Eigentumswohnungen in 4820 Bad Ischl

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zentraler geht es kaum: Hier leben Sie am Puls der Stadt. Sämtliche Nahversorger, charmante Cafés, erstklassige Restaurants, sowie die berühmte Esplanade und der Kurpark sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet der hintere, große Innenhof einen wunderbaren privaten Rückzugsort. Diese Immobilie wurde als echtes ? Sorglos-Objekt? konzipiert. Dank der flexiblen rechtlichen Nutzbarkeit ist sie sowohl als vollwertiger Hauptwohnsitz, als exklusiver Zweitwohnsitz oder als stabiles Renditeobjekt für die langfristige Vermietung perfekt geeignet. Beim Betreten der Wohnung wird sofort klar: Hier wurden keine Kompromisse eingegangen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante französische Balkone, die für ein exklusives und offenes Raumgefühl sorgen, sowie eine erstklassige Schall- und Wärmeisolierung bieten Ihnen ein absolut ruhiges, privates Wohnerlebnis mitten im Stadtzentrum. Das durchdachte Sicherheits- und Komfortkonzept wird durch eine hochmoderne Sprechanlage mit integrierter Kamera im Eingangsbereich perfekt abgerundet. Ein integrierter, moderner Umluftregler garantiert zudem rund um die Uhr ein perfektes, gesundes Raumklima. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Haupt- und Zweitwohnsitzfähig - möglichkeit von Langzeitvermietung - barrierefrei lift vor der Haustür - absolute Citylage - kernsaniertes Gebaude - großer Innenhof - mit ausreichend Parkmöglichkeiten - inklusie Möbel (bei Bedarf) - hochwertig und modern - sorglos Immobilie - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966 (lt. Energieausweis). Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl perfekt für Paare und Familien als auch für Anleger oder zur Nutzung als WG eignet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia . Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie einen eleganten Waschtisch. Das WC ist separat angeordnet. Eine praktische Einbauküche mit Tageslichtfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil . Zusätzlich kann eine e Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966 (lt. Energieausweis). Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl perfekt für Paare und Familien als auch für Anleger oder zur Nutzung als WG eignet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia . Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie einen eleganten Waschtisch. Das WC ist separat angeordnet. Eine praktische Einbauküche mit Tageslichtfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil . Zusätzlich kann eine eigene Garagenbox für € 25.000,- erworben werden, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Im Haus stehen zudem ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Attraktives Anlageobjekt / Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt damit von Beginn an einen laufenden Mietertrag. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet bis zum 31.10.2029. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete, eingeschwungene Einheit übernehmen möchten. Der monatliche Nettomietzins entnehmen Sie dem Exposé. Ausstattung & Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 66,31 m² Zimmer: 3 gut geschnittene Räume (WG-geeignet) Freifläche: Süd-Loggia mit Sonnenschutz und fantastischem Bergblick Etage: 3. Liftstock (bequem per Personenaufzug erreichbar) Böden: Parkett in den Wohnräumen Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung & außenliegendem Sonnenschutz Badezimmer: Modern gefliest mit Badewanne & Handtuchheizkörper Küche: Separat mit Einbauküche und Fenster Parken: Garagenbox optional um € 25.000,- erhältlich Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil, allgemeiner Wasch-/Trockenraum & Fahrradraum Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, bitten wir Sie, das Objekt zunächst vorab im Rahmen unseres virtuellen Rundgangs zu besichtigen. Wir melden uns im Anschluss für eine: https://tour.ogulo.com/DE5D Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Sc Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office. Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar. Design, das begeistert: Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage: Alles vor der Haustür Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Hard-Facts für smarte Käufer: Kaufpreis: € 498.000,- Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfühlen. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Du suchst die perfekte Mischung aus City-Life und deiner eigenen Ruheoase? Diese lässige 2-Zimmer-Wohnung bietet dir genau das. Die Wohnung punktet mit zwei optimal aufgeteilten Zimmern und einer separaten Küche, in der du dich kulinarisch austoben kannst. Nach einem langen Tag oder einer Outdoor-Tour im Salzkammergut wartet das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne auf dich ? perfekt zum Abschalten. Das WC ist separat, was super praktisch ist, wenn du mal Gäste hast. Das absolute Highlight für den Feierabend ist dein eigener kleiner Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ? ideal für einen Kaffee in der Sonne oder ein entspanntes Kaltgetränk. Alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört, verschwindet unkompliziert im praktischen Abstellraum. Von hier aus bist du in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum, beim Bäcker oder an der Ischl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im erdgeschoss - als single Wohnung geeignet - mit kleinem Garten - inklusie Du suchst die perfekte Mischung aus City-Life und deiner eigenen Ruheoase? Diese lässige 2-Zimmer-Wohnung bietet dir genau das. Die Wohnung punktet mit zwei optimal aufgeteilten Zimmern und einer separaten Küche, in der du dich kulinarisch austoben kannst. Nach einem langen Tag oder einer Outdoor-Tour im Salzkammergut wartet das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne auf dich ? perfekt zum Abschalten. Das WC ist separat, was super praktisch ist, wenn du mal Gäste hast. Das absolute Highlight für den Feierabend ist dein eigener kleiner Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ? ideal für einen Kaffee in der Sonne oder ein entspanntes Kaltgetränk. Alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört, verschwindet unkompliziert im praktischen Abstellraum. Von hier aus bist du in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum, beim Bäcker oder an der Ischl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im erdgeschoss - als single Wohnung geeignet - mit kleinem Garten - inklusieve Autostellplatz - zentral gelegen - angenehme Ruhe in einer Seitenstraße - Traditionscafés wie das Café Zauner sind bequem zu Fuß erreichbar - hohe Lebensqualität - öffentlich gut angebunden - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Ort sind schnell erreicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#ruhig

Ferienappartements mit garantierter Miete im Herzen von Bad Ischl In ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl erwarten Sie hochwertig generalsanierte Ferienappartements in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über eine moderne Küche, hochwertige Einbauten sowie stilvoll ausgestattete Bäder und überzeugen durch ihre zeitlose Architektur. Für die Appartements im 1. und 2. Obergeschoss besteht ein langfristiger Hotelbetreibervertrag mit garantierter monatlicher Miete. Der Betreiber übernimmt die touristische Vermietung, die Gästebetreuung, Reinigung sowie die laufende Organisation - Sie profitieren von einer sicheren Rendite, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Eine attraktive Kapitalanlage mit professionellem Betreiberkonzept in bester Lage der Kaiserstadt Bad Ischl. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Ferienappartements mit garantierter Miete im Herzen von Bad Ischl In ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl erwarten Sie hochwertig generalsanierte Ferienappartements in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über eine moderne Küche, hochwertige Einbauten sowie stilvoll ausgestattete Bäder und überzeugen durch ihre zeitlose Architektur. Für die Appartements im 1. und 2. Obergeschoss besteht ein langfristiger Hotelbetreibervertrag mit garantierter monatlicher Miete. Der Betreiber übernimmt die touristische Vermietung, die Gästebetreuung, Reinigung sowie die laufende Organisation - Sie profitieren von einer sicheren Rendite, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Eine attraktive Kapitalanlage mit professionellem Betreiberkonzept in bester Lage der Kaiserstadt Bad Ischl. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause über den Dächern von Bad Ischl - modern, hell und außergewöhnlich Im Herzen von Bad Ischl, direkt am idyllischen Kurpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche und bezugsfertige Dachgeschosswohnung in einem bestehenden Wohngebäude, dessen oberste Etage komplett neu errichtet wurde. Der barrierefreie Zugang über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, einem eleganten Kaminanschluss und einer hochwertigen, vollständig integrierten Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und erzeugen ein angenehmes lichtdurchflutetes Wohnklima. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und WC - ermöglichen komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre, sei es für Sie selbst oder für gelegentliche Besuche von Familie und Freunden. Die große, ruhige Innenhofterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der sonnige Südbalkon schöne Ausblicke bietet. Dank elektrischer Beschattungssysteme bleibt das Raumklima stets angenehm. Die autarke Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern ermöglicht an warmen Tagen auch eine leichte Kühlung. Technisch ist die Wohnung autark und zukunftsorientiert ausgestattet: Eine eigene Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Paare, die Wert auf Ruhe, Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Stadtnähe legen. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - Geschäfte, Kultur, Spazierwege und medizinische Versorgung - liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein ideales Zuhause für einen entspannten, gut versorgten und stilvollen neuen Lebensabschnitt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verz Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz Lage: Leben am Fluss - Mitten in Bad Ischl M itten im Herzen des Salzkammerguts liegt Bad Ischl - eine Stadt, die Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Hier fließt die Traun ruhig und zu gleich lebendig durch das Zentrum und prägt das Stadtbild ebenso wie das Lebensgefühl. Wer an der Traun lebt, entscheidet sich nicht nur für einen Ort, sondern für ein Lebensgefühl - geprägt von Wasser, Bewegung und der besonderen Schönheit des Salzkammerguts. Bad Ischl Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese liegt fußläufig erreichbar, vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken zählen zum Angebot. Weites verfügt Bad Ischl über fachärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus. (Bald) heimisch hier profitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in direkter Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, wie zum Beispiel der Wolfgangsee, Hallstättersee, Attersee und Mondsee um nur einige zu nennen. Ringsum die Berge laden ein zu Wanderungen, Radtouren (auch mit dem E-Bike) oder einfach die Stille zu genießen. Für ausreichend Entdeckungstouren sorgen die vielen Angebote, Salzbergbahn, Schifffahrt oder die Schafbergbahn und vieles mehr. Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen und unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf. 2024 waren 23 Gemeinden, mit Bad Ischl als Bannerstadt, Kulturhauptstadt Europas. Die Titel "Entente Floral" und Landesgartenausstellung 2015 gingen voraus. Diese hinterließen prägende Einrichtungen wie den nahen, herrlichen Sisi Park der zum Verweilen einlädt. Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebens- und liebenswertes Flair. Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus. (ÖBB) Wien-Ischl über Attnang-Puchheim und Busverbindung (Salzburg-Ischl). Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km. Wien - direkte Zuganbindung. Das Salzkammergut. Bad Ischl und das Salzkammergut ist mit seinen 76 Seen und unzähligen Bergen ein lebenswerter Flecken Erde der sich neben den "Berühmten" wie Kitzbühel, Salzburg, usw. als Geheimtipp etabliert.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

!!!! LAGEBESICHTIGUNG im ROHBAU bereits möglich !!!! Leben am Fluss – Mitten in Bad Ischl In außergewöhnlicher Lage, direkt an der Traun und im Herzen von Bad Ischl, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Das elegante Ensemble besteht aus zwei architektonisch fein abgestimmten Häusern mit jeweils nur sechs hochwertigen Wohnungen – bewusst überschaubar gestaltet für ein ruhiges, angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Verbindung der beiden Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem und wettergeschützt. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine barrierefreie Ausführung – ideal für einen komfortablen und langfristig passenden Alterswohnsitz. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. So wird die Landschaft Teil Ihres Zuhauses – spürbar, sichtbar und täglich erlebbar. Wohnen an der Traun bedeutet, sich bewusst für Lebensqualität zu entscheiden: für Ruhe, für Komfort und für ein Umfeld, das Geborgenheit und Inspiration zugleich bietet. Holen Sie sich die Schönheit dieser einzigartigen Umgebung in Ihr Wohnzimmer und genießen Sie ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein gutes Gefühl gibt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

