Suchergebnisse für "provisionsfrei dachgeschosswohnung in wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU ERSTBEZUG - Raumkomfort auf höchstem Niveau Direkt vom Bauträger gelangen die letzten Wohnungen - die ideal für Anleger, aber auch Eigennutzer sind - zum Verkauf. Aktuell gibt es in dem Projekt sowohl noch 2 & 3 Zimmer Wohnungen, als auch ein 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse zu kaufen. Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit rund 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint Großzügigkeit, Licht und ein unverwechselbares Wohngefühl. Hier wird nicht nur gebaut - hier entsteht ein Zuhause, das Wärme schenkt, Freiraum gibt und zum Genießen einlädt. Der offen gestaltete Wohnraum mit elegant integrierter Küche schafft Raum für Begegnung und Wohlbefinden - ob beim entspannten Abendessen oder beim geselligen Dinner mit Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und öffnen den Blick ins Freie. Drei Schlafzimmer bilden einen idealen Rückzugsort mit Charakter - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die intelligente Raumaufteilung garantiert Flexibilität und Komfort. Das kompakte aber hochwertiges Badezimmer besticht durch feine Materialien, moderne Armaturen und eine komfortable Badewanne schafft eine Atmosphäre zum Abschalten und Entspannen. 4 Terrassen sind Ihr privater Außenbereich - ruhig, geschützt und mit viel Privatsphäre - lädt zu kleinen Auszeiten im Freien ein. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. Das Raumgefühl wirkt offen, klar und großzügig - Wohnkomfort mit Stil, der Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt. Das Angebot wird durch einen kostenlosen Garagenplatz abgerundet! Der Neubau steht für Zukunftsfähigkeit: energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Materialien und innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Solaranlagen. Die zentrale Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert Lebensqualität - und sichert zugleich langfristige sehr gute Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung - ein Investment mit Substanz und Perspektive. Perfekte Raumaufteilung - Ebene 1: ✓ Vorzimmer ca. 4 m² ✓ WC ca. 2 m² ✓ Badezimmer mit Badewanne ca. 4 m² ✓ Schlafzimmer 1 ca. 17 m² ✓ Schrankraum 4m² ✓ Terrasse ca. 11,5 m² ✓ Küche & Essplatz ca. 22 m² Perfekte Raumaufteilung - Ebene 2: ✓ Wohnzimmer ca. 25 m² ✓ Schlafzimmer 2 ca. 12 m² ✓ WC mit Dusche ca. 3,5 m² ✓ Schrankraum ca. 10 m² ✓ Schlafzimmer 3 ca. 19 m² ✓ 3 Terrassen mit in Summe 35 m² Highlights auf einen Blick ✓ Provisionsfrei für den Käufer ✓ Neubau-Erstbezug in energieeffizienter Bauweise ✓ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche ✓ Zwei komfortable Schlafzimmer mit optimaler Aufteilung ✓ Stilvolles Badezimmer mit Badewanne ✓ Uneinsehbare Loggia mit Privatsphäre ✓ Luftwärmepumpe und Solaranlagen für nachhaltige Energienutzung ✓ Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ✓ Attraktive Lage für Kapitalanlage & Eigennutzung Kaufpreis Anleger, netto ohne UST: 660.000 EUR Kaufpreis Eigennutzer, inkl. UST: 760.480 EUR Lebensqualität rundum Exzellente Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar - bequemes Pendeln garantiert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

46 m² großes Studioapartment mit Blick in den begrünten Innenhof mit 5 m² großer Terrasse Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum, Badezimmer. separates WC, Abstellraum, Wohn- Schlafbereich, u-förmige Einbauküche, Terrasse Möblierung & Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschine, geräumiger Schiebekasten im Schlafbereich, Bett sowie Wohnzimmermöbel Besonderheiten der Wohnanlage: • Pool auf der Dachterrasse • Sauna • Garagenplatz • Kellerabteil • Gemeinschafts-, Fahrrad- und Waschraum In der Umgebung: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling, Bus 63A, Straßenbahn 6, 18, 62, Badner Bahn), Gleisgarten, Billa, Apotheke, Meidlinger Markt, sowie das UKH Meidling und die Klinik Favoriten, Erholungsgebiet Wienerberg, Schönbrunn... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung ist neuwertig (Erstbezug 2024) und besteht aus eine Wohnküche und Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, Vorraum. Die 10m2 Dachterrasse ist von beiden Zimmern zugänglich. Wunderschöner Ausblick von beiden Zimmern. Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Im Sommer recht angenehm. Elektrische Außenjalousien auf allen Fenstern mit Fernbedienung. Ich würde die Badezimmermöbel und die Sofa drinnen lassen, sowie die Wandpaneele in an den Wänden in beiden Zimmern. Ablöse : 1000€ Die Hausverwaltung verlangt 3 MM Kation. Mindesthaushaltseinkommen: 2550€ Die Anlage ist 2 Jahre alt. Garagenplatz für 120€ im Monat optional möglich. Waschküche und Kinderspielplatz indoor sowie outdoor. Riesengroße Gemeinschaftsterrasse mit Bänken und Schaukeln. Evo Fitness und Action im Haus. Tankstelle direkt gegenüber. Keine direkte Nachbarn Tür an Tür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine schöne Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau in Wien 1100 (Favoriten). Adresse: 1100 Wien, Hasengasse Wohnfläche gesamt: ca. 88,59 m² ️ Schlafzimmer 1: ca. 18,76 m² ️ Schlafzimmer 2: ca. 14,89 m² Wohnküche: ca. 20,88 m² Bad/WC: ca. 9,77 m² Gäste WC Terrasse: 17,30 m² ️ Kellerabteil im Haus ️ Einbauküche mit Geräten sowie Ober- und Unterkästchen Fernwärme ️ Baujahr: 2008 Gesamtmiete: derzeit ca. € 1.400/ Monat Übergabe: September / Oktober 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine schöne Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau in Wien 1100 (Favoriten). Adresse: 1100 Wien, Hasengasse Wohnfläche gesamt: ca. 88,59 m² Terrasse: 17,30 m² ️ Schlafzimmer 1: ca. 18,76 m² ️ Schlafzimmer 2: ca. 14,89 m² Wohnküche: ca. 20,88 m² Bad/WC: ca. 9,77 m² Gäste WC ️ Kellerabteil im Haus ️ Einbauküche mit Geräten