Suchergebnisse für "provisionsfrei dachgeschosswohnung in wien"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 64 m² Wohnfläche, bestehend aus: • Großzügiger Wohnraum und Küche Schlafzimmer • Badezimmer (Tageslicht im Bad) • separates WC Vorzimmer Abstellraum Die Wohnung besticht durch westseitige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hochwertige Holzparkettböden, die ein warmes Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse auf dem Flachdach, die nur von vier Parteien genutzt wird. Lage & Infrastruktur: • Direkt vor der Liegenschaft: Haltestelle Buslinie 57A • In wenigen Gehminuten erreichbar: U4 „Meidling Hauptstraße“ (südlich) und U4/U6 „Längenfeldgasse“(südöstlich) • Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Linken Wienzeile, einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen Wiens Richtung Westen • Mit den Öffis in ca. 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Extras: • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Aufzug... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau Dachgeschosswohnung zwischen der Linzer und der Hütteldorfer Straße. Es erwartet Sie eine Maisonette Dachgeschosswohnung, mit modernstem Wohnkomfort. Ganz oben Wohnen im 5. Und 6. DG mit Aussicht und Frühstück auf der eigenen Terasse. Die moderne 3 Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 129m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines Neubau-Hauses. Highlights auf einen Blick: • Mit dem Personenlift von der Garage in das DG • Sicherheitseingangstür, Kellerabteil, Sonnenschutz an allen Fenstern • Klimafreundlich durch neue hochwertige Veluxfenster mit elektrischen Solar-Rollläden • Neues zeitlos schönes geöltes Eichen-Dielenparkett und wertigem Teak-Holzboden, • Elegantes großes Bad mit Tageslicht, großer Dusche und Wanne, Armaturen und Keramik von Grohe und Geberit • Kombi-Therme von VAILLANT • Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 35 m²) mit neuer Marken-Küche direktem Terrassenzugang • Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang • Geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC, Abstellräume. • Fenster auf beiden Gebäudeseiten ermöglichen eine angenehme Querlüftung • Terrasse auf Wohnebene (ca. 7 m²) für sonnige Morgenstunden Details: Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein Großes helles Wohnzimmer mit neuer Küche und Premium Markengeräten, ein Schlafzimmer, Gäste Toilette und zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss, das ein weiteres Schlaf-Zimmer , und einen idealen Home-Office Arbeitsplatz in der Galerie bietet, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, Toilette sowie ein lichtdurchfluteter Gang. Schönes ruhiges Wohnen, nahe im Grünen und City nah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung - Urban und gleichzeitig ruhig, gut angebunden. Ruhelage mit sehr hoher Lebensqualität nahe zur U3 Hütteldorferstrasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße. Schlosspark Schönbrunn in Gehweite sowie Naturerlebnis am Wilheminenberg/Wienerwald. Ausstattung Neue Küche mit Premium Marken-Geräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer *Innenjalousien* Personenaufzug Kabel / Satelliten-TV*wunderbare Sonnenterrasse im 1. DG mit Stromanschluss*1 Badezimmer, 2 Toiletten*Gegensprechanlagen in beiden Etagen*Fahrradraum indoor Abstellräume Terrassenanzahl: 1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 7 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Kombi Therme Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 8.00 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (110,54 m²) mit Terrasse & 2 Parkplätzen - 5 Min. zum Bahnhof - Privatverkauf Kaufpreis: € 409.000 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 5) mit 110,54 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten, in Maria Ellend - nur 5 Gehminuten vom Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Hauses mit 5 Einheiten. Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt, der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 2007. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2 separate Zimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Terrasse (6,3 m²) Kellerabteil (2,62 m²) 2 KFZ-Stellplätze Ausstattung & Highlights Einbauküche von Dan Küchen inklusive Sofa, Esstisch mit Stühlen sowie TV-Möbel verbleiben Fernseher inkludiert Miele Mikrowelle AEG Waschmaschine Miele Trockner Klimaanlage mit Innengerät im offenen Küchen-/Wohnbereich Eigene Gastherme (2024 erneuert) Solide Rücklage der Eigentümergemeinschaft Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Fenster und Bodenbeläge sind funktionstüchtig und dem Baujahr entsprechend gepflegt und weisen teilweise übliche altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Energiekennzahlen (Energieausweis 2023) Heizwärmebedarf (HWB SK): 78,1 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,21 Energieklasse: C Betriebskosten Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage und Wasser: ca. € 397 Gas und Strom werden separat abgerechnet. Lage & Vorteile ruhige und angenehme Wohnlage ausgezeichnete Erreichbarkeit: Flughafen Schwechat ca. 10 Minuten mit dem Auto Wien ca. 30 Minuten Parndorf ca. 25 Minuten Bratislava ca. 45 Minuten 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, direkte Verbindung nach Wien und Flughafen Schwechat Autobahn A4 5 Minuten mit dem Auto Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Kontakt Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: [Tel] Ich spreche Deutsch, Englisch und Slowakisch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

46 m² großes Studioapartment mit Blick in den begrünten Innenhof mit 5 m² großer Terrasse Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum, Badezimmer. separates WC, Abstellraum, Wohn- Schlafbereich, u-förmige Einbauküche, Terrasse Möblierung & Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschine, geräumiger Schiebekasten im Schlafbereich, Bett sowie Wohnzimmermöbel Besonderheiten der Wohnanlage: • Pool auf der Dachterrasse • Sauna • Garagenplatz • Kellerabteil • Gemeinschafts-, Fahrrad- und Waschraum In der Umgebung: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling, Bus 63A, Straßenbahn 6, 18, 62, Badner Bahn), Gleisgarten, Billa, Apotheke, Meidlinger Markt, sowie das UKH Meidling und die Klinik Favoriten, Erholungsgebiet Wienerberg, Schönbrunn... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert

SELTENE GELEGENHEIT: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND MÖBLIERTER KÜCHE Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2 Stock überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Terrasse. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: • BODENBELÄGE: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30x60) im Sanitärbereich. • SANITÄRBEREICH: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette. • FENSTER & HEIZUNG: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch). • EINLAGERUNGSRAUM & ALLGEMEINFLÄCHEN: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung. * DELYMATE-SYSTEM: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase.... [Mehr]

Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage – 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 – 2 Zimmer – 62 m² – € 399.000,- Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Derzeit Vollmöbliert ( keine Übernahmepflicht für Möbel.) ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: € 399.000,- Betriebskosten: ca. € 2,09 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer – www.gassauer.com Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15 , Bürgerspita… Ausstattung Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenheizung (Therme) Modernes Badezimmer Lift & gepflegtes Stiegenhaus Highlights Beliebte Lage in 1060 Wien – Mariahilf Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Attraktiv für Anleger (auch zur Vermietung geeignet) Sofort beziehbar Lage In einer ruhigen Seitenstraße – Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort. Kontakt Pamco Immobilien Investment GmbH Ansprechperson: Bettina Nagy Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1140 Wien überzeugt durch Helligkeit, einen ausgezeichneten Grundriss und eine seltene Kombination aus Ruhelage, perfekter Infrastruktur und Grünblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und bietet durch die südliche Ausrichtung sowie die Lage im Dachgeschoss ohne Schrägen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung: • 82 m2 Wohnfläche • 3 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer 27,5m2 | beide Schlafzimmer jeweils 16m2) • Modernes Badezimmer • Dachgeschoss ohne Schrägen • Südlich ausgerichtet, sehr hell • Blick bis zur Gloriette • Sehr guter Gesamtzustand Ausstattung & Highlights: • Renoviertes Badezimmer (Walk-In-Dusche | Doppelwaschbecken | großer, umlaufend beleuchteter Spiegel | integrierter Bluetooth-Lautsprecher) • Separates WC • Separate DAN-Küche inkl. Marken-Elektrogeräten • Abstellraum • Kellerabteil • Lift im Haus • Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional um 25.000€) Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser, inkl. USt): ca. 566 € monatlich Darin enthalten sind Verwaltung, Lift, Heizung, Warmwasser sowie laufende Rücklagenbildung. Betriebskosten Garagenstellplatz: ca. 67 € Kaufpreis: Wohnung: 355.000 € Garagenstellplatz (optional): 25.000 € Der Erwerb des Stellplatzes gemeinsam mit der Wohnung ist bevorzugt, jedoch nicht Voraussetzung. Verfügbarkeit: auf Anfrage Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Ich bitte um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit konkretem Kaufinteresse berücksichtigt werden. Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung (hervorragend): • Straßenbahn 10 & 52 direkt vor der Tür • Linie 49 ca. 10 Gehminuten • S45 & S50 ca. 5 Gehminuten • U3 Johnstraße ca. 10 Gehminuten • U3 Hütteldorfer Straße ca. 10 Gehminuten • U4 Hietzing ca. 15 Gehminuten • Bus 10A ca. 5 Gehminuten Nahversorgung & Bildung: • Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Bäckerei in unmittelbarer Nähe • Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar (u. a. BRG 14 Linzerstraße, GRG Schmelz, Volksschule Diesterweggasse)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weg vom Gas mit sparsamer Pelletsheizung! Moderne Dachgeschosswohnung mit 53 m² Wohnfläche und 8 m² Terrasse in der Kendlerstraße. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines 4-stöckigen Gebäudes. Sie besteht aus einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit französischem Fenster, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen- Anschluss und Waschtisch, einem Abstellraum, einer separaten Toilette sowie einem Vorzimmer, über welches sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug und ein Kellerabteil. Die Immobilie weist eine gute Energieeffizienz auf. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf nur €56,- p.M.. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus für Euro 25.000 gekauft werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf Brutto 8,47 monatlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss in einem ruhigen Haus mit wenigen Wohnparteien. Kurzbeschreibung: 1 großes Wohnzimmer (25 m²), 1 Schlafzimmer (17 m²), großzügige Küche mit Essplatz (18 m²), Bad mit Dusche (inkl. Anschluss für die Waschmaschine), separater Abstellraum, zentrales Vorzimmer Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Badner Bahn und 66A, Pizzeria, Lebensmittelhandel, Ärzte, Apotheke, Spielplatz und ein Erholungsgebiet. Spazierwege – alles in Gehweite von 1-5 Minuten. Detailbeschreibung: Ein Lift bringt Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Im großzügigen Vorraum ist genug Platz für eine Garderobe. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, und ist mit allem Notwendigen ausgestattet. Von der Küche kommen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum erreichen Sie gleich beim Eingang aus dem Vorzimmer. Das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Alle Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Heizung und Warmwasser funktionieren über eine Gaskombitherme, die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht im Mietpreis inkludiert. Ein Lagerraum im Innenhof steht zur Mitbenutzung für Fahrrad oder Reifenlagerung zur Verfügung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Lage der Wohnung besticht durch optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den gängigsten Nahversorgern sowie Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Naherholungsgebiet (Liesingbach). Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Billa und eine Trafik. Eine Apotheke sowie praktische und Fachärzte sind in 2-5 Minuten Gehdistanz erreichbar. Hofer, Lidl, DM, Tedi, Fressnapf erreichen Sie auf dem Fußweg oder mit dem Bus (1 Station). Verkehrsanbindung: Badner Bahn und Autobus 66A sind in 50 m Entfernung. Die Südautobahn (A2) oder die Südosttangente (A23) sind knapp 2 Minuten entfernt und die S1 zum Flughafen ist in 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Margareten gehört zu den jungen Innenstadtviertel und zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften und Lokalen aus. In ungefähr 10 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz. Dieser Stadtteil liegt sehr verkehrszentral und der baldige Anschluss der U2 ist ein weiteres "Lage-Plus". Ihre VORTEILE: - Sonniger Terrrasse im Innenhof - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden - Bäder (Laufen, Grohe) - Klimaanlagevorrichtung - Ruhige Seitengasse - Direkter Anschluss an die bald neue U2 - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 834€ Kaution: 2500€... [Mehr]