möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #möbliert

PRIVATVERKAUF, daher PROVISIONSFREI!!! Im Herzen von Götzens, direkt am Kirchplatz und dennoch in angenehmer Wohnlage, gelangt diese 2018 hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung provisionsfrei zum Verkauf. Mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einer sonnigen Süd-Loggia mit traumhaftem Blick auf die Nockspitze bietet diese Wohnung den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort verbinden möchten. Durch den separaten Wohnungseingang und die Aufteilung auf zwei Wohnebenen entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, zahlreichen technischen Highlights sowie viel Liebe zum Detail. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 errichtet und laufend instand gehalten. Die Liftanlage wurde erst 2024 vollständig erneuert. Raumprogramm: • Geräumiger Eingangsbereich • Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer bzw. Büro/Homeoffice • neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und WC • ca.13 m² großer Stauraum in der Dachschräge, bequem über eine Tür vom Schlafzimmer aus erreichbar Highlights: • Hochwertige Eiche- und Nuss-Echtholzparkettböden • Fußbodenheizung in Badezimmer, Küche und Loggia • Vollständig steuerbares RGB-dimmbares Beleuchtungssystem in allen Räumen • ca 13qm. großer Stauraum in der Dachschräge, bequem über eine Türe vom Schlafzimmer aus erreichbar • integriertes Soundsystem im Wohn-/Essbereich und auf der Loggia • Smarthome-System mit installiertem Wand-Tablet in der Küche zur Steuerung der Rolläden sowie der Musikwiedergabe (z.B. Spotify und Youtube)- auch per Smartphone und App bedienbar • Radio mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer • Neue dreifach verglaste Fenster • Innenliegende Plissees sowie Rollläden und Markise als Sonnenschutz • Teilmöbliert inklusive hochwertiger Einbauschränke • Küchen-Eckbank im Kaufpreis enthalten • Möblierung der Loggia sowie Palettenmöbel am Balkon inklusive • Glasfaseranschluss und eigene SAT-Anlage vorhanden Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser charmanten Maisonettewohnung. Rund um die Wohnanlage stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Loggia sorgt zusätzlich für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnanlage verfügt über ein sehr solides finanzielles Fundament. Das Rücklagenguthaben der Eigentümergemeinschaft betrug per 31.12.2025 rund 220.000 €. Umgebung: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage direkt im Ortszentrum von Götzens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite. MPreis, Spar, BIPA, zwei Bäckereien, Banken, Post, Trafik, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre bestehen ausgezeichnete Busverbindungen nach Innsbruck, Axams und Völs im 15- bis 30-Minuten-Takt. Betriebskosten / Monat: 193,13 € Heizkosten / Monat: 65,94 € Rücklage / Monat: 101,37 € = Gesamt monatlich: 360,44 € Kaufpreis: 435.000 € Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Dies ist ein PRIVATVERKAUF und sollte es auch bleiben. Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei sonnenhellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, oder ein ruhiges Schlafzimmer gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag. die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Fernblick über die Tiroler Landschaft zu bestaunen. Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Gas-Zentralheizung und sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche im Badezimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das tägliche Leben für Eltern und Kinder angenehm. Auch ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert incl. Küche und Einbauschränken, in beiden Schlafzimmern, übergeben. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, sind in der Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie sowohl mobil. als auch flexibel – egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, oder die umliegende Umgebung erkunden möchten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Komfort. Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze zu dieser Wohnung, die nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, oder saisonale Dinge - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <550m Klinik <5.475m Krankenhaus <5.175m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <700m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Bank <650m Geldautomat <1.125m Post <1.250m Polizei <825m Verkehr Bus <650m Autobahnanschluss <275m Bahnhof <900m Straßenbahn <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die hochwertig bis luxuriös eingerichtete Neubau- Eigentumswohnung befindet sich in 6152 Trins, Sonnwendalm- Pirchet 6 und ist ab sofort verfügbar. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 12 Eigentumswohnungen, welche auf zwei Gebäudekomplexe (Haus West, Haus Ost) aufgeteilt sind. Das zu erwerbende Wohnobjekt "Top 2" befindet sich im Haus Ost, welches aus 4 separaten Eigentumswohnungen besteht. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 495.000 Euro, samt Einrichtung was einen Preis von 6.780 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke, einer Tiefgarage, einen großen Fahrradkeller, einen separaten Abfallwirtschaftsraum, sowie einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 73 Quadratmetern, ergänzt durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit 23 Quadratmetern, sowie einem liebevoll gestalteten Gartenanteil von 9 Quadratmetern mit Blick auf das Schi- und Wandergebiet "Bergeralm" Die gesamte Wohnung wurde mit geschmackvoll abgestimmten Akzenten aus Altholz in Kombination mit moderner Technik eingerichtet und ausgestattet. Zur edlen Innenausstattung gehören unter anderem ein Parkettboden aus Eiche, eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Natursteinarbeitsplatte, einer Rückwand aus Altholz und einem Esstisch welcher ebenfalls aus Altholz gefertigt wurde. Das luxuriös gestaltete Badezimmer mit einer großen Regendusche und Armaturen aus Kupfer, einem Waschtisch aus Altholz mit großen Waschtrögen aus Stein, indirekter Beleuchtung und schwarz/matten Armaturen, sowie einer Badewanne ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das separate WC wurde ebenfalls mit Akzenten im Altholz- Stil in Kombination mit indirekter Beleuchtung aufgewertet. Zudem verfügt das Objekt über eine optional verbaute, große Hebe- Schiebetür, welche den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Raffstore welche separat angesteuert werden können. Sämtliche Innentüren wurden aus Massivholz mit schwarz/matten Beschlägen gefertigt und flächenbündig verbaut. Eine großzügige Garderobe aus Altholz mit indirekter LED- Beleuchtung ziert den geräumigen Eingangsbereich. Das Objekt verfügt zudem über einen Abstellraum, sowie ein 3 Quadratmeter großes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (AAP16) ist ebenfalls vorhanden. Das Nachrüsten einer Ladestation für E- Fahrzeuge ist jederzeit problemlos möglich & bereits vorinstalliert. Das Schi- und Wandergebiet "Bergeralm" ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Steinach am Brenner ist 1,2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen von und nach Innsbruck. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Wohnung die Heizwärmeklasse C und die Gesamtenergieeffizienzklasse A+ aus. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 347,59 Euro. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben! Detaillierte Bilder der Liegenschaft, sowie der beschriebenen Innenausstattung auf Anfrage gerne möglich. Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das zum Verkauf kommende Penthouse mitten im Dorfzentrum von Fulpmes im Stubaital besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Gut eingeteilt, präsentiert sich das große Appartement hell und lichtdurchflutet. Großzügige ca. 148 m2 Wohnfläche verteilen sich über das 2. Obergeschoß und dem Dachgeschoß. Bequem mit dem Lift kommt man von der Tiefgarage bzw. Haupteingang in die Liegenschaft. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn- Essbereich mit ca. 50 m2 zuzüglich dem Kochbereich und der Speis. Ein WC befindet sich ebenso in dieser Ebene. Über die interne geschwungene Treppe kommt man in die Galerie und von dort aus in zwei abgetrennte Zimmer mit großem Bad und separatem WC. Zwei Balkone im 2. Obergeschoß und zwei Terrassen on Top vervollständigen dieses tolle Angebot. Ein Kellerabteil ist natürlich praktischerweise vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es noch freie Plätze die zusätzlich erworben werden können. Die schöne Immobilie verfügt über einen Freizeitwohnsitz! Highlights: • Widmung als Freizeitwohnsitz • Zwei weitläufige Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon • Sonnige Wohnlage in zentraler Umgebung • Stilvoll und vollständig möbliert • Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail • Personenlift für höchsten Wohnkomfort - Zwei Garagenstellplätze verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im schönen geschichtsträchtigen Haus am Dorfplatz kommt im obersten bzw. Dachgeschoss diese tolle Penthouse Wohnung im Loftstil zum Verkauf. Bequem kommen Sie von der Tiefgarage oder Haupteingang mit dem Lift in das 2. Obergeschoß. Schon im Eingangsbereich fühlt man sich in der tollen Einheit wohl. Offene Räumlichkeiten, schöne gediegene Ausstattung und sinnvolle Aufteilung machen die Liegenschaft attraktiv. Die Küche samt Speis, wie Bad/WC und den riesigen