Eigentumswohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Vierzimmerwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in Kalsdorf bei Graz und bietet viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohnbereich, der mit seinem Kamin eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus sowie vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Neben dem Wohnbereich mit Küche stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Beheizt wird die Wohnung überwiegend mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und um € 16.000,- zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis Wohnung: € 199.000,- zzgl. Carport-Stellplatz: € 16.000,- Gesamtkaufpreis: € 215.000,-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5n8rk/de] Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große und familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Wenn Sie eine neuwertige Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Judendorf-Straßengel suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 97 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC - Büro - Großer Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Vorraum im OG - 2 Schlafzimmer im OG - WC im OG - Großes Bad mit Dusche - Abstellraum 2 überdachte Carportabstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j6ggl/de] Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und neuwertigen Zustand. BK: ca. € 355,9 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 100,44 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die smarte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Rückzugsorte und repräsentative Wohnbereiche legen. Das Untergeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der direkt Zugang zu den großzügigen Freiflächen bietet. Hier erwartet Sie eine ca. 39,38 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät garantiert, sowie ein gepflegter Gartenanteil von ca. 29,42 m² - ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen. Im Obergeschoß befindet sich neben 3 weiteren Zimmern, einem modernen Badezimmer und WC, ebenfalls ein ca. 9,55 m² großer Balkon. Raumaufteilung Top 5: - EG - Vorraum mit 5,95 m² - EG - Wohn-/Essbereich mit 33,64 m² - EG - Badezimmer und WC mit 5,71 m² - EG - Technik und Abstellraum mit 7,95 m² - OG - Zimmer 1 mit 10,06 m² - OG - Zimmer 2 mit 11,16 m² - OG - Zimmer 3 mit 13,60 m² - OG - WC mit 1,91 m² - OG - Badezimmer mit 7,16 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken [https://www.remax.at/de/ib/remax-for-all-graz/pr-austrasse] Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Gratwein-Straßengel und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_782A168D-107A-42C9-B010-564A5C322378/mobile/index.php] Auf ca. 88 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche, drei Zimmer, ein heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein PKW-Abstellplatz in der Anlage zur Verfügung, der seit jeher vom aktuellen Eigentümer genutzt wird. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/YMhgtxi Ygh Y] Highlights: - Zentrale, ruhige Lage - Gute Raumaufteilung - Loggia mit Wohlfühlcharakter - Autobahnnähe - Spielplatz in der Wohnanlage - Gute Infrastruktur Die Nahversorgung ist bestens gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn erreichen Sie Graz und umliegende Ziele schnell und unkompliziert. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN Erfolgt - FERTIGSTELLUNG: Sommer 2026 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 24,90 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 12,50 m²) - Bad/WC (ca. 5,30 m²) - Vorraum (ca. 3,00 m²) - Vorraum (ca. 3,60 m²) - Loggia (ca. 9,60 m²) - Atelier bestehend aus 2 Zimmer (ca. 19,90 m² und 13,60 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! FERTIGSTELLUNG Sommer 2026 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,77 m²) - 3 Schlafzimmer (von ca. 9,52 bis 12,50 m²) - Bad (ca. 5,10 m²) -WC (ca. 2,80 m²) - Vorraum (ca. 6,36 m²) - Vorraum ( ca. 4,45 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung in Frohnleiten | Optimale Lage | Tolle Infrastruktur In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 38,10 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 9,30-12,10 m²) - Bad/WC (ca. 5,20 m²) - Vorraum (ca. 5,20 m²) - Vorraum ( ca. 4,40 m²) - WC (ca. 2,2 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,32 m². Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 20,07 m² große Wohn-/Essbereich, der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 9,55 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht - perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 11: - Vorraum mit 12,03 m² - Wohn-/Essbereich mit 20,07 m² - Zimmer 1 mit 11,69 m² - Badezimmer und WC mit 5,65 m² - Abstellraum mit 2,88 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken [https://www.remax.at/de/ib/remax-for-all-graz/pr-austrasse] Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,24 m² besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit ca. 16,50 m² sowie der anschließende Gartenanteil von ca. 71,37 m², die nach Westen ausgerichtet sind und damit viele Sonnenstunden garantieren - perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 3: - Vorraum mit 7,91 m² - Wohn-/Essbereich mit 28,83 m² - Zimmer mit 11,37 m² - Badezimmer und WC mit 6,08 m² - Abstellraum mit 4,05 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken [https://www.remax.at/de/ib/remax-for-all-graz/pr-austrasse] Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines hochwertig errichteten Neubaus aus dem Jahr 2024 im Süden von Graz und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/wl22z/de] Alle Räume sind separat begehbar, die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon - perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küchennische ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. - Vorraum - 10,78 m² - Wohnzimmer - 22,99 m² - Schlafzimmer 11,74 m² - Kinderzimmer - 10,01 m² - Küche - 7,57 m² - Badezimmer - 5,56 m² - WC - 2,03 m² - Abstellraum - 2,71 m² - Balkon - 8,14 m² Weiters bietet die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Gesamtpaket ab. Für angenehme Wärme sorgt Fernwärme in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen TG-Abstellplatz um € 20.000,- zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süden von Graz und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe. Gleichzeitig wohnt man angenehm ruhig - mit guter Anbindung Richtung Grazer Innenstadt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter! Willkommen in Ihrer persönlichen Gartenoase mitten in der Stadt! Diese wunderschöne, helle Gartenwohnung im renommierten Wohnpark Gösting vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise - perfekt für Pärchen oder Familien. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Küche inklusive sämtlicher Geräte - ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, Familienzeit oder gemütliche Stunden mit Freunden. Die Wohnung verfügt über: • zwei Schlafzimmer • einen großzügigen Wohn-/Essbereich • moderne Küche mit kompletter Geräteausstattung • einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum • Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne • separates WC • praktischen Abstellraum • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (nicht im Angebotspreis enthalten, Aufzahlung € 20.000,-) Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit liebevoller Bepflanzung aus verschiedenen Blumen und Sträuchern - eine grüne Ruheoase zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die große, westseitig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit Blick ins Grüne zu verbringen. Der Ausblick Richtung Plabutsch und Burgruine Gösting sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders praktisch: Alle Zimmer verfügen über große Terrassentüren, die die Zimmer besonders hell machen und einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten ermöglichen - so verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Wohnen im beliebten Wohnpark Gösting Der Wohnpark Gösting gilt als eines der attraktivsten Wohnprojekte im Grazer Norden und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die moderne Siedlung wurde als "Dorf im Grünen" konzipiert und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Infrastruktur. Die Lage überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe: • Graz Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um Plabutsch, Thalersee und Burgruine Gösting Besonders komfortabel ist die Nahversorgung direkt innerhalb der Anlage, unter anderem mit BILLA, Bäckerei Martin Auer, Ärztin und weiteren Dienstleistungen direkt vor Ort. Auch für Besucher ist bestens gesorgt: In der hauseigenen Tiefgarage stehen kostenpflichtige Besucherparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5n2mg/de] Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Freiraum und naturnahem Wohnen - ideal für alle, die das Besondere suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]