renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Österreich

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Stellen Sie sich vor, sie könnten eine Wohnung, ganz nach ihren Vorstellungen gestalten. Das hört sich gut an oder? Es wird eine Altbauwohnung verkauft, die sich wunderbar in ein stimmungsvolles Zuhause verwandeln lässt. Die 37m² große Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad und WC, ist renovierungsbedürftig. Das bedeutet für Sie, hier können Sie sich einrichten, wie es für Sie am besten passt – vollster Gestaltungsfreiraum in sämtlichen Räumen. Moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich mit Balkon - alles ist möglich! Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet neben einem dazugehörigen Kellerabteil auch einen Fahrradraum. Die Lage ist perfekt. Im wunderbaren 19. Bezirk liegt die Wohnung ruhig in den Innenhof. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich rasch erledigen, denn die Einkaufsinfrastruktur ist mit Hofer, Billa, Spar mehr als ausreichend. Das Q19 Einkaufsquartier ist in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, U4, Bahnhof Heiligenstadt) ausgezeichnet. Die Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Kahlenberg oder auch zur Donau zahlreich. Ob Mountainbiken oder Spazierengehen in den Weinbergen mit anschließendem Besuch bei den schönen Wiener Heurigen – die perfekte Ausgangslage für Aktivitäten in der Natur. Mit dem richtigen Wohnkonzept wird diese Immobilie ein entzückendes Zuhause zum Wohlfühlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #renovierungsbedürftig

Zum Kauf angeboten Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 41,32 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Investmentobjekt zu schaffen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Im Zuge einer Sanierung können Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einen modernen Standard gebracht werden. Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von angenehmer Privatsphäre sowie einem bequemen Zugang zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt EUR 157.000,–. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumstruktur: Vorraum/Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Toilette Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung. Ausstattung Hochparterre-Lage Gas-Etagenheizung Separate Toilette Sanierungsbedürftiger Zustand Gute Raumaufteilung Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt im 16. Bezirk von Wien. Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! FREUNDLICHE 4-ZIMMER EG-WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Gutzkowplatz 6, Stiege 11, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG (=Hochparterre) ohne Lift. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie über eine westseitige Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2001 erneuert. Seit 2006 verfügt die Wohnhausanlage über einen Vollwärmeschutz. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 95,77 m² // zzgl. ca. 4,50 m² Loggia (westseitig) // EG (=Hochparterre) ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2-3 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil KFZ-Stellplatz (OPTIONAL): Es ist möglich einen KFZ-Stellplatz im Freien bzw. eine Garage zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien beträgt € 20.900,- und für eine Garage € 27.900,-. Der Kaufpreis für einen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Die Anlage verfügt über keinen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,24 m²) Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mtl. Heizungskosten € 164,84). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2027 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 01.02.2026 € 709,09 aus. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2026 die Sanierung der Elektroanlage mit Instandsetzung des Stiegenhauses geplant. Die Planungskosten von derzeit € 610.000,- sind gedeckt. Zusätzlich ist eine Sanierung des Parkplatzes geplant. Hierfür sind derzeit noch keine kosten bekannt. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <3.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Geldautomat <475m Bank <500m Post <600m Polizei <175m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <550m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg – eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit viel Potenzial und attraktivem Stadtblick! Alle Eckdaten auf einem Blick: NEUBAUBJ 19601.Lifstock4 Zimmer Balkon Einbauküche Renovierungsbedürftig Kücheca. 88m² gew. NFL Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in 2100 Korneuburg. Mit einer gew. Nutzfläche von ca. 88m² bietet sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind, ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon hofseitig, Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, eine perfekte Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mit modernen Akzenten zu versehen. Die vorhandene Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, eine effiziente Gas-Fußbodenheizung sowie eine praktische Einbauküche mit Marken Geräten ausgestattet offener Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Buslinien, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und garantieren eine optimale Mobilität in alle Richtungen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumwohnung in Korneuburg zu realisieren und profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Etagenwohnung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Highlights * Großzügige Terrasse (ca. 22 m²) - Sanierung kürzlich erfolgt * Zwei Zimmer mit direktem Terrassenzugang * Guter Grundriss * Separate Küche Die Wohnung Diese ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1974 errichteten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift sowie einen begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, wovon zwei direkten Zugang zur großzügigen, ca. 21,50 m² großen Terrasse bieten - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse wurde kürzlich, im Zuge der Fassadensanierung, saniert und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Das Badezimmer sowie das separate WC sind ebenfalls sanierungsbedürftig und ermöglichen eine zeitgemäße Adaptierung nach eigenen Vorstellungen. Geheizt wird mittels Elektro-Heizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Parkplatz angemietet werden (auf Anfrage). Diese Immobilie bietet eine ideale Basis für ein modernes Stadtrefugium mit großzügiger Freifläche in urbaner Lage des 16. Bezirks. Raumaufteilung * Vorraum * Drei Zimmer * Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Separate Küche * Badezimmer * Separates WC * Terrasse (ca. 21,50 m²) Ausstattung * Personenlift * Großzügige Terrasse (Sanierung 2026) * Zwei Terrassenzugänge * Separate Küche * Separates WC * Kellerabteil * Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Optional anmietbarer Parkplatz * Wohnung sanierungsbedürftig Öffentliche Verkehrsmittel Autobus: 48A U-Bahn: U6 Straßenbahn: 9 Lage Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, einem urbanen und zugleich lebendigen Wohnbezirk mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Brunnenmarkt sowie die Thaliastraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn (U6 Thaliastraße) und Bus sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren U-Bahn-Knotenpunkten. Dadurch ist sowohl die Wiener City als auch das restliche Stadtgebiet bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Auch der Wilhelminenberg sowie die Steinhofgründe sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. _Die Liegenschaft wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet und es wurden Förderungen in Anspruch genommen. Das kann bei der Vermietung Auswirkungen auf die gesetzlich erlaubte Miete, die vorgeschrieben werden darf, haben. Eine genaue Überprüfung der rechtlichen Situation wurde nicht vorgenommen._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! STARTERWOHNUNG! 1-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung verfügt einen Wohnraum mit Kochnische und eine nordseitige Loggia. Die Elektrosteigleitungen wurden 2019/20 saniert. Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Aussenbereich neu gestaltet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 30,86 m² // zzgl. ca. 7,44 m² Loggia (nordseitig) // 3.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnbereich mit Kochnische // Badezimmer mit Dusche und WC // Abstellraum // 2 Kellerabteile Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über zwei Kellerabteil PK F42 (ca. 3,26 m²) und PK F21A (ca. 3,41 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes Nr. 1-23 im 1. UG im ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 52,58) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 41,24. Reparaturrücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus 3 Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Rücklagenkreis (Büroteil) kommen zwei weitere für das Objekt relevantere Rücklagenkreise hinzu, den für den Wohnteil und den Allgemeinteil. Mit den jeweiligen Guthaben per 28.02.2026 von € 372.523,86 (Wohnteil) und € 226.809,72 (Allgemeinteil) hinzu. HINWEIS: Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung ist eine umfassende Sanierung bzw. Erneuerung der Kalt-, Warm- und Zirkulationswasserleitungen notwendig. Die Kosten dieser Sanierungsmaßnahmen sowie ein wirtschaftlich und technisch sinnvoller Zeitplan werden derzeit erhoben. Voraussichtlich werden die Kosten über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <375m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese kompakte und renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Loggia. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Größe von 60m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Highlight ist der Blick ins Grüne von der eigenen Loggia Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • WC • Badezimmer • Wohnzimmer mit herrlicher Loggia • Einbauküche • Schlafzimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan, denen wir gerne mit dem Versenden des Exposés beilegen. Beschreibung der Immobilie und der Hausanlage: Die gesamte Hausanlage besticht durch einen durchwegs gepflegten ersten Eindruck, der schon beim Betreten des Grundstückes überzeugt. Die Pflege und Reinigung der riesigen Grünflächen wird von der Hausverwaltung übernommen. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum der Wohnung. Hier findet die Garderobe ihren Platz und man kann jeden Raum zentral erreichen. Rechter Hand betritt man den großen Wohnraum, der sich einerseits in den hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie dem Essbereich unterteilt. Dieser Bereich ist sehr offen gestaltet und durch die große Fensterfront sehr hell. Die Terrasse besticht mit einem herrlichen Grünblick der auch hier im Ersten Stock einen schönen Weitblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden die frische Luft und die herrliche Umgebung genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich direkt die Küche, bei der es sich anbieten würde diese mit dem großen Wohnzimmer zu kombinieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne - das WC ist separat. Das Schlafzimmer bildet den Abschluss der Wohnung und auch hier