ruhige Eigentumswohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.861,90 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk haben wir ein Wohnprojekt mit 49 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können, errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. BEZUGSFERTIG PROVISIONSFREI vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zum Wienerwald (ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt) zeichnet die Liegenschaft aus. Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 47,19m² / 2 Zimmer
€ 5.276,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hernalser Lage ? Altbau mit Lift In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gut erhaltene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus, der über einen Lift verfügt, und bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit effizient genutztem Grundriss. Die Wohnung erschließt sich über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Neben einem großzügigen Wohnraum und einem ruhig gelegenen Schlafzimmer stehen eine eigenständige Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die Ausrichtung in eine Seitengasse sorgt für eine angenehme Wohnruhe und ein entspanntes Wohngefühl ? sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment geeignet. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in zeitloser Ausführung. In den Wohnbereichen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist klassisch verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, moderne Kunststofffenster tragen zu gutem Wohnkomfort bei. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnlage & Umfeld Die Liegenschaft liegt in der Mariengasse 38, einer verkehrsberuhigten Seitengasse zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U6-Station Alser Straße sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Hernalser Wattgasse ? ca. 2? 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 2, 43, Buslinien 10A, 42A, N43 Albrechtskreithgasse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, Gschwandnergasse, Rötzergass... / 58,12m² / 3 Zimmer
€ 5.471,44 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im pulsierenden 17. Bezirk von Wien! Diese bezaubernde Hochparterrewohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so attraktiv machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett strahlt diese Wohnung modernen Chic aus. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und macht kalte Wintertage zu einem echten Vergnügen. Die moderne Dusche ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Aufteilung: einladender Vorraum helle Wohnküche ruhiges Schlafzimmer Home-Office (mit Gangfenster) Badezimmer mit Dusche WC Die Lage könnte nicht besser sein! Die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Für den kleinen Einkauf zwischendurch stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, und das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in 1170 Wien zu investieren! Der Kaufpreis von 318.000,00 ? macht diese Immobilie nicht nur zu einem erstklassigen Zuhause, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Top-Erstbezug im Neubau! Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 54,40?m² im 4. Liftstock
€ 315.900,-
1170 Wien, Elterleinplatz / 54,4m² / 2 Zimmer
€ 5.806,99 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Modern. Hell. Einziehen & Wohlfühlen. Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Neubauwohnung mit perfektem Grundriss und hochwertigen Rahmenbedingungen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet auf ca. 54,40? m² ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Architektur ? ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Highlights auf einen Blick ? Erstbezug ? alles nagelneu ? 4. Liftstock ? bequem erreichbar ? Neubauqualität ? energieeffizient & modern ? Perfekte Raumaufteilung ? kein Platz verschenkt ? Hervorragende Infrastruktur & Lage Raumaufteilung ? Vorraum ? einladend und praktisch ? Toilette ? separat begehbar ? Abstellraum ? ideal für zusätzlichen Stauraum ? Wohnzimmer ? zentraler, heller Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum ? Küche ? separater Bereich mit Platz für moderne Ausstattung ? Schrankraum ? komfortabler Stauraum direkt beim Schlafzimmer ? Schlafzimmer ? ruhig gelegen, optimale Größe ? Badezimmer ? stilvoll und funktional Besonderheiten ? Erstbezug ? Sie sind der/die Erste, der/die hier wohnt ? Lift ? barrierefreier Zugang bis zur Wohnung ? Helle Räume ? große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht ? Belagsfertiger Zustand ? Gestalten Sie Bodenbeläge & Feinheiten ganz nach Ihrem Geschmack ? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis durch freien Mietzins Ihre Vorteile auf einen Blick ? Erstbezug nach umfassender Sanierung ? sofort beziehbar ? Fußbodenheizung für behagliches Raumklima ? Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe ? Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz ? Bequemer Zugang per Lift ? Hochwertige Fliesen im stilvollen Stiegenhaus ? Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Kurzzeitvermietung möglich Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung ? die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven und attraktive Renditechancen. Weite... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Elterleinplatz / 65,21m² / 3 Zimmer
