provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LICHT & WEITE! Traumhafte Wohnung mit Panorama und Sonne pur! Letzte Chance im 1. OG! Ihr sonniger Lieblingsplatz in Kalsdorf bei Graz wartet auf Sie! Diese moderne Eckwohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, maximale Helligkeit und einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Der großzügige Südwest-Balkon, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village – modernes Wohnquartier mit 117 Wohneinheiten in 9 Gebäuden. Perfekte Lage – mitten in Kalsdorf, fußläufig zu Nahversorgern, Schule, Gastronomie & Radweg. Grüne, familienfreundliche Umgebung – Spielplätze, Freiflächen und Erholungsbereiche direkt im Areal. Hervorragende Mobilität – S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltige Bauweise – Massivbau, HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75), energieeffizient & zukunftssicher.10 Highlights Ihrer Wohnung Wunderschöne Wohnung im 1. OG – besonders hell, offen und mit fantastischem Raumgefühl. Südwest-Ausrichtung – Sonne und Licht bis in die Abendstunden. Großer Balkon (ca. 18 m²) – perfekt für Sonnenmomente, Relaxen & Outdoor-Dining.78 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice.4 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Großer Wohn-/Essbereich mit 26 m² – Herzstück der Wohnung, hell & einladend. Bad mit Fenster & Dusche – moderne, hochwertige Ausstattung mit Tageslicht. Separates WC und Abstellraum – maximale Funktionalität für den Alltag.2 zugeordnete Tiefgaragenplätze – bequem, sicher & unverzichtbar. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer – direkt vom Bauträger. Diese einladende Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr privater Aussichtspunkt mit Sonne, Ruhe und stilvollem Wohnkomfort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Wunderschöne, helle, gut geschnittene Familienwohnung mit Blick ins Grüne, in diesem Haus gibt es NUR 4 Wohneinheiten! Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen. Fakten zur Top 4 im Haus 1: Wohnfläche von 64,2m² Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung die Wohnung befindet sich im 1.OG 3 Zimmer Vorraum 2,7m² Diele 4,9m² Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m² 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²) Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss WC 1,7m² Kellerersatzraum Box 3m² KP der Top 4 brutto € 277.900,00 KP brutto TG € 21.500,00 voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights dieser Familienwohnung: helle 3-Zimmer-Wohnung auf 64,2 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien südlich ausgerichteter Balkon (12,8 m²) mit Blick ins Grüne viel Sonne und Entspannung garantiert nur 4 Wohneinheiten im Haus, ruhiges, privates Wohnumfeld ohne Massenansturm individuelle Mitgestaltung der Innenraumaufteilung möglich, planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen. moderne und hochwertige Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend bequem und komfortabel für alle Lebensphasen praktische Raumaufteilung, großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Speisekammer für optimale Nutzung eigener Kellerersatzraum (3 m²), zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände top Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe provisionsfrei & attraktive Kaufkonditionen keine Vermittlungsgebühren, transparente Nebenkosten zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Entzückende Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in 8401 Kalsdorf! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Fakten zur Wohnung Top 4 im Haus 7: Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto € 335.900,00 KP brutto TG € 21.500,00 voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: helle 4-Zimmer-Wohnung auf 87 m², ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen südlich ausgerichteter Balkon (17 m²), viel Sonne und perfekte Erholung im Freien individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen großer Wohn-/Essbereich von 34,4 m², lichtdurchflutet und zentral für gemeinsames Wohnen drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice modernes Badezimmer (6,8 m²) & separates WC, funktional, stilvoll und praktisch praktischer Abstellraum und Kellerabteil (5 m²), zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Komfort hochwertige, moderne Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen top Lage & provisionsfrei, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung direkt in der Nähe zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Fakten zur Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6: Wohnfläche von 90,20m² eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt die Wohnung befindet sich im 4.OG 4 Zimmer Vorraum 5,6m² Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m² 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²) Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!) Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss WC 1,3m² mit Handwaschbecken Diele 6,3m² KP brutto € 539.000,00 KP brutto TG € 21.500,00 Kellerabteil 4,7m² voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto Highlights zur Wohnung: riesige Dachterrasse mit 156 m², davon 70,4 m² begrünt, genießen Sie den Rundumblick in die Berge und unvergessliche Sonnenstunden Wohnfläche von 90,2 m² auf 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz schätzen moderne, hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und erstklassige Architektur vereint in einem Neubau lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, perfektes Raumgefühl und offene, einladende Atmosphäre drei großzügige Schlafzimmer, optimal für Familie, Gäste oder Homeoffice praktische Zusatzräume, Abstellraum mit Fenster und optionalem Waschmaschinenanschluss, sowie eine Speisekammer direkt neben der Küche hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, modern, funktional und pflegeleicht Kellerabteil (4,7 m²) und TG-Stellplatz, zusätzliche Lagermöglichkeiten und komfortables Parken inklusive barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen provisionsfrei & bezugsfertig ab Ende 2025, direkt einziehen und Traumwohnung genießen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf 74 m² ein helles, angenehmes Wohngefühl in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lieboch. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, große Fensterflächen und einen 14 m² Süd-Balkon, der viel Licht und Privatsphäre bietet. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC ist getrennt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend gut erhalten. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie mehrere freie Außenstellplätze runden das Angebot ab. Dank barrierefreiem Zugang ist die Wohnung für jede Lebensphase geeignet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410217/ Top aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche - ideal für Eigennutzer oder Anleger!

