provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Perfekte Residenz mit großem Garten oder Sonnenterrasse an der Neuen Donau! Fertigstellung im Sommer 2025! Die ruhige, grüne Lage und die gute Nachbarschaft machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne und komfortable Wohnung in einer so idyllischen Lage zu erwerben! Projekt Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen im Projekt: https://www.remax.at/de/pr-gartentraum-audorfgasse30. Das Projekt befindet sich in Jedlesee im 21. Bezirk und glänzt durch seine absolute Ruhelage mitten im Grünen. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einem 100-jährigen Vertrag. Gebaut wird eine viergeschossige Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätzen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, mehrere Abstellplätze für Fahrräder und ein Kleinkinderspielplatz. Über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug sind sämtliche Geschosse barrierefrei erreichbar. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen Eigengarten. In den anderen Geschossen verfügen alle Wohnungen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia). Raumhohe Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen können leicht zusammengelegt werden. Ein entsprechender Durchgang ist schon vorbereitet. Dem Grundstück zugeordnet ist außerdem ein ca. 750 m² großer Bereich Grünland, der den Bewohnern zur privaten Nutzung vorbehalten ist. In diesem Grünstreifen können Gartenanteile optional gemietet werden. Eine energieeffiziente Gebäudehülle und der Einsatz effizienter Haustechnikkomponenten wie Wärmepumpen sowie die Berücksichtigung ökologischer Aspekte schonen die Umwelt, sorgen für angenehmes Raumklima und sparen Betriebskosten. Wohnung Top 20 Diese Wohnung ist in diesem Projekt ein Unikat. Sobald Sie diese Wohnung betreten, werden Sie ihre Exklusivität spüren. Diese wunderschöne ca. 128,84 m² große 4-zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet. Die eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick. Die Wohnfläche umfasst eine geräumige Wohnküche Die universelle Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Aufteilung: Wohnküche mit 45,9 m² sowie drei gemütliche Schlafzimmer mit 19,66 m², 9,87 m² und 15,75 m² und ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer der drei Terrassen, was die Kombination von Homeoffice und dem Genuss des atemberaubenden Blicks auf den Garten ermöglicht. Lage In der Umgebung befinden sich mehrere Parkanlagen und Erholungsgebiete (Aupark, Lorettowiese, Donauinsel, Marchfeldkanal), die ideal für Spaziergänge und Fahrradrunden sind. An der Prager Straße sind Supermärkte wie Eurospar, Hofer und Billa zu finden. In unmittelbarer Nähe finden Familien mit Kindern ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Einkaufszentren Donauzentrum und Shoppingcenter Nord (SCN) bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Verkehrsanbindung In unter 3 Minuten erreicht man mit dem Auto die A22-Donauuferautobahn. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet viele Möglichkeiten: - In 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar ist die Buslinie 34A, Station Jedleseer Friedhof. Von dort aus erreicht man in unter 10 Minuten den Bahnhof Floridsdorf. - In 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar ist die Straßenbahnlinie 26, Station Winkeläckerstraße. Von dort aus erreicht man ebenfalls den Bahnhof Floridsdorf in unter 10 Minuten und die U1 Kagran sowie das Donauzentrum in unter 20 Minuten. - Der Bahnhof Floridsdorf hat ein großes Angebot an Anschlussmöglichkeiten: U6, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Bauzins beträgt aktuell nur € 1,45/m² pro Monat. Sehen Sie sich dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten. - Stift Klosterneuburg als institutioneller Vertragspartner bietet Sicherheit und Kontinuität. - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten). - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert. - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich. - Für Käufer von Vorsorgewohnungen bringt das Baurecht einen weiteren Kostenvorteil. Da beim Kauf einer Baurechtswohnung der Grund nicht erworben wird, können diese zu 100% abgeschrieben werden, gegenüber lediglich 60% bei klassischen Vorsorgewohnungen. Weiterhin kann der Baurechtszins in der Vermietung als Aufwand abgeschrieben werden. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Die angegebenen Preise der TOP 4 und Top 13 sind bereits für schlüsselfertige Ausführung. Bei Top 4 ist auch bereits die Küche im Preis enthalten. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung (Vertragserrichter: Rechtsanwältin Mag. Marlene Krüger): 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund der vorherigen Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1839 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung entfernt, neben Großfeldsiedlungsbad, in einer grünen und ruhigen Straße wurde eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 36 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 31 ist eine 116 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und befindet sich im 1.DG des Hauses. Der Grundriss ist sehr großzügig und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingangsbereich ist groß und bietet ausreichend Garderobenplatz. Außerdem befinden sich hier eine Toilette, ein Abstell-/Wirtschaftsraum und das Bad. Es folgen die 2 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, beide mit Ausgang auf einer gemeinsamen Terrasse. Das Wohnzimmer ist geräumig, hat eine offener Küche und einen Ausgang auf einer beeindruckenden Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Mit EUR 849.