provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Graz-Umgebung

#Garten #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 7 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 62,92 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Wohnküche und einem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil und einen Gartenanteil mit einer Nutzfläche von 26,40 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Schätzwert: 56.400 EUR Geringstes Gebot: 28.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 7: OASIS BLACK MONTH -5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto € 342.900,00 KP brutto TG € 20.500,00 voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur keine Vermittlungsprovision! zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOW - Traumhaft schöne PH-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem außergewöhnlichen Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 6m - in 8062 Kumberg In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur PH-Wohnung Top 3 im Haus 25: Wohnfläche von 126,8m² in SW- Ausrichtung Terrasse mit Feinsteinzeug 49,70m² 3,10m² Terrasse mit Kies 36,40m² & 11,46m² Terrassen Gesamtfläche, sensationelle 53,00m² KP der Top 3 im Haus 25 BRUTTO € 549.000,00 (NETTO € 512.295,00) KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) 5 Zimmer-geeignet für eine Großfamilie! Wohnen / Essen / Kochen auf 31,5m² 4 Schlafzimmer (11,9m² / 10,7m² / 10,9m² / 14,8m² mit Schrankraum 6,6m² und anschließenden Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC) Diele 4,2m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC 1,7m² Wirtschaftsraum 6,8m² Flur 13,1m² AR 2,8m² Lagerraum 11,50m² Luftwärmepumpe! PROVISIONSFREI! 2 Quartal 2024 beziehbar! NOCH FREIE TOPS : im Haus 25 / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 115m² Garten, 9m² Keller-Ersatzraum, brutto € 399.000,00, netto (für Anleger) € 372,743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 im Haus 25 / EG Top 2, mit 91m², 4 Zimmer, 131m² Garten, 9m² Keller- Ersatzraum, brutto € 409.000,00, netto (für Anleger) € 382.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 im Haus 25 / 1.OG Top 3, mit 127,00m², 4 Zimmer, 53m² Terrasse, 12m² Keller- Ersatzraum, brutto € 549.00,00, netto (für Anleger) € 512.295,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 im Haus 25a / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 61m² Garten, 7m² Keller- Ersatzraum, brutto € 369.00,00, netto (für Anleger) € 342.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ab 0% Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Dieses traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den Bewohner Innen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen. Fakten zum PH Top 6: WFL von 108m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung 4 Zimmer im 2. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer (13,0m² und 12,7m²), das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, der Vorraum, der Abstellraum und der 19,9m² große Balkon im 3. OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche WC, Doppelwaschbecken und Fenster, der gigantisch große Wohn/Ess-Bereich mit Ausgang zur Dachterrasse 40,8m² und dem Dachgarten 76,1m² Pellets-Heizung KP BRUTTO der Top 6 € 895.000,00 (KP der Top 6 NETTO € 863.602,00) KP der TG BRUTTO € 27.500,00 (KP der TG NETTO € 24.750,00) Übergabetermin 2024 NOCH VERFÜGBARE TOPS: 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 309.00,00, netto € 295.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00 2.OG Top 5, WFL von 108m², 3 Zimmer, brutto € 839.000,00, netto € 807.697,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Wie Sie anhand der Fotos erkennen können, wird schon sehr fleißig an Ihrer Gartenwohnung gebaut. Facts zu der Wohnung Top 1 im Haus 7: Wohnfläche von 86,9m² Terrasse von 20,7m² mit Süd-Westausrichtung die Wohnung befindet sich im EG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10,10m² / 11,80m²) Badezimmer 6,8m² mit Fenster Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3m² Kellerabteil 5,1m² KP brutto € 355.900,00 KP brutto TG € 20.500,00 Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

~ Wohnpark Primelweg - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnungen ~ Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang. Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon. * Übersicht der verfügbaren Wohnungen: -Top 1.1: 2 Zimmer ? 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete ? 409,10,- / KP ? 184.000,- -Top 1.4: 2 Zimmer ? 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete ? 427,48,- / KP ? 183.340,- -Top 1.5: 2 Zimmer ? 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete ? 457,13,- / KP ? 183.340,- -Top 2.1: 2 Zimmer ? 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete ? 494,24,- / KP ? 196.900,- -Top 2.2: 2 Zimmer ? 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP ? 223.000,- -Top 2.6: 2 Zimmer ? 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete ? 469,76,- / KP ? 187.790,- -Top 2.7: 2 Zimmer ? 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete ? 423,87,- / KP ? 187.790,- -Top 2.12: 2 Zimmer ? 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete ? 492,37,- / KP ? 167.000,- * Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - Alle Wohnungen sind befristet vermietet - Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar ? 