Wohnbereich findet man im Eingangsgeschoß, ein Balkon mit ca. 4,50 m2 bietet die Möglichkeit draußen zu Frühstücken. Über eine offene Treppe geht es zur Loft nach oben, die im Moment als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Zwei weitere abgeschlossene Zimmer wie ein Bad und separates WC sowie zwei Terrassen, eine mit 56 m2 und eine mit ca. 7 m2 laden zu jeder Tageszeit zum Sonne tanken ein und ermöglichen zusätzlichen Freiraum für die Bewohner. Die Wohnung verfügt über einen Freizeitwohnsitz und kann somit von allen EU Bürgern als Ferienimmobilie verwendet werden. Das Objekt ist voll möbliert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Highlights: • Freizeitwohnsitz • 2 Dachterrassen • 1 Balkon • Zentrale, sonnige Lage • Voll möbliert • Schöne Ausstattung • 2 Garagenplätze optional - Lift... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Große Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse3 Zimmer (Umbau zu 4 Zimmer möglich) kleiner Wintergarten Terrasse (Umbau zu Garten möglich) Bad mit Tageslichtkleine Loggiateilmöbliert (Tischlerarbeit) großes Kellerabteil Tiefgaragenplatzzentrale Lage in schöner Wohngegendzeitnah verfügbar Fordern Sie jederzeit unsere Objektunterlagen an.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs gelangt zum Verkauf. Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet. Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse. Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche. Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 399.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Thaur Ca. 52 m² Wohn und Nutzfläche Eingangsbereich, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnungseigentum, ideal für Eigennutzer oder Anleger Absolute Ruhelage mit angenehmem Wohnumfeld Südterrasse mit attraktiver Ausrichtung Einbauküche sowie möbliertes Bad bereits vorhanden Öl Zentralheizung und massive Bauweise 1 Kellerabteil 1 Carport Stellplatz im Kaufpreis enthalten Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Thaur befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Thaur überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe Innsbruck und Hall in Tirol sowie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

TOP-LAGE in Wattens: Repräsentative, luxuriöse ca. 154m² große 4-Zimmer-Penthousewohnung mit zusätzlicher offener Galerie als eigene Etage sowie über 100 m² Terrassenfläche zu kaufen! Exklusive Maisonette-Residenz mit kunstvoller Innenarchitektur und imposantem Bergpanorama! WICHTIG: Bei Interesse kann auch geprüft werden, ob eine Vermietung der Immobilie über Airbnb zulässig ist bzw. auch als Büro genutzt werden! Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmer-NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNG mit einer offenen Galerie als 5. Zimmer sowie über 100m² Terrassenfläche im Zentrum von WATTENS. Die hochwertig eingerichtete PENTHOUSE-Wohnung befindet sich im 2.OG + DG in dem modernen Mehrparteienhaus "ambiente", welches 2024 erbaut worden ist. Die luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 154 m² und begeistert mit 2,60 Meter hohen Räumen, edlem Eichenechtholzparkett sowie charaktervollen Innentüren aus demselben Naturmaterial. Kunstvoll gespachtelte Akzentwände, eine skulpturale Treppenkonstruktion und raffiniert integrierte Lichtlinien verleihen dem Interieur eine exklusive, unverwechselbare Atmosphäre. Die offene, rund 22 m² große Dachgeschossgalerie vereint warmes Eichenechtholzparkett, dreifach verglaste Internorm-Fenster und dezent integrierte LED-Einbauspots zu einem außergewöhnlich stilvollen Rückzugsort. Großzügige Glasflächen öffnen den lichtdurchfluteten Wohnbereich zur etwa ca. 76 m² umfassenden, rundum begehbaren Dachterrasse und inszenieren einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Stilvolle Wandverkleidungen aus charaktervollem Altholz verleihen der Galerie eine warme, authentische Atmosphäre mit exklusivem alpinem Charme. Die großzügige Dachterrasse ist bereits mit den erforderlichen Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet und statisch gezielt für die sichere Aufstellung eines exklusiven Whirlpools ausgelegt. Die beiden exquisiten Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in ausdrucksstarker Natursteinoptik, eleganten Eichenholzelementen und kontrastierenden Armaturen von Hansgrohe in mattem Schwarz. Eine großzügige Designer-Badewanne, die bodengleiche Regendusche sowie stimmungsvoll beleuchtete Wandnischen schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente von zeitloser Raffinesse. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Wand in raffinierter Spachteltechnik, eleganten Eichenholztüren und geometrisch angeordneten LED-Lichtlinien, die ein außergewöhnlich modernes, exklusives Ambiente inszenieren. Ausreichend Stauraum bieten neben dem eigenen, hellen Schrankraum und praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 14 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem auch ein Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox. Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 8 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 13 Fußminuten), Schule (ca. 4 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur ca. 12 Fußminuten entfernt. FAZIT: Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint großzügige ca. 154 m² Wohnfläche, erlesene Naturmaterialien, kunstvolle Innenarchitektur, luxuriöse Bäder, eine lichtdurchflutete Dachgalerie mit einer rundum begehbaren Dachterrasse mit imposantem Bergpanorama zu einem exklusiven Wohnerlebnis! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr Penthouse-Wohnung ca. 2024• Mehrparteienhaus mit nur 5 weiteren Einheiten- 2.Obergeschoss + Dachgeschoss• Raumhöhe: ca. 2,6m• 4 Zimmer im 2.OG + zusätzlich offene Galerie im DG• Wohnfläche: ca. 154 m²• 2 Dachterrassen mit insg. ca. 100m² + Anschluss für Whirlpool • Böden: Hochwertiger Parkettboden Landhausdiele Eiche geölt, Feinsteinzeug-Fliesen- Kunstvoll gespachtelte Akzentwände: Naturprodukt der Marke Volimera (ausgeführt durch die Firma Exklusivwerk Haslwanter)• 3-fach verglaste Fenster von Internorm mit elektrischen Raffstores - hochwertige Eichen-Innentüren von der Marke CPL von der Firma Schagerl• Wandverkleidung Galerie: Hochwertiges Altholz- Massive Eingangstüre von der Firma Sumper Tischlerei Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit• Maßgefertigte, DESIGN-Stiege von der Schlosserei Nirostar in Zirl (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler)• 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung• GLASFASERANSCHLUSS vorhanden• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen: ca. EUR 473,10 / Monat• inkl. Kellerraum: ca. 14,32 m² • separater Fahrradraum• Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX• inkl. 1 Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox => in der Postgarage ( im Nebengebäude ) können 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze um jeweils EUR 65,- / Monat unbefristet angemietet werden• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 1.295.000,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich im Herzen des Stubaitals. Im Zentrum von Fulpmes gelegen finden Sie sehr viele Geschäfte, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und auch Sommer wie Winter sehr viele Möglichkeiten zur umfangreichen Freizeitgestaltung. Die Landeshauptstatt Innsbruck mit dem Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ebenso wie der Hauptbahnhof in Innsbruck. Auch ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln im 15 Minutentakt in alle Richtungen gegeben. Das Stubaital ist ein Freizeiteldorado welches das ganze Jahr über keine Wünsche offen lässt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Durch die Freizeitwohnsitzwidmung müssen sie auch keinerlei Kontrollen der strengen Raumordnungshüter fürchten. Außerdem können Sie das Appartement touristisch, kurzeitig oder auch dauerhaft vermieten und natürlich auch für eigene Zwecke ohne jegliche Einschränkung nutzen. Die dadurch erzielbaren Renditen sind überdurchschnittlich hoch. Die Wohnung ist komplett und hochwertig eingerichtet und ist sofort bezugsfertig oder auch natürlich vermietbar. Gerne organisieren wir auch die Vermietung für Sie und sind durch unsere angeschlossene Rezeption ständig Ansprechpartner in verschiedensten Angelegenheiten. Die Familie Pirkner betreibt dieses Haus bereits seit 25 Jahren und garantiert eine seriöse und top organisierte Vermietung das ganze Jahr über. Für mehr Informationen und/oder einen Besichtigungstermin ersuchen wir um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Telfs Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in guter Wohnlage von Telfs, nahe dem Telfspark. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Wohnbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eckdaten Wohnfläche: ca. 97 m²Baujahr: 19854 Zimmer3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Balkon, westseitig, ca. 10 m²Möblierte Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil Parkmöglichkeiten vor dem Haus Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen berate ich Sie dahingehend sehr gerne. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 11 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 52,9 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit ca. 28 m² und einer Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Die umliegenden Tiroler Berge schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]