möblierte Eigentumswohnungen in Österreich

#Garconniere #Garten #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Eigentumswohnungen. Sie ist vollständig von der Straße abgewandt und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente ohne direkten Straßenlärm. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 6,8 m² großer Lagerraum zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Garçonnière wurde 2022 umfassend saniert und von der bekannten Designerin Sophie Barezeele von NOOK Home Staging hochwertig eingerichtet und gestaltet. Erneuert wurden unter anderem: Elektro- und Sanitärinstallationen Beleuchtung Küche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank Böden und Wände Bad und separates WCDas besondere Highlight ist der großzügige Wohnraum mit seiner hochwertigen Wandverkleidung und der nahezu unsichtbar integrierten Tür. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen – vom gemütlichen Wohn- und Schlafbereich über einen Essplatz bis hin zum Homeoffice. Sämtliche Bereiche sind hell gestaltet und verfügen über natürliche Belichtung. Die derzeitigen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 83 pro Monat. Das Haus wird kostengünstig in Eigenverwaltung organisiert. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage direkt am Lohbachufer Hochwertige Designausstattung Umfassend saniert im Jahr 2022 Vollständig eingerichtet Separates WCCa. 6,8 m² zusätzlicher Lagerraum Kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten Niedrige Betriebskosten Rücklagenstand per 31.05.2026: € 16.424Hinweise Die Wohnung wird eingerichtet verkauft, ausgenommen Dekoration und Kleinmöbel. Baujahr des Hauses: 1942 Aufstockung: 1970 Zusätzlich € 50 monatlich für die Gartenbetreuung von März bis Oktober. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leben am Fuße des Kreuzbergl - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Dank der Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem eigenen Gartenbereich sorgt dabei für ein besonderes Maß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort. Gerade in Verbindung mit der ruhigen Lage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich ideal für alle eignet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Kombination aus freundlichem Wohnraum, Garten und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend. Die Lage am Fuße des Kreuzbergls verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet Wohnkomfort, Freiraum und eine begehrte Lage auf besondere Weise – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Flächen: rd. 60 m² Wohnfläche + rd. 11 m² Wintergarten rd. 27 m² Vorgarten 1 Tiefgaragen-Stellplatz Kellerabteil Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Zentralheizung-Gas // Warmwasser über E-Boiler • Küche möbliert • Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine, WC // Gäste-WC separat • Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Jalousien Energiewerte: HWB 68 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) Betriebskosten: EUR 245,69 inkl. RL, inkl. TG, zuzügl. Heizung, zuzügl. Strom Kaufpreis: EUR 258.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wohnen am Hochsteg Diese Wohnung in Finkenberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen, sehr gepflegten Innenausbau und zwei großzügigen Außenbereichen. Auf rund 67,10 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine zentral angelegte Diele. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Küche, Böden, Möblierung und weitere Bereiche der Innenausstattung wurden erneuert beziehungsweise modernisiert und bilden ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung kann damit ohne umfangreiche weitere Maßnahmen übernommen und genutzt werden. Der Grundriss ist klar und funktional organisiert. Von der zentralen Diele werden die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und vollständig eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über ein integriertes WC und fügt sich ebenso in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 18 m² Fläche. Der größere Balkon erstreckt sich entlang einer Gebäudeseite und schafft einen großzügigen Außenbereich; ein zweiter Balkon ergänzt die Wohnung auf der gegenüberliegenden Seite. Dadurch verfügt die Wohnung über Außenflächen auf zwei Seiten des Gebäudes. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerbereich mit rund 14 m² sowie ein Außenabstellplatz. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Wohnräumen, zwei Balkonen, separater Küche, großzügigem Keller und eigenem Stellplatz schafft eine vielseitig nutzbare Wohnung, die sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf interessant ist. Zusätzliche Kaufmöglichkeit im selben Gebäude Im selben Gebäude befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung mit rund 38,4 m² Wohnfläche, die ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Diese Einheit kann separat oder – bei entsprechendem Interesse und Verfügbarkeit – gemeinsam mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung erworben werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten an einem Standort zu erwerben. Beispielsweise kann die größere Wohnung selbst bewohnt und die kleinere Einheit separat vermietet werden. Ebenso bietet sich die zusätzliche Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder andere individuelle Nutzungskonzepte an. Beide Wohnungen sind eigenständige Einheiten und werden separat angeboten. Ein gemeinsamer Erwerb ist nach Verfügbarkeit möglich. Weitere Informationen und Unterlagen zur zweiten Wohnung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss Wohnung auf einer Ebene sowie mit Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift erreichbar) 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Ausgang zur Terrasse inkl. großer Schiebetür-Verglasung1 WC mit Waschbecken1 Abstellraume/Garderobe/Technikraum1 Zimmer mit Schrankniesche1 Bad mit bodentiefer Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper1 Balkon1 Einlagerungsraum/Keller Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind noch zu besprechen. Das Apartment ist derzeit inkl. Einbauküche mit allen Geräten komplett neu und hochwertig möbliert. Eine Übergabe kann mit oder ohne Möbel erfolgen. Details dazu noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Klimatisierung, Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, große Panoramaverglasungen, 3-Fach verglaste Schüco-Alu-Fenster, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen (Dornbracht, Laufen etc.), SMART Home System, uvm. Historische Substanz modern vollendet – Ein Investment in bleibende Werte und ein Zuhause für höchste Ansprüche! In einer der Toplagen des 18. Wiener Gemeindebezirks entstand durch eine aufwendige Totalsanierung ein exklusives Projekt, welches Geschichte und Zeitgeist perfekt vereint. Das prachtvolle Eck-Zinshaus aus der Jahrhundertwende wurde mit Liebe zum Detail revitalisiert und um einen spektakulären, modernen Dachgeschossausbau erweitert. Dieses Revitalisierungsprojekt kombiniert die herrschaftliche Substanz der Wiener Gründerzeit mit einem visionären Dachgeschossausbau. Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Alsergrund entfernt, entstand hier ein Wohnensemble für Kosmopoliten. Die Totalsanierung bewahrt den historischen Stolz des Hauses, während das neue Dachgeschoss mit modernen Glasfronten und weitem Blick über die Stadt den perfekten Kontrast bildet. Maximale urbane Freiheit trifft auf zeitlose Architektur. Projekt Historische Substanz: Die feingliedrige Fassade und das großzügige Entree wurden originalgetreu saniert und bewahren das imperiale Flair Wiens.14 Revitalisierte Altbauwohnungen: In den Regelgeschossen entstanden exklusive Wohneinheiten mit klassischen Flügeltüren, hohen Räumen und edlem Parkett.5 Dachgeschosswohnungen - Exklusives Penthouse-Living: Der moderne Dachgeschossausbau bietet lichtdurchflutete Ebenen, großzügige Verglasungen und weitläufige Freiflächen mit Panoramablick über Wien. High-End Ausstattung: Smart-Home Technik, nachhaltige Haustechnik samt Wärmepumpen (Heizung/Kühlung/Warmwasser), barrierefreie Erschließung durch einen neuen Personenlift sowie hochwertige Materialien in allen Wohn- und Sanitärbereichen. Lage In einer der begehrtesten Lagen von Währing vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von der weitläufigen Ruhe des Währinger Parks, einer grünen Oase, die zu morgendlichen Läufen oder entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Die Umgebung besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie gehobenes Wohnen, das die Dynamik der Stadt mit einem privaten Rückzugsort im Grünen perfekt in Einklang bringt. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Beheizung mittels modernen Wärmepumpen (im Dachgeschoss über eigene Luft-Wasser-Wärmepumpen inkl. Warmwasseraufbereitung), Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Kühlung über Klima-Geräte in den Dachgeschoss-Wohnungen Personenlift Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Dornbracht, Laufen usw., die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. WK3 - Sicherheits-Eingangstüren, die für maximalen Einbruchschutz sorgen3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Schüco - Alu Elemente) im Dachgeschoss, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz SMART HOME Ausstattung für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Video-Gegensprechanlage Programierbare Schalter Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen PKW Garage im Haus Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum Abgetrennter Bereich für