25.000,- - Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage seh... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Hier erwartet Sie eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Komfort und Wohnqualität. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien und entspannen Sie auf der Terrasse, während der Garten Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Unsere TOP 1.3 ist befristet vermietet und eignet sich daher perfekt für Anleger! Zimmeraufteilung: * 1 geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Gäste WC * 1 Abstellraum * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse) * 2 Schlafzimmer Das Wichtigste auf einen Blick: - 66,97 m² Wohnfläche - ERSTBEZUG - moderne Küche inkl. Elektrogeräte - große, überdachte (Südwest) Terrasse - 15,14 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss - großer Garten ca. 175,88 m² - Kellerraum vorhanden - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmergartenwohnung hat eine Fläche von 47,69 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Unsere TOP 1.2 ist befristet vermietet und eignet sich ideal für Anleger! Zimmeraufteilung: * 1 Vorraum mit Garderobenbereich * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 WC * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse) * 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse) Das Wichtigste auf einen Blick: - 47,69 m² Wohnfläche - ERSTBEZUG - große, überdachte (Südwest) Terrasse - 14,63 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss - Garten ca. 28,88 m² - moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Kellerraum vorhanden - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehenswerte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 78.61m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistern. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich ein Homeoffice einrichten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der direkte Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und entspannte Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein. Auch in Sachen Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die moderne Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Graz gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung umzusetzen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenverwöhnt Gartenwohnung mit 91m² Wohnfläche, riesiger Terrasse mit Grünblick und 115m² Eigengarten! PROVISIONSFREI! Bergstraße 25a Top 01: Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 4 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 91m² ist für Sie bestimmt und wird bei Ihnen sicher auch Herzklopfen verursachen. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung begeistern: Diele - 4,2 m² Flur - 13,1 m² WC - 1,7 m² Badezimmer - 6,4 m² Abstellraum - 2,8 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 31,5 m² 3 Zimmer (11,9 m² - 10,7 m² - 10,9 m²) 1 Schlafzimmer - 14,8 m² - mit integriertem Schrankraum - 6,6 m² sowie Zugang zum separaten Bad/WC - 5,4 m² Wirtschaftsraum - 6,8 m² eine große Terrasse - 52,8 m² (von allen Zimmern begehbar) erweiterbare Terrasse - 48 m² Süd-West-Ost Ausrichtung Projekt-Infos: 8062 Kumberg 2 Baukörper, 6 Wohneinheiten 4 - 5 Zimmer 91 - 127 m² 2 Carports pro Wohneinheit zu je ? 14.500,00 Ausstattung: Nachhaltige Energieversorgung: Warmwasseraufbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Temperieren mit der Luftwärmepumpe im Sommer und Winter Begrünte Dachflächen als Staub- und Lärmfilterung Fußbodenheizung (Fernwärme) Überdachter Mülllagerplatz Waschmaschinenanschluss Es wird je Wohnung ein frostsicherer Kaltwasseranschluss an der Hausmauer installiert (Wasseranschluss Terrasse) E-Mobility: Für die zugewiesenen Wohnungsparkplätze wird je Wohnung eine Anschlussmöglichkeit für die Standardladung von Elektrofahrzeugen (1phasig, 3,68k W) vorbereitet. Im Unterverteiler ist die Platzreserve für die notwendige Sicherung (FILS) vorgesehen. Somit hat jeder Wohnungseigentümer die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand, bei Bedarf eine Wallbox für seinen Parkplatz auf eigene Kosten errichten zu lassen. HIGHLIGHTS große Dachterrasse Süd-West-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG 2023... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlaube... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, top sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Parkplatz und Fernblick in Kalsdorf bei Graz ? Provisionsfrei und ohne Makler Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Grazer Umland. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der herrliche Fernblick schaffen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: 84 m², ideal für Paare oder Familien Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) sonnige Loggia mit Fernblick Richtung Süden Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz Energie: Zentralheizung mit Fernwärme Sicherheit: Sprechanlage Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum Parkplätze: zugeteilter Stellplätze direkt vor dem Gebäude Stauraum: Eigenes Kellerabteil 5 m² Gemeinschaftsfläche: Garten und Kinderspielplatz Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Küche Badezimmer mit Badewanne Seperates WC Abstellraum sonnige, ruhige Loggia Kosten: Kaufpreis: 239.000 ? Betriebskosten: 175,50 ? Heizkosten: 95,00 ? Umsatzsteuer 36,55 ? Reparaturfonds: 100,10 ? Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]