€ 7.636,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Belagsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und 36m² Dachterrasse im Erstbezug! Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser charmanten 65,21 m² großen Wohnung, die sich im Herzen eines liebevoll sanierten Altbauhauses mit drei neuausgebauten Stockwerken befindet. Nach einer umfassenden Komplettsanierung des Hauses erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung hat ca. 65,21m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Toilette - Badezimmer mit Dusche - Wohnküche - Zwei Schlafzimmer - Terrasse - Dachterrasse Kurzzeitvermietung: Ideal für Investoren oder Selbstnutzer ? die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung eröffnet zusätzliche Optionen! Highlights: ? Erstbezug ? Hochwertige Fliesen im Stiegenhaus ? Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima ? Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz ? Dreifach verglaste Fenster garantieren Ruhe und Energieeinsparung ? Lift vorhanden für bequemen Zugang Gemeinschaftseinrichtungen: ? Fahrradraum und Kinderwagenraum für Ihre bequeme Nutzung Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 11/2025. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,70 pro m². INFRASTRUKTUR: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie zum Elterleinplatz gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: -Straßenbahnlinien 2, 43: durch diese ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S45 in zwei Stationen sowie zur Innenstadt in 15-20 Min. gegeben -Buslinie 10A: fährt direkt zum Schloß Schönbrunn -U-Bahnstation Alserstrasse (U6): ist 15 Min. Gehminuten entfernt -Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit wird die gesamte Gegend aufgewertet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, Elterleinplatz / 32,76m² / 1 Zimmer
€ 5.308,30 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese attraktive, belagsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,76 m² bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung ? ob als Single-Wohnung oder als lukrative Investition. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Altbaus, der modernen Neubaukomfort mit historischem Flair vereint. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: ? Einladender Vorraum ? Praktische Küche ? Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette ? Helles Wohn-/Schlafzimmer Ihre Vorteile auf einen Blick ? Erstbezug nach umfangreicher Komplettsanierung ? Hochwertige Fliesen im stilvoll gestalteten Stiegenhaus ? Angenehme Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima ? Nachhaltige Energieeffizienz dank moderner Luftwärmepumpe ? Dreifach verglaste Fenster gewährleisten Ruhe und optimale Wärmedämmung ? Bequemer Zugang durch vorhandenen Lift Gemeinschaftseinrichtungen ? Fahrradraum ? Kinderwagenraum Ideal für Investoren und Selbstnutzer Profitieren Sie von der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ? flexibel und lukrativ! Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude Erdgeschoss (Altbau): Top 1 ? 45,57 m² ? ? 218.000 Top 2 ? 63,51 m² ? ? 337.900 (Einzige Wohnung im Gebäude, die schlüsselfertig verkauft wird) Top 3 ? 46,90 m² ? ? 224.900 1. Obergeschoss (Altbau): Top 4 ? 32,76 m² ? ? 173.900 Top 5 ? 37,71 m² ? ? 199.900 Top 6 ? 39,44 m² ? Verkauft Top 7 ? 41,66 m² ? Verkauft Top 8 ? 64,33 m² ? Verkauft 2. Obergeschoss (Altbau): Top 9 ? 31,96 m² ? Verkauft Top 10 ? 39,50 m² ? ? 207.000 Top 11 ? 38,53 m² ? RESERVIERT Top 12 ? 42,81 m² ? ? 225.000 Top 13 ? 64,54 m² ? ? 340.000 3. Obergeschoss (Neubau): Top 14 ? 51,48 m² + 2,15 m² Freifläche ? VERKAUFT Top 15 ? 60,78 m² ? ? 339.900 Top 16 ? 53,23 m² ? ? 297.900 Top 17 ? 70,52 m² + 1,93 m² Freifläche ? ? 394.000 4. Obergeschoss (Neubau): Top 18 ? 51,45 m² + 2,15 m² Freifläche ? VERKAUFT Top 19 ? 46,19 m² ? ? 267.900 Top 20 ? 54,40 m² ? ? 315.900 Top 21 ? 64,45 m² + 2,40 m² Freifläche ? ? 373.900 Dachgeschoss (Neu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Neuer Preis! Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage | Wohnen auf höchstem Niveau in Wien
€ 680.000,-
1170 Wien,Hernals / 103,03m² / 4 Zimmer
