Eigentumswohnungen in Wien 18.,Währing
49 bis 60 von 548
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 5.733,33 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Perfekt geschnittene Altbauwohnung im 1. Stock (127m²) + Kleines smartes Atelier/Büro im Erdgeschoss (23 m²) In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus präsentiert sich diese großzügig angelegte Altbauwohnung mit klassischem Charme. Raumaufteilung große Wohnung: zwei repräsentativer Vorräume Esszimmer mit offener Küche großzügiges Eckwohnzimmer drei mögliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Duschbad mit Toilette separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung des Ateliers Vorraum übergehend in die Küche mit Hochbett lang gezogenes zweites Zimmer kleines Bad mit Dusche und Toilette Zusätzlicher Abstellraum am Gang (ehemalige Gangtoilette) Ausstattung: Gasetagenheizung Parkettböden maßgefertigte Einbauschränke neu renovierte Kasten-Fenster (außen 2-fach/innen 1-fach) Stuckdecken Video-Gegensprechanlage sehr großer Kellerraum (ca. 19 m²) Nutzungsmöglichkeit des allgemein Gartens Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Währinger Straße sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Classic Apartment in Währing Situated in a well-maintained turn-of-the-century building, this spacious apartment combines historic charm with modern comfort. A generous entrance hall leads into an open dining and kitchen area flowing into a bright corner room, complemented by three bedrooms, two bathrooms and a separate utility space. High ceilings with stucco details, parquet floors, refurbished double-glazed windows and built-in wardrobes create an elegant living atmosphere. The property also includes a large cellar and access to the shared garden. Ideally located, the apartment offers immediate access to shops, the lively Währinger Straße and the popular Kutschkermarkt, all within walking distance. Bilder mittels KI optimiert. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 83,87m² / 3 Zimmer
€ 7.750,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Stark reduziert! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Urlaubsfeeling eigener Garten & zwei Balkone in Währinger Toplage Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen ob als elegantes Refugium, als gemütliches Familiennest oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Diese liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens nahe Gersthof, inmitten der ruhigen Lindenallee im Herzen von Währing. Die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Neubaus mit Aufzug und bietet nicht nur zwei gut geschnittene Balkone, sondern auch einen exklusiv zugeordneten Eigengarten, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein idealer Ort, um mitten in der Stadt dem Alltag zu entfliehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 84m², hinzu kommen zwei Balkone mit insgesamt über 6m² sowie der charmant begrünte Eigengarten. Der Grundriss ist durchdacht, alle Räume sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und besonders ruhig. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über zwei französische Balkontüren zur Herbeckstraße und beeindruckt durch seinen hellen, offenen Charakter. Die ursprünglich abgetrennte Küche wurde modern und hochwertig in den Wohnraum integriert und zu einer eleganten, voll ausgestatteten Wohnküche umgestaltet ein echter Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein architektonisches Statement. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das größere der beiden Zimmer mit eigenem Balkon ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch in der Sonne. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Schrankraum ergänzen das Angebot und sorgen für Stauraum und Ordnung im Alltag. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist eine Besonderheit, wie sie in dieser Lage kaum zu finden ist. Uneinsichtig, liebevoll bepflanzt und mit Hochbeeten ausgestattet, bietet er eine ruhige Rückzugsoase mit viel Charme. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Echtholzparkett verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über einen Aufzug, ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: - Geräumiger Vorraum. - Eine lichtdurchflutete Wohnküche mit französischen Fenstern, Echtholzparkett und Zugang zum charmanten Balkon der perfekte Raum für stilvolles Wohnen, gemeinsames Kochen und entspannte Abende. - Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne zentral begehbar, angenehm proportioniert und ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines davon mit eigenem Balkon und Ausgang in den Garten für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder spielende Kinder mit nackten Füßen im Gras. - Ein uneinsehbarer, liebevoll bepflanzter Eigengarten mitten in Währing, ganz für Sie allein. Ideal für alle, die nach Ruhe, Grün und Privatsphäre suchen, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Ist über eine Außentreppe erreichbar. - Ein gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Kellerabteil und Fahrradraum Baujahr 1996. - Ein durchdachter Grundriss mit Stauraum, Schrankraum, separatem WC und modernem Bad funktional und wohnlich zugleich. Für Menschen, die mehr erwarten als nur vier Wände eine Wohnung mit Charakter, Substanz und dem gewissen Etwas. Größe Wohnung: ca. 83,87 m² + Balkon 1: 2,79 m² + Balkon 2: 3,63 m² + Garten ca 49 m² Kaufpreis: € 650.000 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 4.515,92 / m²
