helle Eigentumswohnungen im Bezirk Korneuburg

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top A02, Gartenwohnung Diese charmante 3 - Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre gut organisierte Raumaufteilung aus, wodurch sie für eine Vielzahl von Zielgruppen ansprechend und nutzbar ist. Beginnend mit getrenntem Badezimmer und WC, sowie dem ersten Schlafzimmer sind die Räume bequem durch den Flur zugänglich. Weiters folgt der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenecke und direktem Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung verfügt noch über ein extra Schlafzimmer und einem Abstellraum. Durch die Südwest Ausrichtung profitieren Sie an einer Vielzahl von Sonnenstunden, welche Sie in Ihrem Eigengarten in vollen Zügen genießen können! Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten im Überblick:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Kaufpreis: € 390.400,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer optimal & exklusiv aufgeteilten 4 Zimmer DG-Wohnung mit XXL-Dachterrasse Ganztags SONNENDURCHFLUTET,... Die erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand und wird Sie begeistern. Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Aufgrund südlicher Ausrichtung, ganztags sehr hell • Personenlift (somit barrierefrei) • Maisonette • effizientes Heizen durch PELLETS • Markenküche inkl. BOSCH Geräte • Sonnige Ruhelage • Moderne Fliesen im Wohn- & Eingangsbereich • XXL DACHTERRASSE mit ca. 50 m² Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges & überdurchschnittlich sonniges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Zugang in sämtliche Räumlichkeiten erfolgt ebenfalls über das Vorzimmer, somit separat begehbar. Das separate WC befindet sich gleich neben der Eingangstür. Die Zimmer im Untergeschoss sind ca. 3,80 m hoch und bieten daher einen gewissen Altbaucharakter im Neubau. Das 2. Zimmer wird aktuell als Schrankraum genutzt. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer. Geht man den Flur weiter gelangt man direkt in die Wohnküche, die bereits verbaute Küche wurde sehr liebevoll & modern gestaltet und wurde mit BOSCH Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Wanne & Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Schlafzimmer eingerichtet und bietet auch Zugang in eine sehr großzügige Freifläche mit ca. 50 m² in südlicher Ausrichtung. Der Kaufpreis beinhaltet 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück und natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei. Untergeschoss: • Vorzimmer • Kinderzimmer • Schrankraum • Wohnküche • Bad mit Dusche/Wanne • sep. WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • Dachterrasse Infrastruktur: Der nahgelegene Auwald lädt zu schönen Spaziergängen & Fahrradtouren ein, ach die Kids kommen nicht zur kurz. Zahlreiche Nahversorger "EUROSPAR" bzw. weitere Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top A07, 1. OG Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung und Raumplanung auf. Vom Flur aus gelangt man in 2 separate Schlafzimmer, WC, sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Anschließend gelangt man in das großzügiges Master Bedroom mit direktem Zugang auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, da die Wohnung über 2 Abstellräume verfügt. Das Hauptaugenmerk dieser charmanten 4 – Zimmer Wohnung bildet der lichtdurchflutetet Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den angrenzenden Balkon erweitert, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: € 460.000,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,-Fakten zum Objekt:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top D06, 1. OG Diese charmante 3 - Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre gut organisierte Raumaufteilung aus, wodurch sie für eine Vielzahl von Zielgruppen ansprechend und nutzbar ist. Beginnend mit getrenntem Badezimmer und WC, sowie dem Schlafzimmer sind die Räume bequem durch den Flur zugänglich. Weiters folgt der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenecke und direktem Zugang auf den Balkon. Die Wohnung verfügt noch über ein extra Schlafzimmer und einem Abstellraum. Durch die Südwest Ausrichtung profitieren Sie an einer Vielzahl von Sonnenstunden, welche Sie auf Ihrer Freifläche in vollen Zügen genießen können! Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: € 365.300,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,- Fakten im Überblick:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung mit zwei großzügigen Terrassen, perfekt für Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Korneuburg und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, liebevollen Details und einer absoluten Wohlfühlatmosphäre. Hier gehts zum 3D-Erlebnis / Eckdaten WNFL: ca. 111 m² Zimmer: 3 Terrasse, ja, 2 - ca. 15,54 m² und ca. 13,55 m² (einmal Nord-Ost Terrasse, einmal Süd-West Terrasse, beide mit Stromanschluss, eine davon mit Markise) WC: 1, seperat - mit Handwaschbecken Badezimmer: 1, mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche: ja, voll ausgestattete EWE - Einbauküche Fliegengitter: ja Elektrische Jalousien: ja Elektrische Markise: ja auf der Südwestseite Sicherheitseingangstüre WK3 Lift: ja Stock: 2. Etage Keller: ja Fahrradraum: ja Zentralheizung: ja Fußbodenheizung: ja Garage: ja - optional für € 17.000,- Beschreibung In einem Architektenhaus werden Sie an dieser Adresse im Herzen von Korneuburg gebührend empfangen. Mittels Lift gelangen Sie unkompliziert in die 2. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Wohnglück getrennt sind. Die edle Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit praktischen Fliesen belegt ist. Rechterhand befinden sich die beiden Zimmer, welche ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Beide Zimmer bieten einen Zugang zu Ihrer neuen Nord-Ost Terrasse. Diese bietet ein großzügiges Platzangebot und wurde in den himmlischen Innenhof ausgerichtet. Außerdem wurden die beiden Zimmer mit hochwertigen Schränken von der Designer Marke Hülsta ausgestattet. Das separate WC erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Dieses wurde schlicht verfliest und begeistert mit einem Handwaschbecken. Das Badezimmer verdient viel mehr den Titel "Wellness-Oase" da dieses mit einer Badewanne, einer Dusche sowie edlen Einbauschränken ausgestattet wurde. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung, das Wohn- und Esszimmer lässt die Herzen mit einer hochwertigen Einbauküche und tollen Lichtverhältnissen höher schlagen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Hier möchten die hochwertigen und neuwertigen Mielegeräte sowie der Bora Dunstabzug erwähnt werden. Als Highlight gilt hier die großzügige Süd-West Terrasse. Diese wurde ebenfalls in den anderen himmlischen Innenhof gerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Größen der Terrassen lassen viel Spielraum für Ideen. Beide Terrassen wurden mit einem Stromanschluss ausgestattet, somit steht einem netten Grillabend nichts mehr im Wege. Die Wohnung begeistert mit charmanten Details, einer durchdachten Raumaufteilung. Eine tolle Wohnung im Herzen von Korneuburg, welche auf Ihren neuen Besitzer wartet. Kosten Kaufpreis: € 495.000,- BK: ca. 322,71 € - inkl. Rep.-Rücklage, Heizkosten, Warmwasserkosten, Kaltwasserkosten und USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Garagenplatz: € 17.000,- optional Lage und Infrastruktur IN NUR 17 MIN VOM BH KORNEUBURG ZUM PRATERSTERN IN WIEN MIT DEM REX Im Herzen von Korneuburg werden Sie an dieser Adresse empfangen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg mit unzähligen Bars und Kaffeehäusern. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Bahnhof, welcher Sie direkt nach Wien befördert. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donauradweg, eine Runde Golf in Tuttendörfl oder ein entspannter Spaziergang an der Donau hervorragend. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top E03, Gartenwohnung Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim mit Garten! Das Arrangement dieser herrlichen Gartenwohnung, weist eine äußerst effiziente Strukturierung auf. Vom Flur aus gelangt man in das separate Schlafzimmer, WC, sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Anschließend gelangt man in das großzügige Master Bedroom mit direktem Zugang auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, da die Wohnung über 2 Abstellräume verfügt. Das Hauptaugenmerk dieser charmanten 3 – Zimmer Wohnung bildet der lichtdurchflutetet Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den angrenzenden Balkon erweitert, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: € 388.900,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,- Fakten zum Objekt:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: WOHNEN IN LANGENZERSDORF, VOR DEN TOREN WIENS! Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. TOP A01 GARTENWOHNUNG Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. FAKTEN IM ÜBERBLICK: * zeitgemäßes und trendiges Wohnen * moderne Ausstattung und Architektur * unmittelbare Nähe zum Bisamberg * auf Eigengrund * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumen * optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit * Lift, barrierefreien Zugang * ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften * Fußbodenheizung * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Kaufpreis Gartenwohnung: 436.400,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt - alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,48 m², Gartenfläche: 103,90 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top A10, Dachgeschosswohnung Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung und Raumplanung auf. Vom Flur aus gelangt man in 2 separate Schlafzimmer, WC, sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Anschließend gelangt man in das großzügiges Master Bedroom mit direktem Zugang auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, da die Wohnung über 2 Abstellräume verfügt. Das Hauptaugenmerk dieser charmanten 4 – Zimmer Wohnung bildet der lichtdurchflutetet Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den angrenzenden Balkon erweitert, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten im Überblick:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Kaufpreis: € 451.100,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top D09, 1. OG Klein aber fein - lassen Sie sich von dieser charmanten 2 - Zimmer Wohnung mit viel Flair und idealer Raumaufteilung verzaubern. Beginnend mit dem Schlafzimmer gelangen Sie weiters durch den Flur in das WC und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum mit viel Stauraum. Zu guter Letzt gelangt man in den schön offenen Wohnsalon, mit integrierter Wohnküche und angrenzendem Balkon. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie an einer Vielzahl von Sonnenstunden, welche Sie auf Ihre Balkon in vollen Zügen genießen können! Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten zum Objekt:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Kaufpreis: € 290.000,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,-Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Ha Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier entstehen EXKLUSIVE HÄUSER - die vor allem durch ihre EXKLUSIVE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG heraus stechen - in IDYLLISCHER LAGE in der Nähe von Wien. Nur wenige Fahrminuten von DIVERSEN NAHVERSORGERN entstehen DREI REIHENHÄUSER auf einem Eigengrund. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Korneuburg. Die 4-ZIMMER Häuser verfügen über eine WOHNFLÄCHE VON 104 BIS 116QM und haben alle GÄRTEN, BALKONE und DACHTERRASSEN. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG DER HÄUSER im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich IM Q1 2023 erfolgen. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * Moderner Erstbezug * Ausgezeichnete Lage * gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * großzügige Freiflächen AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste PVC Fenster * Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Top 1: 194,13 m² 549.000,00 € aktiv Top 2: 197,75 m² 629.000,00 € aktiv Top 3: 252,27 m² 649.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit seinen gut geschnittenen Räumen und einem schönen Balkon, der zu erholsame Stunden im Freien einlädt, sodass sich anspruchsvolle Paare und kleine Familien auf der ca. 67 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen werden. Auf Wunsch kann die moderne Möblierung fast vollständig übernommen werden. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit wertiger Einbauküche bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums, von dem Sie den ca. 8 m² großen Balkon mit Markise und Fliegengittertür erreichen. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein Duschwannenbad mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC ergänzen das Wohnerlebnis. Ein eigener Stellplatz rundet dieses beeindruckende Angebot in ruhiger Lage von Großrußbach ideal ab. Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Stellplatzrücklage belaufen sich auf ca. 190 €. Objektnr: 1041565... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer optimal & exklusiv aufgeteilten 4 Zimmer DG-Wohnung mit XXL-Dachterrasse Ganztags SONNENDURCHFLUTET,... Die erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand und wird Sie begeistern. Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Aufgrund südlicher Ausrichtung, ganztags sehr hell • Personenlift (somit barrierefrei) • Maisonette • effizientes Heizen durch PELLETS • Markenküche inkl. BOSCH Geräte • Sonnige Ruhelage • Moderne Fliesen im Wohn- & Eingangsbereich • XXL DACHTERRASSE mit ca. 50 m² Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges & überdurchschnittlich sonniges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Zugang in sämtliche Räumlichkeiten erfolgt ebenfalls über das Vorzimmer, somit separat begehbar. Das separate WC befindet sich gleich neben der Eingangstür. Die Zimmer im Untergeschoss sind ca. 3,80 m hoch und bieten daher einen gewissen Altbaucharakter im Neubau. Das 2. Zimmer wird aktuell als Schrankraum genutzt. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer. Geht man den Flur weiter gelangt man direkt in die Wohnküche, die bereits verbaute Küche wurde sehr liebevoll & modern gestaltet und wurde mit BOSCH Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Wanne & Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Schlafzimmer eingerichtet und bietet auch Zugang in eine sehr großzügige Freifläche mit ca. 50 m² in südlicher Ausrichtung. Der Kaufpreis beinhaltet 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück und natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei. Untergeschoss: • Vorzimmer • Kinderzimmer • Schrankraum • Wohnküche • Bad mit Dusche/Wanne • sep. WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • Dachterrasse Infrastruktur: Der nahgelegene Auwald lädt zu schönen Spaziergängen & Fahrradtouren ein, ach die Kids kommen nicht zur kurz. Zahlreiche Nahversorger "EUROSPAR" bzw. weitere Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]