möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche 2-Zimmer Etagen-Wohnung in Hainburg an der Donau bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss, sondern auch einen herrlichen Grünblick. Der Parkettboden und die teilweise Möblierung verleihen dem Zuhause eine warme Atmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum. Mit der Möglichkeit einen Kamin einzubauen und einem geräumigen Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss - Grünblick - Parkettboden - teilmöbliert - Möglichkeit für eine Feuerstätte/Kamin - großzügiger Balkon - Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung - geräumiges Kellerabteil vorhanden - Parkplatz Anmietung möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"Attraktive Eigentumswohnung in Schwechat!" Beschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwechat! Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 80,8 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Obwohl kein Lift vorhanden ist, wird Sie die Wohnung durch ihre Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Highlights der Wohnung: - 2 Schlafzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bieten diese Zimmer genügend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Wohnzimmer: Einladend und großzügig, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. - Küche: Teilweise möbliert und funktional ausgestattet, um Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu erleichtern. - Badezimmer und WC: Praktisch und stilvoll gestaltet, bieten sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. - Abstellräume: Nützlich für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die teilweise möblierte Küche bietet Ihnen einen schnellen und einfachen Einstieg in Ihr neues Zuhause. Keller: Das Kellerabteil mit cirka 6,5m² ist trocken und bietet ausreichend Platz. Parkplatz: Die Wohnhausanlage hat einen gemeinsamen Parkplatz. Die Abstellplätze können von den Eigentümern sowie Mietern nach dem Prinzip "first come first serve" nutzen. Lage und Umgebung: Schwechat ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie den Flughafen Wien-Schwechat. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Preis: EUR 198.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Stock eines charmanten Mehrparteienhauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie und Ihre Träume. Wohnraumaufteilung Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen eigens installierten Treppenlift erreichbar. Treten Sie ein in den einladenden Vorraum, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Donauauen, die malerische Stadt Hainburg und die majestätische Donau. Die separate, voll möblierte Küche - ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten und einer praktischen Durchreiche - lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus: Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, der für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein WC. Obergeschoss Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier erwarten Sie drei helle, freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet. Die gartenseitige Ausrichtung der oberen Räume garantiert absolute Ruhe und einen erholsamen Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten und den direkt angrenzenden Wald des Hundsheimer Berges. Von hier aus betreten Sie auch die beeindruckende, südseitige Terrasse mit einer Fläche von mehr als 30 m² – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch praktische Extras: Ein überdachter KFZ-Stellplatz unter dem Wohnhaus sowie ein separates Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Zustand und Verfügbarkeit Die Wohnung wird derzeit frisch ausgemalt, sodass sie demnächst in neuem Glanz erstrahlt. Freuen Sie sich auf aktuelle Fotos der Zimmer, die in Kürze folgen werden. Nutzen Sie die Chance, diese traumhafte Wohnung schon jetzt vorab zu besichtigen! Lage Die Wohnung befindet sich in bester und begehrter Lage der idyllischen Stadt Hainburg, die mit ihrem historischen Flair und der Nähe zur Donau begeistert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung inklusive aller genannten Annehmlichkeiten beträgt € 339.000, . Kontakt Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Erdgeschosswohnung in 2460 Bruck - Vollmöbliert und Bezugsfertig Die ca 67m² Wohnnutzfläche verteilen sich wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Zimmer - Bad mit Dusche und WC FAKTEN: - Klimaanlage - Sanierung 2019 - Voll möbliert inkl. Trockner und Waschmaschine - Voll ausgestattete -Küche - Kunststofffenster mit Innenjalousien - tlw. Insektenschutzgitter - Integrierte LED Spots - Balkon - Garage In den Betriebskosten sind bereits die Heizkosten und Warmwasser inkludiert. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. HINWEIS: Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Sonnige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Deutsch-Altenburg Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: 61 m² + extra großer Keller Etage: 1. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes Lage: Bad Deutsch-Altenburg, Kurort (ca. 15 km von Bratislava, 35 km von Wien entfernt) Beschreibung: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im malerischen Kurort Bad Deutsch-Altenburg. Die Gegend ist bekannt für ihre heilenden Schwefel- und Jodquellen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Saunen, Heilbäder und Spazierwege entlang der Donau. Die Wohnung ist möbliert und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich/Sicherheitstür - Vorzimmer / Gang mit Einbauschrank - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - praktisch, mit Regalen ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne - separates WC mit Waschbecken Keller: extra großer, beleuchteter Keller mit Kleiderschränken auf beiden Seiten – viel Stauraum für diverse Bedürfnisse. HIGHLIGHTS: - Fenster: S-W ausgerichtet - Top-Lage in einem beliebten Kurort - Praktische Raumaufteilung und viel Stauraum - Ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert Kaufpreis: € 119.000,- (€ 110.000,- + Wohnbauförderung in Höhe von rund € 9.000,-) LAGE und INFRASTRUKTUR: Medizinische Versorgung: Im Haus befindet sich eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin) sowie eine Apotheke. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt um die Ecke, Bahnhof nur 700 m entfernt – mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und ins Zentrum von Wien. Bratislava ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus und in der Umgebung. Bildung: Kindergarten sowie eine Grundschulklasse im Dorf. Komplette Infrastruktur in Hainburg (1 km): Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Krankenhaus, medizinisches Zentrum, Landesklinikum, Restaurants, großes Einkaufszentrum, Schwimmbad, Radwege und Golfplatz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Haus mit hervorragendem Grundstück! DISTANZEN: Bratislava - 19 km Bruck/Leitha - 19 km Schwechat - 30 km Wien Mitte - 45 km FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

127m² EIGENTUMSWOHNUNG im 5. Liftstock mit herrlichem AUSBLICK - mitten im historischen ZENTRUM! Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien und nur 10 Fahrminuten westlich von Bratislava. Die historische Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Die Wohnhausanlage liegt mitten im historischen Zentrum von Hainburg/D. Der Bahnhof, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist mit dem Lift gut erreichbar. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume sehr hell und bieten einen herrlichen unverbaubaren Blick über Hainburg und in die Natur. Egal ob Sie Ihren Blick entlang der Donau schweifen lassen oder lieber den blauen Himmel über den umliegenden Bergen betrachten, ein kurzer Blick raus und der Alltagsstress ist vergessen! Die großzügige Wohnfläche ist gut abgestimmt für die Nutzung einer kleinen oder auch größeren Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet das 44m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die geschlossene Loggia. Die Fensterfront der Loggia ist durch Schiebefenster komplett zu öffnen, kann aber auch bei kalter Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden.3 weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer für ein Homeoffice oder als Gästezimmer mit toller Aussicht. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu möbliert und erstrahlt nun mit einer weißen 2-zeiligen Kücheneinrichtung in neuem Glanz samt hochwertiger E-Geräte. Durch den direkten Ausgang auf die Loggia, kann diese noch besser genutzt werden.2 Bäder, eines mit einer barrierefreien Dusche und eines für Badewannenliebhaber sind getrennt gut nutzbar. Der zentrale Vorraum mit großem Garderobenschrank bietet viel Stauraum für Bekleidung, aber auch andere notwendige Dinge des Lebens. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit der Gaszentralheizung des Hauses. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt, der Vorraum und die Sanitärräume und das Kabinett sind gefliest. In der Küche und der Loggia wurden vor 5 Jahen ein neuer Laminatboden verlegt. Zusätzliche zur Wohnung gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und ebenfalls im Keller einen gemeinsamen Kinderwagen-, Fahrrad- und Trockenraum. Keine Parkplatzsuche: Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass zur Wohnung im Eigentum ein nummerierter Autoabstellplatz in der eben zu befahrenden Sammelgarage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

