ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 20,92 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 453.800... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,43 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,84m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 599.900... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Terrasse, Grünblick & Ruhelage über Graz Ihre Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mit Blick über Graz Südwestlich ausgerichtet – lichtdurchflutet trotz Souterrainlage Großzügige ca. 26 m² Terrasse mit Grünblick Offene Küche mit integrierter Speisekammer Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & separatem WCParkplatz zzgl. 9000€Sie suchen eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Komfort in ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre südwestliche Ausrichtung und die dadurch außergewöhnlich helle, freundliche Atmosphäre. Trotz der Souterrainlage wird der Wohnraum mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl! Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie eine separate Toilette – ein Komfortmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße besonders hervorsticht. Das Badezimmer selbst ist großzügig gestaltet und wird durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2013 effizient mit Warmwasser versorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Eine geschickt integrierte Speisekammer, viel Arbeitsfläche sowie ein angrenzender Essbereich schaffen eine einladende und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit rund 26 m² und herrlichem Grünblick zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Außen-Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Privatparkplatz direkt beim Haus das Gesamtpaket perfekt abrundet. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag nach Hause zu kommen: nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt, aber dennoch in absoluter Ruhe. Sie treten auf Ihre sonnige Terrasse, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Tag entspannt ausklingen – genau dieser Kontrast macht diese Wohnung so besonders. Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich am besten selbst davon, dass Ihre Immobiliensuche hier ihr perfektes Ende findet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz - Wohnen, wo Lebensqualität auf Natur trifft In der malerischen Gemeinde Feldkirchen bei Graz erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss , die durch ihre Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Lebensgefühl und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Wohnkomfort auf 85 m² - durchdacht und gemütlich Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,27 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne - perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung zum Wohlfühlen Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkett und Fliesen sorgen für ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Raum für entspannende Auszeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin , der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Top-Lage mit idealer Anbindung Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt: Eine Busverbindung bringt Sie bequem in die Grazer Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur der Umgebung - ein perfekter Mix aus Urbanität und Erholung. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ärzte & Apotheken Supermärkte & Bäckereien Schulen & Kindergärten Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Pendelnde . Weitere Highlights im Überblick: Eigener KFZ-Stellplatz Fernwärme & Zentralheizung Förderdarlehen des Landes Steiermark (WFG 1989) : Zinssatz nur 0,5 % p.a. , Restlaufzeit bis 31.12.2032 Charmante Loggia mit Grünblick Jetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht - diese charmante Wohnung in Feldkirchen bei Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Joseph-Haydn-Gasse in Feldkirchen bei Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Buslinien, garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

KALSDORF: Absolute Ruhe & top Infrastruktur! Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine neuwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine ruhige, zentrale Lage im schönen Kalsdorf. Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können. Das freundliche Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. In der separaten Küche können Sie Ihre Träume verwirklichen – die Verkäufer haben hier extra Platz für Ihre persönlichen Vorstellen gelassen. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für ganztägig reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die südliche Ausrichtung und die Lage im Hochparterre (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Kunststofffenster, Beschattung vorhanden + Sanierte Laminat- und Fliesenböden + Fernwärme; Radiatoren erneuert mit Verbrauchszähler + sehr gute Raumaufteilung + ganztags sonnige Loggia mit Grünblick + privater Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 5.000 EUR) + großzügiges Kellerabteil + im Hochparterre gelegen + Anschlüsse für die Küche vorhanden Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein privater Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage wurde laufend gepflegt. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss in 8301 Hart bei Graz vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht genießen können. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine PV-Anlage sorgen für geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails machen diese Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders Berufstätige profitieren von der ruhigen Umgebung und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an Graz und die umliegende Infrastruktur. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen zusätzlichen Dachboden mit 14 m² und einen privaten Parkplatz direkt beim Wohnhaus. Die Lage in Hart bei Graz verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe des Stadtrands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8301 Hart bei Graz. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein modernes, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder zusätzlicher Platz für Familie und Hobby – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich ideal zur Lagerung von Sportequipment, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Utensilien eignet. Ein eigener Parkplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in Hart bei Graz verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Stadtrands. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Sackgasse und bietet damit ein Wohnumfeld, das von wenig Verkehr und einer entspannten Nachbarschaft geprägt ist. Gerade für Familien entsteht hier ein sicheres und überschaubares Wohngefühl, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Alltagshektik spürbar in den Hintergrund tritt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichem Gästezimmer. Der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist zudem barrierefrei ausgeführt und ermöglicht damit komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse mit angrenzendem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Essen an warmen Tagen oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Trotz der ruhigen Lage ist eine solide Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Auch medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls praktisch. Wichtige Straßenverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an umliegende Orte sowie in Richtung Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und bieten eine komfortable Alternative für den Arbeitsweg oder Besorgungen ohne Auto. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnsituation mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Kombination aus durchdachter Raumstruktur, barrierefreiem Wohnkomfort sowie privatem Außenbereich mit Terrasse und Eigengarten macht dieses Zuhause besonders interessant für Familien und all jene, die Wert auf Lebensqualität im Alltag legen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 12.06.2026 von 11: 00 bis 15: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ca. 300 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Pärchen oder Familien. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich perfekt als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei eigene Parkplätze sorgen für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in 8301 Hart bei Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Stadtrands. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Viel Platz, zwei Parkplätze und eine grüne Oase: Das perfekte neue Zuhause für sie! Diese helle und barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 77,25 m² Wohnfläche gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Abstellraum Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage, welche im Jahr 2014 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerersatzraum (ca. 2 x 2 m) direkt vor der Haustür. Ebenfalls unmittelbar beim Eingang befinden sich die Parkplätze (1 Carport-Stellplatz, 1 freistehender Abstellplatz), welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt und steht Ihnen ab September 2026 zur Verfügung. Dank der grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Paare und junge Familien. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die begehrte Lage in Hart bei Graz garantiert zudem eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschl... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter! Willkommen in Ihrer persönlichen Gartenoase mitten in der Stadt! Diese wunderschöne, helle Gartenwohnung im renommierten Wohnpark Gösting vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise - perfekt für Pärchen oder Familien. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Küche inklusive sämtlicher Geräte - ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, Familienzeit oder gemütliche Stunden mit Freunden. Die Wohnung verfügt über: • zwei Schlafzimmer • einen großzügigen Wohn-/Essbereich • moderne Küche mit kompletter Geräteausstattung • einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum • Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne • separates WC • praktischen Abstellraum • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (nicht im Angebotspreis enthalten, Aufzahlung € 20.000,-) Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit liebevoller Bepflanzung aus verschiedenen Blumen und Sträuchern - eine grüne Ruheoase zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die große, westseitig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit Blick ins Grüne zu verbringen. Der Ausblick Richtung Plabutsch und Burgruine Gösting sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders praktisch: Alle Zimmer verfügen über große Terrassentüren, die die Zimmer besonders hell machen und einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten ermöglichen - so verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Wohnen im beliebten Wohnpark Gösting Der Wohnpark Gösting gilt als eines der attraktivsten Wohnprojekte im Grazer Norden und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die moderne Siedlung wurde als "Dorf im Grünen" konzipiert und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Infrastruktur. Die Lage überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe: • Graz Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um Plabutsch, Thalersee und Burgruine Gösting Besonders komfortabel ist die Nahversorgung direkt innerhalb der Anlage, unter anderem mit BILLA, Bäckerei Martin Auer, Ärztin und weiteren Dienstleistungen direkt vor Ort. Auch für Besucher ist bestens gesorgt: In der hauseigenen Tiefgarage stehen kostenpflichtige Besucherparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Freiraum und naturnahem Wohnen - ideal für alle, die das Besondere suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]