provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Niederösterreich kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 381.800,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 415.000,-) Wohnfläche: ca. 78,12 m² + Balkon: ca. 10 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.86m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.40m2 Terrasse; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> geplant ab 2023! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 86m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer eine ca.40m2 große Dach-Terrasse eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 389.000,00 Kaufpreis + EUR 22.562,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten EUR 56.562,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ = EUR 355.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 994,50 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 372.600,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 405.000,-) Wohnfläche: ca. 78,19 m² + Terrasse: ca. 12,74 m² + Garten: ca. 149 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.50m2 Wfl.; 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.3m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 199.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> geplant ab 2023! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 50m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Schlafzimmer eine Loggia eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 199.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 199.000,00 Kaufpreis + EUR 12.736,00 PLUS nur ca.6,4% Kaufnebenkosten EUR 33.736,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ = EUR 178.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 498,65 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.42m2 Wfl.; 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.14m2 Terrasse; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 169.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> geplant ab 2023! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 42m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Schlafzimmer eine ca.14m2 große Terrasse eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 169.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 169.000,00 Kaufpreis . + EUR 10.816,00 PLUS nur ca.6,4% Kaufnebenkosten EUR 29.816,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ . = EUR 150.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 420,21 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

"PROVISIONSFREI & BRANDNEU! 6 hochwertig ausgestattete Smart Home Niedrigenergie-Atriumreihenhäuser im Zentrum Ernstbrunn!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Lage: Nahe der Schule Ausstattung: Bauweise: Ziegelmassiv 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem. Zwischenwände: Ziegelmassiv 12cm Kunststoff / Aluminium - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Firma Internorm. Sonnenschutz: außenliegende vollautomatische Raffstores im Bereich EG/Wohnzimmer + 2 Kinderzimmer. Brandschutz: Jede Wohneinheit bildet einen eigenen Brandabschnitt. Heizung: Wolf Luft - Wasser Wärmepumpe BWL - 15 - 7. Klima: Fußboden- und Deckenheizung und Kühlung! Gesamte Haustechnik: mittels App und Touchpad steuerbar ! Sicherheit: ALARMGESICHERT Sanitärräume und Küche hochwertig sind im Kaufpreis inkludiert Bodenbeläge: Stein, Echtholz, Vinyl Kamin Wasserversorgung: Öffentliche Wasserversorgung. Schmutzwasser: Einleitung in den bestehenden Kanal. Regenwasser: Einleitung in den bestehenden Kanal. Energieversorgung: EVN Betriebskosten Vorausberechnung: monatlich ca. ? 110, Die gesamte Anlage wird verwaltet! Die einzigartige Lage besticht nicht nur durch die Nähe zum Naturpark Leiser Berge sondern auch durch die gute Infrastruktur von Ernstbrunn! Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie und Tagesbetreuung sind genauso fußläufig erreichbar wie die Busstation, Billa, Fleischhauer, Postpartner, Bank mit Bankomat und Apotheke. Auch ein Facharztzentrum, die Gemeindeärztin und ein Zahnarzt sind zu Fuß erreichbar! Weiterführende Informationen über die Klimagemeinde Ernstbrunn: >>Die Gemeinde Ernstbrunn Der Preis ? 330.000, *) Finanzierungsbeispiel grob: Eigenmittel ca. ? 49.500, /monatlich ? 1.400, *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.81m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.7m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 324.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> geplant ab 2023! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 81m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer eine Loggia eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 324.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 324.000,00 Kaufpreis . + EUR 18.792,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten EUR 42.792,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ . = EUR 300.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 840,42 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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GARTENTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 3 ZIMMER | PROVISIONSFREI Diese bestens ausgestattete 68m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG mit Blick in den wunderschönen begrünten Garten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel Garten 54m² + Terrasse 20m²vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) große allgemeine Swimmingpools Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 001 mit einer Wohnfläche von 67,83m² - befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 73m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche2 Schlafzimmer WC extra Kellerabteil Kaufpreis: € 535.838,18 Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 2,83/m² netto Baurechtszins: € 0,62/m² KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

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GARTENTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 4 ZIMMER | PROVISIONSFREI Diese bestens ausgestattete 88m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG mit Blick in den wunderschönen begrünten Garten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel Garten 58m² + Terrasse 26m²vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) große allgemeine Swimmingpools Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 004 mit einer Wohnfläche von 88m² - befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 85m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer2 Schlafzimmer WC extra Kellerabteil Kaufpreis: € 638.535,21 Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 2,83/m² netto Baurechtszins: € 0,62/m² KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

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GARTENTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 4 ZIMMER | PROVISIONSFREI Diese bestens ausgestattete 98m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG mit Blick in den wunderschönen begrünten Garten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel Garten 243m² + Terrasse 39m²vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) große allgemeine Swimmingpools Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 002 mit einer Wohnfläche von 98,21m² - befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 280m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer2 Schlafzimmer WC extra Kellerabteil Kaufpreis: € 849.791,19 Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 2,83/m² netto Baurechtszins: € 0,62/m² KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

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GARTENTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 4 ZIMMER | PROVISIONSFREI Diese bestens ausgestattete 98m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG mit Blick in den wunderschönen begrünten Garten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel Garten 131,16m² + Terrasse 39m²vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) große allgemeine Swimmingpools Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 003 mit einer Wohnfläche von 97,66m² - befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 170m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer2 Schlafzimmer WC extra Kellerabteil Kaufpreis: € 795.520,69 Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 2,83/m² netto Baurechtszins: € 0,62/m² KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ NUR NOCH SECHS WOHNUNGEN ++ Projekt ALETHEIA ++ NEUBAU Wohnhausanlage ++ ++ PROVISIONSFREI für den Käufer ++ BESICHTIGUNGSTERMINE können bereits VEREINBART WERDEN ! Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JULI 2021 geplant. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Grundrissen, Kaufpreisen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. AUFLISTUNG der verfügbaren WOHNUNGEN : Stiege 1 DACHGESCHOSS: Top 6: 4-Zimmer Wohnung (ca.125m²) mit Terrasse und Loggia - EUR 459.180.- Stiege 2 1.OBERGSCHOSS: Top 3: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.273.- Top 4: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 296.156.- Top 5: 4-Zimmer Wohnung (ca.93m²) mit Balkon - EUR 349.862.- DACHGESCHOSS: Top 7: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.351.- Top 8: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 299.987.- Anlegerkaufpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage ! In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]