helle provisionsfreie Eigentumswohnungen in Salzburg

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer einen eigenen Garten in der Stadt sucht, wird hier fündig: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet 65 m² Wohnfläche mit einem blickgeschützten 48 m² Sonnengarten nach Süden — dazu ein verglaster Wintergarten als ganzjährige Erweiterung des Wohnbereichs. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar. DIE WOHNUNG • 64,99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, helle Räume, durchgehend Echtholz-Parkett • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • 2 Schlafzimmer mit Außen-Rollläden • Hochwertige Tischler-Einbauküche aus Echtholz — gepflegter Originalzustand • Bad mit Wanne, separates WC • Großzügiger Vorraum mit Einbauschränken, eigener Abstellraum DER GARTEN • 48,50 m² nach Süden, mit Pergola und Sitzplatz • Blickdicht eingefriedet — kein Einblick von außen • Direkt vom Wohnbereich begehbar QUALITÄT - ENERGIE • Baujahr 1995, hochwertige Bausubstanz, eine Eigentümerfamilie seit Erstbezug • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • HWB 40,6 kWh/m²a (Klasse B) — Heizverbrauch rd. 20 % unter Gebäudedurchschnitt • Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz (2015) — kein Sanierungsstau IM KAUFPREIS ENTHALTEN • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • 2 Fahrrad-Abstellplätze im Keller • Kellerabteil (3,93 m²) • Wintergarten (7,75 m²) LAGE Ruhige, gewachsene Wohnlage in Salzburg mit sehr guter Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle und mehrere Buslinien fußläufig • Nahversorger, Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung • Landeskrankenhaus Salzburg in direkter Nähe • Flughafen Salzburg in wenigen Minuten erreichbar • Altstadt zu Fuß oder per Rad gut erreichbar BESICHTIGUNG & ÜBERGABE Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar — Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung. Einfach über die Willhaben-Nachrichtenfunktion melden. ÜBERGABEZUSTAND Im Kaufpreis enthalten: Tischler-Einbauküche samt Geräten, alle Einbauschränke (Vorraum + Schlafzimmer). Sonstiges Mobiliar auf Wunsch nach Vereinbarung. BETRIEBSKOSTEN 403 EUR/Monat inkl. Rücklage und auslaufender Darlehensraten der Eigentümergemeinschaft. Die Restdarlehen (rd. 5.200 EUR) sind zum 31.12. einmal jährlich ablösbar — danach reduzieren sich die Betriebskosten auf rund 320 EUR/Monat. UNTERLAGEN Vollständiger Energieausweis, Grundriss, Grundbuchsauszug, Jahresabrechnungen und weitere Unterlagen werden auf Anfrage zugesendet. PRIVATVERKAUF Direkt von den Eigentümerinnen — keine Maklerprovision. Der Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in THE VIEW 63 einem exklusiven Wohnprojekt in bester Lage von Anif, nur wenige Minuten vor den Toren der Stadt Salzburg. Das hochwertige Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf exklusive Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung sowie höchste Wohnqualität. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen und eine harmonische Raumgestaltung geprägt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick auf den Untersberg, der fließend in die beiden großzügigen Terrassen übergeht. Mit einer Gesamtfläche von rund 18 m² und einer Ausrichtung nach Südost beziehungsweise Südwest eröffnen sie zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu entspannten Abendstunden im warmen Abendlicht. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das charmante Erkerfenster in einem der Zimmer, das dem Raum eine außergewöhnliche Ausstrahlung verleiht und ihn mit natürlichem Licht durchflutet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein. Auch in technischer Hinsicht setzt das Projekt auf zukunftsweisende Qualität. Die energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser) sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und verbindet modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Als Erstbezug direkt vom Bauträger und provisionsfrei eröffnet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Wohngefühl legen. THE VIEW 63 steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der schönsten Aussichtslagen im Süden Salzburgs. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Wohnfläche: ca. 72,87 m² • Terrassenfläche: ca. 17,99 m² • Anzahl Zimmer: 3 • offener Wohn/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrassen • großes Masterbedroom • Kinder/Gästezimmer oder Homeoffice • Boden: Landhausdielen und Feinsteinfliesen • Personenlift von Tiefgarage bis ins Penthouse • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Terrassen mit Glasgeländer • Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • 1 Kellerabteil • Neubau: 2026/2027 • 2 Stellplätze - Kaufpreis gesamt: € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Eingebettet in den ruhigen Stadtteil Aigen vereint die Liegenschaft eine klare architektonische Linie mit durchdachter Flächennutzung. Die hier präsentierte Top 03 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt auf knapp 68 m² mit einem exzellent organisierten Grundriss. Eine Besonderheit dieser Einheit ist die über 28 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die eine