provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen beim Neubauprojekt am Hirschstettner Badeteich! Wir freuen uns, Ihnen unser aufregendes neues Wohnungsprojekt vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 99 Wohnungen bietet dieses moderne Gebäudekomplex eine breite Palette an Wohnungsgrößen und Grundrissen, um den Bedürfnissen verschiedener Familien und Lebensstile gerecht zu werden. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 46 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 124 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben das passende Angebot für Sie. Ein besonderes Highlight des Projekts sind die atemberaubenden Ausblicke auf den Hirschstettner Badeteich. Ein Großteil der Wohnungen verfügt entweder über einen seitlichen Blick auf den See oder sogar über direkten Seeblick. Stellen Sie sich vor, Sie könnten jeden Tag den Sonnenuntergang über dem Wasser genießen und die entspannende Atmosphäre des Sees in Ihrem Zuhause erleben. Um den Kaufprozess für unsere Kunden so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir alle Wohnungen provisionsfrei an. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung keine zusätzlichen Maklergebühren oder Provisionen zahlen müssen. Wir möchten sicherstellen, dass der Erwerb einer Wohnung in unserem Neubauprojekt so einfach und transparent wie möglich ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Wohnen mit Seeblick * Perfekte Verkehrsanbindung Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fussbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräuhmen * Aussenbeschattung lt. Bauphysikalischen Vorgaben * Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * Buslinie 85A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 WOHNUNG TOP 7 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 60,31 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im ERSTEN LIFTSTOCK. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,53 m² * Wohnküche: 29,86 m² * Zimmer: 14,74 m² * Badezimmer: 6,15 m² * WC: 1,81 m² * Abstellraum: 3,22 m² * Balkon: 7,83 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000 €. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. INFRASTRUKTUR: Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung: * BUSLINIE 85A * U2 HAUSFELDSTRASSE (7 MIN MIT DEM BUS 85A) * STRASSENBAHN 26 ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 27,62 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Werfen Sie einen Blick in eine der Penthousewohnungen via virtuellen Rundgang unter: http://gs-visuals.com/berresgasse/top37/panotour [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a =http%3A%2F%2Fgs-visuals.com%2Fberresgasse%2Ftop37%2Fpanotour%2F&c =E,1, Xeu-M-9A6NPjuwm OQof SZSWbf FD7I_k UPVBrf Ib LWr Iel5UMXqgyv6MTQRDs SZA73c1_-h8QYOQ89X2IHu N_YBQ5gj Kqv8mxl Zq Ij HGdl Q,,&typo =1] FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 2,92 m² * Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse * Gang ca. 1,34 m² * Badezimmer ca. 7,03 m² * separate Toilette ca. 1,51 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 389.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 350.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wohnen nahe Donau gefällig? *Eigengrund* - *Provisionsfrei* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP 23: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 62,84 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,26 M² BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Wohnküche ca. 22,15 m² - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer 1 ca. 12,25 m² * Schlafzimmer 2 ca. 11,15 m² * Vorraum ca. 6,27 m² * Gang ca. 5,23 m² * Badezimmer ca. 4,27 m² * separate Toilette ca. 1,52 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 445.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 400.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

English description below Licht, Ruhe und Weitblick über den Dächern Wiens. Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette im 6. und 7. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer sonnigen Dachterrasse und Weitzer Eichenparkett. Die Wohnung wird provisionsfrei und schlüsselfertig verkauft. Der rund 52 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur großzügigen Dachterrasse. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf einer Ebene – mit der Terrasse als natürlicher Verlängerung nach außen. Hier genießen Sie den Morgenkaffee mit Weitblick oder den Sommerabend mit Familie und Freunden im Freien. Highlights 104,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Provisionsfrei (Privatverkauf) Baujahr 2017 | Lift bis ins 6. Obergeschoss | barrierefreier Zugang 52 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche Südlich ausgerichtete Dachterrasse (ca. 12 m²) + Balkon (ca. 3 m²) 3 Zimmer + Homeoffice/Schrankraum (ca. 8 m²) Weitzer Eichenparkett Kellerabteil Nr. 66 inkludiert U1 Kagraner Platz in wenigen Gehminuten Grundriss & Ausstattung Die Wohnung bietet drei Zimmer, einen flexibel nutzbaren Raum (ca. 8 m² – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum), ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum, der Wirtschaftsraum sowie das inkludierte Kellerabteil Nr. 66. Weitzer Eichenparkett durchzieht den gesamten Wohnbereich; die Nassbereiche sind gefliest. Die Küche wurde nach dem Erstbezug neu eingebaut und ist mit Schott-Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und integriertem Kühl-Gefrier-Kombi vollständig ausgestattet. Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster sorgen auf beiden Ebenen für viel natürliches Tageslicht. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren individuellen Dachgeschoss-Charakter und schaffen ein besonderes Raumgefühl. Außenflächen Die südlich ausgerichtete Dachterrasse (ca. 12 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen freien Weitblick über die Dächer der Umgebung. Auf der unteren Ebene ergänzt ein Balkon (ca. 3 m²) die Außenfläche – beide Ebenen haben damit direkten Zugang ins Freie. Gesamte Außenfläche: ca. 15 m². Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die U1-Station Kagraner Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen von dort ohne Umsteigen direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Donauzentrum, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude bietet zudem Gemeinschaftsgartenanlage, Fahrradabstellraum, Kinderraum sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen. Raumaufteilung Untere Ebene (DG1): Vorraum | 2 Zimmer | Schrankraum | Badezimmer | WC | Abstellraum | Wirtschaftsraum | Balkon Obere Ebene (DG2): Offener Wohn-/Essbereich mit Küche | Südterrasse Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 579.000,– | Provisionsfrei Die monatlichen Kosten von rund € 460,– umfassen bereits Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie den Reparaturfonds. Technische Details Baujahr 2017 | HWBRef 33,1 kWh/m²a | Energieklasse B | Gasheizung (Zentralversorgung, Brennwertkessel) Wenn Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigem Wohnbereich, Südterrasse und direktem U1-Anschluss suchen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte kontaktieren Sie uns über die Immo Scout24 -Nachrichtenfunktion, um Ihr Interesse zu bekunden oder einen Besichtigungstermin anzufragen. Besichtigungen finden in erster Linie an geplanten Open-Days statt — Termine auf Anfrage. Individuelle Besichtigungen für ernsthafte Interessenten sind ebenfalls nach Vereinbarung möglich. Einige Fotos zeigen computergenerierte Einrichtungsvorschläge zur Visualisierung. Das Objekt wird leer übergeben. ENGLISH Rooftop Maisonette | 104.55 m² | South-Facing Terrace | Balcony | U1 Kagraner Platz | No Agent Fee Open views, natural light, and calm above the rooftops of Vienna. This modern rooftop maisonette on the 6th and 7th floors combines generous living across two levels with a sunny south-facing terrace and Weitzer oak parquet flooring. The apartment is sold without agent commission, ready to move in. The approx. 52 m² open-plan living and dining area with kitchen forms the heart of the apartment and opens directly onto the spacious rooftop terrace. The open layout connects cooking, dining, and living on one level — with the terrace as a natural extension outdoors. Enjoy your morning coffee with an open view, or a summer evening with family and friends outside. Highlights 104.55 m² living space across two levels No agent commission (private sale) Built 2017 | Lift to 6th floor | barrier-free access 52 m² open-plan living/dining area with kitchen South-facing rooftop terrace (approx. 12 m²) + balcony (approx. 3 m²) 3 rooms + home office/flexible room (approx. 8 m²) Weitzer oak parquet flooring Cellar compartment No. 66 included U1 Kagraner Platz within a few minutes' walk Layout & Finishes The apartment offers three rooms, a flexible room of approx. 8 m² — ideal as a home office, walk-in wardrobe, or hobby room — a modern bathroom, a separate WC, a storage room, and a utility room. Additional storage is provided by the storage room, utility room, and the included cellar compartment No. 66. Weitzer oak parquet runs throughout the living areas; wet rooms are fully tiled. The kitchen was newly fitted after the original handover and comes fully equipped with a Schott Ceran induction hob, dishwasher, and integrated fridge/freezer combo. Skylights and floor-to-ceiling windows bring plenty of natural daylight to both levels. The characteristic slanted ceilings give the apartment its individual rooftop character and create a distinctive sense of space. Outdoor Space The south-facing rooftop terrace (approx. 12 m²) extends the living area outdoors and offers an open view over the surrounding rooftops. On the lower level, a balcony (approx. 