möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 4? Zimmer? Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5? 7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates WC. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5? 7 Gehminuten - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates WC - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Bäcker direkt im gleichen Gebäude - Ruhige Nachbarschaft - Auf Wunsch komplett möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontakt Diese helle 4? Zimmer? Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5? 7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates WC. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5? 7 Gehminuten - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates WC - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Bäcker direkt im gleichen Gebäude - Ruhige Nachbarschaft - Auf Wunsch komplett möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lage überzeugt durch die ruhige Wohnsituation und einer sehr guten Infrastruktur in Inzing (die wichtigsten Geschäfte, Bushaltestellen und der Bahnhof im Umkreis von ca. 5-7min) sowie der sehr guten Anbindung über die Inntalautobahn A12. Innsbruck ist in ca. 18? 20 Minuten erreichbar, Telfs in ca. 10? 12 Minuten, wodurch sowohl kurze Pendelzeiten als auch eine schnelle regionale Erreichbarkeit gegeben sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Inzing (65 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Ruhe und eine top Anbindung schätzen: Bahnhof in ca. 2 Gehminuten, BILLA & MPREIS in 2? 3 Autominuten. Große Fenster schaffen Wohlfühlatmosphäre, keine Nachbarn darüber sorgen für besondere Ruhe. Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?), Parkett, eigener Abstellplatz. Teil- oder vollmöbliert möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideale Lage (Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, BILLA und MPREIS in ca. 2? 3 Minuten mit dem Auto) - Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen - Keine darüberliegenden Nachbarn ? dadurch besonders ruhig - Freundliche und angenehme Nachbarschaft - Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?) - Hochwertiger Parkettboden in Schlafzimmern und Gang - Eigener Abstellplatz direkt vor der Tür inkludiert - Teil- oder vollmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Inzing (65 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Ruhe und eine top Anbindung schätzen: Bahnhof in ca. 2 Gehminuten, BILLA & MPREIS in 2? 3 Autominuten. Große Fenster schaffen Wohlfühlatmosphäre, keine Nachbarn darüber sorgen für besondere Ruhe. Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?), Parkett, eigener Abstellplatz. Teil- oder vollmöbliert möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideale Lage (Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, BILLA und MPREIS in ca. 2? 3 Minuten mit dem Auto) - Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen - Keine darüberliegenden Nachbarn ? dadurch besonders ruhig - Freundliche und angenehme Nachbarschaft - Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?) - Hochwertiger Parkettboden in Schlafzimmern und Gang - Eigener Abstellplatz direkt vor der Tür inkludiert - Teil- oder vollmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung mit starkem dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität (Bahnhof zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar). Gepflegte Wohnstrukturen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Gleichzeitig ist eine sehr gute lokale Infrastruktur vorhanden, wodurch Nahversorger, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Anbindung an die regionale Verkehrsachse sorgt zusätzlich für flexible Mobilität, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines 1994 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 76,11 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzbalken, der schöne Parkettboden und ein traditioneller Ofen verleihen dem Raum einen warmen und behaglichen Charakter. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den ca. 5,75 m² großen Westbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Tiroler Bergwelt bietet. Die separate Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigen. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC. Ein Kellerabteil mit ca. 3,8 m² und ein Tiefgaragenabstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Highlights im Überblick Ca. 76,11 m² Wohnfläche3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Ca. 5,75 m² Westbalkon Schöner Berg-, Fern- und Grünblick Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzbalken Traditioneller Ofen im Wohnzimmer Separate Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Gepflegter Zustand Kellerabteil mit ca. 3,8 m²Tiefgaragenabstellplatz Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Bahnhof und Autobahnanschluss in gut erreichbarer Nähe Ihr neues Zuhause in Fritzens Eine Wohnung für alle, die eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Eine virtuelle 360°-Besichtigung steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer Raumaufteilung. Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert bzw. virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung des möglichen Wohnpotenzials. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Immobilie können von den Darstellungen abweichen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Grinzens gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 7 Einheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung sowie ihr angenehmes Wohngefühl. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit drei getrennt begehbaren Zimmern. Vom aktuell als Wohnzimmer genutzten Raum gelangt man direkt auf den ca. 8 m² großen Südbalkon mit angenehmer Sonnenlage. Die Wohnung verfügt über: 3 getrennt begehbare Zimmerseparate Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCca. 8 m² Südbalkonneue Fenster (erneuert 2023) Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist sie sofort nutzbar und eignet sich ideal als Starterwohnung, für Paare oder auch als langfristige Investition. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Wohnlage nahe Innsbruck. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus. Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. virtuell möbliert und dienen zur Veranschaulichung des Potenzials dieser Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens ! Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von 6112 Wattens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,42 m² und schönem Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Highlights der Wohnung : Großzügige 4 Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Sonniger Westbalkon mit ca.12,33 m² – sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon Möbliert – somit sofort bezugsfertig Personenaufzug im Haus Zentralheizung / Fernwärmeneuwertiges Bad/WC1 Tiefgaragen Stellplatz sowie 1 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung : Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung : Geräumiger Vorraum Abstellraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang Drei vielseitige Zimmer Separate Küche mit Speis Bad / WC mit Dusche Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich. Sollte die eingebaute Zirbenstube nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechen, würde diese von der Verkäuferseite noch ausgebaut werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 390.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1%Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Axams, einem malerischen Dorf in der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 € und einer Fläche von 63m² ist dieses Juwel im Herzen von Tirol eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken über Renovierungen machen zu müssen. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die atemberaubende Natur zu genießen. Der Balkon ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die Berge. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten. In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Diese Immobilie in Axams bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Traum vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die gesamte Einrichtung aller Wohnungen der "Appartement-Residenz Seefeld" ist im edlen, gemütlichen Tiroler Stil gehalten, eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen unterstreicht das gesamte Ambiente. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurde überwiegend Naturfarben ausgewählt, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Geschmackvolle Details sorgen zusätzlich für behagliches Wohnambiente - hier erleben Sie/Ihre Gäste ein einmaliges Wohngefühl inklusive einer Top - Bergkulisse Die Appartements der Residenz verfügen über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Mit ihren 6 Ferienwohnungen befindet sich die Appartement Residenz in einer einmaligen Lage, wenige Meter vom Zentrum entfernt. Zu der Wohnung gehört ein großer Stellplatz und ein Kellerraum. Ausstattung Die Appartements sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Alle Einbaumöbel sind maßgefertigt. Bei den verbauten Geräten handelt es sich um Markengeräte (Siemens/Miele/WMF) Die Küche ist ausgestattet für 4 