hat man durch die großen Fenster einen sehr hellen Raum mit herrlichem Ausblick auf die Grünanlage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE MAISONTETTE-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GENIALER GEMEINSCHAFTSTERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Hertha-Firnberg-Straße 7, in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung gliedert sich über zwei Ebenen im 5. und 6. OG. Der untere Bereich dient als Wohnbereich mit einer offenen Küche und einen Schlafbereich auf der oberen Ebene. Die Wohnung ist nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Die Wohnhausanlage verfügt zusätzlich über eine großartige Gemeinschaftsdachterrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 62,95 m² // nordöstlich/südwestlich ausgerichtet // 2 Ebenen // 5. und 6. OG // Wohn- und Schlafbereich // Vorraumbereich // Wohnküche // Schlafbereich // Badezimmer mit Badewanne und WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 61) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 54,59) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine große Gemeinschaftsdachterrasse (ganze Etage), Wintergarten, eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1 m²). Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinschaftsterrrasse saniert wurde. Finanziert wurde die Sanierung über ein Darlehen, dass die Eigentümergemeinschaft aufgenommen hat. Das anteilmäßige Darlehen der gegenständlichen Wohnung beträgt mit 01.01.2026 € 2.028,31 und für den KFZ-Stellplatz € 355,72. Dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2030 über die monatliche Rücklagenvorschreibung aus dem Reparaturrücklagenfond zurückgezahlt. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.050m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <275m Polizei <1.475m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <700m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In 2620 Mühlfeld (Neunkirchen) gelangt eine rund 78 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die renovierungsbedürftige Immobilie eignet sich ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Besonders hervorzuheben sind der eigene Gartenanteil, ein Kellerabteil sowie eine gut erhaltene Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und bildet eine stabile Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Mit entsprechender Renovierung lässt sich hier ein zeitgemäßes, gemütliches Zuhause mit persönlicher Note realisieren. Ob für handwerklich Geschickte, kreative Eigennutzer oder Investoren - diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, das volle Potenzial einer Immobilie auszuschöpfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Stadtrand von Linz Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, südöstlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Linz. Diese bietet eine ideale Gelegenheit für Menschen mit handwerklichem Geschick, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In einem im Jahr 1955 erbauten Wohnhaus gelegen, befindet sich die Wohnung im dritten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m² . Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. HARDFACTS: sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial ca. 58 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung 3 Stock ohne Lift Baujahr 1955 südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 6 m² Wohnzimmer mit Balkonzugang Beheizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung Fernwärmeanschluss im Stiegenhaus vorbereitet Kellerabteil Dachbodenabteil Fahrradkeller im Haus PKW-Abstellplatz nach Verfügbarkeit mietbar top Lage gute Infrastruktur Diese Wohnung bietet eine Gelegenheit, mit Engagement und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen und eine Immobilie mit Potenzial nachhaltig aufzuwerten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 6020 Innsbruck bietet Ihnen auf 35,07 m² die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Singles oder Paare, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Wohnung erkennen und individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine ca. 4 m² große Terrasse mit Ostausrichtung, die Ihnen sonnige Morgenstunden und einen gemütlichen Rückzugsort im Freien garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause ermöglicht. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder der nahe Autobahnanschluss - Sie sind bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte in Innsbruck und Umgebung schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - so haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, durch Renovierung und individuelle Gestaltung Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn und Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,63 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Badezimmer mit WC Ein großzügiges Kellerabteil mit 16 m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso gehört ein fixer Stellplatz zum Objekt, was den Alltagskomfort deutlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit eine attraktive Möglichkeit, eigenen Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder ein interessantes Investment mit Entwicklungspotenzial zu realisieren. Allgemeine Grünflächen im Außenbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Lage: Die Immobilie befindet sich in Willhering, nur wenige Minuten westlich von Linz. Die zentrale Lage an der Linzer Straße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt als auch ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Erholungsräume entlang der Donau für hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]