Suchergebnisse für "Ehlergasse, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche zwei Zimmerwohnung liegt im Bezirk Waltendorf in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist südseitig gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, Bad mit Dusche, separatem WC, einer geräumigen Küche mit Essbereich und zwei getrennt begehbare Schlafzimmern. Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld und Heißluftbackrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Vom großen Zimmer aus gelangt man auf eine kleine Loggia. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Garderobe und PAX-Kleiderschrank können abgelöst werden. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Momentan beträgt der Strompreis 58 € - in einem kalten Winter wird der Strompreis sicher etwas höher sein. Die Gesamtmiete inkl. Strom beträgt somit 737,64 . Im Innenhof befindet sich ein Autoabstellplatz, der immer den Eigentümern der Wohnung zur Verfügung stand. Der GVB-Bus Nr. 60 ist in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn-Nr. 6 ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mieter mit Auto werden bevorzugt. KEINE MAKLERPROVISION!... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das besonders für Gastronomie geeignete Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß einer kürzlich fertiggestellten Wohn- und Geschäftshausanlage. Das Objekt kann sowohl gekauft als auch angemietet werden. Der Mietzins ist auf Basis "Edelrohbau" kalkuliert und inkludiert ein Akonto für die Betriebs- und Heizkosten sowie die Mitbenützung der gewerblichen Tiefgarage. Dem Geschäftslokal ist ein ca. 50m² großes Lager zugehörig. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist als Foto ersichtlich. Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im renommierten Bezirk Waltendorf, eine der gefragtesten Wohngegenden in Graz, werden in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten 2-4 Zimmer-Wohnungen realisiert. Aufgeteilt auf einen dreigeschossigen, architektonisch ansprechenden Baukörper, sind alle Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Durch die erhabene Lage im Grazer Berg- und Hügelland ist hier vom Treiben der Stadt nichts mehr zu hören. Ein Highlight bildet das in unmittelbarer Nähe gelegene Erholungsgebiert Schloss Lustbühel. Rundherum werden die Hügel mit ihren weitläufigen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für alle sportbegeisterten Walker, Läufer und Radfahrer. Auch der Grazer Hausberg Schöckl ist zum Greifen nah. Die Waltendorfer Hauptstraße bildet eine ideale Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Nahversorger, Dienstleister, Restaurants und Cafés sind hier ebenso anzufinden, wie hervorragende Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Highlights im Projekt: -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Bewährte Massivbauweise - perfekte baubiologische Eigenschaften -) Großzügige Freiflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen -) Ideale Lage in nobler Umgebung! -) Exklusives Projekt mit nur 9 Wohneinheiten -) Sehr gute Infrastruktur inkl. öffentliche Anbindung -) Tiefgarage mit Steckdose als Ladestation für z.B. E-Bike Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie die Einhaltung der baubiologischen Eigenschaften gelegt. Eichenparkettböden mit Trittschalldämmung in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 30 cm) Balkone Feinsteinzeug Terrassen Betonplatten mindestens 40x40 cm Außenliegender Sonnenschutz Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 40,04 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17,18 m² Terrasse und ca. 17,60 m² Balkon befindet sich 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,52 m² Badezimmer/WC - ca. 5,02 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 18,55 m² - mit Ausgang zur Terrasse und Gartenfläche Schlafzimmer - ca. 10,95 m² Terrasse - ca. 17,18 m² Balkon - ca. 17,60 m² Zugang - ca. 4,78 m² Die Warmwasserbereitstellung und Beheizung erfolgen über Erdgas und energiesparender Fußbodenheizung mit separater Heizungsregelung in nahezu allen Wohnbereichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 43,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf EUR 185.000,- für Endnutzer bzw. EUR 166.500,- für Anleger zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer um EUR 21.000,- und Anleger um EUR 18.900,- zzgl. USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 60 - ca. 150 m, Bus Linie 63 -ca. 1500 m, Bim Linie 3 und 6 - ca. 1500 m Supermärkte - ca. 190 m Restaurants - fußläufig erreichbar Apotheke - ca. 190 m Arzt - ca. 1000 m Volksschule - ca. 1300 m Kindergarten - ca. 1000 m LKH Graz - ca. 2.600 m Schloss Lustbühel - ca. 900 m Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Wohnen mit Ausblick - exklusives Neubauprojekt in bester Nachbarschaft - PROVISIONSFREI! Nähe: Schloss Lustbühel, Schöckl, Waltendorfer Hauptstraße Objektnummer: 381792... