Zweizimmer Wohnung in Oberösterreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon Linz mit guter Infrastruktur zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,75 m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der helle Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne, voll ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, welche mittels Einzelraumregler individuell steuerbar ist, sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer/ WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 746,60 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 118,15 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 864,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage zu vermieten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,76m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und freundlichen Wohncharakter. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten DAN-Küche versehen, die bereits im Mietumfang enthalten ist. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn- / Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Die hervorragende Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Das Linzer Stadtzentrum ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Obergeschoss mit wunderschönem Ausblick über Linz, die allen Mietern zur Verfügung steht. Zusätzlich bietet der gemeinschaftliche Garten ausreichend Platz zum Entspannen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein bereits in der Miete inkludiertes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 687,83 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 131,17 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 818,99 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich ? 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 48,38 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle Wohnung Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer Bad/WC, Vorraum teilmöbliert, Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Bad Wasserzähler und Heizungszähler Kellerabteil versperrbar, Lift, Parkplatz Grünanlage In der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten Ebenfalls gibt es in Ried sowie in der näheren Umgebung größere Firmen, wie das Krankenhaus Ried, Fischer, FACC, Wintersteiger, Scheuch, Team 7, Fill, usw. Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin bzw. Besichtigungstermin Frau Ingeborg Linster unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur herrlich sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgarage = Miete € 507,19 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.08.2026, nach Sanierung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Hochwertige Ausstattung und schon eingerichtet mit moderner Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel und Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/WC und Vorraum. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Ess-Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Garten. Zusätzliche Benefits: - Kellerraum - 1 Komfortparkplatz - Ausreichend Besucherparkplätze - Hauseigene SAT-Anlage - Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Die Küche, der Vorzimmerschrank und der Badezimmerschrank sind im Mietzins bereits enthalten. Lage: Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn". Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art, Nahversorgern (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumenhändler, Trafiken), Apotheke, Restaurants, Cafés, Eissalon, Banken oder Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenfalls binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. barrierefrei... [Mehr]

Wohnung liegt nahe zum Einkaufszentrum Sep in Gmunden. Vorraum Wohnküche Schlafzimmer WC Badezimmer Abstellraum

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektzusammenfassung: Die neuwertige Wohnung, errichtet im Jahre 2022, bietet zeitgemäße Einrichtung in zentraler Lage von Enns. Wohnungsdetails auf einen Blick: • Wohnfläche ca. 58 m² (gut aufgeteilter Wohnraum lt. Grundriss) • Balkon ca. 8 m² • Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang (Markengeräte von Siemens und Liebherr) • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Duschbadewanne • Separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplatz Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuße des Schlossparks in Enns in der Mauthausner Straße. Naherholungsgebiet: Schlosspark Enns in 3 Min zu Fuß erreichbar Gesundheitseinrichtungen: ca. 1,3 KM entfernt (Gesundheitszentrum) Apotheken: ca. 0,5 KM entfernt Kindergärten: ca. 1,1 -1,4 KM entfernt Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Musikmittelschule und Bundesgymnasium zwischen 0,5 und 1,3 KM entfernt. Behörden & Bürgerservice: Stadtamt Enns/Postamt: 0,3-0,5 KM entfernt Supermärkte: u.a. in 5-6 Min zu Fuß erreichbar (Billa, Spar) Bahnhof Enns: ca. 1,4 KM entfernt Autobahnanbindung zur A1 ca. 5 Min entfernt Gastronomie & Kaffeehäuser: in 5 Min zu Fuß erreichbar (am Ennser Hauptplatz) Hinweis zu den Kosten: • Monatliche Gesamtmiete: EUR 945,00 (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher MwSt.) • Nebenkosten: Die Heiz- (Fernwärme), Strom- und Wasserkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt über die jeweiligen Energie- und Versorgungsbetriebe. • Indikation zu den Nebenkosten: Bei dem Betrag von ca. EUR 90,00 bis EUR 130,00 handelt es sich um einen unverbindlichen Richtwert für einen Einpersonenhaushalt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch ab. Für die Richtigkeit dieser Schätzung wird keine Haftung übernommen (Irrtümer und Änderungen vorbehalten).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Wallern / Nähe Bad Schallerbach, bestehend aus Wohnzimmer mit südseitigem Balkon (5,3m²), Schlafzimmer, Küche mit Küchenblock, Bad, Gang, WC, Kellerabteil und reservierterm Parkplatz. Das Gebäude ist generalsaniert und wärmegedämmt. Privatvermietung - keine Ablöse / keine Provision Miete: 568,03 € + BK-Akonto: 129,59 € + Parkplatz: 32,38 € = 730,00 € incl. MWSt. Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik! Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen Ausreichend Raumangebot Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP! Ausreichend Stellplätze im Freien - teils überdacht im Carport-Stil Fahrrad-Abstellraum vorhanden Toller Blick ins Grüne Sehr ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt Sehr nahe an der Kepler-Uni! 61,16m² Wohnfläche plus große Balkon-Loggia-Kombi mit 13,86m2 plus 1,70m² Abstellraum (am Balkon integriert) elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Store qualitative Steinplatten am Balkon Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer Objekt BARRIEREFREI! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Melanie Mayr - [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Melanie Mayr - [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