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich eine solide Schlafcouch die zum Doppelbett (150 cm) umgebaut werden kann. Ein Kamin für romantische Stunden ist vorhanden. Der Anschluss zur Fernwärme besteht und die Stromversorgung ist durch die Tiwag Tiroler Wasserkraft sichergestellt. Die Allgemeinflächen der Anlage umfassen neben den Zugängen im Untergeschoss, Aussenstellplätze, die einzelne Kellerräume je Wohnung, den Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, Wäscheraum und Skikeller, sowie einen kleinen Aufenthaltsraum mit separatem Zugang. Lage Das Seefelder Plateau: Inmitten der einmaligen Tiroler Bergwelt befindet sich das Seefelder Plateau, ca 1180m über dem Meeresspiegel gelegen. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet diese Region eine traumhafte, intakte Naturkulisse und ermöglicht Lebensqualität auf höchstem Niveau, z.B. Golfen, Reiten, Skifahren, Langlauf Mountainbike. Eine moderne Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Nahversorgung macht Seefeld zum optimalen Wohnort. Die unmittelbare Nähe zu Innsbruck (20 Min. PKW) und München sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht ein Leben in gesunder Umwelt, ohne "aus der Welt" zu sein Sonstiges TOURISTISCHE VERMIETUNG: Ein Eigentümer/Käufer kann das angebotene App. natürlich selber Nutzen (jedoch nicht als Erstwohnsitz) und in der übrigen Zeit wird das App. touristisch vermietet. Dies kann der Eigentümer selbst organisieren oder einen entsprechenden Service Anbieter vor Ort nutzen. Aktuell ist der Service Anbieter die Firma Monicare mit der wir sehr zufrieden sind. Es bestehen auch noch Buchungen für 2026 und 2027. Die Modalitäten müssen abgestimmt werden.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz - damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols - und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer - bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl - dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde - damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen - wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde - erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben - macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz - behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme - von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen - wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation - verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 14 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 14 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 71 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer - ein geräumiges Wohnzimmer von 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 17,5 m² - ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Berg- und Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu - ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hall in Tirol ist kein gewöhnlicher Standort - es ist einer jener seltenen Orte, an denen historische Substanz und zeitgemäße Infrastruktur eine natürliche Einheit bilden. Die Liegenschaft in der Unteren Lend 17 liegt in einem der charaktervollsten Quartiere dieser traditionsreichen Stadt im Tiroler Inntal - ruhig genug zum Leben, vernetzt genug für alles andere. VERKEHR · AUTOBAHN UND SCHIENE - Inntalautobahn A12 Die Inntalautobahn A12 - eine der bedeutendsten Transitrouten Mitteleuropas - ist über die Auffahrt Hall West in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sie verbindet die Liegenschaft nahtlos mit München im Norden, mit Innsbruck und weiter über den Arlberg nach Vorarlberg und in die Schweiz - sowie über die Brennerautobahn A13 Richtung Süden. - Bahn · S-Bahn und Fernverkehr Der Bahnhof Hall in Tirol, bequem zu Fuß erreichbar, integriert den Standort in das Tiroler S-Bahnnetz mit direkter Anbindung an den Innsbrucker Hauptbahnhof - einem der wichtigsten Fernverkehrsknoten Westösterreichs mit täglichen Intercity- und Nachtzugverbindungen in die gesamte DACH-Region und darüber hinaus. ENTFERNUNGEN · DIE REGION AUF EINEN BLICK Destination Entfernung Fahrzeit PKW Innsbruck ca. 10 km ca. 10-15 Min. München ca. 160 km ca. 1 Std. 30 Min. Salzburg ca. 150 km ca. 1 Std. 30 Min. Zürich ca. 280 km ca. 2 Std. 30 Min. Bregenz ca. 200 km ca. 2 Std. Stuttgart ca. 320 km ca. 3 Std. Wien ca. 480 km ca. 4 Std. 30 Min. Fahrzeiten bei normalen Verkehrsverhältnissen über Autobahn. WIRTSCHAFT · IM EINZUGSBEREICH EINER METROPOLREGION Die Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist ein struktureller Vorteil, der sich langfristig in der Wertentwicklung einer Immobilie niederschlägt. Innsbruck ist wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum Westösterreichs - Sitz nationaler und internationaler Unternehmen, Behörden und Institutionen. Die Gemeindegürtel Hall-Wattens zählen selbst zu den wirtschaftsstärksten Lagen Tirols. Renommierte Industriebetriebe mit internationaler Reichweite haben hier ihren Standort - darunter Unternehmen aus Feinoptik, Pharmazie und Technologie. Für Unternehmen bedeutet die direkte Autobahn- und ÖPNV-Lage Zugang zu einem breiten, qualifizierten Arbeitskräftepotenzial. BILDUNG · WISSEN ALS STANDORTFAKTOR Hall in Tirol beherbergt die UMIT - Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, Medizinische Informatik und Technik - unmittelbar vor Ort. In Innsbruck ergänzen die renommierte Leopold-Franzens-Universität, die Medizinische Universität sowie das MCI - Management Center Innsbruck das Bildungsangebot zu einem der dichtesten universitären Gefüge Österreichs. Diese Konzentration an Hochschulen schafft dauerhaft eine mobile, qualifizierte Bevölkerungsschicht mit echter Kaufkraft - ein stabiler Nachfragefaktor für den lokalen Immobilienmarkt, heute wie morgen. TOURISMUS & LEBENSQUALITÄT · MEHR ALS GUTE LAGE Hall in Tirol besitzt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Österreichs. Historische Gassen, der Haller Münzturm, eine lebendige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zu alpinen Freizeit- und Skigebieten machen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt mit echtem Charakter. Die Swarovski Kristallwelten in Wattens sowie das kulturelle Angebot Innsbrucks mit Festspielen, Museen und internationalem Flair runden das Profil dieser Region auf höchstem Niveau ab. Der Innradweg - einer der beliebtesten Radfernwege Europas - beginnt quasi vor der Haustür. Untere Lend 17 vereint, was selten zusammenkommt: historische Qualität, moderne Infrastruktur und ein wirtschaftliches Umfeld mit Substanz. Ein Standort, der überzeugt - ohne sich erklären zu müssen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blickca. 100 m² Wohnflächeca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasseca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 382,03Gesamtkaufpreis: € 750.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Büro, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen. Das ursprünglich 1974 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1998 in Ziegelbauweise aufgestockt, wodurch die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Seit dem Kauf durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2015 wurde die Wohnung laufend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Zuletzt wurde im September 2026 der Ofen erneuert. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche in Steinoptik und eleganter Steinplatte. Der neue Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Privatgarten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Ein Sonnensegel ermöglicht eine angenehme Beschattung, während der vorhandene Sichtschutz für ein besonders geschütztes und privates Ambiente sorgt. Im nördlichen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein Gartenhaus zu errichten; eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Direkt an den südlichen Bereich des Gartens angrenzend befindet sich zudem eine zusätzliche Stellfläche, die sich beispielsweise ideal zur Unterbringung eines Anhängers oder für sonstige praktische Zwecke eignet. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Die Wohnung wird möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein rund 13 m² großer Kellerraum befindet sich direkt angrenzend an der Garage mit Platz für zwei Autos. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, Starkstrom und ein Fenster. Die Wohnanlage befindet sich laut Hausverwaltung in einem guten Zustand. Derzeit sind keine anstehenden Sanierungsarbeiten bekannt. Mit Stichtag September 2026 beträgt die Rücklage rund € 22.500,00. Da bereits in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer geregelt wurden, bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Adaptierungen, wie beispielsweise die die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Eine Immobilie, die großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und viel Ruhe am Ende einer Sackgasse miteinander verbindet – und damit ein Zuhause schafft, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön sich großzügiges Wohnen in Axams anfühlen kann.