Eigentumswohnungen im Bezirk Korneuburg

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Attraktive Dachgeschosswohnung mit 73,10 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, WC, Abstellraum, Dusche, zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie Balkone und bietet damit eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze (Nr. 04 und 05) mit insgesamt 25 m² Nutzfläche. Die Kombination aus Dachgeschosslage, großzügiger Wohnküche, Außenflächen und zwei Stellplätzen bietet komfortables Wohnen mit praktischem Zusatznutzen. Schätzwert: 240.000 EUR Geringstes Gebot: 120.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

Süd-Westseitige Fernblick Wohnung mit Loggia Ihr SONNIGES Zuhause Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung in Korneuburg Leistbare Familienwohnung Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Korneuburg ideal für Familien, die die Vorteile der Großstadt Wien nutzen möchten, aber dennoch ein leistbares Zuhause in einer charmanten Kleinstadt suchen. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1971 (Ziegelmassivbauweise). Von hier aus genießen Sie täglich einen weiten, unverbaubaren Blick, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Frisch saniert & modern ausgestattet: Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue Elektroinstallation alle Stromleitungen wurden erneuert Hochwertige Fenster (2-fach Verglasung) mit integrierter, moderner Sonnenbeschattung zwischen den Glasscheiben Parkettboden abgeschliffen in allen Räumen, im Vorraum komplett neu verlegt Lage & Infrastruktur: Das Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Korneuburg entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung nach Wien genießen: Mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien Floridsdorf (U6) Mit dem Fahrrad bequem zum Bahnhof Parkmöglichkeit im Bahnhof-Parkhaus für Pendler Freizeit & Natur: Am Wochenende bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport: Radwege entlang der Donau & Donau-Auen für sportliche & freizeitliche Aktivitäten Grüne Naherholungsgebiete für entspannte Ausflüge mit Familie & Freunden Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 249.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am besten gleich anrufen oder E-mail senden und einen Besichtigungstermin sichern!!! Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

99 m² sind schon einmal eine gute Ausgangslage, jedenfalls für Sie ein optimaler Start. Diese 2009 errichtete Wohnung in der Gerasdorfer Oberlisse lässt einem dabei ziemlich viel Spielraum. Ein großer Wohnbereich, drei weitere Zimmer, zwei kleine Terrassen und ein Grundriss, der sich nicht überall brav ans Rechteck hält. Dazu viel Licht, überraschend viele Fenster und einige Details, die man erst entdeckt, wenn man ein bisschen genauer hinschaut. Gleich vom Vorzimmer geht es rechts in den Wohnbereich – und der hat Platz. Für einen großen Esstisch, für eine gemütliche Wohnlandschaft und auch dafür, Möbel einmal umzustellen, ohne gleich die ganze Wohnung neu erfinden zu müssen. Die offene Küche liegt seitlich etwas zurückversetzt. Sie gehört damit zum Wohnraum, drängt sich aber nicht hinein. Viel Arbeitsfläche, viel Stauraum, gut ausgestattet – eine Küche, in der nicht nur der Kaffee Platz hat. Und wer irgendwann findet, dass dem Wohnzimmer noch etwas Feuer fehlt: Selbstverständlich ist der Kaminanschluss schon da – nach den heißen Sommertagen freut man sich trotzdem immer wieder auf die angenehme Wärme an kühlen Wintertagen. Direkt vom Wohnbereich geht es hinaus auf die erste der beiden rund 8 m² großen Terrassen. Geschützt, nicht riesig groß, aber genug Platz für Tisch und Sessel – für den Kaffee am Morgen genauso wie für ein Abendessen draußen. Die Ausrichtung nach Osten bringt vor allem in den ersten Stunden des Tages viel Licht herein. Zurück in der Wohnung führt der Weg weiter in den hinteren Bereich. Hier liegen drei weitere Zimmer – und jetzt zeigt sich der Spielraum auch im Grundriss. Denn keines sieht aus wie das andere. Ein paar Wände nehmen einen anderen Winkel, Fenster sitzen an verschiedenen Seiten und eines der Zimmer hat gleich drei davon abbekommen. Dadurch entstehen interessante Räume, die vor allem eines gemeinsam haben: Sie sind wunderbar hell. Was daraus wird, darf sich jeder