ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 82,90 m² und 25,66 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 469.890,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 82,90 m² und 25,66 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 469.890,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 311,09 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. €59,69 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen am Mörikeweg bieten ruhiges Wohnen im Grünen mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Öffis in Gehdistanz. Innenstadt, Plus City und Autobahn sind schnell erreichbar - ideal angebunden, rundum versorgt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m² (2-3 Zimmerwohnungen) inkl. 1 Stellplatz und allgemeine Parkflächen. Anschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m² inkl. 1 Stellplatz und allgemeine Parkflächen. Anschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung W 4 Bezugsfertige Eigentumswohnung, in einem beliebten Wohngebiet am Spallerhof inmitten von Einfamilienhäusern, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen. Dieses Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohnungen wurde vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter, großzügiger heller, offener Grundriss - wnfl. ca. 46 m2 zzgl. überdachter Balkon 6 m2 - große Doppeldrehtüre auf den überdachten Balkon - inkl. weißer Tischler Einbauküche mit Bosch Geräten - zweiseitige Belichtung - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - bodenebene großzügige Dusche - Blick ins Grüne - Allgemeingarten - provisionsfrei da direkt vom Bauträger Projektwebseite: www.stibl6.at Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wichtiger Hinweis zur Ausstattung & Möblierung: Der Verkauf der Wohnung erfolgt im unmöblierten Zustand sowie ohne Einbauküche. Die Fotos der eingerichteten Räume wurden mittels digitalem Home Staging erstellt. Diese KI-gestützten Darstellungen dienen ausschließlich dazu, Ihnen eine bessere Vorstellung von den Stellmöglichkeiten und der potenziellen Raumnutzung zu vermitteln. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, 2026 umfassend sanierte Wohnung im 5. Stock bietet modernen Komfort auf großzügigen 121,5 m². Dank zweier Lifte gelangen Sie barrierefrei von der hauseigenen Garage direkt vor Ihre Wohnungstür. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Großzügigkeit mit Effizienz: Neben drei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien (je ca. 6,5 m²): Genießen Sie die Morgensonne auf der Süd-Ost-Loggia (vom Schlafzimmer begehbar) oder lassen Sie den Tag auf der West-Loggia (vom Wohnzimmer begehbar) entspannt ausklingen. Ausstattung & Zustand (Erstbezug nach Sanierung): Es wurde ausschließlich hochwertige Installateur-Ware verbaut. Küche und Badmöbel gestalten Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Badezimmer & Sanitär: Badewanne, Dusche, WCs sowie alle zugehörigen Armaturen sind bereits komplett neu verbaut und betriebsbereit. Böden & Wände: Edler Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad/WC. Fachmännisch aufbereitet und frisch gestrichene Wände. Türen für Ruhe: Neue, elegante DANA-Innentüren sowie eine massive, schallgedämmte DANA-Eingangstür mit absenkbarer Bodendichtung für maximale Privatsphäre. Technik & Leitungen: Komplett erneuerte Wasserleitungen, neue Heizkörper, moderne Steckdosen und Schalter. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 121,5 m² | 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Etage: 5. Stock (zwei Lifte vorhanden) Außenflächen: 2 Loggien (insg. ca. 12 m², Süd/Ost- & Westausrichtung) Parken: Eigene Garage inklusive + Option auf eine günstige Parkkarte für einen Zweitwagen (nur ca. 19,50 €/Monat für Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe). Kosten: Betriebskosten ca. 420 € (inkl. Heizung/Warmwasser) | Instandhaltung: ca. 165 € Ihr finanzieller Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Sie sparen die komplette Maklerprovision von 3,6 % (inkl. MwSt.) – ideal als Budget für Ihre neue Traumküche! Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Lage: Ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt Diese sanierte Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in zweiter Reihe zum Stadtplatz. Sie genießen das Beste aus zwei Welten: Unmittelbare Nähe zum urbanen Leben kombiniert mit angenehmer Wohnruhe abseits des Trubels. Alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Sportcenter quasi um die Ecke. Familie: Schule und Kindergarten in direkter, sicherer Gehdistanz. Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Freizeit: Autobahnauffahrt und der wunderschöne Attersee in nur ca. 12 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 73,76 m² und 20,58 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 466.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 73,76 m² und 20,58 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 466.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 281,97 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 53,12 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen am Mörikeweg bieten ruhiges Wohnen im Grünen mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Öffis in Gehdistanz. Innenstadt, Plus City und Autobahn sind schnell erreichbar - ideal angebunden, rundum versorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A9 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit gehobener, exklusiver Ausstattung – einer elegante Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Nur noch 2 von 6 Einheiten verfügbar. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 102 m² Wohnfläche vier durchdachte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein behagliches Ambiente. Hochwertige Fliesen 120x60 und edles Parkett vereinen sich hier mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine elegante Dusche. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den wunderschönen Fern- und Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit schenkt. Der Südbalkon lädt Sie ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage in 4611 Buchkirchen überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Für 495.