fließende Erweiterung des Wohnraums nach außen bildet und viel Platz für Erholung bietet. Raumkonzept für unterschiedliche Lebensphasen Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle und offene Wohn- und Essbereich. Großflächige, südwestseitig ausgerichtete Fensterfronten garantieren hier eine optimale Belichtung und geben den Blick auf die Bergkulisse mit Untersberg, Watzmann und Staufen frei. Das Raumprogramm umfasst zudem zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese intelligente Aufteilung macht die Wohnung zu einer überaus attraktiven Option für verschiedene Lebensentwürfe. Sie bietet sich als komfortabler und zukunftssicherer Alterswohnsitz, als hochwertige Starterwohnung für den ersten Immobilienkauf oder als solides Anlageobjekt zur Vermietung an. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Nachhaltige Gebäudetechnik und Materialität Die Ausführung des Gebäudes legt großen Wert auf Langlebigkeit und eine ansprechende Materialwahl. Für die Beheizung im Winter sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Elektrische Raffstores erlauben eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und bieten einen verlässlichen Sichtschutz. Im Innenbereich kommen ausschließlich 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein zentraler Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos miteinander und sorgt für einen barrierefreien, komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Lage – Kurze Wege und hohe Lebensqualität Der Standort in Aigen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Salzach aus. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Spazierwege, über die sich die historische Altstadt Salzburgs entlang des Kais kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen lässt. Die Mikrolage bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckereien, Ärzten sowie Bildungseinrichtungen. Durch die nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn und O-Bus ist zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug überaus komfortabel macht. Eckdaten & Konditionen (Top 03) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 03 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 67,72 m²Zimmer: 3 Zimmer (Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, separates WC) Außenflächen: Ca. 28,14 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 850.000,00Stellplätze: 1 Carport (€ 25.000,00) Gesamtkaufpreis: € 875.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Eingebettet in den ruhigen Stadtteil Aigen vereint die Liegenschaft eine klare architektonische Linie mit durchdachter Flächennutzung. Die hier präsentierte Top 05 befindet sich im Dachgeschoss und stellt eine absolute Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt dar. Sie kombiniert einen äußerst kompakten, flächeneffizienten Wohnraum von rund 46 m² mit einer außergewöhnlich großzügigen, fast 29 m² großen Südwestterrasse. Ein derartiges Verhältnis von kompakter Wohnfläche zu einer weitreichenden Freifläche im Dachgeschoss ist in dieser begehrten Premium-Lage nur äußerst selten zu finden. Raumkonzept mit fließendem Übergang ins Freie Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle, offene Wohn- und Essbereich. Durch die großflächigen, südwestseitig ausgerichteten Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die Terrasse dient somit als weitläufige Erweiterung des Wohnbereichs, auf der sich die wärmende Abendsonne hervorragend genießen lässt. Das Raumprogramm umfasst zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser optimal genutzte Grundriss macht die Immobilie zur idealen, hochwertigen Starterwohnung für Singles oder zu einem überaus attraktiven Anlageobjekt mit exzellentem Vermietungspotenzial. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Nachhaltige Gebäudetechnik und Materialität Die Ausführung des Gebäudes legt großen Wert auf Langlebigkeit und eine ansprechende Materialwahl. Für die Beheizung im Winter sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Elektrische Raffstores erlauben eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und bieten einen verlässlichen Sichtschutz. Im Innenbereich kommen ausschließlich 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein zentraler Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos miteinander und sorgt für einen barrierefreien, komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Lage – Kurze Wege und hohe Lebensqualität Der Standort in Aigen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Salzach aus. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Spazierwege, über die sich die historische Altstadt Salzburgs entlang des Kais kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen lässt. Die Mikrolage bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckereien, Ärzten sowie Bildungseinrichtungen. Durch die nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn und O-Bus ist zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug überaus komfortabel macht. Eckdaten & Konditionen (Top 05) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 05 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 46,64 m²Zimmer: 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 28,72 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 630.000,00Stellplätze: 1 Carport (€ 25.000,00) Gesamtkaufpreis: € 655.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

