möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Gänserndorf

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese rund 111 m² große Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft auf zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein maßgefertigter Einbauschrank mit außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft ? inklusive Möbel, Einbauten und Fernseher. Einfach Koffer packen und einziehen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:? Maisonette auf zwei Ebenen? Ca. 7 m² Balkon? Voll möbliert inklusive Fernseher? Hochwertige Einbauküche? Modernes Badezimmer? Garagenstellplatz inkludiert? Maßgefertigter Einbauschrank LAGE:? Ruhig gelegen in der Mozartgasse in Schönkirchen-Reyersdorf, verbindet diese Wohnlage die Vorzüge des Grünen mit einer guten Anbindung an Wien. Die Schnellbahnstation Silberwald (S1), Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:? S1BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <3... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KYDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:* geräumiger Flur* helles Wohnzimmer mit Klimaanlage* separate, gut ausgestattete Küche* zwei Schlafzimmer* modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche* separates WC* praktischer Abstellraum* weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, dem 2. und 3. Stockwerk des Gebäudes, und besticht durch gute Raumaufteilung und zentrale Begehbarkeit aller Wohnräume. In Kürze wird im Haus ein Aufzug eingebaut. An Wohnnutzflächen bieten 3 Räume im Ausmaß von 103 m² inkl. der Loggia Platz für idealerweise 3 Personen. Raumaufteilung: Eingangsbereich im zweiten Stock- Vorzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Wohn- Essbereich mit angrenzender innenhofseitig ausgerichteter 3,52 m²- Loggia. Inventar und Möbelstücke* verbleiben größtenteils in der Wohnung. Der Stiegenaufgang aus Holz mit Treppenbeleuchtung führt uns vom Wohnzimmer in den Maisonetten-Bereich mit einem Vorraum, Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne-WC und Waschmaschinenanschluss. *) Die Übergabe erfolgt modern und geschmackvoll möbliert. Die Küche der hochwertigen Nolte-Serie mit umfassender Geräteausstattung stammt aus dem Jahr 2018. Das Kücheninventar umfasst Geräte der Marke Zanussi wie Herd mit Ceranfeld, Backofen, Gasherd, Geschirrspüler und Dunstabzug, weiters eine Hanseatic Einbau-Tiefkühlgerätekombination. Auch die im Wohnzimmer befindliche Ausstattung verbleibt in der Wohnung; persönliche Gegenstände wie Bilder und Dekorgegenstände werden vor der Übergabe entnommen. Die komplette Schlafzimmer-Einrichtung sowie der Kleiderschrank im Kinderzimmer verbleiben in der Wohnung. Lage Zentrumslage: Direkte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank und Restaurants, Hallenbad und Spielplatz für Groß und Klein oder auch für Junggebliebene - alles im Stadtzentrum von Gänserndorf. Infrastruktur & Anbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Bahnhof Gänserndorf, was den Standort auch für Pendler nach Wien attraktiv macht. Wohnqualität: Der Kirchenplatz selbst gilt als zentraler und angenehmer Wohnstandort. Umfeld: Gänserndorf bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten). Ausstattung Allgemeinbereiche Gegensprechanlage mit Foyer im Hauseingangsbereich. Der Innenhof ist begrünt, mit einem Kinderspielplatz, der von Hausbewohnern genützt werden kann. Ihre Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Sicherheitstüre. Die Fußbodenbeläge sind in der Eingangsebene Fliesen-, im Obergeschoß mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer ist moderner Klickvinylbelag verlegt. Die bestehenden doppelglasigen Kunststoffenster stammen aus dem Jahr 2015. Eine Sat-Schüssel steht zur Verfügung. Vor der Wohnung, im Gangbereich, liegt die Möglichkeit eines Glasfaserkabel-Anschlusses. Zusatzinformationen Heizung und Energie Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Heizkörper wurden vor 2-3 Jahren vom Eigentümer erneuert. Zur Temperatursteuerung wurde vor einem Jahr eine Klimaanlage der Marke Samsung eingebaut. Laufende Kosten Betriebskosten: € 417,- beinhalten Verwaltungskosten, Betriebskosten, Rücklage, Sanierungsdarlehen Die aktuellen Energiekosten betragen monatlich ca. 170.- € für Gas- und 81.- € an Stromkosten (entsprechend aktuellem Verbrauch für 2 Personen). Im Wohnzimmer wäre noch ein bestehender Kaminanschluss zur Nutzung frei. Energieausweiswert: HWB-73,9 (C) bzw. f Gee-3,83 (F). Garagen- bzw. Kellerbereich Die Eigentümer verfügen derzeit über 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage die jeweils 40.- € monatlich kosten und über die Hausverwaltung Alpenland angemietet werden. Das Kellerabteil zur Wohnung ist etwa 5 m² groß. An Gemeinschaftsräumen können der Müllraum sowie absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenraum (beim Hauseingang) benützt werden. Gerne stehen wir für Ihren Besichtigungstermin auch zu Randzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Wir sind keine Veranstalter von Sammelterminen sondern nehmen uns individuell für Sie Zeit- von der Erstbesichtigung zur Finanzierung, seriöse notarielle Abwicklung, Übergabe, bis hin zum Grundbuchseintrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Pirawarth, Niederösterreich! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet mit ihren großzügigen 194 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Für einen Kaufpreis von 335.000,00 € erhalten Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Fenster und einer einladenden Badewanne, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie. Genießen Sie an sonnigen Tagen den großzügigen Balkon und die gemütliche Loggia – perfekte Orte, um frische Luft zu tanken, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, ideal für Kochliebhaber. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zentralen Gasheizung, die für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt – selbst an kalten Wintertagen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in die umliegenden Städte. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich und komfortabel gestaltet. Highlights: 4 Zimmer Terrasse Garage Moderne Einbauküche Parkett Boden Teilmöbliert Eleganter, moderner Stil Zwei Badezimmer Drei Schlafzimmer Eckdaten: Wohnfläche: 194m2Garage: 53m2Terrasse: 14m2Heizung: Fußbodenheizung Gas Baujahr des Gebäudes: 1911 Dachgeschosswohnung wurde in Jahre: 1999 zugebaut Diese Dachgeschosswohnung in 2222 Bad Pirawarth vereint großzügiges Wohnen, beste Ausstattung und eine hervorragende Lage. Erleben Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und doch gut angebundenen Gemeinde Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum von stilvollem Wohnen wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, nahezu neuwertige Gartenwohnung (Erstbezug 2023) in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 km von Wien entfernt. Die Eckgartenwohnung verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Duschesehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche4 Schlafzimmer Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Die rund 30 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse sowie der etwa 100 m² große Eigengarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten viel Platz für Erholung, Familie und Gäste. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ausstattung Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Apotheke, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt das moderne Wohnhaus auch durch seine hochwertige Ausstattung. Ziegelmassivbauweise Tiefgarage Liftgroßzügige Terrasse mit Eigengarten Terrassenbeschattung Gartenhütte und überdachte Sitzgelegenheiten3-fach verglaste Isolierfenster Vollklimatisierung der Wohnung für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenhochwertige Sicherheitsschlösser an sämtlichen Fenstern und Türen für erhöhten Einbruchschutzfreier Kaminschacht im Wohnzimmer Zentralheizung mit Wärmemengenzählerzeitlose Vinylböden in allen Wohnräumenmoderne Fliesen im Vorraum sowie in den Nassräumenmodernes, möbliertes Badezimmer Raffstores bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten sowie Granit-Arbeitsplatte Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen, darunter Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Post, Bäcker und weitere Nahversorger. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde selbst liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 – Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Obj. Nr. 8227, Gänserndorf Stadt, Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, moderner Ausstattung & perfekter Raumaufteilung Im Zentrum von Gänserndorf, am Dr. Wilhelm Exner Platz 6, befindet sich diese wunderschön adaptierte Eigentumswohnung in einer sanierten Wohnhausanlage - ein Zuhause, das durch Helligkeit, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Auf rund 78 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Ankommen. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Die moderne, möblierte Küche ist harmonisch integriert und bildet das Herzstück der Wohnung - offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Das moderne Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos elegant und wurde mit hochwertigen, fugenlosen Dekorfliesen ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Sie suchen nach einer traumhaften Wohnung in Groß-Enzersdorf Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen und charmanten Lage in Groß-Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von 107,36m² bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist die wunderbare Terrasse, von der aus Sie etwas Freiheit genießen können. Hier sind entspannte Stunden im Freien in denen Sie sich vom Alltagsstress erholen können vorprogrammiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist somit besonders lichtdurchflutet und hell, Im Schrankraum des Schlafzimmers findet man sogar eine von zwei Lichtkuppeln, die besonderen Charm in den Ankleidebereich bringt. Die zweite Lichtkuppel erfüllt den Vorraum mit Tageslicht. Der Nassbereich ist mit eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Die modernen und hochwertigen Holz- Alu Fenster mit Dreifachverglasung vom Qualitätshersteller Hrachowina lassen Licht herein, aber Hitze und Kälte draußen. Die von Glorit errichtete Wohnung wartet aber in allen Bereichen mit höchster Qualität auf, denn Scheucher Parkett und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch bilden nur die Basis eines überdurchschnittlich qualitätsvollen Ausstattungspaketes. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Auch dabei wurde auf die Qualität geachtet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt einen Tiefgaragenplatz! Da bleiben keine Wünsche mehr offen! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des 26A, mit dem Sie in 26 Minuten nach Kagran gelangen. Auch für Pendler die öffentlich unterwegs sind ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Optional steht auch ein zweiter Tiefgaragenplatz zum Kauf zu Verfügung! Lassen Sie uns darüber sprechen. Die Highlights im Überblick Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m laut Fliesenplan und im WC 1,20 m Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf Terrasse/Loggia Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Effizientes Gas-Heizsystem Komfortabler Lift Tiefgaragenplatz Zweiter Tiefgaragenplatz optional Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Groß-Enzersdorf. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer modernen und komfortablen Umgebung wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! . . . Gut finanziert ist halb gewonnen! 80% der österreichischen Kreditnehmer zahlen lt. Studien für ihren Kredit zu viel! Hillinger&Partner sucht für Sie das beste Angebot und berät sie bei Fragen nach Vorzeitiger Tilgungsmöglichkeit Fixen Zinsen Langen Laufzeiten Späterem Rückzahlungsbeginn den günstigsten Zinssätzen benötigten Eigenmitteln Förderungen und vielen mehr! Fragen Sie kostenfrei und unverbindlich ein Erstgespräch an. Es lohnt sich! Rufen Sie einfach an: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit allem, was Sie zum Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass Sie jeden Tag mit einer positiven Aussicht starten können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die pulsierende Atmosphäre der Großstadt genießen können. Die Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität, die Ihnen oder Ihren Kindern eine erstklassige Bildung ermöglicht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets frische Lebensmittel zur Hand haben, während ein Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten bietet. Highlights: Direkt bei Wien Vollrenoviert Moderne Einbauküche Parkett Boden Befristet Vollmöbliert Eckdaten: 58m2Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Investoren oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien und erleben Sie, wie es ist, in einer Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von Mai 2024 bis April 2027 zum Monatsmietzins von € 623,40 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 8 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese toll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, liegend im 5. Liftstock und somit im letzten Geschoss, steht ab sofort zum Verkauf! Durch die Südostausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sollte es einmal zu hell werden, helfen Ihnen die Außenrollos welche an allen Fenstern angebracht sind! Die knapp 79m2 Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch eine 6m2 große Loggia, einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Das Haus wurde 2006 generalsaniert, dies beinhaltet unter anderem Fenster und Dämmung. In der Wohnung selber wurden im Bad und im WC ebenso Sanierungsmaßnahmen getätigt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung kann möbliert übergeben werden. Gänserndorf bietet Ihnen eine herausragende Infrastruktur. Dort finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte und eine direkte öffentliche Anbindung nach Wien. Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage um einen Besichtigungstermin auszumachen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von April 2024 bis März 2027 zum Monatsmietzins von € 492,68 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 21 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500,-Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,28 m²) in der TG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Ruhig gelegen und trotzdem nahe am Zentrum! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet, auf großzügigen 67,02 m² die auf 3 Zimmer aufgeteilt sind, ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Die Wohnung ist zentral begehbar und perfekt für eine Familie mit einem Kind oder für ein Ehepaar mit Homeoffice-Ambitionen. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Eine schöne, neue offene Dan-Wohnküche mit Siemensgeräten wurde 2025 installiert und befindet sich in einem optisch etwas abgeteilten Bereich des Wohn- Esszimmers. Für wohlige Wärme im Winter sorgt aktuell eine Zentralheizung mit Fernwärme. Eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Parkplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuelle Wohnbauförderung, die noch bis 2038 läuft, mit den noch offenen 55.000 € muss mit dem angegebenen Preis übernommen werden. Sollte diese ausbezahlt werden, erhöht sich der Kaufpreis um 55.000,- €. Die Rückzahlungsrate ist in den monatlichen Kosten unter Sonstiges aufgeführt und beträgt 191,62 €. Suchen Sie eine schöne, gut geschnittene, leistbare 3 Zimmerwohnung in Gänserndorf? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]