€ 6.600,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage - Wohnen auf höchstem Niveau in Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 17. Bezirk! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Details überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight: Der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz, der Ihnen komfortables Parken mitten in Wien garantiert. Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 8,85 m², repräsentativer Empfangsbereich Wohnzimmer: ca. 31,77 m², hell & großzügig, mit Kaminanschluss und Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer: ca. 14,04 m² & ca. 11.86 m² , ruhig gelegen und vielseitig nutzbar Kinderzimmer/Esszimmer (aktuell offen zum Wohnzimmer gestaltet): ca. 9,60 m²Küche: ca. 6,50 m², hochwertige Einbauküche (Bosch, Siemens, Neff) mit sämtlichen Elektrogeräten Vorraum zu Bad und Schlafzimmern: ca. 5,70 m², praktischer Stauraum Gästebad: ca. 4,38 m², mit Dusche & WCBad: ca. 4,88 m², mit Wanne, WC & Waschmaschinenanschluss Loggia: ca. 5,45 m², nach Süden ausgerichtet für sonnige Stunden Kellerabteil: ca. 4 m²Ausstattung & Highlights Stilvolle Kombination aus Parkett & hochwertigen Fliesen Loggia mit Südausrichtung für viel Licht & Lebensqualität Kaminanschluss im Wohnzimmer Ambientebeleuchtung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit eleganter Ausstattung Hochwertige Sicherheitstüre (Adlo, 2020) mit 15-facher Tresorverriegelung & Brandschutz Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten1 Garagenplatz inkludiert Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Waschraum mit modernen Wasch- und Trockengeräten im Haus Begrünter Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung Lage – urban & lebenswert Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien / Michelbeuern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien – sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Banken und Post sind ebenso in der Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und Bus genießen Sie eine schnelle und direkte Anbindung ins Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Kaufpreis: € 680.000 (inkl. Teilmöblierung und 1 Garagenplatz) BK: ca. € 715,04 (inkl. USt., Garage, Rücklage, Heizung & Warmwasser) – effektiv durch Guthaben nur ca. € 620,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1170 Wien
Attraktiver Rohdachboden im Herzen Hernals´
€ 177.000,-
1170 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 1.512,82 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse #ruhig
Lage Am Fuße des Schafberges, in sehr guter Lage des 17. Bezirks gelangt ein Rohdachboden mit viel Potential in den Verkauf. Mit der Straßenbahnlinie 43, welche in unter einer Gehminute erreichbar ist, gelangt man in den 1. Bezirk sowie in den grünen Wienerwald, das Schafbergbad und Neuwaldegger Bad, Weingärten und idyllischen Heurigenbetrieben rasch und bequem. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die idyllische Ruhelage bietet ein exklusives Vorstadtflair und überzeugt mit Wäldern, Parks und Weingärten und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt gelangt man in unter 30 Minuten zum Schottentor. Dort findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Demnach bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus grüner, exklusiver Idylle und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung Der Rohdachboden befindet sich im straßenseitigen Teil der Liegenschaft. Laut einer unverbindlichen Studie finden auf 117m² vier Zimmer sowie eine große Dachterrasse platz. Es wird darauf hingewiesen, dass im Haus kein Aufzug vorhanden sowie kein Kellerabteil zugehörig ist. in dem Objekt können mehrere attraktive Altbauwohnungen im Paket erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Linie 44a und Straßenbahnhaltestelle Linie 43 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Wien Hernals (S45) findet man zudem eine erstklassige S-Bahnverbindung vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schafbergbad und Neuwaldegger Bad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.768,29 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk haben wir ein Wohnprojekt mit 49 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können, errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. BEZUGSFERTIG PROVISIONSFREI vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zum Wienerwald (ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt) zeichnet die Liegenschaft aus. Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 89,03m² / 3 Zimmer