!!!! LAGEBESICHTIGUNG im ROHBAU bereits möglich !!!! Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. In einzigartiger Lage, direkt an der Traun und mitten im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs stilvollen Wohnungen – eine überschaubare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Mitten im charmanten Zentrum gelegen und zugleich eingebettet in die sanfte Natur des Salzkammerguts, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, dass beides möglich macht: Teil des lebendigen Stadtlebens zu sein – und dennoch jederzeit Rückzug und Entspannung zu finden. Die Traun prägt diese besondere Atmosphäre: Sie bringt Bewegung und Gelassenheit zugleich in den Alltag. Nur wenige Schritte trennen Sie von städtischen Treiben – und doch begleitet Sie stets die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur beeindruckenden Bergkulisse. Hier bedeutet urbanes Leben nicht Hektik, sondern Qualität: kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein Umfeld, das Sicherheit und Komfort bietet. Wohnen an der Traun bedeutet Lebensqualität auf allen Ebenen: ruhig und doch zentral, komfortabel und zugleich naturnah. Holen Sie sich die traumhafte Umgebung in Ihr Wohnzimmer und genießen Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wohnen, wo das Salzkammergut von seiner schönsten Seite begeistert Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 76 m² erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsort, der sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem einladenden Ambiente sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Inneren treffen unterschiedliche, geschmackvolle Bodenbeläge aufeinander: Fliesen, Laminat und Parkett beziehungsweise Fertigparkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Eindruck. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Alltag besonders komfortabel. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das praktische Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Bad Ischl bietet eine reizvolle Verbindung aus urbaner Infrastruktur, traditionsreichem Flair und der besonderen Lebensqualität des Salzkammerguts. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen bequem erledigt werden können. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg, spontane Ausflüge oder Besuche in der Umgebung - die Anbindung macht vieles unkompliziert. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, einen Balkon, eine neuwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Nahversorgung in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberösterreichs. Zum Kaufpreis von 320.000 Euro bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in Bad Ischl zu erwerben - ideal zum Selbstwohnen oder als langfristige Investition. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mario Glocker Kompagnon Immobilien [Tel] [Email] Wer kauft, verkauft oft auch. Möchten Sie vielleicht auch Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich . Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in Bad Ischl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wo Geschichte Zukunft findet – Exklusives Wohnen am Kurpark Mitten im Herzen von Bad Ischl, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme einer historischen Salzkammergut-Villa mit zeitgemäßer Architektur und modernem Wohnkomfort verbindet. Die traditionsreiche Villa in der Kurhausstraße wird umfassend revitalisiert und bietet künftig Raum für nur sechs exklusive Eigentumswohnungen. Während der charakteristische Villenstil zur Straßenseite erhalten bleibt, präsentiert sich die Hofseite in einer modernen, eleganten Architektursprache. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie attraktive Balkone, Terrassen und private Außenbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein barrierefreier Aufzug und PKW-Stellplätze im Innenhof ergänzen das hochwertige Wohnkonzept. Die ruhige und zugleich zentrale Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieses Projekts. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Wohnprojekt für Menschen, die historische Eleganz, modernen Komfort und die besondere Lebensqualität Bad Ischls zu schätzen wissen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit sämtlichen Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen und Kaufpreisen. Ebenso bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort einen Eindruck von der besonderen Lage, dem Gebäude und seinem Umfeld zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine individuelle Beratung gerne zur Verfügung. Geplante Fertigstellung: 2027.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In attraktiver Randlage von Bad Ischl entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und einem überdachten Parkdeck. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, niedrigste Energiekosten sind somit garantiert. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zugeordnete Privatgärten. Jede Immobilie verfügt über einen Stellplatz im Parkdeck und ein großzügiges Kellerabteil. Eine einwandfreie Schallisolierung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und ist aufgeteilt in Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Eine Wohnung in wirklich traumhaft ruhiger und sonniger Lage! Bei der Bauausführung bzw. Ausstattung kann auf Sonderwünsche jeglicher Art noch gezielt eingegangen werden! Für alle weiteren Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]