helle provisionsfreie Eigentumswohnungen in Salzburg

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Keltenstraße der „Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Highlights: Provisionsfreier Verkauf, zeitloses Design, Terrassen und Balkone, Niedrigenergiestandard, 3-fach-Isolierverglasung, nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden), Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design, Fußbodenheizung und elektrische Einzelraumregelung in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten, großzügiger Keller, Tiefgarage sowie Aufzug. Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien, was sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen widerspiegelt. Für die Böden sind stilvolle, moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, das einfach und bequem elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fach verglasten Fenster ermöglicht es, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen dadurch nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eingehalten. Da uns Nachhaltigkeit am Herzen liegt, wird in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Darüber hinaus ist es möglich, nicht benötigten Reststrom ins Netz einzuspeisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die zum Verkauf stehende Erstbezugswohnung im Hochparterre ist hinsichtlich der Zimmeraufteilung noch flexibel gestaltbar (4 bis 5,5 Zimmer möglich) und zeichnet sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept und großzügigen Freifläche aus - siehe Grundriss mit optionaler Zimmeraufteilung. Gleich 2 Balkone vergrößern den Wohnraum ins Freie und machen den parkähnlichen Grünraum rundum das Haus richtig erlebbar. Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und inklusive Lifteinbau komplett umgebaut und saniert. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner sehr zu schätzen wissen. MODERNES WOHNEN MIT STADT UND NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! • Optimaler Grundriss • 2 WCs • Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) • Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume(30x60,60x60) • Neue Fenster/Türen • Neu gedämmte Fassade • Küchenanschlüsse + vollständige Küchenplanung • Bad mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und natürlichem Licht (Walk-In-Dusche und Badewanne) • Außenbeschattung vorbereitet • Kabel-TV und Internetanschluss • Aufzug • Großzügige Freiflächen • Großes Kellerabteil • Riesiger Fahrradraum mit perfekter Abfahrts-Rampe • Flexible Raumplanung ermöglicht bei Bedarf zusätzliche Räume (siehe Plan-Entwurf) • Barrierefrei und Rollstuhltauglich Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Tiefgaragenplätze innerhalb von ca. 50m auf Anfrage zum Kauf verfügbar. Perfekte Stadtwohnung für Familien! Wohnen mit Stadt und Natur www.glanbogen.at ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Hinweis: Bilder werden mittels "KI" bearbeitet dargestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große, vollständig neu und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaprun. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine neue, stilvolle Einbauküche. Hochwertige Materialien wie der edle Holzboden sowie die moderne Steinwand verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine elegante Walk-in-Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Erstwohnung oder wertstabile Anlage. ⸻ Ausstattung: • Komplett neu und hochwertig saniert • Moderne Einbauküche • Edler Holzboden in allen Wohnräumen • Stilvolle Steinwand als Designelement • Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Separates WC • Praktischer Vorraum • Ruhige und dennoch zentrale Lage ⸻ Details: • Wohnfläche: ca. 33 m² • Zimmer: 1 • Betriebskosten: ca. 165 € / Monat • Widmung: Hauptwohnsitz • Kauf: Provisionsfrei ⸻ Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Schlossstraße in Kaprun, einer der beliebtesten Wohngegenden im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Skigebieten, Natur und Freizeitmöglichkeiten. ⸻ Kontakt: Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Parsch und besticht durch einen unverbaubaren Weitblick im 5. und obersten Liftstock. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 7 m² großen, verglasten Loggia. Dank der Verglasung genießt man hier das ganze Jahr über Wintergarten-Feeling mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und den Untersberg – der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Top gepflegtes Haus mit engagierter Hausmeisterin. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office). Separate Küche mit Fenster. Badezimmer und separates WC jeweils mit Fenster für optimalen Komfort. Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und punktet durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen sorgen. Lage Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist Die Wohnung liegt in der Eberhard-Fugger-Straße 6a, mitten im noblen Stadtteil Parsch. Natur pur: Der Gaisberg liegt quasi vor der Haustür und bietet unzählige Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Top Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Mit dem Fahrrad oder dem Bus (O-Bus Linie 6) in ca. 10–15 Minuten in der Salzburger Altstadt. Auch der S-Bahnhof Parsch ist schnell erreicht. Umfeld: Parsch ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaften und die entspannte Atmosphäre zwischen Stadt und Bergen. Sonstiges: Kaufpreis: 365.000 € Flächen: ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 7 m² verglaste Loggia (Gesamtnutzfläche ca. 77 m²). Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Nahen Umfeld Verfügbarkeit: Ab sofort Möblierung: Unmöbliert Einbauküche: Vorhanden Fahrradkeller und Waschmaschinenraum: vorhanden Von Privat: Keine Maklergebühren (Bitte keine Makleranfragen) Zusammenfassung: Egal ob als gemütliches Eigenheim für Paare und kleine Familien oder als wertbeständige Anlageform – diese Wohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Top-Lage, funktionalem Grundriss und einem Ausblick, den man in Salzburg nur selten findet.... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Stegfeld in Bischofshofen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung heute in einem absolut neuwertigen, modernen Zustand und vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Ein barrierefreier Zugang ist durch die runderneuerte Liftanlage sowie den ebenerdigen Zutritt garantiert. Hier wurde an alles gedacht! In den letzten Jahren wurden umfangreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: • Fassade & Zugang: Runderneuerung der Hausfassade sowie der Liftanlage (ebenerdig/barrierefrei). • Sicherheit & Komfort: Neue, hochwertige Wohnungseingangstür mit edler Holzverkleidung sowie eine moderne Sprechanlage • Fenster & Böden: Erst vor Kurzem komplett runderneuerte und neu eingebaute Fenster im gesamten Wohnbereich sowie hochwertige neue Bodenbeläge in allen Räumen Fazit: Eine top-gepflegte, moderne Immobilie in Bestlage, die ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Da der Verkauf provisionsfrei erfolgt, sparen Sie sich zudem die Maklergebühren!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock in Salzburgs begehrtem Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Panoramaausblick, Ruhe trotz zentraler Lage, Sonnenuntergänge über der Salzach – ein echter Wohntraum! Highlights: • 68 m² + Balkon • Wohn-/Essbereich mit moderner, grifflose Küche (Bosch-Geräte, Steinarbeitsplatte • Klimaanlage im Flur, versteckt und unaufdringlich, kühlt oder wärmt den gesamten Wohnbereich sanft • Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro • Badezimmer + separates WC • Tiefgarage & Abstellraum • Gemeinschaftsbalkon mit Blick auf Festung Hohensalzburg • Voll möbliert (außer persönliche Gegenstände) • Flexible Übernahme: vermietet oder frei • Provisionsfrei – kein Makler Lage: • Top-Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Taxi & Zentrum fußläufig • Ruhig, Blick auf Salzach, Spazierwege & Kultur in der Nähe Fazit: Einziehen und wohlfühlen – modern, hell, ruhig, mit unverbaubarem Ausblick. Ideal für Familien, Paare oder als Anlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kitzsteinhornstrasse 4 in Kaprun (5710) und ist zum Kaufpreis von 717.000 Euro erhältlich, ohne Provision. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Zum Objekt gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Verfügbarkeitstermin ist nach Vereinbarung. Die Wohnung wurde 1992 erbaut und modernisiert. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 91 Quadratmetern, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Eine Terrasse mit 16 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung.... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell

Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Etage: 1 Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2,60 m Raumhöhe, hochwertiger Ausstattung und offenem Wohn-Essbereich: • 2 große Sonnen-Terrassen (ca. 25 m² & 13 m²) • Klimaanlage & Fußbodenheizung • Modernes Bad mit Dusche & Wanne zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um 25.000€ Diese moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Penthouse-Wohnung im familienfreundlichen Stadtteil Maxglan bietet eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen Rundumblick von zwei großzügigen Terrassen auf Salzburgs schönste Berge und Wahrzeichen: die Festung Hohensalzburg, Maria Plain, Gaisberg und Untersberg. Der sonnendurchflutete Wohn- & Essbereich besticht mit einem offenen Grundriss, großen Fensterfronten und einer top-ausgestatteten Küche mit Miele - Geräte und Kochinsel, hellem Eichen-Dielen Parkettboden und grossflächigen Steingut-Fliesen in der Küche. Das geräumige Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer/Büro mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse verfügen jeweils über TV -Anschlüsse, wohnlichen Eichen-Dielen Parkettboden und großen Fensterfronten und Platz für große Kleiderschränke. Komfortable Extras wie die Fußbodenheizung in allen Räumen, 2,60 m Raumhöhe, Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer, elektrische Außen- Jalousien, Insektenschutz und Plissees (teilweise) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt nicht nur über eine Walk-In-Regendusche, einem großen Waschtisch und Handtuchtrockner, sondern auch über eine komfortable Badewanne. Das Badezimmer und die separate Toilette sind jeweils mit Fenster, Raumlüftung, Steingut-Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die zwei geräumigen Terrassen bestechen mit Glasgeländer, elektrischer Pergola und Markise, frostsicherem Wasseranschluss, Steinplatten, Stromanschluss und Außenbeleuchtung und sind Ost-Süd (24,91 m²) und Süd-West (12,77 m²) ausgerichtet - somit ist ganztägiges Sonnenbaden garantiert! Weiters gehört zu der im 2. Stock befindlichen Wohnung eine Abstellkammer, ein Eingangs- Garderobenbereich mit großen Kleiderschrank und ein privates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zuzüglich um 25.000 € erworben werden, ein zweiter Platz wird derzeit angemietet, evtl. übernehmbar. ⸻ Das Wohnhaus Die Ausstattung des gepflegten, modernen 8-Parteienhauses (Baujahr 2014) verfügt über: • Lift • Umweltfreundliche Pellets-/Solarheizung • Zwei überdachte, absperrbare Fahrradabstellräume • Kinderwagenraum • Wasch- & Trockenraum • Tiefgarage Privatverkauf - keine Maklergebühren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur seriöse Anfragen beantworten können. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, einer bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur: • Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar • Der Europark mit S-Bahn-Anschluss und Autobahnauffahrt ist ganz in der Nähe • Bushaltestellen in Gehweite • Die charmante Salzburger Altstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar • Die Nähe zu Glan & Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen ein... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 645.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist.. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: wird nachgereicht Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Attraktive Vorzüge des Wohnens in Saalfelden am Steinernen Meer Saalfelden am Steinernen Meer bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese charmante Stadt im Herzen des Pinzgaus kombiniert die Schönheit der alpinen Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. 1. Atemberaubende Naturkulisse: Umgeben von majestätischen Bergen und kristallklaren Seen bietet Saalfelden unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern sorgt für eine beeindruckende Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. 2. Hervorragende Infrastruktur: Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und noch vieles mehr. 3. Kulturelles Angebot: Saalfelden ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Jazzfestival, das internationale Musiker: innen und Besucher: innen aus aller Welt anzieht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern. 4. Sport und Freizeit: Die Region ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Zell am See, Kaprun und Hochkönig zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Sommer gibt es zahlreiche Möglichkeiten Wander- und Radwege zu erkunden. Auch Golfspieler kommen im Golfclub Urslautal auf ihre Kosten. 5. Gute Verkehrsanbindung: Saalfelden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ist nur eine kurze Fahrt von den größeren Städten Salzburg und Innsbruck entfernt. 6. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, umfangreichem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht Saalfelden zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die frische Bergluft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. 7. Stabile Immobilienwerte: Immobilien in Saalfelden sind eine lohnende Investition. Die stabile Nachfrage und die hohe Attraktivität der Region sorgen für langfristige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause in dieser einzigartigen Stadt zu erwerben und profitieren Sie von der Lebensqualität, die Saalfelden am Steinernen Meer zu bieten hat.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

**** Objektbeschreibung **** Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung vereint modernes, durchdachtes Design mit gemütlichem Alpen-Charme. Die hochwertigen Holzböden und stilvollen Wandgestaltungen ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie und schaffen ein warmes, einladendes Wohnambiente. Dank der hervorragenden Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien und ist sofort bezugsbereit. **** Ausstattung & Raumaufteilung **** Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der offene, großzügige Koch- und Essbereich. Die moderne Premium-Küche in edler Beton-Optik ist mit hochwertigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen Kochinsel mit Sitzgelegenheiten aus Holz ausgestattet. Daran schließt sich ein großer Essbereich an, der perfekt für gesellige Abende ist. Lounge-Bereich: Eine gemütliche TV- und Couchlandschaft unter der Dachschräge lädt zum Entspannen ein. Schlafzimmer: Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer besticht durch ein stilvolles Design mit einer dunklen Akzentwand, edlen Pendelleuchten und einem Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer bietet sich ideal als großzügiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Badezimmer & Sanitär: Das Badezimmer ist in moderner, dunkler Steinoptik gehalten und verfügt über einen großen, beleuchteten Wandspiegel, einen Doppelwaschtisch sowie viel Stauraum. Zusätzlich gibt es ein praktisches, separates WC. Stauraum-Wunder: Ein großes Plus ist das separate, begehbare Ankleidezimmer (Walk-in Closet) mit Regalsystemen sowie ein eigener, geräumiger Hauswirtschafts-/Waschraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage! Ihr Auto können Sie getrost stehen lassen: Das Zentrum, der nächste Skilift sowie ein Supermarkt sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Parken & Extras Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für Ihre Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung, die im Angebot inkludiert sind.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell

Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at... [Mehr]