Mülltonnen im Hof Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und durchdachtem Raumkonzept Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht, während die hofseitige Orientierung ein ruhiges Wohngefühl schafft. Ein besonderes Plus ist die vollverglaste Loggia, die als geschützter Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet. Keyfacts Flächen & Eckdaten Ca. 62,72 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 6,57 m² vollverglaste Loggia / Wintergarten Insgesamt ca. 69,29 m² Wohnnutzfläche Fünfter Stock mit Lift Südseitige Ausrichtung; Hofseitig gelegen und dadurch angenehm ruhig Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Wohnhauses Raumaufteilung Zentral begehbare Räume, bestehend aus: Vorraum/Gang Wohnbereich mit angrenzender vollverglaster Loggia / Wintergarten Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / begehbarem Kleiderschrank mit viel Stauraum Separater Küche Badezimmer Separatem WCAbstellraum Ausstattung & Technik Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Beheizung mittels Fernwärme Außenrollos Wohnung derzeit vollmöbliert; Übernahme des vorhandenen Mobiliars möglich, aber nicht verpflichtend Trockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Allgemeinflächen im Haus Zwei Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume Kinderspielraum Hobbyraum Waschküche Äußerst gepflegte Allgemeinbereiche Fazit Die Kombination aus 69,29 m² Wohnnutzfläche, durchdachtem Grundriss, ruhiger Hofausrichtung und vollverglaster Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der gepflegte Zustand, praktische Nebenflächen und der attraktive Kaufpreis bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause ebenso wie für eine interessante Immobilieninvestition. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor Sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 279.900,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

SANIERTER ALTBAU + BALKON – eine Kombination, die man nur selten findet In attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese frisch sanierte Altbauwohnung mit rund 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, einen großzügigen und hellen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer und WC. Ein besonderes Highlight ist der geplante Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser schafft künftig einen attraktiven privaten Freibereich und ergänzt die Altbauwohnung um einen besonders gefragten Wohnkomfort. Das behördliche Genehmigungsverfahren läuft derzeit Die Wohnung wurde soeben neu saniert und ist sofort bezugsbereit. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein einheitlicher dunkler Vinylboden verlegt, der der Wohnung ein modernes und zugleich ruhiges Erscheinungsbild verleiht. Im Eingangsbereich wurde eine abgehängte Decke mit Spots ausgeführt. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Handtuchheizkörper, Duschwand, Spiegel sowie einen Unterbauschrank. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Wohnung zu beiden Seiten des Hauses. Das Wohnzimmer ist westseitig zur Straße orientiert, während Schlafzimmer und Vorzimmer nach Osten in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und bietet zudem die Möglichkeit zur Querlüftung. Ein Lift ist im Haus vorhanden und fährt bis zur Wohnebene. Der Zugang zum Lift erfolgt über einige Stufen, weshalb die Wohnung nicht vollständig barrierefrei erreichbar ist. Die Wohnung verbindet damit einen frisch sanierten Zustand mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, klassischem Altbaucharakter und einer attraktiven Lage in einem beliebten Teil des 16. Bezirks.- Auf einen Blick -• frisch sanierte und helle Altbauwohnung• ca. 53 m² Wohnfläche• 2 Zimmer- geplanter Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof – derzeit im Genehmigungsverfahren• 2. Obergeschoss• Lift bis zur Wohnebene• voll ausgestattete Küche• voll ausgestattetes Badezimmer mit WM-Anschluss• dunkler Vinylboden• abgehängte Decke mit Spots im Vorzimmer• Schlafzimmer und Vorzimmer zum ruhigen, grünen Innenhof Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ottakring, unweit des Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das beliebte Grätzl rund um den Brunnenmarkt bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Marktstände und Einkaufsmöglichkeiten und zählt zu den lebendigen Wohngegenden des Bezirks. Auch die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung durch die Ausrichtung von Schlafzimmer und Vorzimmer in den begrünten Innenhof auch eine angenehm ruhige Seite. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meidling! Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint gemütliches Wohnen mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Hier wohnen Sie mitten im Leben: Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Markt mit frischen regionalen Produkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen. Cafés, kleine Geschäfte und eine angenehme Nachbarschaft machen diese Umgebung besonders lebenswert. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Aufwand. Highlights auf einen Blick Optimal geschnittene 2 Zimmer Helle, freundliche Wohnräume Mitten im Leben – Markt & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Bahnhof Meidling, U4, U6 in Fußnähe Sofort bezugsfertig Ideal für Singles, Senioren (barrierefrei!) oder Paare Teilmöbliert Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richtpreis: 199.000,- €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #möbliert

