Eigentumswohnungen im Bezirk Leibnitz

#Maisonette #Garten #ruhig

Jetzt investieren & profitieren: Charmante Maisonette-Wohnung in Wildon ? bereits vermietet! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 3 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (50,59m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 57,81m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ? ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! EIGENNUTZUNG wäre ab 15. August 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagna, Steiermark! Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung bietet modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Charakter: Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungseingangstür, großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m und eine durchdachte Architektur sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die ca. 71,04 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Anlage. Die Einrichtung ist modern und stilvoll von der Firma Spätauf gestaltet. Highlights der Immobilie: • Dachgeschoßwohnung mit Lift bis zur Wohnung • Großzügige Raumhöhe ca. 2,70 m • Südbalkon mit wunderschönem Fern- und Grünblick • Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Fenster • 2 Stellplätze (vergleichbar mit Tiefgarage/Garage) • Neuwertiger, eleganter Wohnbau Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Stunden nach einem langen Tag. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer zentraler Ruhelage von Wolfsberg im Schwarzautal thront diese neuwertige Penthouse Wohnung als gelungene Kombination aus moderner Architektur, technischer Raffinesse und einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein durchdachtes Zuhause mit Anspruch und Charakter. Die rund 70 m² Wohnnutzfläche gliedern sich in einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit freistehender Walk-in Dusche. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den direkt angeschlossenen begehbaren Ankleideraum, welcher dem täglichen Komfort eine zusätzliche Ebene verleiht. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight stellt zweifellos die rund 85 m² große Dachterrasse dar, welche sich zweiseitig ausrichtet und überwiegend von südöstlicher zu südwestlicher Lage erstreckt. Rund 40 m² davon sind überdacht und bieten somit auch bei wechselnden Witterungsverhältnissen einen geschützten Rückzugsort. Die hochwertige Ausführung mit erhöhten Niro-Geländern in Kombination mit elegantem Schwarzglas unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Außenfläche. Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen eigens verstärkten Bereich für einen Jacuzzi inklusive Strom- und Wasseranschluss sowie einer beeindruckenden Aussicht über die Weiten des Schwarzautals. Auch im Innenbereich setzt sich der hochwertige Anspruch konsequent fort. Die Bauweise in 38er Ziegel mit zusätzlichem Vollwärmeschutz von 16cm, dreifach verglaste Kunststofffenster der Marke Josko in Großteils großzügiger Panoramaausführung mit Tönungsfolierung, elektrische Rollläden, teilweise ergänzende Plissees sowie vollwertiger Insektenschutz schaffen ein durchdachtes Gesamtpaket. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Split-Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Moderne Smart Control-Lösungen für Licht und weitere Funktionen runden das technische Niveau ab. Hochwertige Landhausdielen aus Eiche mit einem außergewöhnlichen Bodenaufbau von rund 70 cm verleihen den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. In den Sanitär- und Nebenbereichen kommen großformatige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz, während die maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel und integrierter Wasserfilteranlage den kulinarischen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Lift, welcher bequem bis in das oberste Geschoss führt. Ein Carportstellplatz sowie ein zugehöriger Kellerersatzraum sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine gut angebundene Lage. Die Autobahn A9 ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar, Leibnitz in etwa fünfzehn Minuten sowie Graz und die Staatsgrenze jeweils in rund dreißig Minuten. Für einen Gastbesuch ist ein Hotel in wenigen hundert Meter fußläufig erreichbar. Diese Penthouse Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtbild, das sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Investition überzeugt. Ob nun als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Vorsorgeobjekt, diese Wohnung bietet umfangreiche Möglichkeiten. Ein Teil des Mobiliars kann, je nach Vereinbarung, mit übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leibnitz Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche und einem ca. 4 m² großen Balkon im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die separate Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Dachkonstruktion ? die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den ÖWG-Kosten berücksichtigt. Am Gebäude aus dem Jahr 1962 wurden in den Jahren 2015, 2023 und 2026 Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die zentrale Lage im Herzen von Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert verkauft. Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot! Die Immobilie liegt in Leibnitz ca. 27 km vom Flughafen Graz entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 400 m erreichbar, Billa Plus in ca. 1,2 km. Ergänzend kurze Wege zu Bäckereiangeboten und Drogeriebedarf im Stadtgebiet, dazu Tankstellen in ca. 800 m bis ca. 1,8 km. Behörden und Gesundheit: Eine Postfiliale liegt in ca. 700 m Distanz, weitere Poststellen im näheren Umfeld. Arztpraxen sind in ca. 300 m bis ca. 400 m erreichbar, Zahnärzte in ca. 600 m bis ca. 1,2 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Pizzeria David in ca. 200 m sowie weitere Lokale im Umkreis von ca. 400 m. Bars und Treffpunkte wie Vinarium oder Big Ben liegen in ca. 400 m bis ca. 600 m. Fitnessangebote wie Clever fit sind in ca. 400 m erreichbar, weitere Studios im Umkreis bis ca. 2,2 km. ÖPNV: Haltestellen und Verbindungen im Stadtgebiet sind in kurzer Distanz erreichbar, mit Anschluss Richtung Zentrum und Bahnhof. Der Bahnhof Leibnitz ist 950 m entfernt und bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Graz und Maribor (SLO). Straßenanbindung: Der Anschluss an die A9 liegt bei ca. 4 km, weitere Autobahnauffahrten im Umkreis von ca. 4 km bis ca. 6 km. In der Summe ergibt sich eine Lage mit urbaner Erreichbarkeit im Stadtgebiet und ergänzenden Grün- und Wegeangeboten in kurzer Distanz im Umland. Highlights: - Etagenwohnung im 3 Stock - ca. 69 m² Wohnfläche - ca. 73 m² Nutzfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - separates WC - Baujahr 1962, Saniert 2015, 2023 und 2026 - Zustand gepflegt - Gasheizung - Energieträger Gas - Balkon inkludiert 1 Stück - Balkon Ausrichtung Nordwest - Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum im Haus - Küche mit Einbauzeile inkludiert - Küche mit Backofen und Kochfeld - Dunstabzug in der Küche - Fliesenboden in Küche - Fliesenboden in Bad und WC - Parkettboden in Wohn und Schlafräumen - große Fensterflächen für gute Belichtung - Rollläden an Fenstern - verfügbar ab sofort - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC. Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet. Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Leibnitz-Linden, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sonnige und helle Wohnatmosphäre. Der Balkon in Südlage bietet eine weitreichende und schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes in ruhiger Lage und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die 3-fach verglasten Fenster sowie der Parkettboden wurden 2010 erneuert, was für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 2017 wurde eine energetische Außensanierung des Gebäudes durchgeführt, zusätzlich wurden Infrarot-Heizkörper nachgerüstet. Im Jahr 2020 wurden das Badezimmer und das WC komplett renoviert, außerdem wurde eine neue Küche eingebaut. Ebenfalls wurden neue Innentüren sowie eine neue Eingangstüre installiert, wodurch die Wohnung einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m² sowie ein eigener PKW-Parkplatz. Lage 4 Zimmer Wohnfläche: ca. 86 m² * Baujahr: 1975 * Balkon: ca. 7 m² mit weitreichender Aussicht * Kellerabteil: ca. 16 m² * Lage: Leibnitz - Linden * Räume: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum * 3-fach verglaste Fenster: 2010 erneuert * Parkettboden: 2010 neu * Energetische Außensanierung Gebäude: 2017 * Infrarot-Heizung: seit 2017 * Badezimmer & WC komplett renoviert: 2020 * Neue Küche: 2020 * Neue Innentüren & Eingangstüre: 2020... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige, sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Eigentumswohnung mit großem, teilüberdachtem Ostbalkon. Die zu verkaufende Wohnung Top 10 ist mittig im 1 OG angeordnet und hat somit günstige Betriebskosten. Die Einteilung der Wohnung sehen sie am beigefügten Plan. Das Bad ist verfliest und die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnhausanlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen samt Eigengärten im EG. Aus den vorliegenden Unterlagen und dem Baubescheid sowie der zugrundeliegenden Baubeschreibung samt Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag ist es eine Wohnanlage in Massivbauweise mit flach geneigten Satteldächern wobei der Hauptkörper mit einem Flachdach des dazwischenliegenden Baukörpers errichtet worden ist. Im straßenseitigen, ebenerdig zufahrbaren KG befinden sich in einer teils offenen ausgeführten Garage ein KFZ- Abstellplatz für die Top 10 sowie auch ein im freien nicht überdachter KFZ- Stellplatz. Weiters ist ein Kellerersatzraum im südwestlichen Trakt der TOP 10 als Zubehör zugeordnet. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der Zentralen Pelletsheizung gegeben. In der Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Erschließung erfolgt über eine offene Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen. Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, einige Fahrrad und Motorradstellplätze sowie Erschließungsflächen und Grünanlagen. Der Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss und der nicht überdachte Stellplatz kosten separat 10.000.