barrierefreie provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 18.,Währing

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung in 1180 Wien Willkommen in der hochwertig sanierten Wohnung TOP 21 in der Kreuzgasse 70 – einem charmanten Rückzugsort mit Design-Attitüde im beliebten 18. Bezirk. Auf 49 m² erwartet Sie eine liebevoll eingerichtete, vollmöblierte Altbauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Vom stilvollen Mobiliar bis zu den hochwertigen Siemens-Geräten in der modernen Küche ist hier bereits alles für Sie vorbereitet – Koffer packen & einziehen! Die durchdachte Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, sowie die lichtdurchflutete Südausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Expats, die stilvoll leben möchten. Das Wohnhaus wurde 2023/24 umfassend saniert – samt neu gestalteter Fassade und Stiegenhaus – und präsentiert sich heute als historisches Juwel mit modernem Charakter. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <925m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Raumwunder - Grünblick - Garage: das sind nur einige Highlights dieser besonders heimeligen Immobilie! Anspruchsvolles wohnen in ruhiger Lage Währing. Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock dieses gepflegten Mehrparteienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung über den luftigen Vorraum wird man von dem freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt. Der Wohnbereich ist durch die tiefen Fenster und dem im Eck angelegten Balkon lichtdurchflutet und grenzt an die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Der warme Parkettboden vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohnambiente, die Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken samt Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil bietet hier genügend Platz für Stauraum und rundet das Profil dieser Traumimmobilie ab. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer mit Wanne • Toilette • 2 Schlafzimmer • Abstellraum Außerdem: • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Aufzug • Keller für weiteren Stauraum Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 35.000,- angekauft werden! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schopenhauerstraße nahe der Währingerstraße. Der nahegelegene Schubertpark bietet Erholung und auf der Währingerstraße befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokalitäten. Die Straßenbahnlinie 42 ist in 4 min zu Fuß bequem erreichbar und die U6 hat hier die Station Michelbeuern-AKH bzw- Volksoper. Die Wohnung ist noch bis Ende 2026 befristet vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt € 1.395,89,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #barrierefrei #hell

THERESIANA-PENTHOUSE provisionsfrei! Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von Osten, Süden und Westen mit Tageslicht. Die offene, loftartige Raumgestaltung und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente. Zwei Terrassen mit rund 20 m² laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein – gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Ausstattungsmerkmale & Infos • 6 Zimmer • Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter • Komplette Barrierefreiheit • Klimaanlagen • Fußbodenheizung • Elektrische Fenster-Raffstores • Alufenster dreifach verglast • Sanitäranlagen von Grohe & Villeroy Boch • Nussbaum Fischgrätenparket • Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im Kaufpreis • Brandschutz Sicherheitstür im Eingang • Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich • Instandhaltungsrücklage: 217 Euro monatlich **Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3% Käuferprovision** Anfragen über [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mehr auf www.theresiana-penthouse.com [www.theresiana-penthouse.com] BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #barrierefrei #hell

THERESIANA-PENTHOUSE - PROVISIONSFREI! Theresiengasse, 1180 Wien Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von Osten, Süden und Westen mit Tageslicht. Die offene, loftartige Raumgestaltung und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente. Zwei Terrassen mit rund 20 m² laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein – gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. In direkter Nähe befinden sich der Anton-Baumann-Park, der Schubertpark, der Kutschkermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger und Alser Straße. Das AKH ist fußläufig in nur 5 min erreichbar. Perfekt für Familien: ein großzügiger Spielplatz direkt vor der Tür. Ab 2026 sorgt die neue U5-Station AKH für eine noch bessere Anbindung an das Stadtzentrum. Aktuell ist die U6 bei der Haltestelle Michelbeuern AKH, sowie die Straßenbahn 43 in nur 3 Gehminuten erreichbar. Ausstattungsmerkmale & Infos Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter Komplette Barrierefreiheit Klimaanlagen Fußbodenheizung Elektrische Fenster-Raffstores Alufenster dreifach verglast Sanitäranlagen von Grohe & Villeroy Boch Nussbaum Fischgrätenparket Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im Kaufpreis Brandschutz Sicherheitstür im Eingang Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich Instandhaltunsrücklage: 217 Euro monatlich **Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3% Käuferprovision** Anfragen über [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mehr auf www.theresiana-penthouse.com BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]