provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Linz(Stadt) kaufen

#Balkon #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte leere 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79,83 m2 in einzigartiger Innenstadtlage - Lessingstraße in Linz, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Taubenmarkt, der Herrenstraße und dem Mariendom entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre (von der Straße wie 1. Stock, vom Innenhof ebenerdig) und wird ausschließlich wegen Familienzuwachs verkauft. Sie ist sofort beziehbar, sehr gepflegt und bietet ein modernes Wohnniveau im klassischen Altbau. Highlights: • Provisionsfrei - direkter Verkauf vom Eigentümer • Gemeinschafts-Dachterrasse - Ruheoase mitten in der Stadt * Innenhof mit Zufahrt & Parkmöglichkeiten (first come, first serve) • Sofort bezugsfertig, kein Renovationszwang • Ruhiges Schlafzimmer hofseitig • Frisch sanierte Fassade, modernes Mehrfachverglasungssystem • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Sicherheitstür (2020, Wert ca. € 4.000) • Sehr angenehme, ruhige Eigentümergemeinschaft Raumaufteilung (79,83 m2): • Vorraum / Garderobe • Großes Wohnzimmer • Küche mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Lüftung • Separates WC mit Lüftung Wohnumgebung: • Promenade, Taubenmarkt, Dom, Herrenstraße: wenige Schritte entfernt • Öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustüre • Innenhof mit Zufahrt & Ladezone • Ruhiges Schlafzimmer hofseitig - geschützter Rückzugsort • Sehr niveauvolle, langjährige Eigentümergemeinschaft Wirtschaftliche Eckdaten: • Verkaufspreis: € 330.000 • (unter Bank-Schätzwert von € 365.000) • Betriebskosten gesamt: € 201,43 / Monat • Fernwärme: ca. € 159 / Monat (4-Personen-Haushalt) • Rücklagenstand: ca. € 79.900 • Maklergebühren: entfallen - direkte Abwicklung Ein fixer Parkplatz ist nicht vorhanden; es gibt Stellplätze im Hof (first come, first serve). Transparente Hinweise: • Kein Balkon • Straßenseitiges Zimmer stärker befahren - durch Mehrfachverglasung kaum hörbar • Lift als Halbstock-Lösung, nicht barrierefrei • Schlichte Küche - funktional, modernisierbar Alle Unterlagen liegen vollständig vor: Energieausweis, Grundbuch, Nutzwertgutachten, BK-Abrechnung, Rücklagenstand, Dienstbarkeiten. Ein echtes Innenstadt-Juwel mit Zukunft - ideal für alle, die urbane Lebensqualität, kurze Wege, gepflegte Substanz und faire Preisgestaltung schätzen. Keine Makleranfragen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Linz – Lessingstraße, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Taubenmarkt, der Herrenstraße und dem Mariendom entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien liegen direkt vor der Haustüre, wodurch alle Stadtteile ohne Auto erreichbar sind. Der Innenhof ermöglicht eine praktische Zufahrt zum Be- und Entladen, zusätzlich stehen dort Stellplätze nach dem Prinzip „first come, first serve“ zur Verfügung. Die Lage profitiert langfristig von der umfassenden Sanierung des Landestheaters und des Promenadengevierts – ein wertsteigernder Faktor für zukünftige Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.3.01 Wohnen / Küche: ca. 34,23 m² Schlafzimmer: ca. 16,30 m² Vorraum: ca. 3,59 m² AR: ca. 1,69 m² Badezimmer: ca. 5,68 m² Balkon: ca. 5,79 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.2.08 Wohnen / Küche: ca. 25,81 m² Schlafzimmer: ca. 16,04 m² Vorraum: ca. 4,87 m² Abstellraum: ca. 3,35 m² Badezimmer: ca. 6,17 m² Loggia: ca. 5,85 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]