Eigentumswohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Erdgeschoss #Balkon

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende Belüftung Komplett ausgestattete Küche für Ihre Kochbedürfnisse Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sind Schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt Kleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurde Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2016 saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Vollwärmeschutz für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht Schöne Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielen Vorteilen, die diese Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <2.350m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer beliebten Wohngegend von Werndorf, mit idealer Infrastruktur, gelangt diese elegante Eigentumswohnung in einem ansprechenden Wohnhaus aus dem Baujahr 2020/2021 zum Verkauf. Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume, die Ruhelage und den herrlichen Weitblick. Der offene und großzügige Wohn- Essbereich mit rund 31 m² vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden und Dank des idealen Grundrisses sowie der großzügigen Fensterflächen bietet dieser Raum die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Einrichtungsträume zu verwirklichen. Direkt und bequem an den Wohnraum angeschlossenen befindet sich der Balkon, wo Sie ganztägig Sonne genießen können und über einen angenehmen Freiraum zum Entspannen verfügen. Im weiteren verfügt die Wohnung über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges und stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Fußbodenheizung, hochwertige Eichenparkettböden, Feinsteinzeugfliesen, eine Raumhöhe von 2,60 m sowie großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit eleganten Glasflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Für eine hervorragende Wärmedämmung wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (derzeitige monatliche Heizkosten: € 84,79). Eine im Wohnhaus vorhandene Entkalkungsanlage sorgt zusätzlich für mehr Wohnkomfort und schont Haushaltsgeräte sowie Armaturen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 5 m² großes, uneinsehbares Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der bequem mit dem Aufzug zu erreichenden Tiefgarage des Hauses zu erwerben (€ 15.000,-). Weitere Parkmöglichkeiten können angemietet oder ebenfalls erworben werden. Für Besucher stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung. Eckdaten und Highlights auf einen Blick:• Baujahr 2020/2021 • Wohnfläche von rund 74 m² • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² • Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Weitblick • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Fußbodenheizung • Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Geräumiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie separates WC • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar sowie weitere Parkmöglichkeiten verfügbar • Besucherparkplätze Eine ideale Gelegenheit für alle, die großen Wert auf ästhetisches Wohnen in einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausmannstätten! Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 76,53 m² Wohnfläche ein perfektes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung: Wohn-/ Essküche, mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Bad, WC mit Fenster, Abstellraum, Flur, Kellerabteil Ausstattung: Hochwertige Einbauküche samt E Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden in Eiche, elektr. Raffstores und Fliegengitter an allen Fenstern, teilmöbliert Parken: Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage - mit eigener Wallbox - werden für jeweils € 21.645. mitverkauft. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders angenehm. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine idyllische Umgebung auf ideale Weise! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LETZTE CHANCE IM 1. OG - Sonnige Traumwohnung mit herrlicher Ruhelage Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das besondere Highlight ist der rund 18 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Einladender Vorraum Praktischer Abstellraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Direkter Zugang auf den rund 18 m² großen Balkon Ihre Highlights auf einen Blick Sonniger Balkon mit rund 18 m² Schöner Blick ins Grüne Helle Räume mit Nachmittagssonne Moderner und effizienter Grundriss Offene Wohnraumgestaltung Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung Elektrisch steuerbare Raffstores Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage Tiefgaragenstellplatz um ? 21.500,? Kleine und überschaubare Wohnanlage Jetzt Wohntraum sichern Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