Ab 01.11.2026 verfügbar: Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Im Herzen von Linz, dort wo die Donau ihre ruhige Seite zeigt, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die Wohnen neu definiert. In der begehrten Adresse Margarethen 39 verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit der stillen Poesie des Margarethner Donaustrands und einer grünen, entschleunigenden Umgebung. Auf 74,62 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern , der Raum für Individualität, Rückzug und gemeinsames Leben bietet. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als familiärer Lebensmittelpunkt oder als inspirierender Ort für Berufstätige - diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Wärme - ideal für lange Abende mit Freunden oder ruhige Momente nach einem erfüllten Tag. Ein besonderes Juwel ist der sonnige Südbalkon : Ihr privater Logenplatz über der Stadt. Hier beginnen die Morgen mit Kaffee und Weitblick und enden mit Sonnenstrahlen und Gelassenheit. Edler Parkettboden , zeitlose Fliesen und eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgen für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit klarer Funktionalität und einer Dusche für den frischen Start in den Tag. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit nagelneuer Wasserenthärtungsanlage, komplett neuem Hauswasserfilter und einer allgemein nutzbaren Waschmaschine rundet den praktischen Wohnkomfort ab. Auch die Lage spricht für sich: Wilia und Linz Linien Bus bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt, während Kindergärten, Schulen und charmante Gasthäuser fußläufig erreichbar sind. Urban, lebendig - und doch angenehm entspannt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, hier ist immer Platz und es gibt keine Parkgebühren. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Rückzugsort mit Aussicht, ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Diese Wohnung wird ab 1.11.2026 verfügbar - davor sind aller Voraussicht nach noch keine Besichtigungen möglich - lassen Sie sich aber bereits jetzt gerne vormerken, damit Sie dann zu den ersten gehören, die diese Wohnung besichtigen können. Detailfotos folgen in Kürze! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Margarethen, 4020 Linz, besticht durch ihre idyllische Lage mit Südausrichtung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erwartet Sie der malerische Donaustrand, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Gasthaus, Kirche sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah - ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die betreubare Wohnanlage, die nur für Menschen mit leichtem Hilfe- bzw. Betreuungsbedarf gedacht ist, liegt direkt im Ortszentrum von Gutau, womit alle infrastrkturellen Annehmlichkeiten, die Gutau bietet, fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung selbst ist gänzlich barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet, befindet sich im 2.OG und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit bodenebener Dusche und integriertem WC, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich und mit Zugang zur sonnigen Veranda bzw. Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs-u Verwaltungskosten sowie die Betreuungspauschale . Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 641,19 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.06.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. Den Bewohnern steht außerdem eine schöne, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Die Kosten für eine Rufhilfe sind zusätzlich zu entrichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #ruhig

PROJEKT MARKTSTRASSE 2 - NEUBAU IN MAUTHAUSEN für Personen ab 50 Jahren Mit der Errichtung von insgesamt 19 Wohnungen entstand in Mauthausen direkt am Marktplatz ein neues Wohnprojekt. Die stimmige Mischung aus zeitgemäßen Wohnen, grüner Umgebung, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht das Wohnhaus aus und fügt ihn harmonisch in die gewachsenen Strukturen der Marktgemeinde. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Wohnungsaufteilung: - Diele - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Balkon Zubehör : - Kellerabteil Wichtige Termine : Voraussichtliche Übergabe: 1. August 2026 Kosten : Miete inkl. BK und USt.: € 409,16 Baukostenanteil: € 1.801,94 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mauthausen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen! Die Marktgemeinde überzeugt durch eine schöne ländliche Umgebung in Kombination mit einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirkshauptstadt Perg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die herrliche Natur im Umland und an der Donau schafft viel Platz für Harmonie, Ruhe und Entspannung.... [Mehr]