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer-Mansardenwohnung an der Bezirksgrenze Waltendorf/ St.Peter -sehr zentrale Lage zu den vorhandenen Einkaufsmärkten und zu den VB-Straßenbahn-und Buslinien - die Wohnung ist normal ausgestattet und verfügt über eine möblierte Küche mit Essplatz, Vorraum, Dusche, WC, geräumiges Wohnzimmer und ein getrenntes Schlafzimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt daher über teilweise schräge Dachflächenbereiche. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden - auch ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die angeführte Pauschalmiete inkludiert auch die BK, HK und USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Mietwohnung Graz-Geidorf, 8010 Graz Wohnfläche ca. 77,54 m² + Balkon Diese Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Graz-Geidorf im Hochparterre eines 1906 erbauten Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer, separatem WC und Vorraum. Von der Küche aus gelangt man auf den in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden. Miete inkl. BK und USt € 785, zzgl. Heizkosten (Gasheizung) HWB (kWh/m²a) 152Bezug: ab sofort, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Küche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vorsorgewohnung - Nettopreis zzgl. 20% USt. Im renommierten Bezirk Waltendorf, eine der gefragtesten Wohngegenden in Graz, werden in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten 2-4 Zimmer-Wohnungen realisiert. Aufgeteilt auf einen dreigeschossigen, architektonisch ansprechenden Baukörper, sind alle Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Durch die erhabene Lage im Grazer Berg- und Hügelland ist hier vom Treiben der Stadt nichts mehr zu hören. Ein Highlight bildet das in unmittelbarer Nähe gelegene Erholungsgebiert Schloss Lustbühel. Rundherum werden die Hügel mit ihren weitläufigen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für alle sportbegeisterten Walker, Läufer und Radfahrer. Auch der Grazer Hausberg Schöckl ist zum Greifen nah. Die Waltendorfer Hauptstraße bildet eine ideale Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Nahversorger, Dienstleister, Restaurants und Cafés sind hier ebenso anzufinden, wie hervorragende Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Bewährte Massivbauweise - perfekte baubiologische Eigenschaften -) Großzügige Freiflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen -) Ideale Lage in nobler Umgebung! -) Exklusives Projekt mit nur 9 Wohneinheiten -) Sehr gute Infrastruktur inkl. öffentliche Anbindung -) Tiefgarage mit Steckdose als Ladestation für z.B. E-Bike Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie die Einhaltung der baubiologischen Eigenschaften gelegt. Eichenparkettböden mit Trittschalldämmung in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 30 cm) Balkone Feinsteinzeug Terrassen Betonplatten mindestens 40x40 cm Außenliegender Sonnenschutz Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 40,04 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17,18 m² Terrasse und ca. 17,60 m² Balkon befindet sich 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,52 m² Badezimmer/WC - ca. 5,02 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 18,55 m² - mit Ausgang zur Terrasse und Gartenfläche Schlafzimmer - ca. 10,95 m² Terrasse - ca. 17,18 m² Balkon - ca. 17,60 m² Zugang - ca. 4,78 m² Die Warmwasserbereitstellung und Beheizung erfolgen über Erdgas und energiesparender Fußbodenheizung mit separater Heizungsregelung in nahezu allen Wohnbereichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 43,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf EUR 185.000,- für Endnutzer bzw. EUR 166.500,- für Anleger zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer um EUR 21.000,- und Anleger um EUR 18.900,- zzgl. USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 60 - ca. 150 m, Bus Linie 63 -ca. 1500 m, Bim Linie 3 und 6 - ca. 1500 m Supermärkte - ca. 190 m Restaurants - fußläufig erreichbar Apotheke - ca. 190 m Arzt - ca. 1000 m Volksschule - ca. 1300 m Kindergarten - ca. 1000 m LKH Graz - ca. 2.600 m Schloss Lustbühel - ca. 900 m Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können IDEALE ANLAGE IN BESTER NACHBARSCHAFT - jetzt PROVISIONSFREI KAUFEN! In der Umgebung: Schloss Lustbühel, Schöckl, Waltendorfer Hauptstraße Objektnummer: 388755... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vorsorgewohnung - Nettopreis zzgl. 20% USt. Im renommierten Bezirk Waltendorf, eine der gefragtesten Wohngegenden in Graz, werden in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten 2-4 Zimmer-Wohnungen realisiert. Aufgeteilt auf einen dreigeschossigen, architektonisch ansprechenden Baukörper, sind alle Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Durch die erhabene Lage im Grazer Berg- und Hügelland ist hier vom Treiben der Stadt nichts mehr zu hören. Ein Highlight bildet das in unmittelbarer Nähe gelegene Erholungsgebiert Schloss Lustbühel. Rundherum werden die Hügel mit ihren weitläufigen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für alle sportbegeisterten Walker, Läufer und Radfahrer. Auch der Grazer Hausberg Schöckl ist zum Greifen nah. Die Waltendorfer Hauptstraße bildet eine ideale Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Nahversorger, Dienstleister, Restaurants und Cafés sind hier ebenso anzufinden, wie hervorragende Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Bewährte Massivbauweise - perfekte baubiologische Eigenschaften -) Großzügige Freiflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen -) Ideale Lage in nobler Umgebung! -) Exklusives Projekt mit nur 9 Wohneinheiten -) Sehr gute Infrastruktur inkl. öffentliche Anbindung -) Tiefgarage mit Steckdose als Ladestation für z.B. E-Bike Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie die Einhaltung der baubiologischen Eigenschaften gelegt. Eichenparkettböden mit Trittschalldämmung in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 30 cm) Balkone Feinsteinzeug Terrassen Betonplatten mindestens 40x40 cm Außenliegender Sonnenschutz Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wohnung Top 1: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 98,03 m² Wohnfläche zzgl. ca. 53,92 m² Terrasse und ca. 150,22 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,16 m² Badezimmer - ca. 6, 97 m² Toilette - ca. 2.02 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 37,58 m² - mit Ausgang zur Terrasse und Gartenfläche Schlafzimmer - ca. 13,72 m² Schlafzimmer - ca. 11,30 Schlafzimmer - ca. 11,30 Abstellraum - ca. 3,70 m² Terrasse - ca. 53,92 m² Garten - ca. 150,22 m² Die Warmwasserbereitstellung und Beheizung erfolgen über Erdgas und energiesparender Fußbodenheizung mit separater Heizungsregelung in nahezu allen Wohnbereichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 43,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf EUR 445.000,- für Endnutzer bzw. EUR 400.500,- für Anleger zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer um EUR 21.000,- und Anleger um EUR 18.900,- zzgl. USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 60 - ca. 150 m, Bus Linie 63 -ca. 1500 m, Bim Linie 3 und 6 - ca. 1500 m Supermärkte - ca. 190 m Restaurants - fußläufig erreichbar Apotheke - ca. 190 m Arzt - ca. 1000 m Volksschule - ca. 1300 m Kindergarten - ca. 1000 m LKH Graz - ca. 2.600 m Schloss Lustbühel - ca. 900 m Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können PROVISIONSFREI- Wohnen in herrschaftlicher Nachbarschaft - mit Rundum Service-Paket für Anleger - JETZT ANFRAGEN! In der Nähe: Schloss Lustbühel, Schöckl, Waltendorfer Hauptstraße Objektnummer: 390114... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im renommierten Bezirk Waltendorf, eine der gefragtesten Wohngegenden in Graz, werden in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten 2-4 Zimmer-Wohnungen realisiert. Aufgeteilt auf einen dreigeschossigen, architektonisch ansprechenden Baukörper, sind alle Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Durch die erhabene Lage im Grazer Berg- und Hügelland ist hier vom Treiben der Stadt nichts mehr zu hören. Ein Highlight bildet das in unmittelbarer Nähe gelegene Erholungsgebiert Schloss Lustbühel. Rundherum werden die Hügel mit ihren weitläufigen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für alle sportbegeisterten Walker, Läufer und Radfahrer. Auch der Grazer Hausberg Schöckl ist zum Greifen nah. Die Waltendorfer Hauptstraße bildet eine ideale Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Nahversorger, Dienstleister, Restaurants und Cafés sind hier ebenso anzufinden, wie hervorragende Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Highlights im Projekt: -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Bewährte Massivbauweise - perfekte baubiologische Eigenschaften -) Großzügige Freiflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen -) Ideale Lage in nobler Umgebung! -) Exklusives Projekt mit nur 9 Wohneinheiten -) Sehr gute Infrastruktur inkl. öffentliche Anbindung -) Tiefgarage mit Steckdose als Ladestation für z.B. E-Bike Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie die Einhaltung der baubiologischen Eigenschaften gelegt. Eichenparkettböden mit Trittschalldämmung in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 30 cm) Balkone Feinsteinzeug Terrassen Betonplatten mindestens 40x40 cm Außenliegender Sonnenschutz Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Schöne Gartenwohnung in erhabener Lage - Intelligente Planung und ansprechende Architektur in Waltendorf! PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,14 m² Wohnfläche zzgl. ca. 53,09 m² Terrasse und ca. 220,44 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,65 m² Badezimmer/WC - ca. 5,10 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 29,36 m² - mit Ausgang zur Terrasse und Gartenfläche Schlafzimmer - ca. 15,03 m² Terrasse - ca. 53,92 m² Garten 1 - ca. 96,76 m² Garten 2 - ca. 123,68 m² Die Warmwasserbereitstellung und Beheizung erfolgen über Erdgas und energiesparender Fußbodenheizung mit separater Heizungsregelung in nahezu allen Wohnbereichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 43,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf EUR 249.000,- für Endnutzer bzw. EUR 224.100,- für Anleger zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer um EUR 21.000,- und Anleger um EUR 18.900,- zzgl. USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 60 - ca. 150 m, Bus Linie 63 -ca. 1500 m, Bim Linie 3 und 6 - ca. 1500 m Supermärkte - ca. 190 m Restaurants - fußläufig erreichbar Apotheke - ca. 190 m Arzt - ca. 1000 m Volksschule - ca. 1300 m Kindergarten - ca. 1000 m LKH Graz - ca. 2.600 m Schloss Lustbühel - ca. 900 m Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können WOHNEN AUF DER WALTENDORFER HÖHE - SCHÖNE GARTENWOHNUNG - PROVISIONSFREI! In der Nähe: Schloss Lustbühel, Schöckl, Waltendorfer Hauptstraße Objektnummer: 384960... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im renommierten Bezirk Waltendorf, eine der gefragtesten Wohngegenden in Graz, werden in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten 2-4 Zimmer-Wohnungen realisiert. Aufgeteilt auf einen dreigeschossigen, architektonisch ansprechenden Baukörper, sind alle Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Durch die erhabene Lage im Grazer Berg- und Hügelland ist hier vom Treiben der Stadt nichts mehr zu hören. Ein Highlight bildet das in unmittelbarer Nähe gelegene Erholungsgebiert Schloss Lustbühel. Rundherum werden die Hügel mit ihren weitläufigen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für alle sportbegeisterten Walker, Läufer und Radfahrer. Auch der Grazer Hausberg Schöckl ist zum Greifen nah. Die Waltendorfer Hauptstraße bildet eine ideale Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Nahversorger, Dienstleister, Restaurants und Cafés sind hier ebenso anzufinden, wie hervorragende Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Highlights im Projekt: -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Bewährte Massivbauweise - perfekte baubiologische Eigenschaften -) Großzügige Freiflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen -) Ideale Lage in nobler Umgebung! -) Exklusives Projekt mit nur 9 Wohneinheiten -) Sehr gute Infrastruktur inkl. öffentliche Anbindung -) Tiefgarage mit Steckdose als Ladestation für z.B. E-Bike Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie die Einhaltung der baubiologischen Eigenschaften gelegt. Eichenparkettböden mit Trittschalldämmung in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 30 cm) Balkone Feinsteinzeug Terrassen Betonplatten mindestens 40x40 cm Außenliegender Sonnenschutz Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung PROVISIONSFREIÉ schöne Gartenwohnung in erhabener Lage - Intelligente Planung und ansprechende Architektur in Waltendorf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,14 m² Wohnfläche zzgl. ca. 53,09 m² Terrasse und ca. 220,44 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,65 m² Badezimmer/WC - ca. 5,10 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 29,36 m² - mit Ausgang zur Terrasse und Gartenfläche Schlafzimmer - ca. 15,03 m² Terrasse - ca. 53,92 m² Garten 1 - ca. 96,76 m² Garten 2 - ca. 123,68 m² Die Warmwasserbereitstellung und Beheizung erfolgen über Erdgas und energiesparender Fußbodenheizung mit separater Heizungsregelung in nahezu allen Wohnbereichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 43,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf EUR 249.000,- für Endnutzer bzw. EUR 224.100,- für Anleger zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer um EUR 21.000,- und Anleger um EUR 18.900,- zzgl. USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 60 - ca. 150 m, Bus Linie 63 -ca. 1500 m, Bim Linie 3 und 6 - ca. 1500 m Supermärkte - ca. 190 m Restaurants - fußläufig erreichbar Apotheke - ca. 190 m Arzt - ca. 1000 m Volksschule - ca. 1300 m Kindergarten - ca. 1000 m LKH Graz - ca. 2.600 m Schloss Lustbühel - ca. 900 m Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können WOHNEN AUF DER WALTENDORFER HÖHE - SCHÖNE GARTENWOHNUNG - PROVISIONSFREI! In der Nähe: Schloss Lustbühel, Schöckl, Waltendorfer Hauptstraße Objektnummer: 388745... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Domizil mit 504 m² sonnigem Garten in Grazer Bestlage am Fuße des Ruckerlbergs! Wohnen im Zentrum und im Herzen der Natur: verlieben Sie sich in diese 3-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG mit südlicher Ausrichtung in Waltendorf. Eine hochwertige Ausstattung für ausgezeichneten Wohngenuss, eine großzügige Terrasse für Rückzug und Erholung nach einem langen Arbeitstag und eine perfekte Raumaufteilung - dieser Wohntraum hält alles, was das Herz begehrt, für Sie bereit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat einen Terrassenzugang und die großzügige Fensterfront bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie ganztags die Sonne und die reine Waldluft vom Ruckerlberg. In der eleganten Küche zaubern Sie im Handumdrehen abwechslungsreiche Köstlichkeiten: ein Herd mit Backofen und Dunstabzug im Retro-Stil, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank mit mehreren Tiefkühlfächern und ein Geschirrspüler erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hochwertige Siemens und NEFF-Geräte, sowie reichilich Arbeitsfläche runden dieses Gesamtpaket erfolgreich ab. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Heizkörper und einem Fenster ausgestattet. Absoluter Männertraum inklusive! Der 64 m² große Keller, lädt Sie förmlich zum Werkeln ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller, sowie auch ein begehbarer Kleiderschrank. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Immosky GRAZ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Waltendorf bietet Anschlüsse an zahlreiche Buslinien und einer Straßenbahnlinie der Holding Graz Linien. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Perle befindet sich in im Zentrum von Waltendorf 8010 Graz und am Fuße des Ruckerlbergs. In der Wohnung und im Garten genießen Sie absolute Ruhelage, da sich das Luxusobjekt in einer wenig befahrenen Seitengasse befindet. Provision: 3% Objektnummer: 4574721... [Mehr]

Tolle Anlegerwohnung zur späteren Eigennutzung! Jetzt kaufen, sofort von Mieteinnahmen profitieren und ab Jänner 2024 selbst einziehen! Eine 2-Zimmer Eigentumswohnung wird im Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zur Messe zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist noch bis zum 01.01.2024 an zuverlässige Mieter vermietet, kann dann bei Bedarf jedoch selbst genutzt werden. Alle Highlights auf einen Blick:+ tolle Stadtlage im beliebten Bezirk Jakomini+ 2. OG mit Lift+ ca. 57m² aufgeteilt auf zwei getrennt begehbare Zimmer+ Heizung: Fernwärme+ Top Zustand: neues Badezimmer, neue Küche (Kaufdatum 2018)+ Positiver Rücklagenstand (keine größeren Sanierungsarbeiten geplant)+ Einzug nach Ablauf des Mietvertrages: 01.01.2024+ Zuverlässige Mieter, die gerne weiterhin wohnen bleiben möchten! + Nettomiete von 547,99€ (als Privatperson)+ Rendite von über 3,85%! Der große Vorteil für Sie liegt darin, dass Sie ab sofort Miete erhalten und nicht erst ein Mieter gefunden werden muss. Die jetzigen Mietern sind zuverlässig und bleiben gerne länger wohnen. Als Anlegerwohnung erhalten Sie ab sofort Mieteinnahmen und können von der Wertsteigerung der Wohnung profitieren! Bei Interesse freue ich mich jederzeit über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über Willhaben! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Bei Finanzierung bereits ab 579€ pro Monat - Ins spätere Eigenheim investieren und ab sofort Miete erhalten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese top ausgestattete Gartenwohnung, im Osten von Graz, mit einer Wfl. von ca. 83 m² besticht durch ihren tollen Grundriss, sowie der Nähe zur Innenstadt und den vielen weiteren Möglichkeiten im Grünen. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche Abstellraum WC Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Die ca. 30 m² große Terrasse sowie der ca. 40 m² große Garten sind vom Wohn-Essbereich sowie von 2 Zimmern aus zugänglich. Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Freiparkplatz zugehörig. Sonstiges: Autobahnzubringer Graz Ost in ca. 7 Autominuten erreichbar, Bimhaltestelle St.Peter in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sowie Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]