**Erstbezug in Graz-St. Veit: Gartenwohnung mit zwei Gärten, Terrasse und Parkplatz – privat** Diese Neubau-Eigentumswohnung in der Rannachstraße, 8046 Graz, verbindet modernes Wohnen mit einer herrlichen Stadtrandlage in einer besonders schönen Wohngegend. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ab sofort als Erstbezug verfügbar. Auf rund **55 m² Wohnfläche** erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Das besondere Extra sind die **zwei Gärten**: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Freie. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten draußen. Ein überdachter seitlicher Durchgang verbindet die beiden Gartenbereiche. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie graue Fliesen in Vorraum, Bad und WC schaffen eine moderne Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Für angenehme Wärme sorgt eine **Fußbodenheizung mit Geothermie**. Ein **Parkplatz und ein Kellerabteil** gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 16 Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. **Kaufpreis: 360.000 Euro** inkl. Abstellplatz Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen die Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung und ihrer Außenbereiche. Einrichtung und Gartengestaltung sind ein Vorschlag. **Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.** Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und zeigen Ihnen die Wohnung und die beiden Gärten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Dir auf ca. 98 m² Wohnfläche genau den Raum, den Du für einen zeitgemässen Lifestyle brauchst. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Drei Schlafzimmer geben Dir maximale Flexibilität – ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Platz für die Familie. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch die moderne Einbauküche perfekt ergänzt. Hier kannst Du direkt einziehen und losleben. Der Mix aus Parkett und Fliesen sorgt für ein stilvolles Wohngefühl und ist gleichzeitig praktisch im Alltag. Das Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich steht Dir ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echtes Plus für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: ideal für Deinen Morgenkaffee, entspannte Abende oder einfach, um frische Luft zu geniessen. Dank Erstbezug erwartet Dich ein Zuhause, das noch ganz unberührt ist und von Anfang an Deinen persönlichen Stil aufnehmen kann. Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Du wohnst ruhig und dennoch nahe an Graz – perfekt für alle, die urban angebunden sein möchten, aber nicht mitten im Trubel leben wollen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder alle, die eine moderne Eigentumswohnung in Kalsdorf bei Graz kaufen möchten. Hier wartet ein neues Zuhause auf Dich, das Komfort, Stil und eine attraktive Lage vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Oasis Green Living – Fölling / Graz In Mariatrost entstehen zwei Häuser mit sechs exklusiven Wohneinheiten mit viel Privatsphäre. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – im Eigengarten oder auf Ihrer neuen Terrasse – und profitieren Sie von der guten Anbindung und der Nähe zur Stadt Graz. Auch im Innenbereich hat Ihre Wohnung einiges zu bieten: Mit einer Fläche von 49-114 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, eignet sie sich perfekt für alle mit erhöhtem Platzbedarf – Paare, Familien oder für jene, die im Homeoffice arbeiten. Selbstverständlich bietet dieses OASIS Wohnprojekt umfassende Leistungen für einen stressfreien Alltag, wie ausreichend Kellerabteile und Carports. Qualität Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Provisionsfrei Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können. Planung & Gestaltung Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner Innen. Baubeginn: voraussichtlich 2026/2027 Übergabe: voraussichtlich 2027/2028 Preis- Leistungsverhältnis Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin. Preisliste Endverbraucher, OASIS Green Living - Fölling / Graz Erdgeschoss Top Wohnfläche Zimmer Garten Balkon Keller Preis m² m² Terrasse/m² m² Haus A - Top1 49 2 105 33 6 259.000,- Haus A - Top 2 53 3 340 19 8 329.000,- Haus B - Top 1 110 4 232 27 7 699.000,- 1. Obergeschoss Haus A - Top 3 49 2 21 5 269.000,- Haus A - Top 4 VERKAUFT Haus B - Top 2 114 4 185 33 6 699.000,- Nachhaltigkeit Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt. Top 5- Zimmer Penthouse Maisonette: Diese Traumwohnung bietet einfach mehr: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang/Vorraum und 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, weiters ein Abstellraum unter der Stiege. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf die ca. 20m2 große, überdachte Terrasse und den ca. 85m2 großen Eigengarten. Über die innenliegende Stiege gelangt man ins erste Obergeschoß, hier findet einen ca. 40m2 großen Wohn/Essbereich mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne. Weiters den Master-Bedroom und ein integriertes Badezimmer. Das WC ist extra. Von allen Zimmern gelangt man auf die fast 30m2 große, teilüberdachte Terrasse - und weiters das Highlight der Wohnung, den 185m2 großen Dachgarten- alles westseitig gelegen- mit einmaligen Blick ins Grüne, auf die Mariatroster Kirche-Diesen Ausblick werden verwöhnte Kenner lieben! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil direkt im Haus darunter und 2 Tiefgaragenplätze, die extra erworben werden können (je ab 25.000,- extra) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.825m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <350m Polizei <3.075m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt.5 Zimmer Garten-Maisonette Wohnung in Mariatrost Bestlage mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich in die Wohnung und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer über eine Ankleide und ein eigenes Badezimmer en Suite verfügt. Weiters befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein WC und ein Abstellraum im Erdgeschoß- von allen Schlafzimmern gelangt man in den Garten. Über eine Innenstiege gelangt man ins Obergeschoß, hier findet sich ein ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit großen Glasflächen und Blick in Grüne, Blick Richtung Graz. Weiters befindet sich ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoß. Vom Wohn-Essbereich und dem Zimmer aus gelangt man auf die ca. 55m2 große Dachterrasse, die teilüberdacht ist. Die Terrasse ist uneinsichtig und bietet einen einmaligen Weitblick! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die ab Euro 25.000,- extra kosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.825m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <350m Polizei <3.075m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt. Top 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit großem Garten: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:• 2 getrennte Schlafzimmer, eines mit integriertem Schrankraum• Bad mit Fenster• WC und Abstellraum extra• großer, sonniger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 30m2 große Terrasse und den fast 140m2 großen Garten- west-seitig orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, der extra erworben werden kann (ab Euro 25.000,- extra) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.825m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <350m Polizei <3.075m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gestalten Sie sich Ihren eigenen grünen Außenbereich vor Ihrer Wohnung oder genießen Sie ruhige Abende mit freiem Blick auf Ihrer eigenen Dachterrasse! Über einen eigenen überdachten Außenzugang gelangen Sie in diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 73,34 m² und 2 Terrassen (Dachterrasse Süd: ca. 14,06 m² und Dachterrasse Nord: ca. 31,40 m²) im 1. und obersten Geschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Kalsdorf! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert. Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von anteilig € 16.260,12 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen Südterrasse Richtung landwirtschaftlich genutzter Fläche, Nordterrasse = Zugangsbereich über eigenen überdachten Zugang Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

3-Zimmer Wohnung mit 65,51m² Wohnfläche, 1.Stock mit Lift Zubehör: Balkon mit 22,12m² Kellerabteil Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Energieausweis: HWB: 35,5 HWB Energieklasse BAutoabstellplatz: Carport Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr gepflegte u. helle Wohnung, Westausrichtung top Raumaufteilung, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Thermofenster, rundum gepflegte Wohnanlage, eigener Seezugang + Liegewiese, barrierefrei Kaufpreis: € 258.000,00 ausbezahlt Betriebskosten: € 312,94 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 60,00Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]