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnträume! Highlights # Hohe Räume 2,70m # Hohe bündige Türen 2,20m - Sonderanfertigung # Italienische, qualitative Fliesen in Großformat Innen 120x60 und Außen 80x80 # Unterputzmischer in der Dusche mit Thermostat # Photovoltaik Anlage inkludiert # Personenaufzug # Klimaanlage vorgesehen # 2 WCs je Einheit # 2 Parkplätze inkludiert, eines überdacht # Kellerabteil ca. 6m² # große überdachte Balkone oder Terrassen # große Eigengarten Bis zu 250m² möglich # Provisionsfrei„Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.“Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2001 fertiggestellten Wohnanlage in einer attraktiven, zentralen Lage. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum liegt die Anlage ruhig und verfügt über einen begrünten Innenbereich. Die Wohnung bietet rund 72,22 m² Wohnfläche sowie eine 7,16 m² große Loggia. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: ca. 23,93 m² Küche: ca. 7,12 m² Schlafzimmer: ca. 10,88 m² Zimmer: ca. 10,79 m² Vorraum/Flur: ca. 10,68 m² Badezimmer: ca. 5,54 m² WC: ca. 1,75 m² Abstellraum: ca. 1,56 m² Loggia: ca. 7,16 m² Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Loggia beträgt laut vorliegendem Grundriss 79,38 m². Ausstattung: ca. 72,22 m² Wohnfläche 7,16 m² Loggia 3 Zimmer Einbauküche Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil mit ca. 7,33 m² eigener Tiefgaragenstellplatz Lift gepflegte Wohnanlage begrünter Innenhof zentrale und dennoch ruhige Lage hochwertiger Vinylboden, 2022 erneuert Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Kaufpreis: € 264.000 Davon € 248.000 für die Wohnung + € 16.000 für den eigenen Tiefgaragenstellplatz. PRIVATVERKAUF - ohne Maklerprovision Die Lage verbindet kurze Wege ins Stadtzentrum mit einer guten Nahversorgung. Der Stadtpark ist nur rund 300 m entfernt, der Bahnhof etwa 500 m. Auch der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ungefähre Entfernungen: Stadtpark: ca. 300 m Bahnhof: ca. 500 m Bushaltestelle: ca. 150–200 m Volksschule: ca. 350–400 m Arzt: ca. 750 m Supermarkt: ca. 800–1.000 m Freibad: ca. 800 m Weberzeile: ca. 900 m Apotheke: ca. 900 m Krankenhaus: ca. 1,0–1,1 km Stadtplatz: ca. 1,3 km Autobahn A8: ca. 5,5 km... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A7 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage in 4030 Linz-Ebelsberg, Panholzerweg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund ihrer geschützten Lage außergewöhnlich viel Privatsphäre und kaum Einblick von außen. Dadurch verbindet sie den Komfort eines Erdgeschosses mit einem angenehm privaten Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige ca. 17 m² große Balkon-/Terrassenbereich mit viel Platz zum Entspannen und einem schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Traun. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Ausstattung & Maßanfertigungen Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbauten und Holzelemente aus massivem Nussbaumholz. Diese wurden speziell für die Wohnung angefertigt, sind neuwertig und optimal an die jeweiligen Räume angepasst. Sämtliche vorhandenen maßgefertigten Nussbaum-Elemente verbleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Auch der Vorraum wurde besonders hochwertig ausgeführt. Hier wurde eine Fußbodenheizung installiert und ein 3 cm starker Marmorboden verlegt. In Kombination mit den maßgefertigten Elementen aus massivem Nussbaumholz entsteht bereits beim Betreten der Wohnung ein hochwertiger und individueller Eindruck. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden außerdem neue elektrisch bedienbare Jalousien eingebaut. Die Fenster verfügen zusätzlich über Insektenschutz, sodass insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm gelüftet werden kann, ohne auf den entsprechenden Schutz verzichten zu müssen. Raumaufteilung & Highlights • ca. 58 m² Wohnfläche • ca. 17 m² großer Balkon-/Terrassenbereich • großzügiger Wohn-/Essbereich • separates Schlafzimmer • separater Küchenbereich • modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche • separates WC • Speisekammer/Abstellraum • Fußbodenheizung im Vorraum • 3 cm starker Marmorboden im Vorraum • hochwertige, maßgefertigte Einbauten und Holzelemente aus massivem Nussbaumholz • hochwertige Holzböden • moderne Beleuchtung • neue elektrische Jalousien • Insektenschutz an den Fenstern • hohe Privatsphäre trotz Erdgeschoss • schöner und ruhiger Blick ins Grüne • eigener Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 • neuer Lift • sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Tiefgarage Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 21. Eine Besonderheit dieses Stellplatzes ist der außergewöhnlich großzügige seitliche Freiraum, wodurch das Ein- und Ausparken besonders komfortabel ist und deutlich mehr Bewegungsfreiheit als bei einem klassischen, beidseitig begrenzten Stellplatz besteht. Küche Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine neue Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Gepflegte Wohnanlage Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Ein neuer Lift wurde bereits eingebaut und steht den Bewohnern zur Verfügung. Nach aktuellem Stand besteht kein unmittelbar erkennbarer größerer Sanierungsbedarf am Gebäude. Der neue Eigentümer profitiert somit sowohl von einer komplett renovierten Wohnung als auch von einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe, Privatsphäre, einen großzügigen Außenbereich und die Nähe zur Traun legen. Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Kaufpreis: € 249 000 VB Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B5 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, einem attraktiven Außenbereich und einer ruhigen Lage. Auf ca. 80,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbericht samt Küche und zwei Schlafzimmern. Der Südwestbalkon mit ca. 9,45 m² und integrierter Loggia mit ca. 4,49 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der schöne Grünblick sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre.• Wohnnutzfläche: ca. 80,31 m²• Loggia ca. 4,49 m², Balkon: ca. 9,45 m²• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC• Kellerabteil; PKW Abstellplatz• großzügige Allgemeinflächen• kleine Wohnanlage (insgesamt 7 Wohnungen)• neuwertige Küche im Preis enthalten• provisionsfrei für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.425m Apotheke <3.425m Kinder & Schulen Schule <3.625m Kindergarten <4.575m Nahversorgung Supermarkt <3.275m Bäckerei <3.550m Sonstige Bank <3.575m Geldautomat <3.575m Polizei <3.800m Post <3.625m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]