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! SCHLÜSSELFERTIG! BAUBEGINN März 2024 - FERTIGSTELLUNG Sommer 2025 Lage und Projekt: Zentrale Lage: In der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 25,00 m²) - 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 12,48 m²) - Bad/WC (ca. 5,19 m²) - Vorraum (ca. 3,06 m²) - Loggia (ca. 10,13 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet für Anleger € 20.000, netto. Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Anleger. Der Preis für Endverbraucher beträgt € 272.000, - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IHR GARTENPARADIS! Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und gemütlichen Garten! JETZT ZUGREIFEN die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen Gartenwohnung, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie mit großzügiger Süd-West-Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village ein modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Letzte verfügbare Gartenwohnung exklusiv und einmalig! Große Süd-West-Terrasse Sonne bis in die Abendstunden. Privater Garten mit ca. 53 m² Ihr grünes Paradies direkt vor der Tür. 78 m² Wohnfläche perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. 3 Zimmer intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit Sonne, Grün und Komfort. Jetzt zugreifen es ist die letzte ihrer Art! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt zugreifen Ihr Logenplatz! Eckwohnung mit Süd-West-Terrasse und Top-Aussicht! Ihre Chance auf Sonne, Ruhe & Panoramablick in Kalsdorf bei Graz! Diese moderne Eckwohnung vereint Licht, Weite und Komfort. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die sonnige Süd-/West-Ausrichtung, die großzügige Terrasse und die Ecklage machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Eckwohnung im 3. OG exklusiv und lichtdurchflutet! Süd-/West-Ausrichtung Sonne bis in die Abendstunden. Große Terrasse (ca. 28 m²) Ihr privater Sonnenplatz mit Weitblick. 68 m² Wohnfläche perfekt für Paare, Singles oder Homeoffice. 3 Zimmer intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese Eckwohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist Ihr persönlicher Logenplatz mit Sonne, Weitblick und Komfort. Jetzt zugreifen eine Gelegenheit, die es so nur einmal gibt! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben wie im Paradies 4-Zimmer-PENTHOUSE mit Rundumblick von der großzügigen Dachterrasse! Erstbezug 2024! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI! Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die 85 m² große Dachterrasse mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gigantischem Sonnenbalkon! Erstbezug provisionsfrei! Diese traumhafte 4-Zimmer-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohung zählt ganz klar der 18 m² große Sonnenbalkon mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 87 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: großer Sonnenbalkon Ausgang auf den Balkon von 3 Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 21.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Toll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Strassgang in einer sehr ruhigen und sehr familienfreundlichen Lage. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar und somit komplett barrierefrei. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Eckdaten & Ausstattung: Baujahr 2016 • Wohnfläche 90,18 m² • Balkonfläche 10 m² • Kellerabteil 6,25 m² • 4 Zimmer • Abstellraum • Inkl. Einbauküche • teilmöbliert • Rolläden • Tiefgaragenparkplatz vorhanden (im Preis inkludiert) • Bauweise: Ziegelmassiv • Aufzug vorhanden • Energieunterlagen und Dokumente vollständig vorhanden • Heizung: Fernwärme PROVISIONSFREI... [Mehr]