#WG-geeignet
Wohnjuwel in bester Wiener Lage fußläufig zum AKH Wien - diese charmante Etagen-Wohnung in zentraler Lage im 18 Wiener Gemeindebezirk, bietet durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zahlreicher Parks. Durch die Nähe zum AKH Wien und zur Medizinische Universität Wien bietet die Wohnung auch jungen Leuten und Studenten eine tolle Wohnmöglichkeit. Die Wohnung liegt im ersten Stock und der Lift befindet sich direkt vor der Türe. Die Aufteilung ist zentral durch den Vorzimmerbereich. Das Herzstück ist das große geräumige Wohnzimmer. Derzeit prägen das Wohnzimmer Vertäfelungen an der Wand in dunklem Holz sowie Holzverbauten. Durch das Wohnzimmer führt ein geräumiger Schrankraum in die weiteren Zimmer. Beide Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinder oder Arbeitszimmer. Im Vorzimmer sind WC und Bad getrennt. Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne. Besonderen Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum. Eine geräumige Küche rundet die Wohnung ab. Da noch Arbeiten und eine Oberflächensanierung durchgeführt werden sollten, kann das Objekt an eigene Bedürfnisse angepasst werden. Nassräume können direkt übernommen werden. Wichtig: derzeit wird durch die Eigentümergemeinschaft und die Verwaltung eine Thermische Sanierung und ein Tausch der Heizanlage (Ölheizung soll durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt werden) geprüft - einer ersten Kostenschätzungen wurde zugestimmt. Sollten die Sanierungsarbeiten und ein Heizungstausch vorgenommen werden, so ist für die gesamte Anlage mit einer größeren Wertsteigerung zu rechnen. Aufteilung: Vorzimmer WCBad Abstellraum Küchegroßes Wohnzimmer Schrankraum Zimmer 1Zimmer 2Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Kaffees, Bars und Gaststätten. Fußläufig können Parks, Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten erreicht werden. Nähere Details, sowie originale Pläne und weitere Informationen zur Liegenschaft auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung! Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Busse, Straßenbahnen und auch die U-Bahn finden sich fast direkt vor der Haustüre. Öffentliche Anbindungen U6 Michelbeuern AKH fußläufig erreichbar Straßenbahnlinie 42 vor der Türe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert
Klein, smart & voller Möglichkeiten – 23 m² Raumwunder in Toplage! Diese perfekt geschnittene Wohnung (ca. 23 m² + 1 m² ehemalige Gangtoilette/Abstellraum) ist ein echtes Multitalent: Ob als Studentenwohnung, kompaktes City-Apartment oder kreatives Kleinbüro – hier lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen! Highlights auf einen Blick: Voll eingerichtet: moderne Küche, Herd, Waschmaschine, Dusche, Toilette, Hochbett, Kasten, Schreibtischplatte, komplette CAT Verkabelung für Büronutzung Hochebene als Stauraum oder für Serverschrank nutzbar Actual Fenster mit Jalousien, moderne Elektro- & Wasserinstallationen Effiziente Gasetagenheizung mit neuer Therme Blick entweder zur wenig befahrenen Straße oder in den ruhigen, begrünten Innenhof – stets hell & freundlich Kellerabteil inklusive Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Ordination / Praxis 5-Zimmer-Wohnung
€ 919.500,-
1180 Wien,Währing / 122,42m² / 5 Zimmer
€ 7.511,03 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! Interessante 5-Zimmer-Wohnung für Ordination und Praxis in ruhiger Hoflage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] In einem von Franz Xaver Rohleder und Hugo Mandeltort im Jahre 1898 erbauten schönen Altbau befindet sich diese sehr hübsche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen, die ganz einfach zu verbinden sind. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestalteten und sanierten Wohnungen sind ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. 2 Kellerabteile sowie 2 Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Einlagerungen. Wohnfläche: 122,42qm (49,57 und 72,85qm) Aufteilung: 2 Vorzimmer 2 offene Küchen 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Toilette 2 Kellerabteile Aussenfläche: 1 Balkon Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal Ordination und Praxis. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Klassischer Altbau Staudgasse!
