ruhige Eigentumswohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
"Sanierungsjuwel im Innenhof!"
€ 99.000,-
1170 Wien / 45,33m² / 2 Zimmer
€ 2.183,98 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
"Ruhige Wohnung im Altbau mit individuellem Gestaltungsspielraum!" 2 Zimmer | 45.33 m² Wattgasse | Top 15 | 1170 Wien – Hernals Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine klassische Wiener Altbauwohnung mit großem-Entwicklungspotenzial im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Ottakring (1160 Wien). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines typischen Wiener Zinshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre ruhige Lage im Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnruhe fernab vom Straßenverkehr. Typisch für den Wiener Altbau überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,20 Metern, wodurch ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Derzeit stehen keine offiziellen Fotos der Wohnung zur Verfügung, da sich diese momentan in einem entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die im Inserat verwendeten Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung im 2. Stock desselben Hauses, die über eine nahezu identische Wohnfläche und einen sehr ähnlichen Grundriss verfügt. Lediglich das Vorzimmer wurde dort bereits etwas verändert bzw. Erweitert. Zusätzlich dient ein Musterfoto aus einer Wohnung im 1. Stock, welche bereits vollständig renoviert wurde, als Beispiel dafür, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen kann. Aufgrund der guten Lage, der klassischen Altbaustruktur sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Investition. Richtpreis: € 99.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 121,51m² / 5 Zimmer
€ 2.304,34 / m²
#Maisonette #hell #ruhig
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnqualität mit Zukunftspotenzial zu verbinden. Auf zwei Etagen verteilt, überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer idealen Lage im 17. Bezirk. Hier kann man Ruhe genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Wohnrecht veräußert. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei separate Eingänge verfügt, was grundsätzlich das Potenzial für eine zukünftige Teilung in zwei eigenständige Einheiten bietet-Jetzt kaufen – später selbst nutzen oder als Investment sichern! Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre & 1. Obergeschoss) und bietet eine clevere und funktionale Raumgestaltung: Eingangsbereich Küche5 Zimmer Badezimmer2 WCs Hard Facts:✔ Die Bewohner haben ein Wohnrecht✔ Perfekte Wohnlage – ruhige Straße mit guter Verkehrsanbindung✔ 5 helle, gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität✔ Große Fenster & viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre✔ Zwei Wohnungseingänge ideales Potenzial für eine spätere Teilung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 93,22m² / 4 Zimmer
€ 10.502,04 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung – Qualität und Wohnkomfort für die ganze Familie Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnlich helle Räume. Herzstück der Wohnung ist das große, zentrale, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner DAN Markenküche, sowie Skantherm Kamin und einem riesigen Panoramafenster, das selten zu finden ist und für eine besonders offene und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei der drei Schlafzimmer können durch eine eingebaute Schiebetüre vom Wohnbereich separiert werden. Alle Räume sind auf einer Ebene, barrierefrei erreichbar und verfügen über große Fenster, die den Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllen. Hochwertige Weitzer Parkett Schiffsdielen und stilvolle Maßmöbel vom Tischler und eine seltene Dachgeschoss-Raumhöhe von 2,78m unterstreichen den eleganten und zugleich warmen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, Badewanne und bodentiefer Dusche hochwertig ausgestattet. Das separate WC ist in gleicher Qualität ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, westseitige Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und blicken in den weiten, unverbaubaren Innenhof – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Elektrische Aussenbeschattungen und Klimageräte in jedem Raum sorgen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen im Inneren. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive, provisionsfreie Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenplatz mit bereits bewilligter und installierter Wallbox für E-Autos, einem zusätzlichen Motorradabstellplatz sowie einem praktischen, trockenen Kellerabteil. Lage Urbanes Leben im Herzen des Yppenviertels. Diese Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Gegenden Wiens – beim beliebten Yppenviertel. Das Viertel gilt längst als Treffpunkt für Familien und Stadtliebhaber: eine hippe Nachbarschaft mit gemütlichen Cafés, Wochenendmarkt und einer besonders entspannten Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage in einer kleinen Seitengasse, fernab vom Straßenlärm. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die neue U5-Station Elterleinplatz wird sich in unmittelbarer Nähe befinden und sorgt künftig für eine noch schnellere Verbindung durch die Stadt. Zusätzlich erreichen Sie die U6 sowie die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 in wenigen Gehminuten – damit sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens bequem und schnell erreichbar. Bitte keine Makler!... [Mehr]