sowie Ober- und Unterkästchen Fernwärme ️ Baujahr: 2008 Gesamtmiete: derzeit ca. € 1.400/ Monat Übergabe: September / Oktober 2026 Für das in der Wohnung befindliche Inventar und die Einrichtung wird eine Ablöse gewünscht - über den Betrag kann persönlich verhandelt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger Lage in 1180 Wien mit 2 Zimmern befristet zu vermieten; vor allem geeignet für Pärchen oder als Studenten-WG, Lage ist in der Nähe der Endstation Linie 42, in einer ruhigen Gasse ohne viel Verkehr; Wohnung ist teilweise möbliert/möbliert, kann vereinbart werden, Internet kann übernommen werden; großes Wohnzimmer mit Ofen für gemütliche Stimmung, sonst elektrische Heizung(Radiator und Steinflächenheizung), ein Zimmer liegt gartenseitig mit Grünblick, es gibt außerdem eine Dachterrasse. Einbauschrank und ein Vollholzschrank befinden sich ebenfalls in der Wohnung für genügend Stauraum. Alleinlage im DG, somit keine direkten Nachbarn. Zu den Mietkosten kommt noch eine Pauschale für BK, WW, Heizung und eventuell Internet, abhängig von Bedarf usw, Besichtigung nach Vereinbarung gerne möglich, Vermietung ab sofort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese großzügige, helle Dachgeschosswohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk ist ab sofort zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 149,03 m² und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit 17,5 m² und ein separater Abstellraum am Gang. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.739,49 Euro (inkl. Betriebskosten und 10% USt). Das Gebäude ist ein Altbau mit einer Energiekennzahl der Klasse C (Heizwärmebedarf). Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil , ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich innerhalb des Gürtels in Nähe des Zimmermannplatzes in ausgezeichneter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U6 Alserstraße bzw. den Straßenbahnlinien 43, 44 entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung in Gersthof! ***Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin*** In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch zwei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Raumaufteiliung: 1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC 2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse +++++ Penthouse Apartment in Gersthof! Located in a modern building (constructed approx. 2000) in the prestigious Gersthof cottage district, this top-floor apartment is now available for purchase. The entire building underwent extensive renovation in 2018 and comprises only three spacious residential units. The basement level features 11 garage parking spaces, two of which are still available. These can be purchased for €35,000 each. Please note: The apartment is currently occupied under a fixed-term lease. Location & Infrastructure Excellent connections to the city center are provided by tram lines 40 and 41, as well as the S-Bahn (Vorortelinie). Restaurants and local amenities are within easy walking distance. Room Layout: 1st Attic Level: Entrance hall, 2 rooms, Living/dining room, Kitchen with utility room, Bathroom with shower and toilet, Separate guest toilet 2nd Attic Level: Entrance hall, 2 rooms, Bathroom with bathtub, Separate toilet, Roof terrace Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

📍 Gartenstadt Wiener Neustadt Für meine wunderschöne, lichtdurchflutete Genossenschaftswohnung (mit Kaufoption) suche ich ab 01.11.2026 einen Nachmieter. Infos zur Wohnung ✅ Wohnfläche: 75,13 m² ✅ Großzügige Dachterrasse mit 53,77 m² ✅ Loggia/Balkon mit 8,4 m² ✅ Ostseitige Ausrichtung – perfekt für die Morgensonne ✅ Tiefgaragenplatz inklusive ✅ Kellerabteil mit 5,6 m² ✅ Elektrische Außenrollos vorhanden Raumaufteilung: Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Offene Wohnküche Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Waschbecken Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden Fußbodenheizung Helle, freundliche Räume Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gartenstadt Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. 💰 Genossenschaftsanteil: ca. 38.000 € 💰 Monatliche Miete inkl. Tiefgaragenplatz: ca. 940 € ⚡ Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 💰 Ablöse nach Vereinbarung 💰 Kaufoption ab 11.2028 erstmalig 🏠 Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht! 😊... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI für den Käufer! Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: * die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre * die Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) * die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3 Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: * großzügiger Vorraum * helle Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse * Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken) * zwei weitere Zimmer * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * Loggia / Balkon Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Beheizung und Kühlung erfolgen über eine komfortable Deckenheizung und -kühlung mittels effizienter Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster verfügen über Tuchbeschattung. Die Bedienung erfolgt bequem per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 34.500,- erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Ggroßzügig geschnittene 3 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Terrasse, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld), Aufzug vorhanden Die Wohnung entspricht modernsten Ansprüchen, sie verfügt über eine offene und großzügig gestaltete Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, separates Gäste WC Parkett in allen Zimmern, Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Dachflächenfenster mit Rollladen, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]