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 39.900 (Anlegerpreis 35.910) zur Verfügung Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1839 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1Leopoldau or Großfeldsiedlung, next to Großfeldsiedlungsbad, in a green and quiet street, a new high-quality low-energy house complex is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities. The residential complex is exclusive and offers space for 36 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A separate cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 31 is a 116 m², 3 room apartment with 2 terraces and is located on the 1st floor of the house. The floor plan is very spacious and all rooms are separately accessible. The en-trance area is large and offers enough wardrobe space. In addition, there is a toilet, a storage / utility room and the bathroom. This is followed by the 2 bedrooms, one with a walk-in wardrobe, both with exit on a common terrace. The living room is spacious, has an open kitchen and an exit on an impressive terrace. The interior fittings are of high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling with heat pump, photovoltaic system on the roof, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient sockets, internet and data connections. With EUR 849,900 this apartment is an offer that has rarity character. Everything Commission-FREE for the buyer! Parking spaces are available in the building´s own underground garage for an additional charge from EUR 39,900 (investor price 35,910). Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1844 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung entfernt, neben Großfeldsiedlungsbad, in einer grünen und ruhigen Straße wurde eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 36 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 35 ist eine 128 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 riesigen Terrasse und befindet sich im 2.DG des Hauses. Der Grundriss ist optimal und jedes Zimmer hat einen eigenen Ausgang auf einer wunderschönen großen Terrasse. Der Eingangsbereich ist groß und bietet ausreichend Garderobenplatz. Von hier begeht man das Wohnzimmer mit offener Küche und ein dazugehöriger Speis. Das Wohnzimmer hat 2 Ausgänge auf 2 sehr großen Terrassen. Von hier, über einen Flur sind 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite, ein weiteres Bad, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum begehbar. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Mit EUR 1.099.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 39.900 (Anlegerpreis 35.910) zur Verfügung Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1844 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1Leopoldau or Großfeldsiedlung, next to Großfeldsiedlungsbad, in a green and quiet street, a new high-quality low-energy house complex is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities. The residential complex is exclusive and offers space for 36 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A separate cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 35 is a 128 m², 4 room apartment with 2 huge terraces and is located on the 2nd floor of the house. The floor plan is optimal and each room has its own exit on a beautiful large terrace. The entrance area is large and offers sufficient wardrobe space. From here you enter the living room with open kitchen and an associated dining room. The living room has 2 exits on 2 very large terraces. From here, via a hallway are 3 bedrooms, one of them with bathroom-en-suite, another bathroom, a separate toilet and a utility room accessible. The interior fittings are of high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling with heat pump, photovoltaic system on the roof, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient sockets, internet and data connections. With EUR 1.099.900 this apartment is an offer that has rarity character. Everything Commission-FREE for the buyer! Parking spaces are available in the building´s own underground garage for an additional charge from EUR 39,900 (investor price 35,910). Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1843 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung entfernt, neben Großfeldsiedlungsbad, in einer grünen und ruhigen Straße wurde eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 36 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 34 ist eine 168 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 riesigen Terrassen und befindet sich im 2.DG des Hauses. Der Grundriss ist optimal und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingangsbereich ist groß und bietet ausreichend Garderobenplatz. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite und begehbarer Garderobe, ein 2. Bad, eine separate Toilette und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Wirtschafts-/Abstellraum. 2 der Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf einer eigenen riesigen Terrasse. Einfach herrlich! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Mit EUR 1.399.