€ 825.000,-
1180 Wien,Währing / 104,82m² / 3 Zimmer
€ 7.870,64 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Attraktiver Altbau in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Provisionsfreie Eigentumswohnung! Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Die Wohnung mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Die Raumaufteilung: Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Kaufpreis: 825.000,- EUR Lage und Infrastruktur: Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Resümee: Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine ruhige Wohnung mit großem Platzangebot. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 139,78m² / 4 Zimmer
€ 5.716,13 / m²
#Balkon #hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – großzügig, hell & perfekt angebunden Diese weitläufige Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus (1965) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine großer Ost-Balkon mit ca. 5m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates WC und wird durch Fernwärme beheizt. Das Objekt ist sofort beziehbar und in gepflegten Zustand. Highlightsca. 140 m² Wohnfläche4 Zimmer + große Küche Ost-Balkon mit ca. 5m²Gepflegter Neubau (Baujahr 1965) Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1180 Wien Die Heizkosten betragen EUR 205,07 inkl. 20% USt., die Warmwasserkosten betragen EUR 78,63 inkl. 10% USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 799.000.- + 20.000 Ablöse für die Küche Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 173,3m² / 5 Zimmer
€ 15.464,51 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Lage: Das parkähnliche Grundstück liegt herrlich ruhig auf einem sanft geneigten Südhang im Pötzleinsdorfer Cottage, direkt an der Grenze zum 19. Bezirk. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnstation der Wiener Linien ? Linie 41. Von dort erreicht man bequem den nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark oder ? in die andere Richtung ? das Gersthofer Platzl, die U6 sowie das Schottentor und die Haupt- Unis. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt liegen der Tennisplatz Cottage, eine ausgezeichnete Bäckerei und eine Apotheke. Objekt: Die Wohnung befindet sich im erhöhten ersten Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten, äußerst repräsentativen High-End-Objekts. Sie wirkt dank ihrer Ausrichtung sehr freundlich und hell und bietet auf rund 173 m² einen durchdachten Grundriss mit fünf großzügigen Zimmern. Der etwa 73 m² große Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung. Eine elegante Glasfront führt auf die rund 28 m² große, südseitige Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick in die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage eröffnet. Dort befinden sich ein ca. 6 × 12 m großes Outdoor-Pool mit einem etwa 28 m² großen Poolhouse ? ein stilvoller Rückzugsort für warme Tage. Der private Bereich umfasst ein Masterbedroom mit en-suite-Bad, sowie zwei helle Kinderzimmer und ein praktisches Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere elegante Bäder und einem großzügigen Abstellraum. Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit wohnlichem Grundriss Gartenseitige Süd-West Terrasse mit ca. 28m² Drei geräumige Schlafzimmer plus ein weiteres Zimmer ? ideal für Gäste oder Au-pair Ein Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinem Nordbalkon 3 elegante Bäder, ein Bad mit Fenster Vollständig möbliert, inklusive zeitloser Maß-Einbauschränke Hochwertige Maßküche mit Gaggenau-Geräten und integrierter Muldenlüftung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 4.983,99 / m²
#Vorsorge #Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befristet vermietet bis [Tel] ideale Vorsorgewohnung Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die sich ideal als Vorsorgeobjekt eignet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.06.2027. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit der Eigennutzung ab Mitte 2027. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie den typischen Altbau-Charme. Die Küche ist mit funktionstüchtigen Einbaugeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Kostenübersicht (Stand 2026): Betriebskosten: EUR 124,34 netto / Monat Lift-Betriebskosten: EUR 44,00 netto / Monat Rücklage: EUR 53,86 netto / Monat Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Es wird darauf hingewiesen, dass Sanierungsbedarf bei der unteren Fensterreihe besteht. Durch die attraktive Vermietungssituation sowie die zukünftige Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Planungshorizont. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 49,07m² / 2,5 Zimmer
€ 5.827,39 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung in 1180 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die vollständig möblierte Wohnung TOP 21 in der Kreuzgasse 70 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – im begehrten 18. Bezirk, wo Ruhe und Urbanität aufeinandertreffen. Auf 49 m² erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Altbauwohnung, die vom ersten Tag an alles bietet, was Sie brauchen: hochwertiges Designmobiliar, eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Fußbodenheizung und eine lichtdurchflutete Südausrichtung. Einfach Koffer packen – und ankommen. Das Gebäude wurde 2023/24 umfassend revitalisiert: neue Fassade, neu gestaltetes Stiegenhaus, zeitlose Ausstrahlung. Ein historisches Juwel in bestem Zustand. Ideal für Singles, Paare und internationale Fach- und Führungskräfte, die stilvoll und unkompliziert wohnen möchten. Kaufnebenkosten (zur Information): 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Kosten für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <925m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Wien / 4m² / 3 Zimmer
€ 84.750,- / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 4 im 1. OG (Lift vorhanden), 69,25 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Bad, WC, Küche, Abstellraum und Wohnzimmer, nebst Kellerabteil (4 m² Nfl.), Bj. 1993 Verkehrswert: 339.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Klassischer Altbau Staudgasse!
€ 435.000,-
1180 Wien / 55,6m² / 1 Zimmer
€ 7.823,74 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse
Attraktiver Altbau in der Staudgasse mit Terrasse und Garten! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Provisionsfreie Immobilie für Wohn- oder Büronutzung! Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die großzügige 1-Zimmer Immobilie bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit den Vorzügen eines eigenen Gartens. Die Wohn- oder Büroimmobilie mit 55,60qm liegt im Erdgeschoß, mit Terrasse und Garten komplett ruhig in hofseitiger Ausrichtung. Die Fläche kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden, sie ist im Moment noch im Rohzustand! Raumaufteilung: 1 großer Raum Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Terrasse Garten Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Kaufpreis: 435.000,- EUR Lage und Infrastruktur: Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Resümee: Eine interessante Erdgeschoß Immobilie mit Terrasse und Garten in Währing, einem lebenswerten Bezirk. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 33 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
