provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit Eckterrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 45,63 m² -Terrasse: 43,71 m² -Kellerabteil: 4,68 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle, renovierte Eigentumswohnung in Graz-Gösting – 82 Quadratmeter in ruhiger Grünlage. Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung mit ca.82 Quadratmetern Wohnfläche in einer beliebten Wohngegend von Graz-Gösting. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und bietet großzügigen Platz für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit viel Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Bank, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 40 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile. Ein besonderer Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkplätze direkt vor der Wohnanlage, was in Graz eine Seltenheit ist. Es gibt ausreichend Platz auch für mehrere Fahrzeuge. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. (Hinweis: Die gezeigten Bilder des möblierten Wohn- und Schlafzimmers dienen nur als Beispiel. Für Schreib- oder Tippfehler wird keine Haftung übernommen.)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ecklage mit großzügiger Terrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 54,65 m² -Garten: ca. 97 m² -Terrasse: 41,29 m² -Kellerabteil: 4,48 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Zwei Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse – Ruhig, sonnig & sofort beziehbar Diese gerade fertiggestellte, moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den Erstbezug in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – begleitet von Vogelgezwitscher und sanftem Bachrauschen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: - Wohnfläche: 44,51 m² - Garten: 50,63 m² - Terrasse: 14,38 m² - Kellerabteil: 4,92 m² Raumaufteilung: - Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Schlafzimmer -Lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Ausstattung & Highlights: -Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss ( Aufpreis: 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Durchdachter Grundriss -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung, Photovoltaik am Dach sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristigen Wohnwert. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort beziehbar Diese moderne, soeben fertiggestellte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,27 m² -Freifläche: 16,06 m² -Balkon: 16,06 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – sofort beziehbar Diese moderne, fertiggestellte Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,43 m² -Garten: 70,91 m² -Terrasse: 71,83 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 57,71 m² -Terrasse: 24,75 m² -Kellerabteil: 4,67 m² Raumaufteilung: -Vorraum -helles und großzügiges Badezimmer -2 Schlafzimmer -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse -Küche mit Essbereich Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen bei der Raumgestaltung sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei, die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2028 vorgesehen. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf 61,40 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Die Aufteilung überzeugt mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Fenster sowie einer separaten Toilette, wodurch im Alltag zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Vom großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den 12,36 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Diese Wohnung vereint durchdachte Planung und angenehme Wohnatmosphäre– perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Für diese Traumwohnung sind ab sofort Reservierungen möglich Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung (69,85 m²) mit Balkon nahe Graz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lieboch Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie ruhige, sonnige Wohnqualität und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Wohnen mit Qualität, Komfort und Zukunft Die moderne Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitgemäßer Technik und angenehmem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 36 Wohneinheiten in vier Bauteilen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine perfekt geplante Raumaufteilung und helle Wohnräume mit direktem Zugang zum Balkon. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Balkon mit angenehmer Atmosphäre Bei den Fotos der Küche handelt es sich um unverbindliche Muster- bzw. Symbolbilder. Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des angebotenen Wohnobjekts und nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann eine Einbauküche entsprechend dem Musterbild gegen einen Aufpreis von € 6.600,- eingebaut werden. Sämtliche Darstellungen der Möblierung und Einrichtung wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dar. Sie sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die in der Baubeschreibung / im Angebot beschriebene Ausstattung. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Hochwertige Ausstattung Diese Wohnung bietet viele Details, die den Unterschied machen: Edler Parkettboden im Wohnbereich Moderne Fliesen in Bad und WC 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wohnkomfort Verstellbare Raffstores für idealen Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient und angenehm Komfortables Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag Eigener Kellerraum bereits im Kaufpreis inkludiert Tiefgaragenstellplätze sind Teil des durchdachten Wohnkonzepts der Anlage und werden gemeinsam mit der Wohnung erworben. Der Kaufpreis beträgt € 20.000,- brutto pro Stellplatz, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 10,56 brutto je TG-Platz. Lage – Ruhig wohnen, schnell überall sein Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhige und sonnige Wohnumgebung Schnelle Anbindung nach Graz Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz Sehr gute Verbindung zu öffentlichem Verkehr und Autobahn Sämtliche Darstellungen der Möblierung und Einrichtung wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dar. Sie sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die in der Baubeschreibung / im Angebot beschriebene Ausstattung. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Wohn - Ess- Bereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Dusche • WC extra • Abstellraum / Schrankraum • Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 1.006,- und ist diese Wohnung bis [Tel] befristet vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wohnung mit Loggia in Feldkirchen bei Graz Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in 8073 Feldkirchen bei Graz, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie die verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,62 m² und bietet vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Familienwohnung als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt. Die Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung und Ausführung Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Loggia mit Südwest-Ausrichtung, welche zusätzlichen Freiraum bietet und für entspannte Aufenthalte im Außenbereich genutzt werden kann. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Parkett- und Fliesenböden Einbauküche Fernwärmeversorgung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss-Glasfaser Stellplatz zur Wohnung zugehörig Die Ausführung entspricht einem gepflegten, zeitlosen Standard. Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Bahnhof ca. 12 Gehminuten entfernt S-Bahn-Verbindungen im 10–15-Minuten-Takt zu Stoßzeiten Bushaltestelle in unmittelbarer Näherasche Anbindung an das überregionale Straßennetz Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Für Familien relevant: Kindergarten in etwa fünf Fahrminuten erreichbar Volksschule, Neue Mittelschule und weiterführende Schulen in der Nähe Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar Umgebung In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter: Murradweg R2Murauen Wege für Spaziergänge, Jogging und Radtouren Gastronomiebetriebe wie das Austüberl Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung Hinweis: Die gezeigten Bilder der Wohnung dienen als Symbolfotos und zeigen die Räume teilweise möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <5.775m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.325m Universität <4.925m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <825m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz - geplante Fertigstellung Sommer 2028 - Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 19 m² und ein Eigengarten mit ca. 72 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung im Haus B; Top 03: € 345.500 Endenergiebedarf: 79.00... [Mehr]