provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 146 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 2 Balkonen - mit Vorraum, 2 Bäder mit WCs, Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Balkonen - dazu Kellerabteil, 2 Garagenstellplätze und Gartenanteil - Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 931000,- geringstes Gebot: EUR 465500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 146 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1973 - mit Vorraum, Bad, WC, Flur, AR, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmern und großem Balkon mit 10 qm Nfl. - dazu Kellerabteil - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 643000,- geringstes Gebot: EUR 321500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

5-Zimmer-Wohnung mit 163,86 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 2 Balkonen - mit Eingangsbereich mit Küche, Flur, Abstellraum, Schrankraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Zimmern und 2 Balkonen - Parkett im Wohnbereich, sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 929000,- geringstes Gebot: EUR 464500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

Alles, was man zum Leben braucht, finden Sie in dieser wundervoll geschnittenen Eigentumswohnung. Mit 3 Zimmern kann man man sich ein schönes Leben in den eigenen vier Wänden doch gleich besser vorstellen, oder? Diese Immobilie wurde zudem liebevoll und komplett saniert und hat als kleines Sahnehäubchen noch einen Balkon. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche • Balkon Folgendes wurde in der Wohnung erneuert: In den Schlafräumen, dem Vorzimmer, dem Abstellraum und in der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern die Sanitärräume. Ebenso wird in Kürze eine neue, wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert (natürlich im Kaufpreis inbegriffen). Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt, ebenso alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung (zusätzliche Ausstattung mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz), erfolgt ebenfalls in Kürze.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen - besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit - vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet - heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof [https://barawitzkagasse24.at/] Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen - jede mit privater Freifläche - sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. • 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) • Wohnflächen ca. 40-105 m² • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • Zwei elegante, moderne Baukörper • 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage • Einlagerungsräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt - und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist - ein klarer Pluspunkt am Mietmarkt. • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe + PV-Anlage am Dach • Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima • Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Markenfliesen (30 × 60 cm) in den Bädern • Dreifach-isolierverglaste, wärmegedämmte Fenster • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Klimaanlagen-Leerverrohrung im Dachgeschoss • Moderne Video-Gegensprechanlage Die Lage Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit und Natur liegen vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Heiligenstadt • Bus: 10A, 38A, 39A • Straßenbahn: D, 37 • S-Bahn: S40, S45 • Regionalzüge: R40, REX4, REX41 Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: A22 und A23 sind rasch erreichbar, der Flughafen Wien in ca. 25 Minuten. Fazit: Vorsorge in Bestlage - für Einzelkäufer und Portfolio-Investoren Barawitzkagasse 24 bietet alles, was eine erfolgreiche Vorsorgewohnung ausmacht: Toplage, gefragte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Marktumfeld, das von hoher Mietnachfrage und Knappheit geprägt ist. Eine Investition, die laufende Erträge ermöglicht und gleichzeitig Vermögen langfristig absichert - besonders attraktiv für Anleger, die mehr als nur eine Wohnung erwerben und auf nachhaltige Vermietungssicherheit setzen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 301.563,- bis EUR 881.842,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 20,75 netto/m² Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/barawitzkagasse-24-1190-wien]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q3 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen - besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit - vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet - heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof [https://barawitzkagasse24.at/] Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen - jede mit privater Freifläche - sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. • 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) • Wohnflächen ca. 40-105 m² • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • Zwei elegante, moderne Baukörper • 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage • Einlagerungsräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt - und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist - ein klarer Pluspunkt am Mietmarkt. • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe + PV-Anlage am Dach • Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima • Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Markenfliesen (30 × 60 cm) in den Bädern • Dreifach-isolierverglaste, wärmegedämmte Fenster • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Klimaanlagen-Leerverrohrung im Dachgeschoss • Moderne Video-Gegensprechanlage Die Lage Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit und Natur liegen vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Heiligenstadt • Bus: 10A, 38A, 39A • Straßenbahn: D, 37 • S-Bahn: S40, S45 • Regionalzüge: R40, REX4, REX41 Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: A22 und A23 sind rasch erreichbar, der Flughafen Wien in ca. 25 Minuten. Fazit: Vorsorge in Bestlage - für Einzelkäufer und Portfolio-Investoren Barawitzkagasse 24 bietet alles, was eine erfolgreiche Vorsorgewohnung ausmacht: Toplage, gefragte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Marktumfeld, das von hoher Mietnachfrage und Knappheit geprägt ist. Eine Investition, die laufende Erträge ermöglicht und gleichzeitig Vermögen langfristig absichert - besonders attraktiv für Anleger, die mehr als nur eine Wohnung erwerben und auf nachhaltige Vermietungssicherheit setzen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 301.563,- bis EUR 881.842,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 20,75 netto/m² Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/barawitzkagasse-24-1190-wien]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q3 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen - besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit - vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet - heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof [https://barawitzkagasse24.at/] Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen - jede mit privater Freifläche - sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. • 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) • Wohnflächen ca. 40-105 m² • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • Zwei elegante, moderne Baukörper • 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage • Einlagerungsräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt - und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist - ein klarer Pluspunkt am Mietmarkt. • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe + PV-Anlage am Dach • Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima • Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Markenfliesen (30 × 60 cm) in den Bädern • Dreifach-isolierverglaste, wärmegedämmte Fenster • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Klimaanlagen-Leerverrohrung im Dachgeschoss • Moderne Video-Gegensprechanlage Die Lage Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit und Natur liegen vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Heiligenstadt • Bus: 10A, 38A, 39A • Straßenbahn: D, 37 • S-Bahn: S40, S45 • Regionalzüge: R40, REX4, REX41 Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: A22 und A23 sind rasch erreichbar, der Flughafen Wien in ca. 25 Minuten. Fazit: Vorsorge in Bestlage - für Einzelkäufer und Portfolio-Investoren Barawitzkagasse 24 bietet alles, was eine erfolgreiche Vorsorgewohnung ausmacht: Toplage, gefragte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Marktumfeld, das von hoher Mietnachfrage und Knappheit geprägt ist. Eine Investition, die laufende Erträge ermöglicht und gleichzeitig Vermögen langfristig absichert - besonders attraktiv für Anleger, die mehr als nur eine Wohnung erwerben und auf nachhaltige Vermietungssicherheit setzen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 301.563,- bis EUR 881.842,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 20,75 netto/m² Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/barawitzkagasse-24-1190-wien]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q3 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen - besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit - vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet - heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof [https://barawitzkagasse24.at/] Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen - jede mit privater Freifläche - sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. • 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) • Wohnflächen ca. 40-105 m² • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • Zwei elegante, moderne Baukörper • 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage • Einlagerungsräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt - und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist - ein klarer Pluspunkt am Mietmarkt. • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe + PV-Anlage am Dach • Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima • Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Markenfliesen (30 × 60 cm) in den Bädern • Dreifach-isolierverglaste, wärmegedämmte Fenster • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Klimaanlagen-Leerverrohrung im Dachgeschoss • Moderne Video-Gegensprechanlage Die Lage Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit und Natur liegen vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Heiligenstadt • Bus: 10A, 38A, 39A • Straßenbahn: D, 37 • S-Bahn: S40, S45 • Regionalzüge: R40, REX4, REX41 Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: A22 und A23 sind rasch erreichbar, der Flughafen Wien in ca. 25 Minuten. Fazit: Vorsorge in Bestlage - für Einzelkäufer und Portfolio-Investoren Barawitzkagasse 24 bietet alles, was eine erfolgreiche Vorsorgewohnung ausmacht: Toplage, gefragte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Marktumfeld, das von hoher Mietnachfrage und Knappheit geprägt ist. Eine Investition, die laufende Erträge ermöglicht und gleichzeitig Vermögen langfristig absichert - besonders attraktiv für Anleger, die mehr als nur eine Wohnung erwerben und auf nachhaltige Vermietungssicherheit setzen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 301.563,- bis EUR 881.842,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 20,75 netto/m² Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/barawitzkagasse-24-1190-wien]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q3 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen - besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit - vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet - heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof [https://barawitzkagasse24.at/] Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen - jede mit privater Freifläche - sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. • 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) • Wohnflächen ca. 40-105 m² • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • Zwei elegante, moderne Baukörper • 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage • Einlagerungsräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt - und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist - ein klarer Pluspunkt am Mietmarkt. • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe + PV-Anlage am Dach • Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima • Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Markenfliesen (30 × 60 cm) in den Bädern • Dreifach-isolierverglaste, wärmegedämmte Fenster • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Klimaanlagen-Leerverrohrung im Dachgeschoss • Moderne Video-Gegensprechanlage Die Lage Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit und Natur liegen vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Heiligenstadt • Bus: 10A, 38A, 39A • Straßenbahn: D, 37 • S-Bahn: S40, S45 • Regionalzüge: R40, REX4, REX41 Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: A22 und A23 sind rasch erreichbar, der Flughafen Wien in ca. 25 Minuten. Fazit: Vorsorge in Bestlage - für Einzelkäufer und Portfolio-Investoren Barawitzkagasse 24 bietet alles, was eine erfolgreiche Vorsorgewohnung ausmacht: Toplage, gefragte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Marktumfeld, das von hoher Mietnachfrage und Knappheit geprägt ist. Eine Investition, die laufende Erträge ermöglicht und gleichzeitig Vermögen langfristig absichert - besonders attraktiv für Anleger, die mehr als nur eine Wohnung erwerben und auf nachhaltige Vermietungssicherheit setzen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 301.563,- bis EUR 881.842,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 20,75 netto/m² Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/barawitzkagasse-24-1190-wien]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q3 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen - besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit - vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet - heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof [https://barawitzkagasse24.at/] Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen - jede mit privater Freifläche - sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. • 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) • Wohnflächen ca. 40-105 m² • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • Zwei elegante, moderne Baukörper • 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage • Einlagerungsräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt - und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist - ein klarer Pluspunkt am Mietmarkt. • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe + PV-Anlage am Dach • Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima • Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Markenfliesen (30 × 60 cm) in den Bädern • Dreifach-isolierverglaste, wärmegedämmte Fenster • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Klimaanlagen-Leerverrohrung im Dachgeschoss • Moderne Video-Gegensprechanlage Die Lage Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit und Natur liegen vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Heiligenstadt • Bus: 10A, 38A, 39A • Straßenbahn: D, 37 • S-Bahn: S40, S45 • Regionalzüge: R40, REX4, REX41 Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: A22 und A23 sind rasch erreichbar, der Flughafen Wien in ca. 25 Minuten. Fazit: Vorsorge in Bestlage - für Einzelkäufer und Portfolio-Investoren Barawitzkagasse 24 bietet alles, was eine erfolgreiche Vorsorgewohnung ausmacht: Toplage, gefragte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Marktumfeld, das von hoher Mietnachfrage und Knappheit geprägt ist. Eine Investition, die laufende Erträge ermöglicht und gleichzeitig Vermögen langfristig absichert - besonders attraktiv für Anleger, die mehr als nur eine Wohnung erwerben und auf nachhaltige Vermietungssicherheit setzen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 301.563,- bis EUR 881.842,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 20,75 netto/m² Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/barawitzkagasse-24-1190-wien]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q3 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]