provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

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Diese hochwertige 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des BRUCKNER TOWERS und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss sowie einen ca. 22 m² großen Eckbalkon mit West-/Nord-Ausrichtung - perfekte Abendsonne inklusive. • Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit DAN-Küche (AEG-Geräte) und raumhohen Glasflächen mit Schiebetür zum Balkon. • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Modernes Bad mit XL-Badewanne • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. • Balkon mit Stromanschluss und Geräteschuppen Ausstattung: • Eichenparkett & Feinsteinzeug • Fußbodenheizung & -kühlung • Elektrische Außenjalousien • Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme • Videosprechanlage, Barrierefrei • HWB: 22 kWh/m²/a Der BRUCKNER TOWER bietet Portier (inkl. Paketannahme), Videoüberwachung, großzügige Allgemeinflächen und einen Grünbereich. Tiefgaragenplatz 2.UG (12.5 m²) optional: € 32.000 Kaufpreis Wohnung: € 359.000 zuzüglich Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (mögliche Befreiung) + ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.) Kellerabteil 2.UG mit 2 Schränke inkludiert (4 m²) Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben, Bilder sind von Jänner 2026. Keine Makleranfragen. Nur seriöse Interessenten. Sie ersparen sich als Käufer(in) knapp € 13.000 an Provision! Für Fragen bzw. Besichtigung bitte Nachricht in Willhaben senden.... [Mehr]

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REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,05m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Terrasse - Eigengarten Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum westlich ausgerichteten, ca. 66,00m² großen Privatgarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im... [Mehr]

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REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,05m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Terrasse - Eigengarten Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum westlich ausgerichteten, ca. 66,00m² großen Privatgarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 31.061,00 netto zzgl. USt angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das... [Mehr]

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REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,70m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Loggia/Balkon Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zur westlich ausgerichteten, ca. 10,00m² großen Freifläche. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im Herzen von... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Terrasse - Eigengarten Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse mit Zugang zum herrlichen ca. 71m² großen Privatgarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufe... [Mehr]

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Urfahr / Pragerstraße 13 : Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in generalsaniertem Haus! Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen! Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift, Balkonerweiterung,?.). Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mittels Lift mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar. Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigen Balkon, die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC , das Schlafzimmer und den Abstellraum. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,09 m² und ca. 6,80 m² Balkon Flurbereich 2 Räume große Küche Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster WC Abstellraum großes Kellerabteil Kaufpreis: ? 310.000,00 Energiekennzahl : HWB 39, f Gee 0,80 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: ? 224,40 (inkl. MwSt.) Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: ? 149,98 Laufzeit bis 2032 (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt). Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Auberges entstehen modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51 – 81 m² sowie ein Penthaus mit 93 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme. Alle Geschoße sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. PKW-Garagenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden. Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn. Baubeginn war im Jänner 2025, die Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2026 geplant. Derzeit können - abhängig vom aktuellen Baufortschritt - noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Top 2/EG - Wfl. 51,56 m² + Terrasse 8,81 m² - KP EUR 308.700,- Garagenplatz: KP EUR 34.500,- Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen. HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73 Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***WOHNEN mit WOHLFÜHLGARANTIE im Herzen von Gallneukirchen*** Errichtet wird eine exklusive Wohneinheit mit 8 komfortablen Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnungsgrößen von 37-80 m² inmitten des Stadtkerns von Gallneukirchen. Das Projekt H30 bietet Wohnen auf höchstem Niveau für Singles, Senioren und Familien. Großzügige Freiräume mit Parkblick, die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung und ein High-Level Energiekonzept garantieren perfekten Wohnraum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Zuhause, das nicht nur stilvoll und komfortabel ist, sondern auch hohen ökologischen Standards entspricht. Das H30 verbindet innovative Architektur zum Wohlfühlen mit einem klaren Bekenntnis zur Umwelt. Eine Stadtoase für Ihren persönlichen, urbanen Wohntraum aber auch perfekt als Wertanlage für Anleger geeignet. Top 8, DG Ausrichtung Süd, 3. OG NFL ca. 65,82 m², Terrasse ca. 44,67 m², Loggia ca. 21,78 m², Preis € 486.927,- Flächen können noch geringfügig abweichen. Sonstige verfügbare Einheiten Top 2, 1. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 479.424,- Top 3, 1. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 214.724,- Top 4, 1. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 391.786,- Top 5, 2. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 414.864,- VERKAUFT Top 6, 2. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 221.505,- Top 7, 2. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 404.424,- Top 9, 3. DG, NFL 64,72 m², Terrasse 44,58 m², Loggia 19,14 m², Preis € 479.424,- Die Preise verstehen sich für Endverbraucher, Preise für Anleger auf Anfrage LAGE Wohnen im Herzen von Gallneukirchen mit perfekter Infrastruktur mit allen Nahversorgern, Ärzten und Schulen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Stadtgemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die schnelle Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag, das weitläufige Grünareal der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern oder einfach nur zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS * Parkblick in allen Wohnungen * Großzügige Loggien und Dachterrassen für Lebensraum im Freien * Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,80 m in den Dachgeschosswohnungen * Barrierefreiheit für komfortables Wohnen * Ökologischer Energiestandard für modernste Neubaueffizienz * HIGH-LEVEL-Energiekonzept für eine nachhaltige Zukunft * CO2 reduzierte Wärmeversorgung für umweltbewusstes und effizientes Heizen * Kühlung durch Klimadecke für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * PV-Vorbereitung für energieautake Stromerzeugung * Niedrigst-Lebenszykluskosten dank ökologischer Effizienz AUSSTATTUNG * HIGH-LEVEL-Energiekonzept der Gebäudetechnik für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung * Schallschutzfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Kunststoff-Alu Design * Sonnenschutz durch elektrische Raffstores (südseitig) * Natürliche Eleganz durch schadstofffreie Baumaterialien * Hochwertige Holzböden in Landhausdielenqualität * Erstklassige Badkeramik * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Qualitätshersteller * Schadstofffreie Wandfarben Als Zusatzpaket sind derzeit noch Parkflächen im EG durch den Bauträger in Planung. NEBENKOSTEN jeweils vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) ca. 1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer ANFRAGEN: Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) RECHTLICHES: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Im Fixpreis enthalten ist eine schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Garage, Autoabstellplätze. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]