€ 4.818,60 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in 1170 Wien. Zum 360° Rundgang: HIER KLICKEN Besichtigungen sind am 12.03.2026 von 15: 00-18: 00 und am 13.03.2026 von 14: 00-18: 00 (um telefonische Voranmeldung oder Terminreservierung unter [Email] wird gebeten) halbstündlich möglich. FAST FACTS Wohnfläche ca. 89,03m² Balkon ca. 5,25m² Westausrichtung Kellerabteil ca. 2,88m² Zentralheizung mit Gas 4. Stock mit Lift Beste Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Parks in unmittelbarer Nähe KURZBESCHREIBUNG Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses (Benützungsbewilligung vom 04.09.1980). Ein ca. 5 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Im Haus steht Ihnen zurzeit 1 PKW-Stellplatz im Gemeinschaftseigentum zur Anmietung zur Verfügung - ein wertvoller Komfortfaktor in urbaner Lage. LAGE UND UMGEBUNG Die Liegenschaft in der Haslingergasse 20-22 befindet sich im Herzen von Wien-Hernals, dem 17. Gemeindebezirk - einem Viertel, das urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaftskultur vereint. Hier genießen Sie die Nähe zur Innenstadt ebenso wie den charmanten Charakter des Grätzels. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, sowie rund um den Elterleinplatz ermöglichen eine rasche Direktverbindung ins Zentrum. Besonders attraktiv ist die geplante Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz, die den Standort künftig zusätzlich aufwerten wird - ein Pluspunkt auch im Hinblick auf langfristige Wertstabilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit - ideal für Paare oder Familien. Erholung finden Sie im nahegelegenen Lorenz-Bayer-Park oder im traditionsreichen Jörgerbad. Auch der Wienerwald ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Lage, die urbanen Komfort, Infrastruktur und Grünraum harmonisch verbindet. DIE WOHNUNG Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss der Wohnung. Zur linken Seite befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und hervorragende Belichtung. Entlang des Flurs gelangen Sie zur separaten Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert und mit neuer Dusche, Armaturen sowie zeitgemäßen Badmöbeln ausgestattet. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie das Waschmaschinen/Trockner-Kombigerät im Bad, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer. Großflächige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Über die zweiflügelige Terrassentür betreten Sie den Balkon - perfekt für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Glas Wein am Abend mit Blick auf den angrenzenden Park. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet; am Balkon sorgt eine Markise für angenehmen Sonnenschutz. Ein trockenes Kellerabteil, bequem per Lift erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen eine Waschküche im Keller sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung. FAZIT Eine großzügige, helle Familienwohnung mit ausgezeichnetem Grundriss, attraktiver Grünlage und hervorragender Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): Betriebskosten € 300,96 Verwaltung € 29,51 Rep. Fonds € 188,10 Warmwasser € 35,66 Heizung € 125,40 Gesamt € 679,63 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 61m² / 2 Zimmer
€ 7.414,75 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert - ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein kompakt geschnittenes Vorzimmer, das direkt in den Küchen- und Essbereich führt. Von hier aus hat man auf der rechten Seite Zugang zu einem kleinen Balkon. Auf der linken Seite befinden sich ein separates WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom Küchen- und Essbereich aus erreicht man links das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Rechts liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle - diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Wiens, im 17. Bezirk. Sie liegt nur wenige Schritte von der MAYSSENGASSE entfernt - einer beliebten Straße, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihr breit gefächertes gastronomisches Angebot besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer U-Bahn- sowie einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist eine bequeme Mobilität jederzeit gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rundet damit die Lebensqualität dieses Standorts optimal ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.034,38 / m²
#Büro #ruhig
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert - ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Über den Eingangsbereich gelangt man zum Vorzimmer, welches L- förmig geschnitten ist. Ausgehend davon liegt auf der linken Seite das separate WC und direkt angrenzend auf der selben Seite das Badezimmer mit Wanne. Das Vorzimmer mündet direkt in drei separate Zimmer die wie folgt aufgegliedert sind: Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. In der Mitte der einladende Wohn-Essbereich und auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, das idealerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle - diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Wiens, im 17. Bezirk. Sie liegt nur wenige Schritte von der MAYSSENGASSE entfernt - einer beliebten Straße, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihr breit gefächertes gastronomisches Angebot besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer U-Bahn- sowie einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist eine bequeme Mobilität jederzeit gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rundet damit die Lebensqualität dieses Standorts optimal ab.... [Mehr]
