provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Niederösterreich kaufen
1 bis 12 von 393
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 32m² / 3 Zimmer
€ 7.432,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
PROVISIONSFREI freifinanziert, Soforteigentum Mühlbach Ost / Wohnen mit Weitblick Die Lage der 260 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen: Großzügige, persönliche Rückzugsflächen wie Terrassen mit Gärten oder Balkone sind ihr großes Plus. Zum Entspannen spazieren Sie in den nahegelegenen Mühlbach Park oder genießen die großen, grünen Innenhöfe. Diese lichtdurchflutete Wohnhausanlage umfasst: 8 Häuser geförderte Miete mit Kaufoption 2 Häuser gefördertes Soforteigentum 3 Häuser freifinanziertes Soforteigentum 7 Themengärten Gemeinschafts-Dachterrasse Gemeinschaftsraum Tiefgarage Besucherparkplatz E- Tankstelle Lauben und Fahrraum Bäckerei Beachvolleyballplatz Hundezone Lage: 6 Autominuten zum Bahnhof und 2 Minuten zur Autobahn. Eine neue LUP Busstation bringt Sie im 15 Minutentakt in die Innenstadt. Kaufpreis inkl. Parkplatz ? 237.853,00 Monatliche Kosten ? 250,00 Monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten-Akonto! Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen zu! Provision: Provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3,4 % Rendite - PROVISIONSFREI
€ 228.849,09
3100 St. Pölten / 75,74m² / 3 Zimmer
€ 3.021,51 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die WOHNUNGEN verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 - 100QM (1 BIS 4 ZIMMER) und verfügen alle über GÄRTEN, LOGGIEN, BALKONE ODER TERRASSEN. In der hauseigenen TIEFGARAGE können STELLPLÄTZE erworben werden. EINLAGERUNGSRÄUME, FAHRRÄDER- UND KINDERWAGENRÄUME befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. _BEISPIELRECHNUNG: _ Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100 Bruttoanfangsrendite = (650*12) / 228.850 * 100 = 3,41 % _(ANNAHME: 8,65 € MIETERTRAG / QM WNFL) _ AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * FUSSBODENHEIZUNG (für ein angenehmes Raumklima) * HOCHWERTIGE ISOLIERVERGLASTE FENSTER (für ein effizientes heizen) * EICHENPARKETTBODEN (rundet den Stil der Wohnung ab) * KERAMISCHER FLIESENBELAG (modern und klassisch) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE (Sicherheit geht vor) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN FÜR FRAGEN BZW. BERATUNGSTERMINE STEHT IHNEN HERR RAFFAEL ETEMAD-ROSENMAIER, B. SC. SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. Investment! 3,4% Rendite! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3,6 % Anlegerwohnung! PROVISIONSFREI!
€ 150.229,10
3100 St. Pölten / 51m² / 2 Zimmer
€ 2.945,67 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die WOHNUNGEN verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 - 100QM (1 BIS 4 ZIMMER) und verfügen alle über GÄRTEN, LOGGIEN, BALKONE ODER TERRASSEN. In der hauseigenen TIEFGARAGE können STELLPLÄTZE erworben werden. EINLAGERUNGSRÄUME, FAHRRÄDER- UND KINDERWAGENRÄUME befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. _BEISPIELRECHNUNG: _ Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100 Bruttoanfangsrendite = (456*12) / 150.230 * 100 = 3,64 % _(ANNAHME: 9,50 € MIETERTRAG / QM WNFL) _ AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * FUSSBODENHEIZUNG (für ein angenehmes Raumklima) * HOCHWERTIGE ISOLIERVERGLASTE FENSTER (für ein effizientes heizen) * EICHENPARKETTBODEN (rundet den Stil der Wohnung ab) * KERAMISCHER FLIESENBELAG (modern und klassisch) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE (Sicherheit geht vor) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN FÜR FRAGEN BZW. BERATUNGSTERMINE STEHT IHNEN HERR RAFFAEL ETEMAD-ROSENMAIER, B. SC. SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. INVESTMENT! 3,6% Rendite! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
Baden, Wohnen in zentraler Ruhelage
€ 312.000,-
2500 Baden / 57,75m² / 2,5 Zimmer
€ 5.402,60 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Zentrale Grünruhelage Zur Projekt-Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Bis Frühling 2024 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Die Lage | Grün und urban Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die Stadt Baden viel zu bieten und punktet u.a. mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Das Wohnprojekt "Veste Rohr" befindet sich nur ca. 1,5 km vom Badener Stadtkern entfernt an der Ecke Veste Rohr und Rohrfeldgasse. Wie so vieles in der Biedermeierstadt ist auch dieser Platz von besonderer historischer Bedeutung: Einst erhob sich hier eine Burg (früher "Veste" genannt) des Adelsgeschlechts Rohr. Jetzt finden Sie hier eine ruhige Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in kurzer Distanz zu Nahversorgern und wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Landesklinikum. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien, beispielsweise mit dem Zug oder der Badener Bahn (beide sind fußläufig erreichbar), ermöglicht zudem das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie einen spontanen Kurzbesuch. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, finden Sie auf unserer Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich Zwischenverkauf und Änderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermitteln. Die vorläufige Betriebskosteneinschätzung beträgt monatlich ca. Euro 2,80/Nutzwert zzgl. USt. exkl. Heizung und Strom. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 99,03m² / 4 Zimmer
€ 4.544,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 133,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,59 m², Gartenfläche: 30,83 m², Kellerfläche: 34,25 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]
kaufen in 3100 St. Pölten
3,6 % Anlegerwohnung! PROVISIONSFREI!
