7 kWh/m²a / Klasse E fGEE: 2,16 / Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. KAUFPREIS: EUR 205.000, inkl. Inventar, Verhandlungsbasis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #hell

Dieser ehemalige Bauernhof inmitten eines Naherholungsgebietes mit Thermen und sehr gut ausgebauten Radwegen kann auf eine lange Historie zurückblicken. Im Jahre 1860 errichtet und in mehreren Phasen von 1990 - 1994 generalsaniert, 2000, 2014, 2018 umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Alter Baumbestand schützt vor neugierigen Blicken und eine hohe blühende Hecke bildet in der warmen Jahreszeit eine besonders charmante Einfassung für das parkähnliche Grundstück. Über eine idyllische Allee nähert man sich dem Haus von der Vorderseite. Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten eines Dreiseithofes wieder. Die vierte Seite wird durch eine hohe Eiben-Hecke und einen beheizbaren Pool (9 x 4m und an der tiefsten Stelle 1,80m, Gegenstromanlage) abgegrenzt, der über eine stimmungsvolle Beleuchtung verfügt. Hier fühlt man sich ganz privat und zu Hause angekommen... Über den Hauseingang agiert ein großes Vorzimmer als Verteiler für Erd- und Obergeschoß. Im EG befindet sich ein großzügiges neues Badezimmer (Möbel vom Tischler), mit Dusche/Regendusche und WC, einer Fußbodenheizung und für die Übergangszeit eine effektive Infrarotheizung. Anschließend empfängt das Herz des Hauses mit einer modern ausgestatteten DAN-Küche (mit Granitplatten) und einem voll funktionstüchtigen Küchenholzherd (mit Backrohr), die ideale Bedingungen bieten, um für das leibliche Wohl zu sorgen. Ebenso bietet dieser Holzofen in der Küche eine ideale Wärmequelle. Das anschließende Wohn- und Esszimmer verfügt über einen großen Kachelofen - kuschelige Wärme und gemütliche Atmosphäre machen in der kalten Jahreszeit Küche und Wohnzimmer zur Drehscheibe des Hauses. Vom Vorzimmer gelangt man über eine gedrehte Stiege ins Obergeschoß, direkt in einen ca. 75m2 großen lichtdurchfluteten Raum, mit einem Schwedenofen als gemütliche Wärmequelle zur Zentralheizung. Im Anschluss befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schrankraum, sowie ein Ankleide-/Bügelzimmer mit Stauraum und schließlich in ein besonders großzügiges Schlafzimmer, das im Sommer klima... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Garten Diese Immobilie bietet auf zwei Etagen mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Wohnraum für eine Familie. Das Haus ist teilunterkellert, beheizt wird es mittels einer Gas- Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Im EG befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer und ein Bad mit WC. Im OG sind eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum vorhanden. Parkmöglichkeiten bieten sich in der Doppelgarage oder auf den dazu gehörigen Außenflächen. Diese Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen in Rohrbrunn, wo diese einzigartige Landwirtschaft mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 11.064 m² zum Kauf angeboten wird. Dieses Anwesen bietet eine charmante Wohnfläche von ca. 115 m² und vereint das Beste aus natürlicher Umgebung und gemütlichem Wohnkomfort. Dieses besondere Anwesen ist ideal für all jene, die Ruhe und Großzügigkeit suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Die großzügige Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Rückzug in die Natur. Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet sich für den neuen Eigentümer ein enormes Potenzial - ob für zusätzliche Baumpflanzungen (zur Zeit eine Obstplantage), Gartengestaltung oder umfangreiche Freizeitaktivitäten, hier sind Ihren Träumen kaum Grenzen gesetzt. Auch für Tierliebhaber ein echtes Paradies!!! Für Naturliebhaber und Individualisten ist dieses Objekt in Rohrbrunn ein wahrgewordener Traum und hält unzählige Möglichkeiten bereit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot inspirieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen des Burgenlands niederzulassen. Ob als gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder als idyllischer Altersruhesitz – hier erwarten Sie Wohlfühlatmosphäre und viel Platz zur Entfaltung. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet: Küche – Mit Einbauküche und viel Stauraum, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten für Ihre kulinarischen Wünsche Wohnzimmer – Gemütlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht Esszimmer – Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden3 Schlafzimmer – Ruhige Rückzugsorte für erholsamen Schlaf2 Bäder und separates WC – Komfort für die ganze Familie Vorraum – Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe Verkaufspreis: € 178.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]