KAI37 – Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für nur fünf Wohneinheiten stehen acht großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von KAI37.Highlights auf einen Blick: Exklusive Boutique-Wohnanlage mit nur 5 Eigentumswohnungen Premiumlage direkt an der Salzach Unverbaubarer Grünblick und Festungsblick im Penthouse Wohnungen mit ca. 70–95 m² sowie Penthouse mit ca. 195 m²Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Individuelle Grundrissanpassungen möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Acht Tiefgaragenstellplätze für fünf Wohneinheiten und einen Außenstellplatz Provisionsfrei für den Käufer KAI37 vereint exklusive Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu einem Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Edle 3-Zimmer Gartenwohnung mit Eigengarten und exklusivem Wohnkomfort Top 1 ist eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie ein helles, modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 75 m² sowie die rund 31 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen wie Garderobe, Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Universität <750m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.075m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Fertigstellung Juli 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Miete / Kauf und Miete mit Kaufoption möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur verglasten Südloggia mit Blick auf den Untersberg, ein geschützter Freisitz, der auch in der Übergangszeit nutzbar bleibt. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden, eines davon mit eigenem Balkon Richtung Gaisberg. Dazu getrenntes WC, Abstellraum, Tiefgaragenplatz mit 16 m² und Kellerabteil. 2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro. Nutzfläche lt. Betriebskostenabrechnung/WEG-Aufteilungsschlüssel: 74,19 m² LAGE Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten. SONSTIGES Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

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KAI37 – Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für nur fünf Wohneinheiten stehen acht großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von KAI37.Highlights auf einen Blick: Exklusive Boutique-Wohnanlage mit nur 5 Eigentumswohnungen Premiumlage direkt an der Salzach Unverbaubarer Grünblick und Festungsblick im Penthouse Wohnungen mit ca. 70–95 m² sowie Penthouse mit ca. 195 m²Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Individuelle Grundrissanpassungen möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Acht Tiefgaragenstellplätze für fünf Wohneinheiten und einen Außenstellplatz Provisionsfrei für den Käufer KAI37 vereint exklusive Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu einem Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Stilvolle 4-Zimmer Etagenwohnung sonniger Terrasse Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 83 m² Wohnnutzfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem hellen, modernen Wohnambiente. Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Kinderzimmer mit einem charmanten Erker ausgestattet ist, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine gemütliche Loggia, einen großzügigen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,37 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Universität <750m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.075m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau – Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Abtenau Abtenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Salzburg. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Moderne Wohnqualität Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss gelegt. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

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Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Auf rund 164,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 69,71 m² großen Panoramaterrasse und dem privaten Pool. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die beeindruckende Bergkulisse des Salzkammerguts – ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Outdoor-Konzept durch einen Eigengarten mit ca. 110,15 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro oder Fitnessraum, zwei stilvolle Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, Schrankräume sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Seeblick, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft. Details im Überblick:• 4-Zimmer• Ca. 164,66 m² Wohnfläche• Ca. 69,71 m² Panoramaterrasse• Privater Pool• Eigengarten• Traumhafter Wolfgangsee-Blick• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche• Sauna• Zwei Badezimmer und separates WC mit Dusche• Schrankräume und Abstellraum• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 1 vereint exklusive Architektur, großzügige Freiflächen und eine der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]