selbst aussuchen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder vielleicht ein eigenes Zimmer für etwas, das sonst immer irgendwo dazwischen stattfinden muss. Bei drei zusätzlichen Räumen kann man sich diesen kleinen Luxus leisten. Eines davon hat außerdem einen direkten Ausgang auf die zweite Terrasse. Und damit bekommt auch der hintere, privatere Teil der Wohnung seinen eigenen Platz im Freien. Das Badezimmer liegt ebenfalls hier und ist mit einer großen Dusche ausgestattet, das WC liegt getrennt davon separat bereits im Eingangsbereich. Parkettböden ziehen sich durch die Wohn- und Schlafräume und geben der Wohnung eine angenehm warme Basis. Was man dagegen weder auf den Fotos noch beim ersten Rundgang wirklich sieht, ist eine ihrer feineren Besonderheiten: die Wohnraumlüftung. Sie sorgt laufend für Frischluft und ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Eines dieser Dinge, über die man beim Wohnungskauf vielleicht nicht als Erstes spricht, die man beim Wohnen aber ziemlich schnell zu schätzen weiß. Dass sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bringt noch einen weiteren Vorteil mit sich: Der Weg nach draußen ist erfreulich kurz. Gerade für Hundebesitzer kann das im täglichen Leben ziemlich angenehm sein. Leine dran – und los. Ohne Stiegen, ohne Lift und ohne lange Reise durchs Stiegenhaus. Auch die Lage spielt angenehm mit, hier liegt man ruhig in der Oberlisse, aber trotzdem keineswegs weit weg vom Geschehen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch mit dem Auto blitzschnell in Wien. Ruhig wohnen und trotzdem schnell wegkommen – manchmal will man eben auf nichts verzichten. Und wer zwar gerne in einer Wohnung lebt, beim Garteln aber trotzdem schwach wird, muss nur einmal über die Straße, die eigentlich keine Straße, sondern eine Spielstraße ist. Es besteht die Möglichkeit, im Rahmen des sogenannten "Urban Gardening" eine Fläche gegen eine geringe Miete zu nutzen. In den dafür vorgesehenen Beeten darf gepflanzt, gegossen und natürlich auch geerntet werden. Paradeiser, Kräuter, Erdbeeren, Zucchini – je nachdem, wie weit die gärtnerischen Ambitionen reichen. Ein bisschen Garten also doch. Nur eben ohne Rasenmähen. Auch sonst wurde an die praktischen Dinge gedacht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, Fahrräder finden im großen allgemeinen Fahrradraum ihren Platz. Und für Autos stehen zwei extra breite Garagenplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Am Ende sind es genau diese Dinge, die aus den knapp 99 m² mehr machen als einfach nur vier Zimmer. Man hat Platz zum Wohnen, Platz zum Arbeiten, Platz für Familie oder Gäste, zwei kleine Plätze draußen – und sogar noch einen, an dem im Sommer die eigenen Paradeiser wachsen können. Spielraum eben - drinnen wie draußen. Neugierig geworden? Ich freue mich schon, Ihnen dieses Family Home persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 365.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Modern Home Vibes - Ihr neues gepflegtes Zuhause nähe Wien Manche Wohnungen findet man. Andere verpasst man. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor dieses besondere Zuhause seinen neuen Eigentümer findet. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnhausanlage in Gerasdorf bei Wien erwartet Sie diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Mit rund 82 m² Wohnnutzfläche inklusive ca. 4 m² ostseitiger Loggia und Balkonfläche bietet die Immobilie ein harmonisches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die entspanntes Wohnen mit Ruhe verbinden wollen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der ausgezeichnete Erhaltungszustand. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und durchdacht geschnitten - in dem Fall kreisförmig zentral begehbar (siehe Video). Besonders die großzügige Wohnküche mit schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und Helligkeit auch in der Küche. Die hochwertige, maßgefertigte DAN-Küche mit eleganter Granitarbeitsplatte fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Ein besonderes Highlight ist die ostseitig ausgerichtete Loggia, die mit angenehmer Morgensonne zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Durch die ruhige Lage innerhalb der Wohnhausanlage genießen Sie hier die Ruhe, die man in Wien vermisst. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude mit besonders guter Schallisolierung. Massive Wände sorgen für ein ruhiges Wohngefühl und unterstreichen die hochwertige Bauweise. Hier hören Sie nicht Ihre Nachbarn, sondern genießen die angenehme Stille eines gepflegten Wohnhauses. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch langlebige KELIT-Wasserleitungen, Fernwärme sowie einen neuen Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2025.Ein weiterer großer Vorteil: Der eigene Garagenplatz befindet sich direkt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel von der Garage bis unmittelbar vor die Wohnungstür. Die Wohnung wird nach Vereinbarung teilmöbliert übergeben. Dadurch können viele Einrichtungsdetails übernommen werden und der Einzug gestaltet sich besonders unkompliziert. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohn-Straße liegt in einer gepflegten Wohngegend von Gerasdorf bei Wien, umgeben von Grünflächen und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Ein besonderes Plus für Familien und Naturliebhaber ist der beliebte Badeteich Gerasdorf, der in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist und an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgt. Dieses besondere Zuhause ist ein Ort für eine kleine Familie, oder ein Paar - auch für Senioren gut geeignet. Auf einen Blick:✅ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia ✅ 1. Liftstock ✅ Ostseitige Loggia mit Morgensonne ✅ Garagenplatz direkt im Haus im Eigentum inkludiert ✅ Bodentiefe Fenster in der Wohnküche ✅ Hochwertige DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte ✅ Teilmöblierte Übergabe nach Vereinbarung ✅ Massive Bauweise, hervorragende Wohnqualität ✅ KELIT-Wasserleitungen ✅ Fernwärme ✅ Neuer Warmwasserspeicher (2025) ✅ Ruhige und gepflegte Wohnhausanlage ✅ Familienfreundliche Umgebung ✅ Badeteich Gerasdorf in ca. 15 Gehminuten erreichbar ✅ die monatlichen Kosten sind INKLUSIVE laufender Wohnbauförderung WOHNBAUFÖRDERUNG aktiv: die Möglichkeit zur Übernahme besteht - weitere Details und genau Information gerne nach Ihrer schrifltichen Anfrage. Kaufpreis: EUR 325.000, inkl. aktiver und attraktiver Wohnbauförderung (mit 1% Zinssatz) Beachten sie bitte den VIDEO Rundgang vorab - ist online zu sehen! Hier der link VIDEO Rundgang Verkehrsanbindung & Umgebung: Buslinie 510: direkte Anbindung zur U1 Station LEOPOLDAU - 11 Min zur U1 Leopoldau Bahnhof Gerasdorf: REX, S2 (20 Min zu Fuß, 3 Min. mit dem Auto) 4 Min mit dem Auto zur U1 Leopoldau9 Min mit dem Rad zur U1 Leopoldau30 Min öffentlich zum Bahnhof/U-Bahn Floridsdorf Weiterführende schriftliche Informationen nach Anfrage. BESICHTIGUNGEN sind sehr gerne möglich nach Ihrer schriftlicher Anfrage und telefonischer Vereinbarung (EINZELZTERMINE - wir nehmen uns Zeit). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Michael Wallisch Fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNTRAUM IN ZENTRUMSNAHER GRÜNLAGE 105 m2 perfekt aufgeteilte Nutzfläche, sehr moderne Innenausstattung, traumhafte Holzböden, geräumige 41 m2 offen gestaltete Wohnküche (möbliert mit E-Geräten und amerikanischem Kühlschrank), zwei Schlafzimmer, zwei tolle Bäder mit Toiletten (1 x Wannenbad und 1 x Dusche), zentraler Vorraum, Abstellraum, Gasetagenheizung. Auch als Alterssitz ideal: Nur wenige Stufen in die Wohnung, viel Grün im Erholungsbereich Stadtpark, wenige Schritte ins Zentrum Kellerabteil und eigener Autoabstellplatz. Liegenschaft aktuell vermietet: Befristung lt. Mietvertrag bis 30.09.2029 Gesamtmiete monatlich: € 1.044,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

"Einziehen Wohlfühlen" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Viktor-Adler-Straße überzeugt mit genau jener Kombination, die junge Paare und Erstkäufer heute suchen: moderner Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit bester Wien-Anbindung. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia mit ca. 5 m² – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde frisch renoviert – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne zusätzliche Investitionen. Gasetagenheizung Energieklasse B Betriebskosten nur ca. € 307, monatlich Die Stadt Stockerau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Wiener Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie hervorragender Bahn- und Straßenanbindung Richtung Wien. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und leistbarem Eigentum verbinden möchten. Der Richtpreis NUR € 195.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000, /monatlich € 780, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stilvoll, modern und bis ins Detail durchdacht Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2026 umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Sie besticht durch eine moderne, helle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Objektdetails im Überblick Standort: 2000 Stockerau, nur 15 Minuten nach Wien Etage: 1. Obergeschoss (bequem erreichbar mit dem Lift) Zimmer: 2 Zimmer Baujahr / Sanierung: 1965 - Wohnung wurde kernsaniert 2026 – Erstbezug nach Sanierung Einbauküche: Hochglanz Einbauküche mit hochwertigen Geräten, neuem Ceranfeld/Induktionskochfeld sowie hohem Backherd und Mikrowelle für komfortables Backen Zusatzflächen & Extras: eigener Parkplatz direkt vor der Tür (Man kann sich von der WEG auf die Warteliste setzten lassen, sensationelle Kosten pro Monat € 8,75!) sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller der eigenen Stiege Lage & Lebensqualität: Das Beste aus zwei Welten Stockerau vereint auf ideale Weise eine hervorragende Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien mit dem charmanten, entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Kleinstadt. Die Schillerstraße bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Ob tägliche Besorgungen, gemütliche Spaziergänge oder das Pendeln nach Wien – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer begehrten niederösterreichischen Stadt. Objektbeschreibung: Stilvoll, modern und bis ins Detail durchdacht Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2026 umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Sie besticht durch eine moderne, helle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Das einladende Vorzimmer: Schon beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich. Eine integrierte Garderobe inklusive Sitzgelegenheit macht das Anziehen der Schuhe besonders komfortabel. Ein großer, verschließbarer Schrank bietet zudem optimalen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände. Das elegante Badezimmer: Vom Vorzimmer aus betreten Sie das geschmackvoll sanierte Badezimmer ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche in einer Duschkabine und einem modernen WC und Handtuchtrockner, strahlt es puren Wohnkomfort aus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Er ist der perfekte Ort zum Entspannen und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die moderne Einbauküche: Ein weiteres Herzstück der Wohnung, die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die brandneue, lichtdurchflutete Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, perfekt durchdacht mit einem hohen eingebauten Herd und einer hohen Mikrowelle was das Backen wirklich komfortabel macht. Die Hochglanz Küche verfügt nicht nur über einen modernen Ceranfeld/Induktionskochfeld sondern auch über ein großes Fenster, das für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Kochambiente sorgt. Das helle Schlafzimmer: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, erwartet Sie ein ruhiges, helles Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Die Highlights auf einen Blick Frisch saniert (2026): Erstklassiger Zustand, modern und geschmackvoll saniert Komfortabel: Voll ausgestattet mit neuer Einbauküche, moderner Garderobenlösung und Bad mit Handtuchtrockner. Barrierearm & bequem: Lift im Haus sowie bequemer Zugang in den 1. Stock - für Barrierefreiheit wurde gesorgt. Top-Infrastruktur & Parken: Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Parkplatz direkt vor der Tür für unglaubliche 8,75 € im Monat zu mieten – ein absoluter Seltenheitswert! Man muss sich lediglich auf die Warteliste setzten lassen. Genügend weitere Parkplätze in der Umgebung Perfekte Pendlerlage: Nähe zu Wien gepaart mit idyllischem Kleinstadt-Flair. Fazit: Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition, die modernes Design, Top-Ausstattung und eine unschlagbare Lage perfekt miteinander verbindet. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

