renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE MATZNERPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Goldschlagstraße 185, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 3. OG mit Lift, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon (Innenhoflage) sowie 2 Zimmer sowie eine separate Küche. Die Wohnung hat eine Nordsüdausrichtung. Sie ist einerseits zur Goldschlagstraße und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 79,02 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 3,73 m² Balkon (südseitig) // 3.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // separate Küche // Badezimmer mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,73 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <750m Polizei <425m Verkehr Bus <250m U-Bahn <725m Straßenbahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Rohdiamant in Wiener Toplage: 131 m² Altbaucharme – nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk Eine Gelegenheit, die man nicht zweimal bekommt. TOP 20 in der Ferdinandstraße 28 vereint Größe, Lage und Potenzial – zu einem Preis, der in dieser Liga schlicht nicht selbstverständlich ist. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Ferdinandstraße 28, 1020 Wien (Leopoldstadt) Wohnfläche: 131,00 m² + 7,95 m² Balkon Zimmer: 6½Lage im Gebäude: 5. Liftstock, oberstes Geschoss (DG-Ausbau, Bj. 1960) Raumhöhe: 2,75 – 2,90 m Zustand: Sanierungsbedürftig Kaufpreis: € 5.263,–/m² – außergewöhnlich günstig für den 2. Bezirk Maklerprovision: keine Ein Preis, der in dieser Lage für sich spricht€ 5.263,–/m² – für eine Wohnung dieser Größe, in dieser Lage, ist das ein Preis der Sonderklasse. Der 2. Bezirk zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sanierte Vergleichsobjekte in unmittelbarer Umgebung werden derzeit um rund € 7.800,–/m² gehandelt. Das bedeutet: Wer hier kauft und saniert, lukriert einen Mehrwert von rund € 2.500,–/m² – bei 131 m² ergibt das ein rechnerisches Wertsteigerungspotenzial von über € 325.000,–. Eine Kostenschätzung für die komplette Generalsanierung liegt bereits vor und beläuft sich auf rund € 1.000,–/m² (Brutto) – der Rechenweg ist klar. Highlights der Wohnung Großzügige 131 m² mit viel Gestaltungsspielraum6½ Zimmer – flexibel nutzbar, ideal für große Grundrisse Balkon mit Ausblick in den ruhigen Innenhof Helle Räume dank oberster Etage Hohe Raumhöhe (2,75 – 2,90 m) – typischer Altbaucharakter Ruhelage trotz absolut zentraler Anbindung Frei vermietbar – außerhalb des Mietrechtsgesetzes, freier Mietzins möglich Lage – besser geht's kaum5 Gehminuten zum 1. Bezirk Unmittelbare Nähe zur Urania & Praterstraße Perfekte Infrastruktur: Öffis, Gastronomie, Einkauf direkt vor der Tür Eine der gefragtesten Altbauadressen Wiens Nutzungsmöglichkeiten Eigennutzung: großzügiges Stadtdomizil nach eigenen Vorstellungen gestalten Investment: sanieren & mit erheblichem Gewinn weiterverkaufen Vermietung: freier Mietzins, kein Mietrechtsgesetz – maximale Renditeflexibilität3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=jiwk NZZf Ak5Nebenkosten beim Ankauf3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Keine Maklerprovision Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Alte Mauern, neues Glück! Ein Altbaujuwel mit Potential! Ein kleiner Altbau mit großem Zukunftsplan! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung + Traumhaft schönes Haus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Worauf warten Sie Hier wohnt der gute Geschmack schon länger! Machen sie nun den Feinschliff bei Ihrer neuen Wohnung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und eine Küchenzeile, eine kleines Badezimmer, einen großen Wohn-Essbereich (hier würde eine Küche auch perfekt Platz finden), sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Schauen Sie sich dieses interessante Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen! Ein Lift wird noch vetraglich gesichert und auf Kosten des Verkäufers bis 2028 eingebaut! Wohnfläche: ca. 42,29m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 219.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 14, TOP 31-32, TOP 9-10 Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

INNSBRUCK-MÜHLAU | 2,5-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 60 m² | LOGGIA Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhaus und überzeugt vor allem durch ihren praktischen, zentral begehbaren Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Alle Zimmer sind über den Flur separat erreichbar, was eine besonders funktionale Raumaufteilung schafft und sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Anleger eignet. Details zum Objekt: Zimmer 1 ca. 10,24 m² Zimmer 2 ca. 17,81 m² Zimmer 3 ca. 14,53 m² Flur ca. 10,06 m² WC ca. 1,57 m² Badezimmer ca. 3,15 m² Abstellraum ca. 2,42 m² Loggia ca. 7,68 m² Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial schaffen. Ein konkretes Sanierungsangebot wird den Unterlagen beigelegt und dient als hilfreiche Orientierung für die Kostenplanung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit klassischer Heizkörperverteilung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Mehrfachverglasung. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mühlau in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive Lage. **Hinweis:** Aktuell wird geprüft, ob die gegenständliche Liegenschaft in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fällt. Bis zum Vorliegen einer abschließenden rechtlichen Klärung übernehmen wir daher keine Haftung gegenüber Anlegern, insbesondere im Hinblick auf eine beabsichtigte Vermietung. Aus diesem Grund empfehlen wir den Erwerb derzeit primär zur Eigennutzung. Eine Garage kann um 25 000 € zuzüglich zur Wohnung erworben werden. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Lage: Der Stadtteil Mühlau zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Norden von Innsbruck. Am Fuße der beeindruckenden Nordkette gelegen, verbindet Mühlau auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Inn sowie Wanderwege Richtung Nordkette bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sehr nette komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung, gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Nachdem die Straße leicht bergauf verläuft fühlt man sich wie in einer Wohnung die im ersten Stock liegt. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmern, strassen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen. Eckdaten im Überblick: WNFL. : ca. 114m² Zimmer: 3 - 4 WC: separat 2 Küche Bad: 2 Bäder Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im EG, gefühlter erster Stock. Grundsätzlich ist es möglich die Wohnungen Top 1 & Top 2 zusammenzulegen. Es wären 3-4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s möglch. Das Objekt verfügt über schöne Altbauelemente und eine tolles Atrium ist in die Wohnung integriert, was zusätzliches Licht im hinteren Teil einfängt. Die Planung kann noch individuell gestaltet werden. Zur Zeit sind 2 kleinere Einheiten bei der MA37 eingereicht und auch im neuen Nutzwertgutachten, welches der Parifizierung vorlegt sind 2 kleinere Einheiten angeführt. Es ist aber kein Problem diese beiden mittels einer Nachparifizierung wieder zu einer zusammenzuführen oder man belässt 2. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung. Kosten: Kaufpreis: € 569.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus . Der Prater, die Wirtschafts-Uni und weitere Hotspots befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Jedoch wird das Stiegenhaus saniert, es werden neue Fliesen im Stiegenhaus verlegt, eine neue Gegensprechanlage wird installiert sowie ein neuer Kanalstrang eingebaut. Die Arbeiten starten in April/2026. Weiters wird im Zuge des geplanten DG-Ausbaus ein Lift eingebaut. Die zum Verkauf stehende sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 3 . Stock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum mit Küche und Bad sowie 2 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung auch zu erwerben ca. 45 m2. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 409.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DIREKTBESICHTIGUNG am 11.4. von 11.30 bis 13.30 nur gegen Anmeldung! Perfekte Kleinwohnung zur Vermietung! Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ursulinenhof in der Gentzgasse. Eingebettet in einen gepflegten, parkähnlichen Innenhof genießen Sie hier absolute Ruhe und einen angenehmen Grünblick ? fernab vom Straßenlärm. Das Wohnhaus überzeugt bereits beim Betreten durch einen großzügigen, freundlichen Eingangsbereich sowie einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Wohnungsdetails: Heller, gut geschnittener Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Essen Optisch getrennte Kochnische Vorraum mit großem Einbauschrank und viel Stauraum Badezimmer mit WC Kellerabteil vorhanden Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung, da sie renovierungsbedürftig ist und somit nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden kann. Lage & Umgebung: Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Nähe zur Volksoper Wien sorgt für ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie der beliebte Kutschkermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung rundet das Angebot ab. Außenbereich: Der großzügige, parkähnlich gestaltete Innenhof bietet Bänke, Grünflächen, Sträucher und Bäume ? ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Fazit: Eine ideale Immobilie zur Vermietung für Singles, Pendler oder auch zur Selbstnutzung als Zweitwohnsitz ? ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Alte Mauern, neues Glück! Ein Haus im Glanz, eine Wohnung mit Chance! Das Haus trägt Smoking, die Wohnung wartet noch auf ihr Kleid! Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung + Traumhaft schönes Haus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Worauf warten Sie Hier wohnt der gute Geschmack schon länger! Machen sie nun den Feinschliff bei Ihrer neuen Wohnung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstell- oder Schrankraum, 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer (die Wand kann aber leicht entfernt werden und zum Beispiel ein größeres Zimmer errichtet werden), eine separate Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen! Ein Lift wird noch vetraglich gesichert und auf Kosten des Verkäufers in den kommenden 3 Jahren eingebaut! Wohnfläche: ca. 63,15m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 329.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 14, TOP 31-32, TOP 9-10 Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen + Parkplatz und viel Potenzial 98 m² in Graz - sanierungsbedürftig! sanierungsbedürftig! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch eine seltene Chance, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Größe, Grundriss und Lage schaffen dafür die ideale Basis. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und zum Entspannen einladen. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch für eine attraktive Anlegerstrategie. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Mit einem Kaufpreis von € 219.000 bietet diese Immobilie ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe in Graz. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Highlights der Wohnung ca. 98 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss 4 gut geschnittene Zimmer 2 Balkone mit zusätzlichem Freiraum 6. Obergeschoss mit guter Aussicht sanierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung sehr attraktiver Kaufpreis für diese Größe hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sehr gute Infrastruktur in der Umgebung ideal für Eigennutzer oder Anleger Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien eignet sich perfekt für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 1 Zimmer und 35 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? E Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien eignet sich perfekt für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 1 Zimmer und 35 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]