0815 war gestern! Hier erwartet Sie eine alles andere als gewöhnliche Wohnung! Ein außerordentlich einladender Grundriss, jedes Zimmer ausgestattet mit einer eigenen Freifläche sowie eine riesige private Terrasse sind nur einige der Highlights, welche der Wohnung einen einzigartigen Touch verleihen. Die mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² über zwei Ebenen wie folgt: Untere Ebene: geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 1 Schlafzimmer mit einem separaten Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Obere Ebene: luftig offene und lichterfüllte Wohnküche mit leicht räumlich getrennter und voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die ca. 54m² große Terrasse Badezimmer mit Dusche und WCDie Highlights im Überblick: ca. 54m² große uneinsehbare Terrasse jeder Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche (2 Terrassen und 1 Loggia) 2 Bäder herrlich einladende Wohnküche mit mehreren Terrassenausgängen Klimaanlage in jedem Wohnraum Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung voll ausgestattete Küche Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fenster Abstellraum Kellerabteil Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 525.000, Euro. Die Ablöse für erfolgte Investitionen beträgt 25.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Gesamt-Kaufpreis an. Lage: Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, ... Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! Bus: 71A ca. 140m 272 ca. 150m 217 ca. 350m Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m Kindergarten: ca. 200m Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m Gymnasium: ca. 900m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

ob als Anlageobjekt (zur Zeit mit +3% Rendite) oder als Eigenwohnung geeignet für Singles oder Pärchen mit max. 1 Kind. 1 WZ, 1 VZ, 1 SZ mit Schrankraum, 1 Kü mit Gasherd, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, Klimagerät sowie elektr, Außenjalousien, Kü, WZ und SZ mit Fenster. Waschmaschine im Bad. S-Bahn Stationen Kaiserebersdorf und Schwechat innerhalb 10 Gehminuten. 71A in der Wienerstraße 2 Gehminuten. Einkaufszentrum Schwechat in 2 Gehminuten erreichbar. Küche, Vorzimmer, Bad voll möbliert. Zur Zeit an verlässlichen Zahler vermietet, könnte aber bei Eigenbedarf kurzfristig gekündigt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hr. Dzielava Alexander bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 62 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 5 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines isolierten Ziegelhauses ohne Aufzug und verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hainburg. Die Wohnung ist nicht mit einer Hypothek belastet und das Innere ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Holzküche und Holzböden ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Stil bei. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für neue Eigentümer macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass sie auch als Investition mit sofortigem Ertrag erworben werden kann. Für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung empfehle ich eine 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=xzh2ML9k Fw K Beim Immobilienkauf sollten Gebühren in Höhe von 7-10 % des Verkaufspreises berücksichtigt werden. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter ein Einkaufszentrum, ein Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und im Sommer auch eine Schiffsanlegestelle, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Unterhaltung bieten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Südlich von Wien, in der Gemeinde Zwölfaxing, kommt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Sie liegt im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage, die ca.1967 errichtet worden war. Die derzeit teilmöblierte Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, durch eine Sanierung bzw. Renovierung auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Besichtigungsmöglichkeit am Samstag, 07.09.24 vormittags. Bitte um Voranmeldung! Durch die günstige Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche ideal nutzen. Vom kleinen, zentralen Vorraum sind Küche, Bad, ein extra WC sowie das Wohnzimmer begehbar. Das geräumige, ca. 20 m² große Zimmer bietet den Zugang zur kleinen nordostseitigen Loggia, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Das gegenüberliegende Haus reflektiert am Nachmittag die Sonne, weshalb Loggia und Zimmer hell bzw. lichtdurchflutet sind, sich aber auch bei hohen Temperaturen im Sommer nicht extrem aufheizen. Weiters führt eine Türe ins angrenzende Schlafzimmer, in dem eine begehbare Garderobe mittels eines großen Kastens vom übrigen Raum abgetrennt worden ist. Die Einbauküche ist mit funktionierenden Einbaugeräten (Ceran-Kochfeld, E-Backrohr, Geschirrspüler und Mikrowelle) noch in gutem Zustand. Auch für einen kleinen Essplatz besteht Platz. Praktischen Stauraum bietet der angeschlossene Abstellraum. Das Badezimmer ist hell verfliest und mit Eckdusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates WC. Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil (nicht im Eigentum) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bevor die Wohnung bezogen werden kann, stehen einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeite an: In den Wohnräumen war die Wohnung ursprünglich mit Klebeparkett ausgestattet worden, das vor Jahren mit Spannteppichen überklebt wurde. Auch die Tapeten sind veraltet und werden vermutlich modernen Wandfarben weichen. Im Vorzimmer und in der Küche befinden sich noch alte PVC-Böden. Ob man Küche, Bad und WC gleich in einem mit erneuert, ist sicher eine Frage des Geschmacks und Budgets. Die Elektrik in der gesamten Wohnung entspricht nicht mehr dem neuesten Stand der Technik, ist aber sicherheitstechnisch in Ordnung und entspricht den behördlichen Standards. Top Features - Ruhelage im Innenhof - Guter Grundriss - Angenehmes Klima da ziegelmassiv gebaut - Wärmeschutzdämmung der Fassade - viel Potential für eine ansprechende gemütliche Wohnung - verkehrsgünstige Lage Hard Facts - Wohnfläche ca. 63 m² - 2 Zimmer - Bad mit Dusche - Küche mit Einbaugeräten - WC extra - Loggia - 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung - Gasetagenheizung - Baujahr ca. 1967 - Wärmeschutzdämmung des Hauses Lage Obwohl die Wohnhausanlage in Zwölfaxing an einer Hauptstraße liegt, besteht in der Wohnung keinerlei Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr, da sie sich in einem Gebäudeteil im ruhigen Innenhof befindet. Durch 3-fach verglaste Fenster in den Wohnräumen sind diese auch vom Lärm des nahen Flughafen Schwechat geschützt. Gleichzeitig macht die Lage nahe dem Flughafen diese Wohnung für Flughafenpersonal und Airline-Mitarbeiter besonders interessant. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Nähe zu Wien bieten darüber hinaus eine attraktive verkehrsgünstige Lage als Zweitwohnsitz für Pendler. Infrastruktur In der nahen Umgebung gibt es fußläufig einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man z.B. in Schwechat oder den umliegenden Gemeinden. Die Buslinie 218 verbindet Zwölfaxing mit Schwechat und fährt weiter zum U3 Bahnhof Wien Simmering. Die Schnellbahn R 95 hält im Nachbarort Lanzendorf und verbindet Wiener Neustadt mit dem Hauptbahnhof Wien. Mit dem PKW benötigt man ca. 4 Minuten zur Anschlussstelle Rannersdorf der Wiener Außenringschnellstraße S1, 15 Minuten zur A1 Auffahrt Wiener Neudorf und ca. 8 Minuten zur Wiener Stadtgrenze an der Simmeringer Hauptstraße. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Standort-Exposé für Zwölfaxing zu. Sollte ich Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für weitere Informationen und/oder eine Anmeldung zur Besichtigung am 07.09.24! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3%Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich. Diese räumlich gut eingeteilte Wohnung in der begehrten 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 255.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 93,51m² ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet einen schönen Essplatzplatz und genügend Stauraum. Bei einen schönen Ausblick ins Grün, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Falls Sie die Wohnung als Anlage zur Vermietung erwerben möchten, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, wodurch auch ältere Menschen oder Familien mit Kindern keine Probleme haben werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Neben einem Stellplatz für Ihr Auto, bietet Ihnen die Wohnung auch einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Räder sicher und trocken abstellen können. So können Sie die schöne Umgebung von Schwechat auch auf dem Fahrrad erkunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit einer Bushaltestelle, dem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Schwechat, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Küche Wohnzimmer Garderobenraum Bad, WC getrennt Schlafzimmer Kinderzimmer Kellerabteil Ausstattung: Neuwertige Gaszentralheizung Fliesen- und Teppichböden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

DATEN UND FAKTEN: * Wohnfläche: 80 m² * Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne * separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten * Zwei Schlafzimmer * Abstellraum * Lagerraum * Autostellplatz * Verkaufspreis : €239.000,00 LAGE: Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf BESCHREIBUNG: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum. Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung. Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist groß und kann bewohnt und bespielt werden, damit ist dieses Objekt auch in Zukunft bestens zur Anmietung für Familien geeignet VERKAUFSPREIS: € 239.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]