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz - damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols - und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer - bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl - dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde - damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen - wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde - erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben - macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz - behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme - von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen - wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation - verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 11 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 52,9 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer - ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit ca. 28 m² und einer Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² - ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Die umliegenden Tiroler Berge schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu - ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hall in Tirol ist kein gewöhnlicher Standort - es ist einer jener seltenen Orte, an denen historische Substanz und zeitgemäße Infrastruktur eine natürliche Einheit bilden. Die Liegenschaft in der Unteren Lend 17 liegt in einem der charaktervollsten Quartiere dieser traditionsreichen Stadt im Tiroler Inntal - ruhig genug zum Leben, vernetzt genug für alles andere. VERKEHR · AUTOBAHN UND SCHIENE - Inntalautobahn A12 Die Inntalautobahn A12 - eine der bedeutendsten Transitrouten Mitteleuropas - ist über die Auffahrt Hall West in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sie verbindet die Liegenschaft nahtlos mit München im Norden, mit Innsbruck und weiter über den Arlberg nach Vorarlberg und in die Schweiz - sowie über die Brennerautobahn A13 Richtung Süden. - Bahn · S-Bahn und Fernverkehr Der Bahnhof Hall in Tirol, bequem zu Fuß erreichbar, integriert den Standort in das Tiroler S-Bahnnetz mit direkter Anbindung an den Innsbrucker Hauptbahnhof - einem der wichtigsten Fernverkehrsknoten Westösterreichs mit täglichen Intercity- und Nachtzugverbindungen in die gesamte DACH-Region und darüber hinaus. ENTFERNUNGEN · DIE REGION AUF EINEN BLICK Destination Entfernung Fahrzeit PKW Innsbruck ca. 10 km ca. 10-15 Min. München ca. 160 km ca. 1 Std. 30 Min. Salzburg ca. 150 km ca. 1 Std. 30 Min. Zürich ca. 280 km ca. 2 Std. 30 Min. Bregenz ca. 200 km ca. 2 Std. Stuttgart ca. 320 km ca. 3 Std. Wien ca. 480 km ca. 4 Std. 30 Min. Fahrzeiten bei normalen Verkehrsverhältnissen über Autobahn. WIRTSCHAFT · IM EINZUGSBEREICH EINER METROPOLREGION Die Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist ein struktureller Vorteil, der sich langfristig in der Wertentwicklung einer Immobilie niederschlägt. Innsbruck ist wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum Westösterreichs - Sitz nationaler und internationaler Unternehmen, Behörden und Institutionen. Die Gemeindegürtel Hall-Wattens zählen selbst zu den wirtschaftsstärksten Lagen Tirols. Renommierte Industriebetriebe mit internationaler Reichweite haben hier ihren Standort - darunter Unternehmen aus Feinoptik, Pharmazie und Technologie. Für Unternehmen bedeutet die direkte Autobahn- und ÖPNV-Lage Zugang zu einem breiten, qualifizierten Arbeitskräftepotenzial. BILDUNG · WISSEN ALS STANDORTFAKTOR Hall in Tirol beherbergt die UMIT - Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, Medizinische Informatik und Technik - unmittelbar vor Ort. In Innsbruck ergänzen die renommierte Leopold-Franzens-Universität, die Medizinische Universität sowie das MCI - Management Center Innsbruck das Bildungsangebot zu einem der dichtesten universitären Gefüge Österreichs. Diese Konzentration an Hochschulen schafft dauerhaft eine mobile, qualifizierte Bevölkerungsschicht mit echter Kaufkraft - ein stabiler Nachfragefaktor für den lokalen Immobilienmarkt, heute wie morgen. TOURISMUS & LEBENSQUALITÄT · MEHR ALS GUTE LAGE Hall in Tirol besitzt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Österreichs. Historische Gassen, der Haller Münzturm, eine lebendige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zu alpinen Freizeit- und Skigebieten machen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt mit echtem Charakter. Die Swarovski Kristallwelten in Wattens sowie das kulturelle Angebot Innsbrucks mit Festspielen, Museen und internationalem Flair runden das Profil dieser Region auf höchstem Niveau ab. Der Innradweg - einer der beliebtesten Radfernwege Europas - beginnt quasi vor der Haustür. Untere Lend 17 vereint, was selten zusammenkommt: historische Qualität, moderne Infrastruktur und ein wirtschaftliches Umfeld mit Substanz. Ein Standort, der überzeugt - ohne sich erklären zu müssen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhafte Lage zwischen Natur und Seefeld Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt steht diese charmante möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Mösern bei Seefeld zum Verkauf. Die Wohnung liegt in ruhiger Naturlage und gleichzeitig nur wenige Minuten vom beliebten Seefeld in Tirol entfernt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und genießen gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Angeboten von Seefeld. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die großzügige Fensterfront mit Doppelverglasung lässt viel natürliches Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,52 m² große Terrasse mit herrlichem, freiem Blick in die umliegende Landschaft. Der 6 m² großer Abstellraum befindet sich in der gleichen Ebene und gilt als Erweiterung der Wohnung. Die Möblierung (Küche, schallisolierter Liebherr-Kühlschrank, Bett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost, Schränke, Waschmaschine) ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die ruhige Lage, die Nähe zu Seefeld und die wunderschöne Natur machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Erholung und Wohnen mit der alpinen Lebensqualität suchen. Seefeld und vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe Durch die unmittelbare Nähe zu Seefeld stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Genuss und Erholung offen. Das bekannte Seefelder Plateau bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Angebot. Im Sommer laden die umliegenden Berge zu Wanderungen, Spaziergängen, Bergtouren und Radtouren ein. Auch für Mountainbike-Fans gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Tiroler Bergwelt aktiv zu erleben. Der Möserer See ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet im Sommer eine wunderschöne Gelegenheit zum Baden und Entspannen. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern und Skifahren gehören zu den beliebten Freizeitaktivitäten rund um Mösern und Seefeld. Darüber hinaus bietet Seefeld zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So verbindet die Wohnung die Ruhe eines kleinen, naturnahen Ortes mit der guten Infrastruktur eines bekannten Tiroler Ferien- und Erholungsortes. Großzügige und helle Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 45,68 m² Wohnfläche und wirkt durch den großzügigen Wohn-/Schlafbereich besonders hell und geräumig. Das 37,19 m² große Zimmer bietet außergewöhnlich viel Platz für eine 1-Zimmer-Wohnung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Der Raum kann beispielsweise in einen gemütlichen Wohnbereich, einen separaten Schlafbereich sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich gegliedert werden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Schlafbereich: ca. 37,19 m², eingerichtet mit Doppelbett (elektrisch verstellbarer Lattenrost) sowie Schränken Küchen- bzw. Essbereich mit der Küche und schallisoliertem Liebherr-Kühlschrank Badezimmer: ca. 4,74 m², mit der Waschmaschine Separates WC: ca. 0,98 m²Vorraum: ca. 2,77 m² Wohnfläche gesamt: ca. 45,68 m² Große Terrasse mit freiem Blick Die ca. 11,52 m² große Terrasse ist eine besondere Erweiterung des Wohnraums. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich und eröffnet einen herrlichen freien Blick in die Natur. Hier können Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die wunderschöne Tiroler Landschaft auf sich wirken lassen. Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeit Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum auf derselben Ebene. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich beispielsweise ideal für Fahrräder, Sportausrüstung, persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien. Eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug im reservierten Bereich befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderer Rückzugsort nahe Seefeld Diese Wohnung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und die Nähe zu Seefeld. Der großzügige Wohnbereich, die helle Atmosphäre, die große Terrasse mit freiem Blick und der zusätzliche Abstellraum bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ihr gemütliches Zuhause in den Bergen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die die Tiroler Bergwelt lieben und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu Seefeld schätzen. Die Highlights auf einen Blickca. 45,68 m² Wohnfläche, Kochbereich mit der Küche und schallisoliertem Liebherr-Kühlschrankgroßzügiger 37,19 m² Wohn-/Schlafbereich, eingerichtet mit Doppelbett (Naturholz-Bettgestell mit Rückenlehne und elektrisch verstellbarem Lattenrost) sowie Schränken Badezimmer 4,74 m², mit der Waschmaschine und praktischen Regalenca. 