3 m²) completes the outdoor space — both levels have direct access to the outside. Total outdoor area: approx. 15 m². Floor Plan Lower level (DG1): Entrance hall | 2 bedrooms | Flexible room | Bathroom | WC | Storage room | Utility room | Balcony Upper level (DG2): Open-plan living/dining area with kitchen | South terrace Location The location combines quiet residential living with excellent urban infrastructure. U1 station Kagraner Platz is just a few minutes' walk away, with a direct connection to Vienna city centre without changing trains. The Donauzentrum shopping centre, schools, kindergartens, restaurants, and everyday amenities are all within easy walking distance. The building also offers a communal garden, bike storage, children's room, and pram storage. Purchase Price & Costs Asking price: €579,000 | No agent commission Monthly running costs of approx. €460 already include operating costs, heating, hot water, and the building repair fund. Technical Details Built 2017 | HWBRef 33.1 kWh/m²a | Energy class B | Gas heating (central supply, condensing boiler) If you are looking for a light-filled rooftop maisonette with a generous living area, south-facing terrace, and direct U1 access, we look forward to hearing from you. Please send a message via Immo Scout24 to register your interest or request open-day dates. Viewings are held primarily on scheduled open days — dates available on request. Individual viewings for serious buyers are also possible by appointment. Some images include digitally rendered furnishings for illustrative purposes only. The apartment will be handed over unfurnished.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT EIGENGARTEN, TERRASSE & BALKON Willkommen in einem Zuhause, das urbanen Wohnkomfort mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und moderne Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 111,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Eigengarten, die sonnige Terrasse und der zusätzliche Balkon schaffen wertvolle Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien - ein Wohngefühl, das in der Stadt nur selten zu finden ist. Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im eigenen Garten oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden - hier wird Wohnen zu einem täglichen Erlebnis. WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Das moderne Neubauprojekt überzeugt durch zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Klare Linien, edle Materialien sowie moderne Haustechnik schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. HIGHLIGHTS * Erstbezug - sofort verfügbar * ca. 111,69 m² Wohnfläche * ca. 34,42 m² Eigengarten * Terrasse mit ca. 7,50 m² * Balkon mit ca. 5,46 m² * Gesamtfreifläche ca. 47,38 m² * Vier großzügige Zimmer * Sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen * Hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Vorbereitung für Klimaanlage * Elektrische Raffstores * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Sicherheitseingangstüre WK3 * Provisionsfreier Erwerb HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitloses Design gelegt. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Ziegelmassivbauweise * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenparkettboden * Großformatiges Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores * Klimavorbereitung * Hochwertige Innentüren mit stumpfeinschlagender Ausführung * Sicherheitseingangstüre WK3 * Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Mobilität LEBEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Lage am Hirschstettner Park verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. ECKDATEN Wohnfläche ca. 111,69 m² Eigengarten ca. 34,42 m² Terrasse ca. 7,50 m² Balkon ca. 5,46 m² Gesamtfreifläche ca. 47,38 m² Kellerabteil ca. 2,04 m² Zimmer 4 Baujahr 2023 Zustand Erstbezug Heizung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung € 645.000,00 Tiefgaragenstellplatz € 30.000,00 Maklerprovision Provisionsfrei Anlegerpreis auf Anfrage. Im Projekt stehen darüber hinaus weitere hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie attraktive Townhouses zur Verfügung. EIN ZUHAUSE MIT ZUKUNFT Diese exklusive Gartenwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investition. IHR ANSPRECHPARTNER Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Netzwerk. Wir begleiten Sie professionell - von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. NICHT DAS PASSENDE OBJEKT GEFUNDEN? Viele unserer Immobilien werden diskret und Off-Market vermittelt. Kontaktieren Sie uns - gerne informieren wir Sie über weitere exklusive Angebote. HINWEIS Das Exposéfoto dient als Symbolbild. Originalfotos sowie Grundrisse und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jonas am Feld - Provisionsfreies Neubauprojekt in Hirschstetten Nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt entsteht ein familienfreundliches Bauprojekt namens "Jonas am Feld". Das Projekt verfügt über 148 Eigentumswohnungen, welche sich auf 3 Stiegen aufteilen. Die Wohnungsgrößen variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 106 Quadratmetern, welche sich auf 1 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse inkl. Freiflächen. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Diese verfügen bereits über Vorbereitungen für Wallboxen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2025 geplant. Dies bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre neue Traumwohnung einziehen könnten. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung * Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2 * Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Wärmepumpe & Wohnraumtemperierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Elektrische Außenbeschattung * Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * Buslinie 95A & 97A * U2 Hausfeldstraße Energieausweis Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 9 beträgt 20,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 11 beträgt 23,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Maira-Emhart-Weg 14 beträgt 23,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

KOMPAKT, MODERN UND ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler sowie Anleger, die Wert auf moderne Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Das Wohnhaus wurde erst kürzlich fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. WOHNUNGSDETAILS * Wohnfläche: ca. 41,25 m² * 1 Zimmer * Obergeschoss * Lift vorhanden * Kellerabteil: ca. 2,20 m² * Neubau-Erstbezug * Kaufpreis Eigennutzer: € 225.000,- * Anlegerpreis netto: € 207.000,- * Tiefgaragenstellplatz optional: € 30.000,- RAUMKONZEPT Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit optimaler Flächennutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Massive Bauweise für nachhaltige Wohnqualität * Umweltfreundliches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz * Edler Eichenparkettboden * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen * Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden * Sicherheitseingangstüre * Hochwertige Innentüren * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität FÜR WEITERE INFORMATIONEN, GRUNDRISSE ODER EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz 📞 [Tel] _Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. HINWEIS: "Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Wohnungen gestagt sind und von der tatsächlichen Einrichtung abweichen können." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 11 Top 24: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 63,55 m² Wohnfläche + einen 7,98 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,11 m²Abstellraum ca. 3,29 m²Wohnküche ca. 22,51 m²Schlafzimmer ca. 14,29 m²Kinderzimmer ca. 11,25 m²Badezimmer ca. 5,66 m²Separate Toilette ca. 2,44 m²Balkon ca. 7,98 m²Kellerabteil ca. 4,29 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Jonas am Feld" sowie zu den Projekten "Gretls Garten" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 11 Top 48: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 52,12 m² Wohnfläche + einem 12,32 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,33 m²Abstellraum ca. 3,74 m²Wohnküche ca. 25,44 m²Schlafzimmer ca. 12,28 m²Badezimmer ca. 6,33 m²Balkon ca. 12,32 m²Kellerabteil ca. 4,41 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Jonas am Feld" sowie zu den Projekten "Gretls Garten" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 9 Top 47: Die Wohnung befindet sich im 7. OG und verfügt über 46,65 m² Wohnfläche + einen 5,36 m² großen Balkon + eine 10,13 m² große Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,28 m²Wohnküche ca. 23,95 m²Schlafzimmer ca. 11,58 m²Badezimmer ca. 6,84 m²Balkon ca. 5,36 m²Terrasse ca. 10,13 m²Kellerabteil ca. 2,19 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 9 Top 17: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 57,93 m² Wohnfläche + einen 5,44 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,08 m²Wohnküche ca. 29,16 m²Schlafzimmer ca. 12,65 m²Badezimmer ca. 4,90 m²Separate Toilette ca. 2,18 m²Abstellraum ca. 3,96 m²Balkon ca. 5,44 m²Kellerabteil ca. 2,10 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 11 Top 26: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 63,53 m² Wohnfläche + einen 7,98 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,11 m²Abstellraum ca. 3,29 m²Wohnküche ca. 22,51 m²Schlafzimmer ca. 14,29 m²Kinderzimmer ca. 11,25 m²Badezimmer ca. 5,64 m²Separate Toilette ca. 2,44 m²Balkon ca. 7,98 m²Kellerabteil ca. 4,14 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Jonas am Feld" sowie zu den Projekten "Gretls Garten" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]