Apartment kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.554,28 / m²
#Büro #hell #ruhig
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert - ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist praktikabel und gut geschnitten. Vom Eingang gelangt man in ein L-förmiges Vorzimmer mit viel Platz für die Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls links liegt das großzügige Schlafzimmer. Rechts davon befindet sich der helle Wohn- Essbereich, der durch eine Tür von der separaten Küche getrennt ist. Zusätzlich gibt es im Vorzimmer einen kleinen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle - diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Wiens, im 17. Bezirk. Sie liegt nur wenige Schritte von der MAYSSENGASSE entfernt - einer beliebten Straße, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihr breit gefächertes gastronomisches Angebot besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer U-Bahn- sowie einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist eine bequeme Mobilität jederzeit gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rundet damit die Lebensqualität dieses Standorts optimal ab.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / Hernals / 80,43m² / 1 Zimmer
€ 6.701,48 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / Hernals / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.355,03 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / Hernals / 53,16m² / 2 Zimmer
€ 5.436,42 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC - ein ruhiges Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 7.652,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell noch folgende Einheiten zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 359.000,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 239.000,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 469.000,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 469.900,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 469.900,-Top 21+22 ca.117,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,72 m² Terrasse: EUR 989.900,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights Erstbezug Klimaanlageca. 16 m² Balkon- bzw. Terrassenfläche Moderne/s Küche und Bad Wohn- und Schlafzimmer in Hofruhelage Außenliegender Sonnenschutz Ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, eine ca. 37 m² große, mit AEG-Geräten ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine traumhafte Terrasse. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 43,35m² / 1,5 Zimmer
€ 4.036,91 / m²
#Erdgeschoss #ruhig
Highlights * Innenhoflage * Effiziente Raumaufteilung * Gute Anbindung und Infrastruktur * Nahe AKH Objektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage, da die Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist und bietet zudem eine gute Anbindung. Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die separate Küche. Von der Küche aus sind das Wohn-/Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken erreichbar. Das WC ist separat ausgeführt und vom Vorraum aus begehbar. Vom Vorraum aus besteht Zugang zu einem offenen Lichthof, der ausschließlich von der Wohnung aus erreichbar ist. Der Lichthof ist nicht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Umgebung Die Wohnung liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einem lebendigen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, direkt gegenüber liegt ein Hofer-Markt. Die Wohngegend verbindet urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten und spricht damit unterschiedliche Altersgruppen an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Hernals in fußläufiger Distanz, wodurch eine sehr gute Anbindung in sämtliche Richtungen Wiens gegeben ist. Verkehrsanbindung & Infrastruktur * U-Bahn: U6 (Alser Straße) * Straßenbahn: 43, 44 * S-Bahn: Hernals Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 28,98m² / 1 Zimmer
€ 5.348,52 / m²
#Altbau #ruhig
EXTRAKLASSE! TOP VERKEHRSANBINDUNG - SICHERE ANLAGE! Wiener Altbaujuwel für Anleger: Vermietet und renoviert Diese neu-renovierte Anlegerwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer soliden Vermietung und einem aufstrebenden Wohnstandort zu profitieren. Mit einer praktischen Raumaufteilung und einem befristeten Mietvertrag, der seit dem 01.06.2023 auf drei Jahre läuft, ist dieses Investment eine sichere und planbare Ergänzung Ihres Portfolios. Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden des 17. Bezirks, bekannt für ihre gute Balance aus städtischem Leben und ruhigen Wohnvierteln. Der Bezirk bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine umfangreiche Nahversorgung. Die Kombination aus Urbanität und Erholungscharakter macht diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren besonders begehrt. Facts: Vermietung: Bis 31.05.2026 befristet vermietet. Fläche: Ideal geschnittener Wohnraum mit Vorraum, Badezimmer inkl. WC. Zustand: Neu-renoviert und funktionstüchtig, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Technik: Zu- und Ableitungen für Wasser, Abwasser und Strom in einwandfreiem Zustand. Ausstattung: Kein Kellerabteil reduziert Verwaltungsaufwand und mögliche Instandhaltungskosten Highlights: Sichere Einnahmen: Laufender Mietvertrag sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Neu-renovierter Zustand: Keine Renovierungs- oder Sanierungskosten nötig. Attraktive Zielgruppe: Der Zuschnitt der Wohnung spricht Singles und Paare an eine besonders gefragte Mietgruppe. Geringer Aufwand: Kein Kellerabteil bedeutet weniger Aufwand für Verwaltung und Instandhaltung. Technische Modernisierung: Funktionstüchtige Leitungen garantieren langfristige Nutzungssicherheit. Praktische Raumaufteilung: Wohnraum, Vorraum und Badezimmer bieten effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Aufstrebende Lage: Der 17. Bezirk ist durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bei Mietern beliebt. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Wertsteigerungspotenzial: Kontinuierlich steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage sichert langfristig eine solide Wertentwicklung. Sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung und profitieren Sie von einer stabilen Vermietung, einer soliden Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 11.643,84 / m²
#Balkon #hell #ruhig
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa - eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand. Exklusive Etagenwohnung in Hernals, Wien Urbanes Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität Hernals vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie das Schottentor in weniger als 20 Minuten - die künftige U5 sorgt zusätzlich für Mobilität und Wertsteigerung. In diesem lebendigen Bezirk entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen - modern, nachhaltig und stilvoll. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WCs: 2 Balkone: 2 (gesamt ca. 23 m²) Wohnungstyp: Etagenwohnung Fertigstellung: Ende 2026 Status: ausfinanziert zu 100 % Bauqualität: Top-Neubau Highlights der Immobilie Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit idealem Grundriss und viel Privatsphäre Zwei Balkone mit insgesamt 23 m² Außenfläche - für Sonne, Entspannung und Weitblick Zwei separate WCs und ein hochwertig ausgestattetes Bad Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elektronische Beschattung und Klimavorbereitung Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung und Warmwasser Zeitlose Architektur, klare Linien und durchdachte Raumaufteilung Optionaler Concierge-Service für zusätzlichen Komfort Ihre Vorteile Noch sind individuelle Grundrissanpassungen möglich Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals Urbanes Wohnen im Grünen mit großzügigen Außenflächen 100 % sichere Fertigstellung Ende 2026 Nur 9 Wohnungen - maximale Individualität & Ruhe Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <100m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <450m Universität <1.675m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 13.750,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa - eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand. Exklusive Gartenwohnung in Hernals, Wien Wohnen mit Geschichte, Stil und höchster Lebensqualität Hernals vereint das Beste aus zwei Welten: schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie das Schottentor in weniger als 20 Minuten - die künftige U5 bringt zusätzliche Mobilität und Wertsteigerung. In diesem lebendigen Bezirk entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen - modern, nachhaltig und stilvoll. Eckdaten der Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 3 Privatgarten: ca. 125 m² Terrasse: ca. 31 m² Fertigstellung: Ende 2026 Status: ausfinanziert zu 100 % Bauqualität: Top-Neubau Highlights der Immobilie Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung - ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Freiraum 125 m² Privatgarten und 31 m² Sonnenterrasse - perfekte Verbindung von Indoor- und Outdoor-Living Zwei elegante Bäder und drei separate WCs - Komfort auf jedem Niveau Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektronische Beschattung und Klimavorbereitung Nachhaltiges Energiekonzept : Kombination aus Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung & Warmwasser Stilvolle Architektur, klare Linien, lichtdurchflutete Räume Optionaler Concierge-Service für höchsten Wohnkomfort Ihre Vorteile Noch sind individuelle Grundriss - Anpassungen möglich Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals Urbanes Wohnen im Grünen 100 % sichere Fertigstellung Ende 2026 Nur 9 Wohnungen - maximale Individualität & Ruhe Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <100m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <450m Universität <1.675m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