11,52 m² Terrasseherrlicher freier Blickca. 6 m² Abstellraum auf derselben Ebeneseparates WCsehr helle Wohnung mit den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeitenruhige Wohnanlage mit nur 15 Parteiennaturnahe Lage in Mösern bei Seefeldzahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit Parkmöglichkeit in einem reservierten Bereich Nahversorgung (Lebensmittel, Trafik/Imbiss) befindet sich in ca. 200 m Busverbindung (täglich von 6 bis 20 Uhr) in ca. 150 m Hochwertige moderne Ausstattung und durchdachte Details Die Wohnung ist möbliert und jederzeit bezugsbereit. Zahlreiche durchdachte Details sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen- und Deckenbeleuchtung ist dimmbar und separat steuerbar. Die gesamte Beleuchtung lässt sich komfortabel über Smart-Home-Lösungen bedienen und individuell an die jeweilige Stimmung und Nutzung anpassen. Dank Smart-Home-Steuerung lassen sich Jalousien und Heizung ganz bequem über Alexa und Home Assistant bedienen. Das sorgt für mehr Wohnkomfort und ermöglicht eine intelligente, energiesparende Steuerung im Alltag. Der hochwertige Liebherr-Kühlschrank überzeugt durch seine besonders leise Betriebsweise und eine sehr gute Geräuschisolierung. Selbst während des Schlafens oder beim gemütlichen Entspannen auf dem Sofa ist er praktisch nicht wahrnehmbar. Auch das Badezimmer ist funktional und clever ausgestattet. Neben einer Waschmaschine stehen platzsparende und gut durchdachte Lösungen für Wäscheständer und Bügelbrett sowie praktische Regale zur Verfügung. Die Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum, eine flexible Beleuchtung und eine großzügige, praktische Arbeitsfläche – ideal für die tägliche Nutzung und gleichzeitig ein schöner Mittelpunkt des Wohnbereichs. Im Schlafbereich sorgt das Naturholz-Bettgestell mit Rückenlehne für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die beiden elektrisch verstellbaren Lattenroste ermöglichen dabei eine individuelle und komfortable Liegeposition. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist ausschließlich zur Begründung eines Hauptwohnsitzes vorgesehen. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht zulässig. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese stilvoll eingerichtete Wohnung mit der überaus begehrten, genehmigten Freizeitwohnsitz-Widmung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in Seefeld, direkt oberhalb des Golfplatzes - nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Loipen, Skigebiete und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Seefeld sind die Sommer mild und die Winter tief verschneit: Im Hochsommer schläft man bei offenem Fenster, im Winter wartet manchmal Neuschnee vor der Tür. Die Langlaufloipen starten quasi vor der Haustür - in einem der besten Langlaufgebiete der Welt. Die Seefelder Skigebiete und die Eislauffläche sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer laden Berge, Wälder und Seen zu allem ein, was draußen Freude macht - von urigen Hütten hoch oben bis bequem erreichbar weiter unten. Mehrere Supermärkte, Bushaltestellen (u. a. zu den Skipisten) sind fast direkt vor der Tür, sowie Restaurants, Kino, Schwimmbad und Fitnessstudio sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt - so gelangt man in 30 Minuten nach Innsbruck (S-Bahn) oder in 2 Stunden nach München. Ideal für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Die Wohnung Die voll möblierte Wohnung mit 47 m² Wohnfläche bietet: - Einladender Vorraum - Gut ausgestattete Küche - Separate Gästetoilette - Geräumiger Abstellraum - Gemütliches Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Wohn- und Schlafzimmer strahlen dank des warmen Holzes an Wänden und Decke echte Tiroler Gemütlichkeit aus. Eine einladende Sitzecke mit Esstisch und ein bequemes Sofa - zugleich zusätzliche Schlafgelegenheit - bieten Platz zum Entspannen. Die erneuerten Fenster mit Dreifachverglasung sorgen zusammen mit der Fernwärmeheizung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem eine westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil. Im Keller des Hauses stehen neue Miele-Waschmaschinen und Trockner gegen geringe Gebühr zur Verfügung. Ein allgemeiner Raum bietet Platz zum Ablagern Ihrer Sportgeräte; zum Parken steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung. Konditionen - Provisionsfrei von privat - keine Käuferprovision - Monatlicher Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage: ca. € 290,- bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Fotos und Details zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]