ruhige Eigentumswohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÜSSES LEBEN Ein Zuhause, das das Leben versüßt Im 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, bieten die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2? 4 Zimmer auf 36 bis 83 m², verteilt auf vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt über Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen möchte, kann hier direkt einziehen und sich wohlfühlen ? alles ist bereit für ein entspanntes Leben. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien einer modernen, stilvollen 3-Zimmer-DG-Wohnung in der 3. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 101,39 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Bauqualität. Genießen Sie ein behagliches Wohngefühl durch die Kombination aus edlem Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung und Kühlung. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon und die eigene Terrasse, von denen Sie einen traumhaften Fern- und Grünblick genießen können ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Natur in der Stadt zu erleben. Für höchsten Komfort sorgt ein modernes Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannende Wellness-Momente zu Hause. Die praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, ohne Treppensteigen. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Garage ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.800,00 und kann optional erworben werden. Der Kaufpreis von € 627.000,00 bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1220 Wien modern, komfortabel und bestens angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Folgende Wohnungen in den Häusern 1 und 2 sind noch verfügbar bzw. verkauft: Haus 1: Top 1/EG/84,5 m² - verkauft Top 2/EG/68,6 m² - verkauft Top 3/EG/66,94 m² - verkauft Top 4/1.OG/61,26 m² - verkauft Top 5/1. OG/57,46 m²/7,83 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 358.000,00 Top 6/1.OG/51,37 m² - verkauft Top 7/1.OG/51,38 m² - verkauft Top 8/1.DG/43,55 m² - verkauft Top 9/1.DG/43,6 m²/13,3 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 284.000,00 Top 10/1.DG/38,15 m² - verkauft Top 11/1.DG/38,16 m² - verkauft Top 12/2.DG/68,28 m² - verkauft Top 13/2.DG/68,71 m²/17,44 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 460.000,00 Top 14/3.DG/97,41 m²/9,54 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 597.000,00 Haus 2: Top 1/EG/42,95 m² - verkauft Top 2/EG/48,12 m² - verkauft Top 3/EG/58,08 m² - verkauft Top 4/EG/57,86 m²/74,56 m² Garten/30,42 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 406.000,00 Top 5/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 357.000,00 Top 6/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 357.000,00 Top 7/1.OG/61,83 m² - verkauft Top 8/1.OG/61,59 m²/16,15 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 416.000,00 Top 9/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 305.000,00 Top 10/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 300.000,00 Top 11/1.DG/52,36 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 340.000,00 Top 12/1.DG/52,16 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 336.000,00 Top 13/2.DG/47,54 m²/2,05 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 294.000,00 Top 14/2.DG/62,79 m² - verkauft Top 15/2.DG/46,36 m² - verkauft Top 16/3.DG/101,39 m²/26,87 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 627.000,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien einer modernen, stilvollen 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 52,36 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Bauqualität. Genießen Sie ein behagliches Wohngefühl durch die Kombination aus edlem Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung und Kühlung. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon und die eigene Terrasse, von denen Sie einen traumhaften Fern- und Grünblick genießen können ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Natur in der Stadt zu erleben. Für höchsten Komfort sorgt ein modernes Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannende Wellness-Momente zu Hause. Die praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, ohne Treppensteigen. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Garage ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.800,00 und kann optional erworben werden. Der Kaufpreis von 341.040,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1220 Wien modern, komfortabel und bestens angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Folgende Wohnungen in den Häusern 1 und 2 sind noch verfügbar bzw. verkauft: Haus 1: Top 1/EG/84,5 m² - verkauft Top 2/EG/68,6 m² - verkauft Top 3/EG/66,94 m² - verkauft Top 4/1.OG/61,26 m² - verkauft Top 5/1. OG/57,46 m²/7,83 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 358.000,00 Top 6/1.OG/51,37 m² - verkauft Top 7/1.OG/51,38 m² - verkauft Top 8/1.DG/43,55 m² - verkauft Top 9/1.DG/43,6 m²/13,3 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 284.000,00 Top 10/1.DG/38,15 m² - verkauft Top 11/1.DG/38,16 m² - verkauft Top 12/2.DG/68,28 m² - verkauft Top 13/2.DG/68,71 m²/17,44 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 460.000,00 Top 14/3.DG/97,41 m²/9,54 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 597.000,00 Haus 2: Top 1/EG/42,95 m² - verkauft Top 2/EG/48,12 m² - verkauft Top 3/EG/58,08 m² - verkauft Top 4/EG/57,86 m²/74,56 m² Garten/30,42 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 406.000,00 Top 5/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 357.000,00 Top 6/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 357.000,00 Top 7/1.OG/61,83 m² - verkauft Top 8/1.OG/61,59 m²/16,15 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 416.000,00 Top 9/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 305.000,00 Top 10/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 300.000,00 Top 11/1.DG/52,36 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 340.000,00 Top 12/1.DG/52,16 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 336.000,00 Top 13/2.DG/47,54 m²/2,05 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 294.000,00 Top 14/2.DG/62,79 m² - verkauft Top 15/2.DG/46,36 m² - verkauft Top 16/3.DG/101,39 m²/26,87 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 627.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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SÜSSES LEBEN Ein Zuhause, das das Leben versüßt Im 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, bieten die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2? 4 Zimmer auf 36 bis 83 m², verteilt auf vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt über Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen möchte, kann hier direkt einziehen und sich wohlfühlen ? alles ist bereit für ein entspanntes Leben. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 43,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Außenbereich. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 43,64 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Dachgeschoss Freifläche: Terrasse 13,30 m² Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit 12,22 m² ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitlose, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität verbindet ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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SÜSSES LEBEN Ein Zuhause, das das Leben versüßt Im 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, bieten die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2? 4 Zimmer auf 36 bis 83 m², verteilt auf vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt über Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen möchte, kann hier direkt einziehen und sich wohlfühlen ? alles ist bereit für ein entspanntes Leben. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.I... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca.72m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung + ca. 10m² großen Balkon befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Raumaufteilung: - Offener Vorraum (Garderobe) - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den - sonnigen ca. 10 m² großen Süd-Balkon - Zimmer 1 - Zimmer 2, ebenso mit Ausgang auf den Balkon Die Ausstattungl: ? Parkettböden in den Wohnräumen ? Fliesen in den Nassbereichen ? Fenster mit dreifacher Isolierverglasung ? Sicherheitseingangstüre WK3 ? Elektrische Raffstores ? Zentralheizung mit Fernwärme ? Zusätzliche Energiegewinnung durch Sonnenkollektoren ? Kellerabteil ? Fahrradabstellraum ? Tiefgaragenplatz optional verfügbar (zusätzlicher Kaufpreis ? 25.000, ) ? Möblierung nach Vereinbarung optional erhältlich Die Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Grünlage nahe dem Badeteich Hirschstetten. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt ab Hof ? beispielsweise beim Schottenhof ? können frisches Obst, Gemüse und saisonale Produkte erworben werden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums: - Buslinien 97A, 24A und 85A in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Der 24A verbindet die Umgebung mit dem Kagraner Platz - Straßenbahnlinien 26 und 27 in ca. 800 m Entfernung - U2-Station U2 Hausfeldstraße ca. 2,5 km entfernt - Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung, über die Breitenleer Straße erreicht man in wenigen Minuten die S2 sowie die A23 Südosttangente. Richtpreis: ? 359.928, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]