provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau klimatisiert in Hart bei Graz | 51,9 m² | 25 m² Terrasse + Eigengarten | provisionsfrei ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Auf ca. 51,90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Küche-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein Bad/WC zur Verfügung. Ihr besonderer Vorteil: ca. 25,17 m² teilüberdachte Terrasse + ca. 15,06 m² eigener Garten Die Süd-West-Ausrichtung schafft einen attraktiven Außenbereich für Frühstück, Feierabend oder gemütliche Abende im Freien. Ausstattung Neubau - Erstbezug ca. 51,90 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer ca. 25,17 m² Terrasse ca. 15,06 m² Garten Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung Klimaanlage Personenlift Kellerraum ca. 2,22 m² Glasfaser Fernwärme/PV-Anlage Ziegelmassivbauweise Tiefgarage Fahrradabstellplatz Kinderspielplatz barrierefreier Zugang Individuelle Gestaltung Ein weiterer Vorteil beim Kauf in dieser Projektphase: Nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden. Auch beim Badezimmer ist eine Gestaltung mit Dusche oder Badewanne nach Kundenwunsch vorgesehen. 360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live! Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum Beispiel Küche/Wohnbereich Beispiel Badezimmer Hier können Sie unser Video einsehen: Zum Video > PREIS Wohnung: € 249.900 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000 Gesamt: € 274.900 Provisionsfrei für den Käufer. Zusätzlich stehen Anlegerpreise zur Verfügung. PROJEKT Concept Haus - P.G. Concept GmbH 9 Eigentumswohnungen 14 Tiefgaragenplätze zusätzliche Außenstellplätze zwei getrennte, ziegelmassive Baukörper Terrassen und Eigengärten Lift Fernwärme/PV-Anlage Glasfaser Spielplatz Rechtskräftig baubewilligt. Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027 Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028 . Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus. EXPOSE & BERATUNG Sie möchten Grundriss, Ausstattung und die weiteren Wohnungen kennenlernen? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé und die Bau-/Leistungsbeschreibung an. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet die Nähe zu Graz mit einem angenehm grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für alle, die naturnah und dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten. Die perfekte Busanbindung vor der Haustüre und Bahnanbindung in wenigen Gehminuten sind gegeben. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei - Großzügige, exklusive Garten-Terrassenwohnung klimatisiert mit außergewöhnlich viel Freiraum in Hart bei Graz ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Gesonderte Anlegerpreise ! Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. Concept Haus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft. Diese charmante Gartenwohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich bestehend aus einer Penthouse-Terrasse und angrenzendem großen Garten. Die überdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr. Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird der Garten zum Teil des täglichen Lebens. DAS PROJEKT: Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv 9 Eigentumswohnungen klimatisiert 14 Tiefgaragenplätze Außenstellplätze Besucherparkplätze Barrierefreiheit mittels Lift Terrassen & Eigengärten Kellerräume Fahrradabstellplatz Tiefgarage Müllraum Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge Spielplatz Glasfaser Fernwärme/PV-Anlage Premiumwohnung Haus2 - TOP5: Wohnfläche: ca. 62 m² Küche - Wohnbereich Vorraum Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch Teilüberdachte Penthouse-Terrasse: ca. 60 m2 Garten: ca. 96 m2 Kellerraum nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden 360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live! Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum Beispiel Küche/Wohnbereich Beispiel Badezimmer Hier können Sie unser Video einsehen: ZUM VIDEO > Preisgestaltung: Endkunden brutto € 324.900.- Tiefgaragenstellplatz brutto € 25.000.- Freistellplatz brutto € 15.000.- Anleger netto € 285.700.- Tiefgaragenstellplatz Anleger netto € 21.900.- Freistellplatz netto € 13.250.- Projektabwicklung: Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH Geplanter Baubeginn: 1.Quartal 2027 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028 Vertragserrichter: 1,5% +Ust und Barauslagen Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Wir würden uns freuen, Ihnen unsere Exposemappe und Bau/Leistungsbeschreibung übermitteln zu dürfen. Anfragen bitte per Mail oder Telefon. Wir sind gerne für Sie da! Unser Service: Sichern Sie sich heute noch Ihre Wunsch Immobilie! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin: Georg Pachzelt | Immobilien| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet die Nähe zu Graz mit einem angenehm grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für alle, die naturnah und dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten. Die perfekte Busanbindung vor der Haustüre und Bahnanbindung in wenigen Gehminuten sind gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei - Modernes Wohnen mit proportionierten Räumen. Garten-Terrassenwohnung klimatisiert in Hart bei Graz ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Gesonderte Anlegerpreise ! Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. Concept Haus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft. Diese charmante Gartenwohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich aus einer großen Terrasse und angrenzenden Garten. Die teilüberdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr. Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird der Garten zum Teil des täglichen Lebens. DAS PROJEKT: Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv 9 Eigentumswohnungen klimatisiert 14 Tiefgaragenplätze Außenstellplätze Besucherparkplätze Barrierefreiheit mittels Lift Terrassen & Eigengärten Kellerräume Fahrradabstellplatz Tiefgarage Müllraum Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge Spielplatz Glasfaser Fernwärme/PV-Anlage Premiumwohnung Haus 2 - TOP 3 und 4: Wohnfläche: ca. 61,53 m² Küche Wohnbereich Vorraum Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch Extra WC Teilüberdachte Terrasse: ca. 23 m2 Garten: ca. 15 m2 Kellerraum nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden 360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live! Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum Beispiel Küche/Wohnbereich Beispiel Badezimmer Hier können Sie unser Video einsehen: Zum Video > Preisgestaltung: Endkunden brutto € 295.000.- Tiefgaragenstellplatz brutto € 25.000.- Freistellplatz brutto € 15.000.- Anleger netto € 259.400.- Tiefgaragenstellplatz Anleger netto € 21.900.- Freistellplatz netto € 13.250.- Projektabwicklung: Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH Geplanter Baubeginn: 1.Quartal 2027 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028 Vertragserrichter 1,5% +Ust und Barauslagen Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Wir würden uns freuen, Ihnen unsere Exposemappe und Bau/Leistungsbeschreibung übermitteln zu dürfen. Anfragen bitte per Mail oder Telefon. Wir sind gerne für Sie da! Unser Service: Sichern Sie sich heute noch Ihre Wunsch Immobilie! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin: Georg Pachzelt | Immobilien| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet die Nähe zu Graz mit einem angenehm grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für alle, die naturnah und dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten. Die perfekte Busanbindung vor der Haustüre und Bahnanbindung in wenigen Gehminuten sind gegeben. Unser Service: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilien| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 86,42 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - bestehend aus Vorraum, Flur, Bad, WC, Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und überdachter Kfz-Abstellplatz - guter und gepflegter Zustand Schätzwert: EUR 271500,- geringstes Gebot: EUR 135750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Suchen Sie nach einer pflegeleichten Erstbezug-Wohnung mit einem ausgezeichneten Raumkonzept? Diese kürzlich komplett sanierte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses nahe der Grazer Stadtgrenze, welches im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert wurde. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung und die großzügige, begrünte Wohnanlage ist diese helle Erstbezug-Wohnung ideal für Paare oder Singles, die bei der Wahl des Wohnraums auf Qualität legen. Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch die Möglichkeit, den Wohnbereich vom Schlafbereich zu trennen. Über den Vorraum (ca. 3,37 m²) sind das Wohnzimmer (ca. 24,81 m²) und das WC (ca. 2,47 m²) zugänglich. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie dann den Zugang auf den Balkon (ca. 4,38 m²) und in die Küche (ca. 5,79 m²). Anschließend gelangen Sie das Schlafzimmer (ca. 11,51 m²) und das Badezimmer (ca. 4,08 m²) über einen separaten Gang (ca. 3,25 m²), sodass Ihre Privatsphäre gut geschützt wird, wenn Sie Besuch bekommen. Ein Abstellraum (ca. 2,23 m²) rundet das Raumangebot ab. Das vom WC getrennte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weiters sind die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche und ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist. LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zu Graz und die zentrale Lage in Feldkirchen bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. Dennoch genießen Sie hier dank großzügiger Grün- und Freifläche der Siedlung viel Lebensraum. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sienicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Mur Auen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Die Wohnung wird ohne Möbel, jedoch mit Küche verkauft. Ideal für Singles, Paare oder Hundebesitzer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <5.775m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.325m Universität <4.925m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <825m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In nur 10 Fahrtminuten in 8044 Mariatrost – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser stilvollen Gartenwohnung in Ebersdorf! Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 bereits erfolgt *** *** Provisionsfrei für die Käufer ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cmseniorengerechter Zugang zu allen Nutzflächen 14,5 m² überdachte Terrasse für den optimalen Schutz Ihrer Lounge-Möbel65 m² Garten mit südlicher Ausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Waschbecken und Dusche mit GROHE-Armaturenelektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 2026 – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser stilvollen Gartenwohnung! Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 bereits erfolgt *** *** Provisionsfrei für die Käufer ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cmseniorengerechter Zugang zu allen Nutzflächen 14,5 m² überdachte Terrasse für den optimalen Schutz Ihrer Lounge-Möbel65 m² Garten mit südlicher Ausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Waschbecken und Dusche mit GROHE-Armaturenelektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis : 3.851 EUR/m² Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt *** *** Provisionsfrei für die Käufer ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cmsonnige Terrasse mit Süd- / Ostausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Waschbecken und Dusche mit GROHE-Armaturenelektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschön helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting vereint modernes, komfortables Wohnen mit einer traumhaften Lage im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Ruine Gösting - und das bei gleichzeitig ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Stockwerken und besticht durch ihre besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Der Balkon mit Blick auf die Ruine Gösting lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach den wunderschönen Ausblick ins Grüne zu genießen. Highlights auf einen Blick -3 großzügige Zimmer -Sehr helle, sonnige Wohnung - den ganzen Tag Tageslicht -Traumhafter Balkon mit Blick auf die Ruine Gösting -Ruhige Lage im Grünen -Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung -2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum -Großzügiges Badezimmer mit Fenster -Hochwertige Einbauküche von DAN inklusive aller gängigen Geräte -Großes Kellerabteil -Überdachter Parkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert -E-Lademöglichkeit am Parkplatz -Energiesparendes Wohnen -2. Obergeschoss von insgesamt 3 Stockwerken Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, gleichzeitig aber die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Die Kombination aus der sonnigen Ausrichtung, dem traumhaften Ausblick, dem Balkon, der durchdachten Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Blick auf die Ruine Gösting genießen - hier lässt sich Wohnen wirklich genießen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Einziehen statt renovieren: 3 Zimmer, Balkon & traumhafter Fernblick Moderne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde komplett und hochwertig saniert. Der rund 7 m² große Balkon bietet einen schönen Fernblick. Die Highlights im Überblick: • ca. 76 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 4. Liftstock • ca. 7 m² Balkon mit Fernblick • hochwertige Komplettsanierung • neue, voll ausgestattete DAN-Küche mit sämtlichen Geräten • modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken • 2 separate Abstellräume, direkt vom Vorzimmer begehbar • davon ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • zusätzlicher praktischer Stauraum • durchdachte Raumaufteilung Eine hochwertig sanierte, bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, praktischen Nebenräumen und schönem Ausblick. ZAHLEN: Kaufpreis: € 248.000, Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Provisionsfrei für den Käufer Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität: Provisionsfreies exquisites Penthouse mit traumhaften Dachterrassen, die einen einzigartigen Rundum- und Weitblick in alle Himmelsrichtungen (gesamtes Grazer Hügelland inkl. Schöckel) bieten Eckdaten 150 m² Wohnfläche, 15 m² Südwestterrasse, 30 m² Nordwestterrasse, 50 m² Rundumbalkon, hochwertige Küche, 2,7 m Raumhöhe, TG-Parkplatz, Kellerabteil, eigener separater Wirtschaftsraum, Baujahr 2020, Bauweise Ziegelmassiv plus 18 cm Wärmedämmung, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, perfekte Bus- bzw. Straßenbahnverbindung. Bezug nach Vereinbarung! Werden es Ende des Jahres einem Makler zum Verkauf übergeben. Ausstattung Offener großzügiger Wohn-Essbereich, zurzeit 2 Zimmer und 1 großes Büro (lt. Plan 4 Zimmer), Schrankraum, 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Vorraum, Gäste-WC Zu einem Kellerabteil haben Sie einen zusätzlichen Wirtschaftsraum in Ihrem Geschoss. Das gesamte letzte Obergeschoss dieses Towers umfasst lediglich 2 Wohneinheiten, wovon dieses Penthouse den größeren Teil einnimmt. Das innovativste Haus der Greencity Graz verteilt sich auf zehn, wechselseitig gedrehte Geschossplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Jeder Aufenthaltsraum bietet Zugang auf die großzügigen, ins Grüne gerichteten Freiflächen. Einer der Höhepunkte dieses bemerkenswerten Penthouses sind die zwei uneinsehbare Dachterrassen. Insgesamt 45 m² die mit 50 m² Balkon verbunden sind, sodass Sie einen Rundumgang haben, und alle Räume den Weg ins Freie finden. Genießen Sie im Schlafzimmer die Morgen- und am späteren Nachmittag die Abendsonne im Wohnzimmer. Dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen für entspannte Vormittage, ruhige Nachmittage und atemberaubende Sonnenuntergänge. Exklusivität wird bei der Ausstattung dieses Penthouses großgeschrieben. Hochwertige Keramikböden und ausgesuchte Markensanitärobjekte versprechen höchste Wohnqualität. Holz/Alu Fenster sorgen innen für ein behagliches Wohngefühl und bieten außen besten Schutz gegen Wind und Wetter. In der warmen Jahreszeit werden die großzügigen Balkone zu Wohlfühloasen mit Urlaubsfeeling. Komfortable Fußbodenheizungen und elektrisch steuerbare Außenjalousien runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Sonstiges Der Tiefgaragen-Parkplatz ist extra parifiziert und kann zu einem Preis von 27.000,- Euro mit erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SMARTES WOHNBAUPROJEKT Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf 117 WOHNEINHEITEN In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38m² und 117m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern Kaufpreise ab ? 163.900,00 für Endnutzer 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Kaufpreis ab ? 19.000,00 für Endnutzer Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand? und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um... [Mehr]