Eigentumswohnungen in 4810 Gmunden

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bella Vista Gmunden: Wohnen mit Aussicht - Leben mit Stil. Mit Vista 1 und Vista 3 entstehen zwei außergewöhnliche Wohnhäuser inmitten von Gmunden, die den Charme historischer Architektur mit dem Anspruch an modernes, hochwertiges Wohnen vereinen. Vista 1 ? Wohnen mit Charakter: Das ehemalige Telekomgebäude wird in Vista 1 zu neuem Leben erweckt ? mit Respekt für die bestehende Architektur und viel Gespür für Design und Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,12? m, großzügige Fensterflächen und massive Wände schaffen ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: charmant, stilvoll und einzigartig. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 48? 83? m²) bieten individuelle Rückzugsorte mit urbanem Flair. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon als Erweiterung des Wohnraums ? ideal zum Durchatmen mitten in der Stadt. Vista 3 ? Rarität im Zentrum: Direkt gegenüber steht Vista 3, das dem einstigen Postgebäude neuen Charme verleiht. Hinter der historischen Fassade entstehen großzügige 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 63 bis 178? m² ? für Menschen, die Raum, Stil und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Wintergarten oder Terrasse eröffnen einen Blick bis zum Traunsee ? eine echte Rarität in dieser Lage. Was Sie im Projekt Bella Vista erwartet: - Provisionsfreier Erwerb - Attraktive Freiflächen & hochwertiger Ausstattungsstandard - Drei Parkebenen (zwei Etagen Tiefgarage + eine Etage Parkdeck) - Einzigartige Raumhöhen - bis zu 3,12 Meter - Attraktive Allgemeinflächen (Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum) Die Fertigstellung dieser beiden Bauteile ist für Sommer 2027 und spätestens mit 31.12.2027 geplant. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage ? im Projekt Bella Vista bietet Ihnen Vista 1 & Vista 3 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Top 1: 64,33 m² 390.780,00 ? aktiv Top 2: 82,58 m² 496.860,00 ? aktiv Top 3: 118,31 m² 1.128.960,00 ? aktiv... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 6: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,55m² Wohnnutzfläche befindet sich im generalsanierten 1. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - offener Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - WC separat - Abstellraum/Speis - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einer großartigen Raumhöhe von ca. 2,93m und führt weiter zum nächsten Highlight dieser Wohnung: der ca. 6,47m² große Balkon, welcher als Rückzugsort dient und viele gemütliche Stunden im freien garantiert. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzi... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Stock eines Gebäudes im Cumberlandpark 93 in Gmunden. Die vollständig renovierte Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 44 m² ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis beträgt 170.000 € mit monatlichen Betriebskosten von 200 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine 4 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören Fernwärmeheizung, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und befindet sich im obersten Stockwerk des dreistöckigen Hauses. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

Das ursprünglich aus dem 18 Jhdt stammende Haus befindet sich in ausgezeichneter Gmundner Stadtlage und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Alle Annehmlichkeiten der Gmundner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Im Objekt befinden sich lediglich 4 Wohnungen - eine kleine, feine Wohnanlage. Die bezaubernde Etagenwohnung TOP 2 befindet sich im 1. Stock und vereint historischen Charme mit zeitlos, eleganter Architektur, hochwertigen Materialien und modernem Grundriss mit Erstbezug. Das besondere Wohngefühl wird durch den en suite Liftzugang in der Wohnung, die zeitlos schönen und hochwertigen Trapa Holzböden, die bodentiefen Panoramafenster inklusive Sonnenschutz und das geschmackvolle Bad noch verstärkt. Der Balkon bietet einen malerischen Blick in Richtung Innenstadt und einen schönen, seitlichen Blick auf Esplanade, Traunsee und Franz Josef-Park. Dieser kleine, entzückende Park befindet sich unmittelbar gegenüber. Der Brunnen und die liebevoll angelegten Blumenbeete machen diesen Platz äußerst attraktiv. Sowohl Straßenbahn als auch Bus halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an die nähere Umgebung. Selbst der Gmundner Yachtclub und ein öffentlicher Zugang zum See sind in wenigen Minuten erreicht. ... Perfekt geeignet als FERIENWOHNSITZ oder auch für SENIOREN...... Perfekt geeignet für ANLEGER......es ist schön hier wohnen zu dürfen... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erstklassiger Lage an der Gmundner Esplanade, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Architektenwohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 71 m² großen Terrasse genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Salzkammerguts. Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Traunsee sowie die imposante Bergkulisse – ein tägliches Erlebnis von Licht, Weite und Natur. Die durchdachte Architektur aus der Hand eines renommierten Architekten verbindet klare Linien mit eleganter Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Highlights dieser besonderen Immobilie: Wohnfläche: ca. 97 m², perfekt aufgeteilt mit 4 Zimmern Terrasse: ca. 71 m² – großzügiger Außenbereich mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge Architektenplanung: Zeitlose Architektur, harmonisch eingebettet in die Umgebung Große Glasfronten: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Nachhaltige Technik: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Exklusive Lage: Zentrumsnah, ruhige Wohnatmosphäre an der Esplanade Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im gesamten Gebäude Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 71 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für stilvolle Wohnkultur und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

Das ursprünglich aus dem 18 Jhdt stammende Haus befindet sich in ausgezeichneter Gmundner Stadtlage und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Alle Annehmlichkeiten der Gmundner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Im Objekt befinden sich lediglich 4 Wohnungen - eine kleine, feine Wohnanlage. Die wunderschöne Etagenwohnung TOP 3 befindet sich im 2. Stock und vereint historischen Charme mit zeitlos, eleganter Architektur, hochwertigen Materialien und modernem Grundriss mit Erstbezug. Das besondere Wohngefühl wird durch den en suite Liftzugang in der Wohnung, die zeitlos schönen und hochwertigen Trapa Holzböden, die bodentiefen Panoramafenster mit Sonnenschutz und das geschmackvolle Bad noch verstärkt. Der vordere Balkon bietet einen malerischen Blick in Richtung Innenstadt und einen schönen, seitlichen Blick auf Esplanade, Traunsee und Franz Josef-Park. Dieser kleine, entzückende Park befindet sich unmittelbar gegenüber. Der Brunnen und die liebevoll angelegten Blumenbeete machen diesen Platz äußerst attraktiv. Ein weiterer Balkon liegt hofseitig und kann sowohl vom Schlaf- als auch Badezimmer betreten werden. Sowohl Straßenbahn als auch Bus halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an die nähere Umgebung. Selbst der Gmundner Yachtclub und ein öffentlicher Zugang zum See sind in wenigen Minuten erreicht. ... Perfekt geeignet als FERIENWOHNSITZ oder auch für SENIOREN...... Perfekt geeignet für ANLEGER......es ist schön hier wohnen zu dürfen... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

Das ursprünglich aus dem 18 Jhdt stammende Haus befindet sich in ausgezeichneter Gmundner Stadtlage und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Alle Annehmlichkeiten der Gmundner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Im Objekt befinden sich lediglich 4 Wohnungen - eine kleine, feine Wohnanlage. Die elegante Etagenwohnung TOP 4 befindet sich im 3. Stock und vereint historischen Charme mit zeitlos, eleganter Architektur, hochwertigen Materialien und modernem Grundriss mit Erstbezug. Das besondere Wohngefühl wird durch den en suite Liftzugang in der Wohnung, die zeitlos schönen und hochwertigen Trapa Holzböden, die bodentiefen Panoramafenster inklusive Sonnenschutz und das geschmackvolle Bad noch verstärkt. Der vordere Balkon bietet einen malerischen Blick in Richtung Innenstadt und einen schönen, seitlichen Blick auf Esplanade, Traunsee und Franz Josef-Park. Dieser kleine, entzückende Park befindet sich unmittelbar gegenüber. Der Brunnen und die liebevoll angelegten Blumenbeete machen diesen Platz äußerst attraktiv. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der rückwärtigen Wohnungsseite und kann sowohl vom Schlaf- als auch Badezimmer betreten werden. Sowohl Straßenbahn als auch Bus halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an die nähere Umgebung. Selbst der Gmundner Yachtclub und ein öffentlicher Zugang zum See sind in wenigen Minuten erreicht. ... Perfekt geeignet als FERIENWOHNSITZ oder auch für SENIOREN...... Perfekt geeignet für ANLEGER......es ist schön hier wohnen zu dürfen... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in "urban gardening" versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Sie möchten Ihren Alterswohnsitz mitten ins Zentrum der Traunseestadt Gmunden verlegen? Dann könnte diese neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung sowie die barrierefreie Ausführung. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und umfassend saniert, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im April 2023. Nach der Fertigstellung wurde die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum genutzt und präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist bequem und stufenlos per Lift erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,90 m² mit durchdachter Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,45 m² Badezimmer: ca. 7,37 m² Studio: ca. 11,85 m² WC Abstellraum: ca. 2,25 m² Schlafzimmer: ca. 10,43 m² großzügige Wohnküche: ca. 39,60 m² Zusätzlich steht eine ca. 8,88 m² große Terrasse zur Verfügung, die vom Badezimmer, vom Studio sowie vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² ist ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre und umfasst unter anderem: Fußbodenheizung Klimaanlage Schiffboden in Eiche moderne, stilvolle Ausführung hochwertige Markenküche Diese Wohnung eignet sich ideal als komfortables Seniorendomizil für alle, die barrierefreies Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Genießen Sie das besondere Flair der Kulturstadt Gmunden mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Traunsee. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung. Die Heizkosten der Wohnungen werden separat über Wärmemengenzähler abgerechnet. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage im Rahmen einer Energiegemeinschaft installiert, wobei dieser Wohnung 2,5 k W bei Vollbestrahlung zugeordnet sind. Dadurch ergeben sich günstige Betriebskosten. Auch praktisch im Alltag ist die Möglichkeit, direkt vor dem Haus kurz zum Be- und Entladen stehen zu bleiben. Energiekennzahl: HWB: 52 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²Terrasse: ca. 15 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unvergleichlicher Lage an der Gmundner Esplanade thront dieses stilvolle Penthouse als krönender Abschluss eines exklusiven Architektenprojekts. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden 35 m² großen Terrasse und nur wenigen Schritten zum Ufer des Traunsees erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – geprägt von Großzügigkeit, Licht und einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die offene, klare Architektur unterstreicht das luftige Raumgefühl dieses 3-Zimmer-Penthouses. Großflächige Verglasungen holen das Panorama aus See und Bergwelt direkt in den Wohnraum und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse wird so zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Highlights dieses außergewöhnlichen Penthouses: Wohnfläche: ca. 81 m² – großzügig geschnittenes 3-Zimmer-Konzept Terrasse: ca. 35 m² – traumhafter Freiraum mit spektakulärem Ausblick Architektenplanung: Moderne Eleganz, klare Linien und lichtdurchflutete Räume Große Glasflächen: Unverstellter Blick auf den Traunsee und die imposante Bergkulisse Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, exklusives Bad, stilvolle Details Nachhaltige Haustechnik: Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung Top-Lage: An der Gmundner Esplanade – urban, naturnah und ruhig zugleich Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im Gebäude – exklusives Wohnen ohne Kompromisse Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur Terrasse und bietet durch seine durchdachte Architektur eine perfekte Balance aus Offenheit und Geborgenheit. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 81 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 35 m²Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! (ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEIT) "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung zu leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur." Mit den Panorama Suiten entsteht am Naturjuwel Krottensee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gmunden entfernt, ein außergewöhnliches Wohnprojekt in absoluter Ruhelage. Die vier auf einer Anhöhe errichteten Wohngebäude in ökologischer Vollholzbauweise fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt des Salzkammerguts. DAS WOHNPROJEKT Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine zeitlose Eleganz. Durchdachte Grundrisse schaffen ein behagliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnflächen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen. Bei den Penthäusern stehen individuelle Varianten (mit flexiblen Grundrissen für unterschiedliche Ansprüche) zur Auswahl. Die Größen reichen von ca. 52,56 m² bis 155,45 m². Im Untergeschoss befinden sich: ? eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen sowie 4 Motorradabstellplätzen ? Haustechnikräume ? ein Wasch- und Trockenraum ? großzügige Fahrradabstellflächen und ein Kinderwagenraum Zusätzlich stehen 16 Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung, davon sind 3 für Besucher vorgesehen. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Für Familien mit Kindern wird ein Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder ? im Erdgeschoss ? private Gärten. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Penthäuser beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen oder Loggien und direkter Liftzufahrt ? ein Hauch von Exklusivität, der Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht. Technik & Nachhaltigkeit: ? Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? jede Einheit mit eigener Wohnraumlüftung ? energieeffiziente Bauweise im Standard eines Niedrig-Energiehauses ? gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten Die Wohnungen werden in hochwertigem Standard schlüsselfertig übergeben. Tiefgaragen- u... [Mehr]