Eigentumswohnungen im Bezirk Leibnitz

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, gelegen in der idyllischen Steiermark! Diese bezaubernde Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 59,29 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie sich in einem neuen, frischen Ambiente niederlassen können - ein Ort, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch den einladenden Westbalkon unterstrichen. Hier können Sie entspannte Abende mit einem atemberaubenden Grünblick genießen und die Sonne bis zum Untergang auf sich wirken lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrem Balkon Platz nehmen und die Ruhe der Natur um sich herum spüren - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die moderne Fernwärme für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie auch in Ihrer Freizeit bestens unterhalten werden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Wagna bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf ist auch bestens gesorgt: Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Mit einem Kaufpreis von 228.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Diese Wohnung in Wagna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage in der Natur - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in der Steiermark beginnen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8435 Wagna überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Steiermark. Mit einer westlichen Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends herrliches Licht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Vogau ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz in der Südsteiermark und liegt in der Nähe der "Steirischen Toskana", einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Die Umgebung überzeugt mit sanften Hügeln, Weinbergen und hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Stadt Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Graz und Slowenien. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine gemütliche DG Wohnung in Wagna. Grundriss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses im DG eines zweigeschossigen Hauses - somit im 1. Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Das DG wurde 1996 ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird bei Bedarf komplett möbliert übergeben. Kaufpreis EUR 135.000,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage EUR 242,20 Kaufnebenkosten ca. 8% des Kaufpreises (bei Eigennutzung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagna, Steiermark - einer charmanten Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 64,51 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Ambiente. Der offene und durchdachte Grundriss umfasst ein helles, einladendes Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich oder eine stilvolle Single-Wohnung suchen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und leicht zu reinigende Oberflächen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen - ideal für Kochliebhaber und alle, die gerne Gäste bewirten. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und eine herrliche Aussicht verspricht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung - ein seltener und wertvoller Vorteil in einer begehrten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Die Lage dieser Wohnung in Wagna ist ideal für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Infrastruktur. So ist Ihr Alltag bestens organisiert und Sie genießen gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten steirischen Gemeinde. Ein Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als kluge Investition in eine attraktive Region mit stabilem Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wagna - eine Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnkomfort und Lebensqualität hier Hand in Hand gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! !! ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde KI- generiert zur besseren Veranschaulichung. Der Grundriss ist jedoch der Selbe. Lage: Die Wohnung in 8435 Wagna bietet eine sonnige Südausrichtung und liegt in bester Lage der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle - ideal für eine bequeme und vielseitige Lebensweise. Perfekt für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für Ihre Familie. Ruhige Lage. Ein Preis, der überzeugt. Drei Schlafzimmer, rund 116 m² Wohnfläche und ein neuer Kaufpreis von nur € 179.000,-: Diese großzügige Eigentumswohnung in Leibnitz bietet Familien außergewöhnlich viel Platz zu einem besonders attraktiven Preis. Hier müssen Sie keine Kompromisse zwischen Wohnfläche, Lage und Leistbarkeit eingehen. Statt weiterhin Monat für Monat Miete zu bezahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und schaffen bleibende Werte für Ihre Familie. Eine Wohnung dieser Größe ist zu diesem Preis nur selten zu finden. Besichtigen, verlieben und einziehen! Raum für das echte Familienleben Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das angrenzende Esszimmer führt direkt auf den sonnigen Südbalkon - ein schöner Platz für das Frühstück, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende. Wohn- und Essbereich werden durch einen gemütlichen Kachelofen miteinander verbunden. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das große Plus für Familien: Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Alternativ lassen sich die Räume flexibel als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein kleines Büro sorgen für noch mehr Ordnung und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung im Überblick Rund 116 m² großzügige Wohnfläche Drei separate Schlafzimmer Großzügiger und einladender Vorraum Geräumige Küche Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Praktischer Schrankraum Zusätzliches kleines Büro Sonniger und ruhig gelegener Südbalkon Carport-Abstellplatz Großer Keller mit viel Stauraum Ruhig wohnen und trotzdem alles schnell erreichen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Leibnitz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Leibnitzer Hauptplatz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Lage, die den Familienalltag erleichtert und gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohngefühl. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir von Schmuck Immobilien freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Familienwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport - Gralla nahe Leibnitz Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Gralla überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen und 52m2. Ideal für Singles , Paare oder als Investment zur Vermietung , effiziente Flächen und eine gefragte Lage sorgen für nachhaltige Attraktivität. Highlights auf einen Blick Ruhige, beliebte Wohnlage in Gralla - nur wenige Minuten nach Leibnitz Helle Räume & praktischer Grundriss Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Bioheizung - komfortabel & effizient Carport-Stellplatz inklusive Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum Optimal für Eigennutzer und Anleger Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC zwei Schlafzimmer Küchen- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Gralla. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung zur Autobahn ist auch Graz schnell erreichbar. Für Eigennutzer oder Anleger Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung: Die Kombination aus modernem Standard , effizienter Aufteilung und starker Lage macht dieses Objekt besonders interessant. möblierte Bilder sind symbolhaft - Einrichtungsbeispiel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1883 erbaute und 2013 generalsanierte Haus krönt ein einzigartiges Penthouse. Hier verschmelzen Altbaucharme und moderne Technik. Klimaanlage, Bodenheizung und elegante Deckenspots sorgen für Komfort. Der geschliffene, eingefärbte Boden zieht sich durch die gesamte Fläche. Zwei große Hebeschiebetüren führen zur Dach- Terrasse mit Blick auf das Schloss Seggau. Die restaurierte, geölte Holzkonstruktion bewahrt den Altbaugeist. Mit Badewanne und Walk-in-Dusche bietet das Bad pure Eleganz. Alles Weitere? Am besten selbst erleben! Ein eleganter Stiegenaufgang führt in das Penthouse. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, einen Technik-/Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich und die Dach- Terrasse. Die perfekte Balance zwischen Altbau und modernem Wohnkomfort. Alles Weitere? Am besten selbst erleben! Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre attraktive Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal - Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Leitring in der Gemeinde Wagna. Hier entstand im Jahr 2014 ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m2 bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Koch-Ess-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Bad und WC. Von dem Wohn-Esszimmer könnte nach Wunsch ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Nahwärme beheizt. Weiters ist ein Carport sowie ein Kellerersatzraum der Wohnung zugeteilt. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. Eur 244, die Heizkosten sind auf Grund der guten Bauweise und der 3fach verglasten Fenstern bei ca. Eur 31, . Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Zwei Westloggien mit schönem Grünblick schaffen mehrere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und ein praktisches, ca. 5-6 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Haus wird in den kommenden Monaten thermisch saniert und dabei werden sämtliche Fenster ausgetauscht und eine Loggia zu einem Wintergarten umgebaut. Die Kosten hierfür werden aus Rücklagen sowie durch Förderungen gedeckt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 3-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet * ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre * 2 Balkone mit je ca. 15,60 m² mit Blick über die Landschaft * außergewöhnliche Raumhöhe * Klimaanlage, elektrische Markisen * Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz * Voll möbliert und ausgestattet * Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Kaufpreis-Wohnung: € 434.000, * Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500, * Kaufpreis-Möbel: € 40.500, * Gesamtkaufpreis: € 495.000, Endnutzer * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 1-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen Liftzugang, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein zugehöriger Autoabstellplatz. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Bereichen dieser charmanten Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während ein separates WC zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Die separierte Küche ist praktisch gestaltet. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bildet das Herzstück des Apartments und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Weitblick rundet dieses besondere Wohnangebot eindrucksvoll ab. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 33,85 m² Wohnfläche * ca. 9,04 m² Terrasse * ca. 32,36 m² Garten * Moderne Oberflächen - Sichtbeton * Voll möbliert & ausgestattet * Kellerabteil & Parkplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Netto-Kaufpreis-Wohnung: € 258.000, zuzüglich 20% USt. * Netto-Kaufpreis-Parkplatz: € 18.500, zuzüglich 20% USt. * Netto-Kaufpreis-Möbel: € 22.500, zuzüglich 20% USt. * Netto-Gesamtkaufpreis: € 299.000, zuzüglich 20% USt. * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 3-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]