Suchergebnisse für "provisionsfrei dachgeschosswohnung in wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung mit Garagenplatz und Terrasse, direkt an der U- Bahnstation Oberlaa gelegen ist ein Neubaujuwel in Ruhelage. Sie ist ab 23. Dezember 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatliche Nettomiete beträgt € 800, plus €81, für den Garagenstellplatz. Die Nettobetriebskosten betragen € 150.- plus €29,-. Die Kaution ist € 3.500. . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der Mietgegenstand besteht aus 1 großen Zimmer, 1 Terrasse, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Vorraum und 1 Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungsfläche ist 33,26m², Kellerabteil 2,5m², die Terrasse 24m² groß. Zur unmöblierten Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche, Klimaanlage und ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls inkludiert. Geheizt wird über Fernwärme, und das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse A sowie eine Heizwärmebedarfsklasse B auf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Uneinsichtige Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Eck-Küche), Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleiner Terrasse, Vorzimmer Weiße hochwertige Küche - nicht auf den Fotos zu sehen Modernes Bad, separates WC Kellerabteil Lift vorhanden Ab sofort verfügbar 2400€ Kaution Keine Provision Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten vermietung gelangt eine sehr schöne helle Dachgeschoßwohnung im ruhigen gepflegten Wiener Altbau. Die Wohnung hat neben 3 separat begehbaren Wohn-/ und Schlafräumen ein kleines Wannenbad mit Fenster, eine kleine Küche mit Küchenzeile und eine schöne Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen beliebten Wohnlage mit besten Anschlüssen an den Nahverkehr und guten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Straßen. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Miete inkl. Betriebskosten: 590,- Kaution für Küche, Parkett, Bad: 1770,- Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Die Wohnung ist in Top-Lage nahe dem hippen Margaretenplatz. In der Nähe gibt es viele Restaurants, Bars und Shops. Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Altbau mit Lift und wird unmöbliert vermietet. 3 Zimmer 71 m2 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum 1 Bad (inkl Badewanne und WC) 1 WC 1 Küche Privatvermietung Miete befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Miete: 560, Betriebskosten: 112. Gesamtkosten pro Monat betragen somit: 672; Die Verkehrsanbindung ist optimal. In 3-4 Gehminuten die U4 Pilgramgasse. Unweit gibt es auch gibt es diverse Bushaltestellen und den Naschmarkt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

89 m², Dachgeschoß (2.Stock) , Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Badewanne und Dusche, Abstellraum, Balkon ca. 10 m². Bad und Küche möbliert inkl. E-Geräte. Kellerabteil. Heizung mit Gas, Warmwasser mit Solar. Eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom. MM 535, inkl Betriebskosten, Kaution 3 MM Verkehrsanbindung: Bahnhof Loipersbach bzw. Bahnhof Baumgarten nach Wien ca. 1 Std., gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Bank, Schwimmbad, Lebensmittelgeschäft, Fleischerei, Trafik.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI für den Käufer! Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüredie Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte Raumaufteilung mit effizient genutzten Flächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraumhelle Wohnküchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Loggia / Balkon Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Parkettböden in den Wohnräumen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster mit Tuchbeschattung, bedienbar per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 34.500,– erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Floridsdorf In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen. Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 76,20 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die ca. 15,82 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Lage – ruhig, verbunden, lebenswert Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 15. Juli 2026 für einen Zeitraum von 4 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.299 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² und umfasst 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne. Dazu kommt eine Terrasse mit 11 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Lift im Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (27m²) Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Margaretenstraße umarmt Sie mit einer wohltuenden Stille, hoch über dem Trubel der Stadt, und doch mittendrin im pulsierenden fünften Wiener Gemeindebezirk. Großzügige Fensterflächen tauchen die vier Zimmer in warmes, natürliches Licht und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Herzstücke der Wohnung sind die große, sonnige Terrasse und das sehr helle Wohnzimmer: ein Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens, mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift frei über die Dachlandschaft der Stadt bis zum Kahlenberg. Wer es nach mehr Grün verlangt, muss nicht weit gehen: Ein großzügiger, wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten mit ca 500m² steht den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung, ein seltener Luxus mitten in der Stadt und der perfekte Ausgleich zum urbanen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnraum, separatem Vorraum sowie Bad und WC bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen. Sehr zentrale Lage: Der fünfte Bezirk vereint Wiener Grätzl-Charme mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt – Geschäfte, Gastronomie, Öffis und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür. Eine Wohnung, die man gesehen haben muss, um sie zu verstehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN. Lage U4 Station Pilgramgasse/Margaretengürtel 9min Fußweg. U2 Station Bacherplatz in Bau 7min Fußweg. 12A, 14A Station 1min Fußweg. Sonstiges Begehbare Garderobe Garage im Haus (Warteliste), Klimaanlage, Aussenrollos (teilweise elektrisch) Privatverkauf - keine Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich suche einen passenden Nachmieter für diese ca. 46 m² große Dachgeschosswohnung in Wien 13. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss ist sie besonders für Menschen interessant, die eine Wohnung in einer oberen Etage bevorzugen. Die Wohnung im Überblick • Ca. 46 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Dachgeschosswohnung im 3. Stock • Kein Aufzug vorhanden • Monatliche Gesamtmiete: 840 € laut Vermieter • Einzug nach Absprache bereits ab Dezember 2026 möglich Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in Wien suchen. Wichtiger Hinweis zum Badezimmer, Ein besonderes Plus: Das Badezimmer wird im Zuge einer geplanten Sanierung vollständig erneuert. Freuen kann man sich somit auf ein künftig modernisiertes Badezimmer, das der Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Sanierung wird über die Versicherung abgewickelt. Der genaue Beginn sowie die Dauer der Arbeiten stehen derzeit noch nicht fest und können bei einer Besichtigung gerne näher besprochen werden. Besichtigung und Übernahme Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit mir möglich. Gerne können wir einen passenden Termin vereinbaren. Gesucht wird ein geeigneter Nachmieter. Die endgültige Übernahme erfolgt nach Zustimmung des Vermieters und Abschluss eines neuen Mietvertrags. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und deinem gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Die Dachgeschosswohnung in der Untere Kaistraße 24 im 10. Wiener Gemeindebezirk (1100 Wien) steht ab sofort unbefristet zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Gesamtfläche von 98 m² und verfügt über 4 Zimmer, drei Zimmer zu 12m2 und das Wohnzimmer mit 29m2, sowie einen Balkon mit 2 m² Fläche. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.600 Euro, die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Es handelt sich um einen Neubau. Zur U1 Station Oberlaa sind es nur 10 Gehminuten und man hat im Umkreis viele Familien, gemütliche Grünflächen und ist dennoch schnell im Zentrum. Somit ist sie auch ideal für Student*innen oder Mitarbeiter*innen des FH Campus Wien. Die Wohnung liegt in Oberlaaa in ruhiger Lage und bietet genügend Platz für eine Familie oder als WG mit perfekt aufgeteilten Zimmer, getrenntem Klo und Badezimmer und einer getrennten eingebauten Küche die ebenfalls Platz zum sitzen bietet. Es wurden neue Fenster eingebaut und durch die grüne Lage am Stadtrand lässt es sich auch im Sommer super darin aushalten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und wenn nötig kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. Ideal für Familien ist ebenfalls der im Hof anliegende Spielplatz mit großer Grünfläche die von der Wohnung perfekt einsehbar ist. Direkt vor der Wohnung liegt der Radweg richtung Schwechat, somit ist man direkt in der Natur.... [Mehr]