Suchergebnisse für "provisionsfrei dachgeschosswohnung in wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus - Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum Lage: Bereits zum 10. Mal wurde Wien als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsmittelanbindung und Infrastruktur die Möglichkeit, alle Highlights dieser Stadt tagtäglich zu genießen. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker am Morgen, erholsame Momente im Park oder ein genussvolles Abendessen im Restaurant - all diese und noch viele weitere Annehmlichkeiten wie etwa eine Hofer Filiale im Nachbarhaus, eine Postfiliale, ein Bankomat, ein Gesundheitszentrum und diverse Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel und die Straßenbahn Linien 6 und 18 bzw. der Bus 59A & 12A. Dadurch ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bzw. vieler Freizeitangebote wie Restaurants, Theater, Kinos & Sportmöglichkeiten garantiert! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durch die hohe Raumhöhe, konnte oberhalb der Küchenschränke ein zusätzlicher Stauraum gewonnen werden (s. Bilder)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OBJEKTBESCHRIEBUNG: Die im Jahr 2001 fertiggestellte Maisonette-Wohnung wird befristet auf drei Jahre vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) und verfügt über eine großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 24 m². Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Die klimatisierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 45 m², eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, WC sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein großräumiges Kellerabteil mit eingebauten Regalen und ein Garagenplatz, der bequem direkt mit dem Lift erreichbar ist, ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U6-Station Perfektastraße ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle der Badner Bahn (Schönbrunner Allee) in rund 5 Gehminuten. Die Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Spar, Billa und Radatz, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar (max. 10 Minuten). SONSTIGES: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Es fallen keine Provisionskosten an. (Bitte keine Anfragen von Marklern!)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese teilmöblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der Schlöglgasse 4 im grünen Hetzendorf und ist ab dem 01.10.2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.186,52 Euro, wobei die Betriebskosten 141,52 Euro betragen. Die Kaution ist mit 3.400 Euro angegeben. Das Gebäude ist ein Neubau mit einer Energiekennzahl der Klasse B für den Heizwärmebedarf (33,23 kWh/m²a) sowie einem Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A (0,78). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 51,46 m². Dazu kommt eine Terrasse mit 19,63 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Einbauschrank im Vorzimmer, ein Einbauschrank im Schlafzimmer (beide weiß), Parkettböden, Fußbodenheizung, sowie ein Lift im Haus. Es stehen ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Beheizt ist die Wohnung über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Wohnung ist hell, ruhig, exklusiv ausgestattet und neuwertig. Ein allgemeiner Garten ist vorhanden. Bei Bedarf kann um brutto 115,00 €/Monat ein Garagenplatz dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1220 Wien, Dachgeschoßwohnung in Aspern, Siegesplatz 17, Neubau, privat ab September 2026 befristet auf drei Jahre zu vermieten: ca. 75m², 3. Stock, Lift. Bis zur Terrasse barrierefrei (1 Stufe). Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dachschräge. Wohnzimmer in den Süden orientiert mit außen liegender elektrischer Sonnenschutz-Jalousie. Terrasse in den Süden mit ca. 11m², mit Wasser-, Stromanschluss und Beleuchtung. • Einbauküche mit Bosch-Geräten • Ceranfeld • Backrohr • Geschirrspüler • KS mit TK-Fach • Badewanne mit Duschwand • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • alle Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz • Eiche-Echtparkett • Fußbodenheizung • Split-Kühlgeräte in den Zimmern Gesamtmiete € 1.420, , (BK-a Conto ca. € 219, , Heizung und Wasser verbrauchsabhängig derzeit ca. € 107, , Miete 1.094, ) Kaution € 5.000, Individuelle Verbrauchsmessung von Heizung, Wasser und WW: es wird jährlich der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. Raumprogramm: Wohnküche, Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, VR, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken. Kellerabteil mit ca. 6m² Garagenplatz kann angemietet werden um zusätzliche € 140, . Besichtigung erst möglich ab 3. September 2026.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten vermietung gelangt eine sehr schöne helle Dachgeschoßwohnung im ruhigen gepflegten Wiener Altbau. Die Wohnung hat neben 3 separat begehbaren Wohn-/ und Schlafräumen ein kleines Wannenbad mit Fenster, eine kleine Küche mit Küchenzeile und eine schöne Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen beliebten Wohnlage mit besten Anschlüssen an den Nahverkehr und guten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Straßen. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Miete inkl. Betriebskosten: 590,- Kaution für Küche, Parkett, Bad: 1770,- Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Uneinsichtige Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Eck-Küche), Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleiner Terrasse, Vorzimmer Weiße hochwertige Küche - nicht auf den Fotos zu sehen Modernes Bad, separates WC Kellerabteil Lift vorhanden Ab sofort verfügbar 2400€ Kaution Keine Provision Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DACHGESCHOSS-TERRASSENWOHNUNG-STADTPARKNÄHE Mit 1. November 2026 gelangt diese Wohnung im Gründerzeithaus in der Beatrixgasse zur Vermietung. Sie befindet sich im barrierefrei erreichbaren Dachgeschoss, ist über einen behindertengerechten Lift erreichbar und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großzügig ausgestatteter Küche mit Granitplatte, einem Schlafzimmer mit Schiebetürschränken, weiteres einem gesonderten Garderobenraum und einem Gästebereich mit Dusche und Waschbecken. Das Masterbad mit großer Wanne verfügt daneben über eine Dusche und ein WC. Die Gästetoilette befindet sich gleich beim Wohnungseingang im Vorraum. Es sind diverse Einbauten vorhanden. Auf der unteren Ebene befindet sich eine schattige Atriumterrasse. Über eine Treppe erreicht man ein im Obergeschosse befindliches Studio, von dort gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse mit Blick in die Innenstadt von Wien. Die Wohnung ist teilklimatisiert, nämlich das Studio im Obergeschoss und das Schlafzimmer im Untergeschoss. Das Haus verfügt über einen Garagenanlage der Fa. WÖHR - Einfahrt Rechte Bahngasse - ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Im Durchgang zwischen Stiegenhaus und Garage, können zwei Fahrradhängeplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI für den Käufer! Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüredie Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte Raumaufteilung mit effizient genutzten Flächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraumhelle Wohnküchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Loggia / Balkon Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Parkettböden in den Wohnräumen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster mit Tuchbeschattung, bedienbar per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 34.500,– erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Floridsdorf In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen. Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 76,20 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die ca. 15,82 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Lage – ruhig, verbunden, lebenswert Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

89 m², Dachgeschoß (2.Stock) , Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Badewanne und Dusche, Abstellraum, Balkon ca. 10 m². Bad und Küche möbliert inkl. E-Geräte. Kellerabteil. Heizung mit Gas, Warmwasser mit Solar. Eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom. MM 535, inkl Betriebskosten, Kaution 3 MM Verkehrsanbindung: Bahnhof Loipersbach bzw. Bahnhof Baumgarten nach Wien ca. 1 Std., gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Bank, Schwimmbad, Lebensmittelgeschäft, Fleischerei, Trafik.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 15. Juli 2026 für einen Zeitraum von 4 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.299 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² und umfasst 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne. Dazu kommt eine Terrasse mit 11 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Lift im Haus.... [Mehr]