"1 Zimmer Hit!" Diese sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Hauptstraße und ist im Erdgeschoss untergebracht. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn- Schlafzimmer gelangt man in die Küche und auf den ostseitigen Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Richtpreis € 69.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"(T) RAUM-Fänger" Zum Verkauf gelangt eine "traumhaft" schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großen, überdachten Terrasse samt anschließendem Garten und einem Tiefgaragenstellplatz im Zentrum Stockeraus. Lassen Sie sich "fangen" von dieser perfekten Komposition aus großem Wohnraum, erweitert durch 26m² Terrasse und ca. 29m² Gartenfläche. Ein Blick vom Wohnbereich auf die Terrasse reicht - und schon beginnt man zu träumen: Ob Whirlpool im Winter, ein Punsch mit Freunden bei Sommerregen, ein Buch lesen, schaukelnd im Hängesessel - oder eben alles. Diese geschützte Terrasse hat so viel Potenzial, Sie schenkt Ihnen Wohn- und Lebensqualität und ist richtig praktisch: Was denken Sie, wo sich z. B. Ihre Wäsche am besten trocknet lässt oder wo man mit Freunden bei einem Glas Wein am Abend Karten spielt? Fast 120m² Lebensraum auf einer Ebene. Dabei ist die reine Wohnfläche mit 61m² überschaubar, mit geringem Aufwand zu "managen" und völlig ausreichend von der Größe. Neben der Wohnküche gibt es das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, den sehr wichtigen Abstellraum - alles über den Vorraum zentral begehbar. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend. Technisch mit Wohnraumlüftung ausgestattet punktet die Wohnung mit Energiewerten und entsprechend günstigen Heizkosten (Fernwärme). Im Zubehör ist ein Kellerabteil. Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz (Lift fährt runter in die Garage) mitverkauft. Besonders angenehm ist die zentrale Lage der Wohnung. Über die beliebte "Passage" gelangen Sie von Ihrer ruhig gelegenen Wohnung mitten auf den Rathausplatz mit seinen Nahversorgen, Ärzten, Apotheken, Banken und Bäckern oder Sie versorgen sich mit frischem Obst und Gemüse auf dem Markt. Stockerau bietet Ihnen die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel mit seinen Vereinen und Sportstätten, kulturellen Veranstaltungen, seiner Gastro und der einzigartigen Donauauenlandschaft. Verkehr: Bus und Bahn fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in drei Minuten auf der A22 und in 15 Minuten in Wien, Tulln oder Hollabrunn. Richtpreis: € 259.000, *). Sofortkaufpreis: € 295.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.000, /monatlich € 990, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE TOPLAGE ZUM TOP-PREIS ! "Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Stockerau" In attraktiver Wohnlage von Stockerau gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 2008 umfassend thermisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Raumaufteilung • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Separate Küche mit Fenster • Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Ausstattung & Highlights • Wohnfläche ca. 88 m² • Loggia mit ca. 4,94 m² • Hochwertige Parkettböden • Etagenheizung • Außenrollläden und Insektenschutz • Kellerabteil mit ca. 14 m² • Parkplatz • Fahrrad- und Kinderwagenraum • Wasch- und Trockenraum • Gemeinschaftsraum • Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in etwa 20 bis 30.In der Nähe : Bahnhof Stockerau, Stockerau Stadtzentrum, Schulen und Bildungseinrichtung, Frei und Hallenbad Stockerau, Marktgasse. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Richtpreis: € 230.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 65,30 qm Wfl. im Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage; Baujahr 2024 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmern und Balkon - Kunststofffenster, Wärmedämmung, Gaskombitherme, 2 Kfz-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 217000,- geringstes Gebot: EUR 108500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 73,10 qm Wfl. im Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage; Baujahr 2024 - mit Vorraum, Bad, WC, AR, Wohnküche, 2 Zimmern und 2 Balkonen - Kunststofffenster, Wärmedämmung, Gaskombitherme, 2 Kfz-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 240000,- geringstes Gebot: EUR 120000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]