- Euro. Die beiden KFZ Plätze sind auch im Wohnungseigentum und sind NICHT im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit den beiden KFZ Plätzen ist somit 178.000.- Euro zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten. Der Erstbezug der Wohnung war im Jänner 2025. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leibnitz vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und einem privaten Außenbereich, der das Leben ins Grüne erweitert. Sie wurde kürzlich von einer Fachfirma frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in der Südsteiermark ruhig, aber zentral wohnen möchten. Die Highlights im Überblick: Wohnen & Raumgefühl • Ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene – durchdacht und großzügig • Wohnzimmer mit Terrassenzugang – natürlich belichtet und freundlich • Zwei Schlafzimmer, eines flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar • Trockenbau-Zwischenwand – bei Bedarf entfernbar für offenen Wohn-Essbereich • Frisch ausgemalt durch Fachfirma • Helle Räume mit angenehmem Raumklima Ausstattung & Komfort • Separate Küche in sehr gutem Zustand • Saniertes Badezimmer, WC getrennt • Abstellraum mit praktischem Stauraum für Alltag & Ordnung • Erdgeschosslage – bequem und nahezu barrierefrei • Eigene Terrasse mit vorgelagerter Wiese – kein direkter Straßenkontakt • Carport im Eigentum enthalten – fixer Stellplatz direkt beim Haus Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit vorgelagerter Wiese – ein Ort für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenideen oder das Frühstück in der Morgensonne. Die ruhige Umgebung kombiniert mit bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im unteren Wohnbereich befinden sich ein einladender Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum 4,5 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Von hier aus führt eine Holzstiege in den oberen Wohnbereich. Die helle, offen gestaltete Galerie mit Dachflächenfenstern schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Von der Galerie aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist mit zahlreichen Extras ausgestattet: Kaminanschluss für gemütliche Stunden Insektenschutz an Balkontür und Fenstern Außenjalousien Außenrollo beim Dachflächenfenster Verdunkelungsrollos an zwei Fenstern im Dachgeschoss Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Diese Maisonette mit ca. 67,89 m² Nutzfläche bietet ein besonderes Wohnambiente und ist ideal für alle, die das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese sofort beziehbare 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, vielseitig nutzbare Räume. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon sowie eigenes Kellerabteil. Der Balkon bietet angenehmen Freiraum, während allgemeine Kellerräume, Parkplätze und Grünflächen allen Eigentümern zur Verfügung stehen. Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Sofort beziehbar – ideal für alle, die zentral und großzügig wohnen möchten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung liegt in einem sehr netten Wohnhaus im 2. Obergeschoss in sehr guter Wohn-Lage in Wildon. Sie ist schön gemütlich eingerichtet und verfügt über einen sehr schönen Balkon und Ausblick. Die gesamte Wohnfläche von 105 m2 verteilt sich auf zwei Bereiche, die durch getrennte Eingänge zugänglich sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Z.B. Wohnen und Arbeiten oder extra Bereich für Gäste, Kinder, Eltern... Die Hauptwohnung mit 60m2 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorraum (VR), • extra Schlafzimmer (SZ), • geräumiges Badezimmer (Bad), • ein separates WC, • Abstellraum (AR), • Küche, • Wohnzimmer (WZ) und Esszimmer (EZ). Die Raumhöhe von 2,6 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Auszeit im Freien. Der separate Bereich daneben hat 45 m² mit zwei Zimmern. Dies eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Home-Office, Behandlungsräume für Therapeuten oder Atelier für Kreative, Hobby oder Fitnessraum. Dieser Bereich bietet ideale Bedingungen für Selbstständige und Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten möchten und keine teuren Geschäftsräumlichkeiten anmieten wollen. Die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Work- Life-Balance und hat auch steuerliche Vorteile.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 85 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leibnitz und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche verfügt über eine praktische Bar mit Hockern und geht nahtlos in den Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer über. Dadurch entsteht ein großzügiger und einladender Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die rund 5,5 m² große Loggia erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeteilten Carport-Stellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung, die freundliche Wohnatmosphäre und die ruhige Lage im Grünen machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnangebot. Mehr über die schöne Stadt Leibnitz erfahren Sie HIER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]