Häuser zu kaufen in 8383 Sankt Martin an der Raab

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Selbstversorgung möglich - Ca. 4,5 ha Grund mit Bauernhaus und Bauplätzen Am Rande des Dorfgebietes liegt dieses in 1992 umgebaute Bauernhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Ursprünglich wurde es vor 1900 in Lehmbauweise errichtet. Im Winter warm, im Sommer kühl. Es gibt 2 Erdkeller mit altem Deckengewölbe, die direkt vom Flur aus begehbar sind. Der Grund ist zum Großteil arrondiert. Es gibt jedoch Waldflächen, Acker und Baugrund in nicht allzu weiter Entfernung. Der Gemüsegarten ist eingezäunt, direkt neben dem Gerätehaus. Hier einige Fakten zum Haus: Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC extra, ein Gästezimmer. Angrenzend ein Abstellraum, Heizraum, Holzlager und die Garage mit elektrischen Tor. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. In der Küche der Tischherd. Natürlich gibt es eine Zentralheizung Öl / feste Brennstoffe kombiniert, mit Pufferspeicher. Im Flur, Küche, Bad und WC wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Regenwasser wird zum Gießen aufgefangen. In jedem Fall hat man hier alles, was man zum Glücklich sein braucht. On Top die schöne Aussicht. Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen schönen Platz. HWB 224 kWh/m²a fGEE 2,24Preis: 369.000, ? Objekt Nr. 37230 Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven [Tel] oder [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Bauernhaus, ca. 105m² WNfl, ca. 2388m² Grund ? Kaufpreis 145.000 Euro! Aufteilung EG: Flur, Wohnzimmer, Essküche, Speis, zwei Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Bidet. Aufteilung DG*: Ein Schlafzimmer, Dachboden weiter ausbaubar. Aufteilung Nebengebäude: Verschiedene Stallungen Grundstück, ca. 2388m², teils eingezäunt, Garage, Brunnen für Gartenbewässerung Kurz-Info: Heizung: ÖL-ZHWarmwasser: ÖL-ZHFenster: Holz Türen: Holz Böden: Laminat, Holzböden Dach: Eternitschindeln Mauerstärke: 40cm Kamin: 1 x ÖL-ZH, 1 x Tischherd/Küche, oder Schwedenofen/Wohnzimmer Internet/Sat: Satschüssel Telefon: Festnetzanschluss (Internet) Kanal/Wasser: Öffentlich/Öffentlich Baujahr: Ca. 1858 Entfernung: Jennersdorf ca. 5 Fahrminuten Energieausweis: HWB 170,2 (E) ? fGEE 2,08 (D) Kaufpreis: 145.000 Euro Alles aus einer Hand . . . Ihr Traumpool zu Ihrem neuem Domizil von POOL-OASE, www.pool-oase.at Peter Wetterau ? Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2021 Mobil: [Tel]Email: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH2752 Wöllersdorf ? Steinabrücklerstraße 44Tel: [Tel]Fax: 02633/42 [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in eine wunderschöne, waldreiche Landschaft befindet sich dieses ca. 4.755 m² große Grundstück mitsamt eines harmonischen Zweifamilienhauses, welches über einer Gesamtwohnfläche von rund 293 m² verfügt. Diese im Jahr 1950 erbaute Liegenschaft liegt in einer äußerst ruhigen Lage, nur ungefähr 10 Autominuten von der Stadtgemeinde Jennersdorf entfernt. In Jennersdorf finden Sie alles, was im Alltag benötigt wird: verschiedene Schule, Kindergarten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheke etc. 1. Wohneinheit mit ca. 153 m² Wohnfläche: Diese Wohneinheit ist baubewilligt und befindet sich im Rohzustand, hier können Sie noch Ihre Träume und Wünsche verwirklichen. Raumaufteilung: EG: - Vorraum - Bad - WC - 2 Abstellräume - Küche mit Ess- und Wohnbereich (Neuer Kachelofen) - 3 Schlafzimmer - Terrasse (noch nicht ausgeführt) 2. Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche: Raumaufteilung: EG: - Vorraum OG: - Vorraum - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - separate Toilette - Speis - Küche mit Essbereich - 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit eigenem Schrankraum) - Balkon Nebengebäude: - 2 Garagen (1 wird derzeit als Hobbyraum verwendet) - Heizraum - Lagerraum - Abstellraum Durch die 2 separaten Eingänge ist diese Immobilie beispielsweise optimal für Arbeiten und Wohnen geeignet, aber auch ein Zusammenleben mit "Jung und Alt" wird dadurch erleichert. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels festen Brennstoffen. Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, wobei auf Wunsch jedoch auch an das Ortswasser angeschlossen werden könnte, da die Wasserleitung an der Zufahrtsstraße liegt. Aufgrund der Stromgenossenschaft zahlt der derzeitige Eigentümer alle 3 Monate ca. € 102,34 (0,17/k W). Das Zweifamilienhaus ist ein Paradies für naturverbundene Familien ...!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter und viel Charme befindet sich inmitten schönster Natur, nächst der steirischen Thermenregion, im sogenannten 3-Ländereck. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 6 Wohnungen, einen Wellnessbereich mit Hamam sowie eine geräumige und helle Werkstatt Die großzügige Dachgeschosswohnungen sowie die Terrassenwohnung im ersten Stock bleiben wie auf den Bildern komplett möbliert. Und das besondere... es handelt sich durchwegs um eine hochwertige und geschmackvolle Inneneinrichtung, wertigste Einbauten und Geräte inklusive. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, die Werkstatt ca.44m² sowie der zu den beiden oberen Wohnungen, jedoch separat begehbare Wellnessbereich ca.51m² mit Kitchenette, Erholungsbereich, Hot Tube und einem Hamam TOP 1 - ca.87m² + Terrasse ca.15m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche mit angrenzender Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC TOP 2 - ca.63m² Vorzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum TOP 3 - ca.72m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Duschbad mit WC TOP 4 - ca. 59m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC TOP 5 - ca. 205m² + Terrassen gesamt ca. 130m² Im ersten Stock befindet sich die geräumige und topausgestattete Terrassenwohnung. Diese bestehend aus Vorzimmer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, ein separater Flur zum privaten Schlafzimmer mit Terrasse, Schrankraum und Kamin, Wirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wannenbad. Der großzügige Lebensbereich ist offen gehalten und bietet ein Büro, ein Kaminzimmer, die große, zum Essbereich offen gehaltene Küche, eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse und eine Bibliothek. Übrigens verfügen diese Räume teilweise über Schiebetüren. TOP 6 - ca. 210m² + Terrassen gesamt ca. 58m² Hier ist die Dachgeschosswohnung. Ebenso beeindruckend mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept. Hier findest du ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, eine herrliche Wohnküche mit Küchenblock und angrenzender Terrasse von welcher sich Abends die Rehe beobachten lassen, Auch hier ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. ein Kinderzimmer, Schrankraum und ein kombinierter Wirtschafts- und Schrankraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges en suite Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken. Zuletzt noch der geräumige L-förmige Wohnraum mit offenem Kamin und angrenzender Sonnenterrasse Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Jennersdorf am Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien. Westlich grenzt schon die Südoststeiermark an. In bloss 10 Autominuten erreicht man die Therme Loipersdorf sowie diverse Golf- und Tennisplätze.? Bauweise: Massivziegelbauweise 40cm Wienerberger Hohlblockziegel ? Beheizung erfolgt durch eine vollautomatische Hackschniitzelheizung . Nachwachsender Rohstoff, CO2-neutral