Diese super geschnittene Altbauwohnung mit 2 Zimmer im Erdgeschoß hält mit selbstregulierter, angenehmer Raumtemperatur auch der der ärgsten Hitze stand! Die Wohnung wird vollständig bis zum Weinglas und TV eingerichtet abgegeben und besteht aus einem hofseitigen und straßenseitigen Zimmer. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße, bei beiden Zimmern ist Lärm kein Thema! Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Eine vollständige Übersicht aller Bilder, auch nicht eingerichtet, finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne zuschicken. Highlights: • Klassischer Wiener Altbau • Komplett hochwertig renoviert • Vollständig barrierefrei • Neuwertiges Badezimmer • Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Vollständig möbliert • Sicherheitstür • Gepflegtes Wohnhaus • Sofort bezugsfertig Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig renovierte und neutral-modern möblierte Wohnung, die sofort bezugsfertig ist!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62,32 m² ein angenehmes Zuhause mit einem besonders gelungenen Grundriss. Die Räume sind zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar und bieten dadurch eine optimale Aufteilung und viel Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 3,4 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Nachmittag/Abend wunderbar genießen, mit Blick ins Grüne und in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Die 3-fach verglasten Fenster im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Auch das ca. 20,5 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche mit ca. 8 m² ist praktisch eingerichtet, verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, ein separates WC, schönem Echtholzparkett, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens. Key-Facts: ca. 62,32 m² Wohnfläche2 Zimmer mit separater Kücheca. 3,4 m² südwestlich ausgerichteter Balkonca. 19 m² Zimmer mit Balkonzugangca. 20,5 m² Zimmerseparate Küche mit ca. 8 m² mit großzügiger Arbeitsfläche und Platz für einen Frühstückstischschöner Echtholzparkettboden Bad mit Dusche und Handwaschbeckenseparates WCgeräumiger Vorraumalle Räume zentral begehbarein Zimmer mit Ausrichtung zum begrünten Gemeinschaftsgarteneigenes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit idealer Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die U4-Station Braunschweiggasse befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Wienfluss eine schöne Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen, ob zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Das Hietzinger Zentrum ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Schlosspark Schönbrunn mit dem Tiergarten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Erholung und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit viel Grün und Freizeitqualität. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Unternehmungen befinden sich direkt in der näheren Umgebung. Auch für Autofahrer ist die Wohnung attraktiv gelegen: Die Westautobahn (A1) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener Umland. Eine rundum attraktive Wohnung mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer schönen Freifläche. Hier verbinden sich Wohnkomfort, zentrale Lage und ein angenehmer Blick ins Grüne. Kaufpreis: EUR 295.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Hermagor – stilvoll wohnen in ruhiger Zentrumsnähe Diese gepflegte Eigentumswohnung im Postthomanweg in Hermagor überzeugt mit einer hervorragenden Lage, einem durchdachten Grundriss sowie umfassenden Renovierungen in den Jahren 2021 und 2022. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: Postthomannweg, 9620 Hermagor Lage: Ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Hermagor Wohnfläche: ca. 78 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Küche: Möblierte Einbauküche inklusive Baujahr: 1995 Energieeffizienz: Fernwärme mittels Heizkörpern, Kunststoff-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Besonderheiten: Umfangreiche Renovierungen 2021/2022, großer Erker mit Essbereich, separates WC, Abstellraum, großes Kellerabteil, freier KFZ-Abstellplatz, teilweise Insektenschutz, Dach vor wenigen Jahren erneuert Modernisiert und liebevoll gepflegt Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Türen, Böden, Wände, das Badezimmer sowie das separate WC. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz, teilweise auch über Insektenschutz. Besonders charmant präsentiert sich der Erkerbereich, der als heller und gemütlicher Essplatz genutzt wird und dem Wohnraum zusätzlichen Charakter verleiht. Die möblierte Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert, weiteres Mobiliar wird von den Eigentümern mitgenommen. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Erker mit Essbereich Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend unweit des Hermagorer Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zusammenfassung Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in Hermagor bietet modernen Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage nahe dem Zentrum. Dank der umfassenden Renovierungen präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein großes Kellerabteil, ein freier KFZ-Abstellplatz sowie die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf ca. € 345,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Hermagor! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fussbodenkühlung, Balkonkraftwerk, großer Terrasse, Pool & Sauna Verfügbar ab 1.1.2027 Zur Verkauf steht eine modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 52,99 m² Wohnnutzfläche und ca. 29,44 m² Freifläche. Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zahlreichen Maßanfertigungen. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist bereits inkludiert. So können Sie praktisch einziehen und sich direkt wohlfühlen. Highlights: • 2 Tiefgaragenplätze inkl E-Ladestation • Fußbodenkühlung • Fliegengitter in allen Türen • Terrasse von jedem Raum betretbar • Tageslichtbad • ca. 29,44 m² Terrasse/Freifläche • hochwertige Möblierung inklusive • individuelle Maßmöbel • moderne Philips-Hue-Beleuchtung • viel Stauraum und zusätzlicher Abstellraum • Balkonkraftwerk und Outdoor-Steckdosen • Pool und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung • großzügige Grün- und Liegeflächen • Hochbeete, Spielplatz und Poolküche Wohnen & Wohlfühlen Der 27,73 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Maßgefertigter Essbereich, hochwertige Wohnwand mit indirekter Beleuchtung und eine komfortable Wohnlandschaft sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet 13,56 m², das Badezimmer 6,51 m². Der durchdachte Vorraum verfügt über maßgefertigte Stauraumlösungen, Sitzbank und raumhohen Spiegel. Großzügige Terrasse Die rund 30 m² große Freifläche bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und Genießen. Beleuchtung, Outdoor-Steckdosen und ein Balkonkraftwerk ergänzen den Außenbereich. Besonderes Plus: Gemeinschaftsbereiche Die Wohnanlage bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert mit Pool, Sauna, Grünflächen, Liegebereichen, Hochbeeten, Spielplatz und Poolküche. Bei der Einrichtung wurde bewusst auf hochwertige , Markenprodukte und individuelle Lösungen gesetzt. Unter anderem kommen Ausstattungen bzw. Produkte von P. MAX Maßmöbel, Sedda, Dieter Knoll, Betten Reiter, Philips Hue und Molto Luce zum Einsatz. Einziehen statt einrichten Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die modernes Design, Komfort und eine hochwertige Ausstattung schätzen und ein Zuhause suchen, bei dem viele Details bereits perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, hochwertiger Möblierung, durchdachtem Stauraum sowie Pool, Sauna und weitläufigen Gemeinschaftsflächen macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Betrag Betriebskosten Stand 08/2026. Besichtigung nach Vereinbarung. Auf Wunsch auch Miete der voll möblierten Wohnung möglich. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Direkt vor der Haustüre erwartet Sie eine großzügig angelegte Grünanlage mit altem Baumbestand und einem Spielplatz – ein idealer Ort zum Verweilen und Spielen mitten im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und begeistert mit einem herrlichen Blick über Graz. Der ca. 4 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkon bietet den perfekten Platz, um den Sonnenaufgang zu genießen. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang. Vom Vorraum gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Parkettböden wurden professionell abgeschliffen, die Innentüren erneuert und sämtliche Räume frisch ausgemalt. Zur Wohnanlage gehören Parkplätze innerhalb der Schrankenanlage und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine ideale Wohnung , für Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI virtuell möbliert und dienen der besseren Raumvorstellung.... [Mehr]