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 39.900 (Anlegerpreis 35.910) zur Verfügung Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1843 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1Leopoldau or Großfeldsiedlung, next to Großfeldsiedlungsbad, in a green and quiet street, a new high-quality low-energy house complex is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities. The residential complex is exclusive and offers space for 36 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A separate cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 34 is a 168 m², 4 room apartment with 2 huge terraces and is located on the 2nd floor of the house. The floor plan is optimal and all rooms are separately accessible. The entrance area is large and offers enough wardrobe space. At your disposal are 3 bedrooms, one of them with bathroom-en-suite and walk-in wardrobe, a 2nd bathroom, a separate toilet and a large living room with open kitchen and a utility/storage room. 2 of the bedrooms and the living room have an exit on own huge terrace. Simply wonderful! The interior fittings are of high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling with heat pump, photovoltaic system on the roof, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient sockets, internet and data connections. With EUR 1.399.900 this apartment is an offer that has rarity character. Everything Commission-FREE for the buyer! Parking spaces are available in the building´s own underground garage for an additional charge from EUR 39,900 (investor price 35,910). Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung, sowie unabhängige Finanzierungsberatung! Wann und Wo? Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr Lobaugasse 25, 1220 Wien ? in diesem Projekt im Grünen sind noch 10 Eigentumswohnungen zu haben. Informieren Sie sich aber gerne zu allen Glorit-Häusern und -Wohnungen. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten Penthouse 2.09 im hinteren Bauteil. Neben unserem Beratungsteam (Tel. [Tel]) ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungsberater: innen von b4c consulting. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 31"Frischluft"Bestens gelegen - exklusive Eigentumswohnungen in U-Bahn Nähe: Hier in der Pastorstraße erleben Sie die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen in einer gemütlichen und schön begrünten Gasse. Nur 500 m von der U1 sowie 800 Meter von Schnellbahn entfernt, wurden 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Zimmern fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt - wie immer beim Premium-Bauträger Glorit - ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Das moderne Heizsystem mit Wärmepumpe kann im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur Kühlung. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Pastorstraße genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (quasi vor der Haustür) rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 500 m zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur riesigen Süd-Terrasse - Eltern-Schlafzimmer mit großem Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum - 1 Gäste-WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung, sowie unabhängige Finanzierungsberatung! Wann und Wo? Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr Lobaugasse 25, 1220 Wien ? in diesem Projekt im Grünen sind noch 10 Eigentumswohnungen zu haben. Informieren Sie sich aber gerne zu allen Glorit-Häusern und -Wohnungen. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten Penthouse 2.09 im hinteren Bauteil. Neben unserem Beratungsteam (Tel. [Tel]) ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungsberater: innen von b4c consulting. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 34"Das Filetstück"Auf diesen Terrassen kann man Walzer tanzen ... muss man aber nicht. Denn die über 158 m² Freiflächen laden ebenso zum Entspannen und Seele-baumeln-lassen ein. Auch die inneren Werte überzeugen: Von der offenen Wohnküche, perfekt für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie, bis hin zum großzügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sorgen hochwertige Markenausstattung und eine durchdachte Raumplanung für höchste Wohngefühle. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse - 500 m zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur riesigen Süd-Terrasse - Zugang zur 2. Terrasse mit unfassbaren 68m² vom Elternschlafzimmer mit Bad en suite - 1 Gäste-WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung, sowie unabhängige Finanzierungsberatung! Wann und Wo? Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr Lobaugasse 25, 1220 Wien ? in diesem Projekt im Grünen sind noch 10 Eigentumswohnungen zu haben. Informieren Sie sich aber gerne zu allen Glorit-Häusern und -Wohnungen. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten Penthouse 2.09 im hinteren Bauteil. Neben unserem Beratungsteam (Tel. [Tel]) ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungsberater: innen von b4c consulting. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 35"Penthouse vom Feinsten"Ganz oben angekommen: die besonders großzügige Wohnküche öffnet sich zu zwei weitläufigen Terrassen, die Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und spektakuläre Ausblicke bieten. Auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie die weiteren Zimmer verfügen über direkten Terrassenzugang ? für frische Luft und Panorama-Genuss zu jeder Zeit. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse - 500 m zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse - Ausgang auf die Terrasse auch von den Schlafzimmern - Weitere Terrasse mit super Fernblick zum Kahlenberg - Schlafzimmer 1 mit Bad en suite mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC - Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Weiterer Abstellraum/Speis bei der Küche - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]