und komfortabel. Diese setzt mit klein gehäckselten Holzresten auf einen biologischen Brennstoff, den sie automatisch verheizt. Und das sogar besonders effizient mit Wirkungsgraden von 80 bis über 90 Prozent. Ein weiterer Vorteil findet sich in den geringen Brennstoffkosten. Hackschnitzel für die Heizung sind einfach herzustellen und schnell zu trocknen. ? Parkettböden ? SAT-TV ? Internetanschluss ? Doppelverglaste Holzfenster ? Vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kernsaniertes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen im Bezirk Jennersdorf Profitieren Sie von den derzeitigen Mieteinnahmen und ebenfalls von der großen freien Masterwohnung, die Sie selbst beziehen können. Wohnen und arbeiten lässt sich auf diesem Anwesen perfekt vereinen. Aufgrund der zahlreichen Lagerräume und Halbkellerabteile und einem knapp 85 qm Büro mit Fußbodenheizung, ebenso perfekt für alle, die selbstständig einen kleinen/mittleren Handwerksbetrieb leiten. Auf ca. 1 ha arrondiertem Grund in einem ruhigen, beschaulichen Dorf befindet sich dieses im Jahre 2012 liebevoll sanierte Haus mit 5 Wohnungen, Garagen, Nebengebäude mit Büro bzw. Seminarraum, überdachter Terrasse, Lagerräumen und Poolanlage innen und außen (letzteres kann auf Wunsch gegen Aufpreis fertiggestellt werden). Die größte Wohnung mit ca. 205 m² geht über 2 Etagen und wartet darauf, Ihr gemütliches Zuhause zu werden. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der kleine Teich, der sich unter der versiegelten Holztreppe im Eingangsbereich befindet. Das gesamte Erdgeschoss dieser Wohnung bietet kalten Füßen keine Chance, da eine Fußbodenheizung installiert ist. Zum Haus: Das Haus wurde in 2012 kernsaniert, u.a. Niedrigenergiefenster mit Rollläden eingebaut. Vollwärmeschutz von 20 cm wurde angebracht. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Geheizt wird mit einem Holzvergaserofen 40 kw und/oder einer Pelletsheizung 70 kw, die je nach Bedarf betrieben werden können. Zur Verfügung stehen insgesamt 3000 l Pufferspeicher für Heizung/Warmwasser. Ebenso gibt es eine Fläche für Lagerung von Brennholz mit direktem Zugang zum Heizhaus. Auf dem Dach ist eine Solaranlage montiert. Im hinteren Teil des zweiten Gebäudes befindet sich, im Innenraum der Poolanlage, eine Sauna, eine Ruhelandschaft mit Toilette und kleiner Versorgerküche. Dieser gesamte Innenbereich ist ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Versorgt wird das gesamte Objekt durch den Stromverbund und die Wassergenossenschaft im Ort. Der Kanal ist angeschlossen. 4 Wohnungen von ca. 53 bis ca. 90 m² und die Garagen sind bereits vermietet. Mietverträge – Laufzeiten 3 Jahre mit automatischer Verlängerung. Zum Grundstück: Es gibt einen eingezäunten Gemüsegarten, alten Obst- und Beerensträucherbestand, einen kleinen Teich, ein Gartenhäuschen und eine große Poollandschaft, die auf Ihren Wunsch gerne fertiggestellt werden kann (Gegen Aufpreis). Ca. 6.000 des Grundstücks sind verpachtet und eingezäunt. Von der Terrasse im hinteren Bereich oder auch aus dem Büro/Seminarraum können Sie die Ponys und Pferde beobachten, die sich auch gerne auf dieser Wiese ausruhen. Zum Umfeld: Zu Fuß schnell zu erreichen sind der kleine Nahversorger, hier kann man auch mal einen Kaffee trinken und die Bushaltestelle. In der näheren Umgebung (bis max. 10 km) gibt es Bauern- und Hofläden, verschiedenste Schulformen, Kindergärten, Musikschule, Ärzte, alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Freibad, Skaterbahn u.s.w. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses sehr umfangreiche Objekt und freue mich auf Ihre Anfrage. HWB: 40,1 kWh/n²a fGEE: 1,44 Preis: 699.000, EUR Objekt: 34506 Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]