provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park , ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen , entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern , großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert . Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großer Dachterrasse (ca. 42m2) und Dachgarten (ca.100m2) ! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse/Dachgarten -2 (Kinder) Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse/Dachgarten -1 Masterbedroom mit Schrankraum und integriertem Badezimmer, Ausgang auf die Dachterrasse -Badezimmer, WC extra -1 Büro/Gästezimmer extra -Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz direkt im Haus darunter, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 3 Zimmer Garten Wohnung- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die ca. 16m2 große Terrasse und Eigengarten mit ca. 120m2 -2 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,68m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- kostet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top AV: Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss bietet vier gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 729.956,- 1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive Gartenwohnung in Graz - St.Peter! Diese exklusive Gartenwohnung in der Petrifeldstraße, unweit des beliebten ORF-Parks, vereint großzügiges Wohnen mit der Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 158 m² finden Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit mehr als 58 m². Von hier gelangt man in den privaten Garten, der mit einer Fläche von rund 338 m² nicht nur Platz für Spiel und Erholung bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung - sei es ein eigener Gemüsegarten, ein Pool oder eine gemütliche Lounge-Ecke. Mit insgesamt fünf separaten Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, ist die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein einladender Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Lage überzeugt gleichermaßen: In unmittelbarer Nähe befinden sich der ORF-Park, Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Familienausflüge eignen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso rasch erreichbar wie das Stadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse in Graz - St.Peter! Dieses exklusive Penthouse in der Petrifeldstraße, unweit des beliebten ORF-Parks, vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Panoramaausblick. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 118,56 m² finden Paare oder kleine Familien ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und besticht durch großzügige Fensterfronten, die das Licht hereinströmen lassen und einen direkten Zugang zur 147,32 m² großen Dachterrasse ermöglichen. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier ungestört die Sonne genießen und spektakuläre Sonnenuntergänge erleben - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Mit mehreren separaten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, ist das Penthouse auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein einladender Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Lage überzeugt ebenfalls: In unmittelbarer Nähe befinden sich der ORF-Park, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, während Sie zugleich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen. Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die moderne Architektur, Großzügigkeit und exklusive Outdoor-Flächen schätzen - und dabei den Bezug zur Stadt nicht missen möchten. Flexibilität und Individualität sind auch hier entscheidend: Je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten können Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und so Ihr perfektes Zuhause schaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und bester Infrastruktur in Graz - Geidorf Erstbezug - provisionsfrei für den Käufer Die Anlage bietet zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und natürlich eine hervorragende Lage in Geidorf. Die Lage bietet beste Infrastruktur und eine hervorragende Erschließung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Das Projekt befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich Anfang 202 7 fertiggestellt. Weitere Informationen, die Pläne sowie Preise übermitteln wir bei Interesse gerne. Die Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

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Ein riesengroßes Penthouse mit einer SO-Terrasse und einem W-Balkon in einer ruhigen Sackstraße in 8041 Graz - Projekt-Übergabe JUNI 2027! PROVISIONSFREI! Ein großes Penthouse in einer ruhigen Sackgasse, mit einer Terrasse und einem Balkon, bietet sicherlich viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Die Ganztagssonne macht das Zuhause auch besonders angenehm. Ein kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten. Der renommierte Bauträger kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen. PROJEKT FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Fakten zum Penthouse im 2. OG: es handelt sich hier um die Top Zusammenlegung von Top 7 & Top 8 WNF von gesamt ca. 188,23m² Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung Balkon mit 24,79m² in Westausrichtung die Zimmer-Anzahl & die Raumaufteilung kann je nach Ihren Wünschen erfolgen! Lift vorhanden 2 Keller-Ersatzräume vorhanden 2 Parkplätze mit Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge vorhanden der Kaufpreis des PH beträgt brutto ? 990.000,00 was für diese Wohnfläche in dieser Gegend ein absoluter Hit ist der Kaufpreis pro Parkplatz brutto ? 17.500,00 es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS: SENSATIOSPREIS MIT ? 5.307,34 /m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich das Neubauprojekt wird in einer ruhigen Sackstraße errichtet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heu... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über den Dächern von Graz mit gigantischer Außenfläche in einem schönen Grazer Stadtteil - provisionsfrei! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C11: Wohnfläche von 80,16m² Terrasse von 58,15m² Wohnen/Kochen/Essen auf 36,22m² Schlafzimmer mit 13,23m² ein weiteres Schlafzimmer 10,86m² Abstellraum 2,06m² Kellerabteil vorhanden Badezimmer 6,10m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit 1,87m² Vorraum 4,68m² Gang mit 5,14m² Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C11 BRUTTO ? 584.383,00dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer KP der Wohnung Top C11, NETTO ? 519.436,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO ? 27.001,00 KP für den TG-Parkplatz, NETTO ? 24.000,00 Highlights der TOP C11: PROVISIONSFREI die Nähe zum Grazer Zentrum gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage top Lage der Immobilie gute Wertanlage ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! die Eigengärten sind der Straße abgewandt die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können Ihre Wohnung gemeinsam mit dem Bauträger individuell planen und bei der Innenraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Liebenau Bestlage: Die Wohnung liegt in einmaliger Grün- und Ruhelage neben der Mur, Radweg in die Stadt vor der Haustüre, und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und extravagante Ausstattung: - ein großer Wohnessbereich mit offener Küche (EWE Küche, Bora Kochfeld, 2 Backöfen, inkl. möblierte Speisekammer, extra großer Kühl/Gefrierschrank mit ICE Cube Maker) -Wohnbereich mit eigenem Kamin -vom Wohnessbereich aus gelangt man auf die erst 2024 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug plus ca. 200 m2 Eigengarten und eigenem Swimmingpool -Swimmingpool Größe ca. 6,5 x 3,5 Meter -Rasenroboter und Poolreinigungsgerät sind vorhanden -elektrische Terrassenüberdachung (2024 errichtet) -die Wohnung verfügt weiters über 2 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist -Badezimmer mit hochwertigen Villeroy und Boch Möbel, Badewanne und großer Regendusche -WC mit Handwaschbecken extra -Garderobeneinbaumöbel plus Einbauspiegel -Abstellraum mit Regalen -Einbau Spots/Beleuchtung gesamte Wohnung -Insektenschutz gesamte Wohnung -Elektrische Raffstores im Wohnbereich -Gegensprechanlage mit Video -Alarmanlage -Geräumiger Kellerersatzraum mit fast 10m2 -2 Carportparkplätze vor dem Haus, mit Strom und Starkstromanschluss -Heizungsform: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Das Haus verfügt zusätzlich über eine Entkalkungsanlage. Die aktuellen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf Euch 150,- brutto, weiters kommen noch Euro 64,- für die Rücklage dazu. Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 31.10.2027, Mieter hat eine 3 monatige Kündigungsfrist- aktuelle Mietvorschreibung Brutto 1450,- /Netto 1318,- /Netto Miete Euro 14,30,-/m2 Sichern Sie sich jetzt diesen Wohntraum- attraktiv vermietet und Fixkosten gedeckt! PROVISIONSFREI für den Käufer!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, provisionsfrei, mit Balkon, Loggia oder Terrasse AKTION bis Baustart: -8,5 % auf alle Wohnungen In der Lagergasse 56 entstehen moderne Neubauwohnungen von 1 bis 4 Zimmern - von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer * WC * Wohnen/Kochen/Essen * 3 Schlafzimmer * Abstellraum * Terrasse Lassen Sie sich jetzt beraten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wunderschöne helle Wohnung im einem feinen kleinem Neubauprojekt mit einem W-Balkon lädt zum Träumen und Genießen ein mit garantierter Projektübergabe 2027! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen wunderschönen West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das perfekte Zuhause für all jene, die hohe Lebensqualität und eine Top-Lage schätzen. Details zur Top 7 im 2. Obergeschoss: Wohnfläche (WNF): 84,56m² West-Balkon: 24,79m² ideal für sonnige Abendstunden 4 Zimmer: Hier können Sie nach Belieben umbauen und kombinieren Wohn-/Essbereich: Mit 26,59m² Schlafzimmer: 14,33m² (zweites Schlafzimmer 12,80m² und ein Kinderzimmer mit 11,03m²) Gang: Mit 8,27m² Badezimmer: 6,23m², mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss WC: 3,19m² mit Handwaschbecken Abstellraum: Mit 1,94m² Keller-Ersatzraum: 1,4 m² Parkplatz: 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! Kaufpreis: Wohnung (Top 7): brutto ? 439.712,00 Parkplatz: ? 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) provisionsfrei für den Käufer HIGHLIGHTS: Lichtdurchflutete Räume: Durch die große Fensterfronten genießen Sie tagsüber viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Architektur: Der Neubau überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien, die für langfristigen Wohnkomfort sorgen. Energieeffizienz: Durch die ausgezeichnete Bauweise und die neuesten Standards in der Energietechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hohen Nachhaltigkeit. Perfekte Raumaufteilung: Die 4 Zimmer bieten sowohl Platz für eine Familie als auch für Paare, die flexiblen Raum benötigen ? sei es für Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Privater West-Balkon: Genießen Sie Ihre Feierabende auf dem 24,79 m² großen Balkon mit wunderschönem Blick ? der ideale... [Mehr]

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Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, provisionsfrei, mit Balkon, Loggia oder Terrasse AKTION bis Baustart: -8,5 % auf alle Wohnungen In der Lagergasse 56 entstehen moderne Neubauwohnungen von 1 bis 4 Zimmern - von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer * WC * Wohnen/Kochen/Essen * 3 Schlafzimmer * Abstellraum * Terrasse Lassen Sie sich jetzt beraten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]