ruhige Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In traumhafter Lage von Altmünster präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Wohnjuwel mit beeindruckendem Blick auf den Traunsee bis zur Halbinsel von Traunkirchen. Der einzigartige Panoramablick umfasst zudem die gesamte Bergkulisse vom Traunstein über das Tote Gebirge bis zum Höllengebirge. Auf rund 195 m² Wohnfläche entfaltet sich auf einer Ebene ein großzügiges Raumkonzept, das Komfort, Eleganz und ein besonderes Wohngefühl vereint. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und modernen Wohnkomfort. Ein Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt, ermöglicht eine bequeme, barrierefreie Erreichbarkeit von der Tiefgarage in die Wohnung. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, lang gezogener Flur, der alle Räume zentral erschließt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Entlang dieses Flures befinden sich mehrere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können: ein geräumiges Gästezimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den See und den Traunstein bietet viel Platz und wird durch einen angrenzenden Schrankraum ergänzt. Gemeinsam entsteht hier ein großzügiger Bereich von rund 25 m², der Ruhe und Funktionalität vereint. Ein Highlight ist hier, dass Sie das Hauptbadezimmer direkt vom Schlafzimmer aus betreten können. Die Verbindung zum Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Zudem lässt sich das Badezimmer auch über den Flur betreten und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Blick auf den Traunsee, den man auch von hier aus genießen kann. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures öffnet sich schließlich das Herzstück der Wohnung: der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 65 m² entsteht ein lichtdurchfluteter Raum mit hohen Decken und einer großzügigen Glasfront, die den Blick auf den Traunsee freigibt. Ob beim Kochen oder Entspannen – das Panorama ist hier allgegenwärtig und verleiht dem Raum eine ganz besondere Qualität. Ein stilvoller dänischer Ofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse und der angrenzende Balkon mit einer Fläche von rund 43 m² erweitern den Wohnraum eindrucksvoll nach außen. Hier lassen sich Sonne, Ruhe und der unvergleichliche Blick auf den Traunstein und den Traunsee in vollen Zügen genießen. Hochwertige Parkettböden, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Architektur unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot komfortabel ab. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt – i Ideal für Familien und alle, die exklusives und großzügiges Wohnen mit Seeblick schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Steyr, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die den Alltag angenehm gestaltet. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine neue, unberührte Umgebung einziehen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu bewirten. Die Wohnung besticht durch eine solide Bauweise mit einem Flachdach, das nicht nur modern wirkt, sondern auch langlebig ist. Hier können Sie sicher sein, dass Sie in ein hochwertiges Zuhause investieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, sei es die Innenstadt oder die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Der Kaufpreis von 295.900,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Steyr kennenzulernen. Ihr Traum von der perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden! Die Provision beträgt 1% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, hochwertige Tischlerausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das Premiumobjekt besticht mit seiner perfekten Infrastruktur, der ruhigen Umgebung mit viel Raum zum Erholen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche finden Sie ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage, das nicht nur 5 Zimmer, sondern auch zahlreiche weitere Galerieplätze und Zwischenebenen eröffnet. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit neu eingebauter Designküche und Eichenholzstiege. Die exklusive Einbauküche wurde vom Tischler gefertigt und ist mit Geräten von Miele (Backofen/Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine) ausgestattet. Der Bora-Dunstabzug sowie die eingebaute Quooker-Armatur bieten zusätzlichen Komfort beim Kochen. Ein großflächiges Moosbild über 2 Stockwerke verleiht dem Raum eine besondere, natürliche Atmosphäre. Von der Küche führt der Weg direkt auf die großzügige, ca. 13,5 m² großer und überdachter südseitiger Balkon, die durch ihre ideale Ausrichtung den ganzen Tag über zum Entspannen im Freien einlädt. Hier ist Urlaubsfeeling inklusive! Über die offene Eichenholzstiege in der Küche wird die 2. Wohnebene erschlossen, wo sich eine freie Galerie mit einem großzügigen Schlafzimmer befindet. Die Galerie bietet weitere spannende Möglichkeiten für einen freien Ruhe- oder Arbeitsplatz mit besonderem Ambiente. Im Vorraum befindet sich eine bereits eingebaute Garderobe vom Tischler, die über ausreichend Stauraum verfügt. Die weiteren Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei dieser Zimmer über Zwischenebenen und doppelter Raumhöhe verfügen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Comfort- Dusche, Doppelwaschtisch, Badheizkörper und Schränken ausgestattet. Die Toilette befindet sich neben dem Eingang, als eigener Raum. Im großzügigen Abstellraum ist der Anschluss einer Waschmaschine möglich. Ein großer, ebenerdiger Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Der Immobilie sind weiters 2 komfortable Carportplätze vor dem Haus zugeordnet. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 122,82 m² • 5 Zimmer • Maisonette mit Galerie • 2 Zimmer mit Zwischenebenen und doppelter Raumhöhe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss vorhanden • Parkettböden und Fliesen • Elektrische Rollläden im Wohnbereich, Jalousien in den übrigen Räumen • Sprachgesteuerte Beleuchtung • Großer überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick, Heizstrahler und Deckenbespannung Lage: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Kernzentrum von Gallneukirchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, sowie ein Ärztezentrum sind in wenigen Schritten bequem erreichbar. Sämtliche wichtigen Sporteinrichtungen von Gallneukirchen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Zusammen mit dem nahegelegenen Wald, den Wanderwegen und Freizeiteinrichtungen bietet dieser Standort ein Maximum an Lebensqualität. Zustand & Verfügbarkeit: Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und stets in einem sehr guten, gepflegten Zustand erhalten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, wobei eine zusätzliche Solaranlage am Dach das System unterstützt. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend überarbeitet (Böden geschliffen und versiegelt, Malerarbeiten, Reinigung, neue Fliegengitter) und ist ab sofort bezugsbereit. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEBENE 1 Diele ca. 10,30 m² Wohnzimmer ca. 13,44 m² Essen/Küche ca. 19,58 m² Arbeitszimmer ca. 10,37 m² Kinderzimmer ca. 11,37 m² + 4,2 m² Zwischenebene Kinderzimmer ca. 11,34 m² + 4,2 m² Zwischenebene Badezimmer ca. 8,02 m² WC ca. 1,33 m² Abstellraum ca. 4,17 m² Balkon ca. 13,5 m² WOHNEBENE 2 Elternschlafzimmer 22,18 m² Galerie ca. 10,72 m² AUSSENBEREICH - KELLER 2 Carports vor dem Haus Gemeinschaftsgarten ebenerdiger Kellerabteil ca. 8,58 m² NAHVERSORGUNGSEINRICHTUNGEN: * Supermarkt 120 m * Drogerie 110 m * Post 570 m * Trafik 120 m * Bank 280 m * Tankstelle 1,2 km * Busverbindung 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung 190 m * Volksschule 200 m * Schule 590 m * Arzt für Allgemeinmedizin 320 m * Fachärztezentrum 320 m * Apotheke 250 m FREIZEIT: * Restaurant 290 m * Café 450 m * Fitnessstudio 440 m * Freibad 830 m * Sportanlagen 790 m Rücklagenstand per 03.12.2025: € 22.575,32 Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Thomas Koll, Tel Nr. [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die bildliche Wiedergabe unterliegt der künstlerischen Freiheit, die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von 4020 Linz/Froschberg erwartet Sie diese wunderschön gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² im 1. Stock mit Lift eines 1998 erbauten Wohnhauses. Hier verbinden sich Ruhe, Grünlage und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Alles, was Sie für den Alltag brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie - erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer Ruhiges Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia ( 9,56m²) Moderne, hochwertig ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Praktischer Abstellraum Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional - modern, elegant und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort für die ganze Familie. Zusätzlicher Komfort - Tiefgaragenplatz (zuzüglich € 20.000, ) - bequem & sicher parken - Zwei Kellerräume (4,57 m² & 11,13 m²) - viel Stauraum Lagevorteile - Froschberg Hoher Freizeit- und Erholungswert Schulen & Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Gastro fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Der Froschberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz - und das aus gutem Grund. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREI In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 58m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese charmante Innenstadtwohnung vereint die Eleganz eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe von rund drei Metern entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das den klassischen Altbauflair perfekt zur Geltung bringt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume, während der schöne, ruhige Innenhof eine Oase der Entspannung mitten im Zentrum bietet. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsames Leben und stilvolles Wohnen eröffnet. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, präsentiert sich diese besondere Wohnung als seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Privatsphäre und beeindruckenden Ausblicken. Eingebettet in ein gepflegtes Haus mit lediglich drei Parteien, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute kaum mehr zu finden ist - diskret, exklusiv und von natürlicher Gelassenheit geprägt. Auf rund 130 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene erstrecken, entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen holen das Licht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen traumhaften Blick über die Stadt Linz bis hin zur umliegenden Natur. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ganztägige Helligkeit und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Der derzeitige Zustand der Wohnung bietet eine ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Modernisierung oder behutsame Aufwertung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Wertbeständigkeit. Die klare Raumstruktur, kombiniert mit der außergewöhnlichen Lage, schafft eine perfekte Symbiose aus Bestand und Zukunft. Diese Immobilie richtet sich an Kenner, die das Besondere suchen: eine ruhige Premiumlage, eine kleine Hausgemeinschaft und vor allem ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial - getragen von einer der schönsten Aussichten, die Linz zu bieten hat. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LICHTENBERG: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 73,7 m² Wohnfläche + ca. 17,02 m² Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz Diese attraktive, sehr gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage von Lichtenberg befindet sich im 1.OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug August 2014) und lässt keine Wohnwünsche offen: Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,7 m² und verfügt zusätzlich über eine ca. 17,02 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und das Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit entsprechende erweitert. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Raumaufteilung, sowie das offene Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Kochen) - Alle Räume sind getrennt begehbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt. Highlights auf einen Blick: • ca. 73,7 m² Wohnfläche • ca. 17,02 m² Terrasse • PKW-Abstellplatz (überdacht) • ruhige, grüne Lage • schöner Ausblick • perfekte Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar) Ein überdachter PKW-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese geplegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe - mitten im Herzen von Schärding. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Ein Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer sowie das separate WC mit Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort abrunden. Der Vorraum ist kompakt gestaltet, ermöglicht jedoch eine praktische Erschließung der Räume und fügt sich funktional in den gut strukturierten Grundriss der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Radkeller steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. Dank der zentralen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und diversen Dienstleistungsangeboten. Die charmante Umgebung lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die zentrumsnahes Wohnen mit solider Lebensqualität verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, wo urbanes Leben auf entspannte Wohnqualität trifft! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 4600 Wels ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 248.900,00 € erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von 79 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den traumhaften Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon sitzen und die ruhige Umgebung genießen, während die Lichter der Stadt langsam erstrahlen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der stilvolle Sanitärbereich mit Dusche garantiert Ihnen zudem einen hohen Komfort in Ihrem Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Die Wohnung ist nicht nur innen eine Oase des Wohlbefindens, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Gartennutzung, wo Sie im Freien entspannen oder sich gärtnerisch betätigen können. Der innenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Temperatur in Ihren Wohnräumen haben. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Gemeinden. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Wels ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Etagenwohnung in St.Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei gut dimensionierten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach ein Rückzugsort unter freiem Himmel. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Marktgemeinde St.Georgen gilt als beliebter Wohnort im Bezirk Vöcklabruck und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Auch Schulen, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Dieser ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in traumhafter Naturkulisse. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Highlights: - Etagenwohnung im 1. Stock - ca. 69 m² Wohnfläche - ca. 29 m² große Terrasse - 3 Zimmer - sehr modern - hochwertige Ausstattungsdetails - offene Küche - Fußbodenheizung/Kühlung - Parkettboden - Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne - separates WC - Abstellraum mit Wasseranschluss - Keller - Tiefgaragenstellplatz - und vieles mehr... Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]