€ 150.229,10
3100 St. Pölten / 45,1m² / 2 Zimmer
€ 3.331,02 / m²
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.778,65 / m²
#Balkon
Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß...... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Balkon #Garten
Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß...... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Baden, Wohnen in zentraler Ruhelage
€ 296.000,-
2500 Baden / 52,55m² / 2 Zimmer
€ 5.632,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Zentrale Grünruhelage Zur Projekt-Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Bis Frühling 2024 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Die Lage | Grün und urban Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die Stadt Baden viel zu bieten und punktet u.a. mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Das Wohnprojekt "Veste Rohr" befindet sich nur ca. 1,5 km vom Badener Stadtkern entfernt an der Ecke Veste Rohr und Rohrfeldgasse. Wie so vieles in der Biedermeierstadt ist auch dieser Platz von besonderer historischer Bedeutung: Einst erhob sich hier eine Burg (früher "Veste" genannt) des Adelsgeschlechts Rohr. Jetzt finden Sie hier eine ruhige Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in kurzer Distanz zu Nahversorgern und wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Landesklinikum. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien, beispielsweise mit dem Zug oder der Badener Bahn (beide sind fußläufig erreichbar), ermöglicht zudem das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie einen spontanen Kurzbesuch. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, finden Sie auf unserer Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich Zwischenverkauf und Änderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermitteln. Die vorläufige Betriebskosteneinschätzung beträgt monatlich ca. Euro 2,80/Nutzwert zzgl. USt. exkl. Heizung und Strom. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.029,85 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Viehofner Sees, plant und entwickelt 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27. Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 32 m² bis 90 m² reichen, zur Verfügung. ...... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf, Badeteich Oberwal... / 98,05m² / 4 Zimmer
€ 5.070,21 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Wohnen am Wasser | Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino | geplante Fertigstellung: Anfang 2023! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://wohnpark-giardino.at/ Urbane Natur und der perfekte Wohnungsmix Exklusiv, urban und ganz natürlich: Der Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien. Das Projekt ist in 4 Stiegen mit jeweils 3 Geschossen unterteilt. Sie können aus 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles ? unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum. Jeder Wohnung ist außerdem ein überdachter Abstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazugekauft werden. Exklusiver Swimmingpool Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, einem Spielplatz für die Kleinsten, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung. Living the good life! Nachhaltigkeit steht bei uns im Vordergrund Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer auch energiesparend und komfortabel gekühlt werden. Dank unserer Geothermieanlage ers... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
€ 174.663,42
3100 St. Pölten / 57,13m² / 2 Zimmer
€ 3.057,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 191 WOHNEINHEITEN SOWIE 2 GEWERBEEINHEITEN IM NORDEN VON ST. PÖLTEN. DIE FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES IST MIT ANFANG 2024 GEPLANT. ZUSÄTZLICH WERDEN 183 GARAGENPLÄTZE SOWIE 23 AUSSENSTELLPLÄTZE REALISIERT. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 1 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 32 M² BIS 91 M² UND TEILEN SICH AUF 4 GEBÄUDEKÖRPER AUF. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. IN DEN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT VORGESEHEN UND IN DEN NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. INNERHALB DER BEKANNTGABEFRIST KÖNNEN NATÜRLICH GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE BERÜCKSICHTIGT WERDEN! DIE BUSLINIEN 480 LIEGT QUASI VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie in weniger als 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. HIER WIRD IHNEN EIN PERFEKTES KOMPLETTPAKET GEBOTEN - ALSO SCHLAGEN SIE ZU! DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambieten * Wärmepumpe * Großzügige Freiflächen * Einkaufszentrum "Traisenpark" quasi vor der Türe * In 10 Minuten zum Hauptbahnhof AUSSTATTUNGSSTANDARD Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) * Kabelanschluss * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 428 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und umfasst 44,66 m² mit folgender Raumaufteilung: * Wohnküche: 25,86m² * Zimmer 1: 12,15m² * Bad: 6,65m² * Balkon: 12,46m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 200.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 174.663,11 € zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR Die BUSLINIEN 480 liegt quasi VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie IN WENIGER ALS 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe u. nd bietet Ihnen ein BREITES SHOPPINGANGEBOT. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
