helle Eigentumswohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hier bieten wir Ihnen eine gediegene, lichtdurchflutete, im Raumkonzept überaus praktische 3-Zimmer-Wohnung, die in einer kleinen, ausgesprochen gepflegten Wohnanlage situiert ist. Die exklusiv ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen Aussichtsbalkon, über einen Garagenstellplatz sowie einen Freistellplatz. • >Energieausweis • HWB-Wert 101,2 kWh/m²a - fGEE 1,29... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. In einer perfekten, zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage, wartet diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf rund 62,87 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Stil und Leichtigkeit harmonisch vereint. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Ambiente schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Hier findet jeder Bereich seinen Platz – offen genug für gesellige Stunden und zugleich gemütlich genug für ruhige Rückzugsorte. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die traumhafte Loggia. Ein Lieblingsplatz mit Ausblick – perfekt für den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht oder ein Glas Wein am Abend. Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants und Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen, sorgen zusätzlich für Komfort und runden dieses besondere Angebot ab. Ob als liebevolles Zuhause für sich selbst oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie ist genau die richtige für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen ? die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden ? rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften ? auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil ? Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN ? EINE KLASSE FÜR SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss ? Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger ? provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden ? und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre A... [Mehr]

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige, über zwei Etagen verlaufende Eigentumswohnung im Zentrum von Seeboden am Millstätter See. (360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/seeboden-hplse) Die Wohnung bietet mit rund 156 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und wurde aktuell in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten unterteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch helle Räume, eine flexible Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die größere Einheit mit knapp 94 m² verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Pissoir, Bidet, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Aktuell ist in dieser Einheit keine Küche verbaut, wodurch künftige Eigentümer ihre individuelle Küchenlösung frei gestalten können. Zusätzlich besteht in der größeren Wohnung die Möglichkeit, durch einfache Abtrennung im Wohnbereich ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Familien eignet. Die zweite, kompaktere Einheit mit einer Größe von ca. 62 m² verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Küche und Badezimmer und ist derzeit vermietet. Die vorhandene Küche verbleibt in dieser Einheit. Aktuelle Mieteinnahmen dieser Einheit betragen: € 450 netto kalt/ Monat zzgl.€ 150 BK Das Mietverhältnis besteht derzeit bis März 2027 und bietet somit laufende Einnahmen oder kann künftig wieder in die Gesamtwohnung integriert werden. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein extra breiter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit 2-fach Verglasung sowie manuelle Rollläden zur Beschattung in allen Wohnbereichen. Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Top Lage in Seeboden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem Appartementhaus mit 4 Parteien, im 1. Stock (ohne Lift) Ruhig gelegen, wunderschönem Panormablick mit Blick auf den Millstätter See. Wenige Minuten Fußweg zum Ortskern bzw. am Strandbad. Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, grosszügiger Balkon überdacht, grosses Kellerabteil, CARPORT. 58m2 Wohnfläche zzgl Balkon, sehr gemütlich...... Die Wohnung eignet sich für Ganzjahresbenutzung, ABER auch als touristische Einnahmequelle. (wie derzeit). Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung UND Photovoltaik (Hauszentralanlagen) Kaufpreis: VB 329.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Übernahme nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin und kann Ihnen gerne ein entsprechendes Expose zukommen lassen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fratres Villen Projekt Exklusive - Poolhäuser - Wohnungen Nicht weit vom Millstättersee / Spittal Stadt entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage. Auf der Ebnerwiese eine sehr begehrte Lage, mit Blick auf das Goldeck und die umliegende Bergwelt. Insgesamt wird eine Luxus Villa mit Tiefgarage , Infinity - Pool mit einer Länge von 20m und 6 exklusive Wohnungen in 3 sehr modernen Villen errichtet. Jede Wohnung erhält einen eigenen Privat Pool. Die Wohnflächen zwischen 90qm und 115qm, überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großen Glasfronten für maximalen Lichteinfall und einen spektakulären Blick. Zur Abschattung werden Elektrisch betriebene Raffstore und Rolläden eingebaut. Eine großflächige Schiebetüre sorgt für einen fließenden Übergang auf die sehr großen Terrassen. Der freundliche lichtdurchflutete Wohn - Essbereich, überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien wie Parkettböden oder großformatige Fliesen. Auch bei den Zimmertüren wurde auf Exklusivität gesetzt mit einer Höhe von 2,20m setzen Sie Optisch auf großen Komfort. Im Edlem - Badezimmer erwartet Sie ein exklusives Dusch - WC mit Fön- Funktion. Ja, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen, der Bauherr setzt auf absoluten Luxus . Jede Wohnung besitzt eine großzügige Gartenterrasse mit Pool, die wie eine Bühne wirkt für unvergessliche Momente. Die Penthouse / Wohnungen besitzen - zusätzlich - einen großen Balkon von den Sie einen grandiosen Blick in die Bergwelt haben. Und nicht zu vergessen, dank der Süd-Westausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Wenn’s zu warm wird Kühlen Sie sich im Ihren Privaten Pool ab. Und am Abend , können Sie bei einem Glas Wein , einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten. Die spektakuläre Architektur- State-of-the-art wird Sie begeistern. Wo Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie die Wohnungen. Selbstverständlich wenn Sie Ihr Auto geparkt haben, können Sie vom Stellplatz aus, direkt mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Luxus-Wohnung rauf fahren. Sicher , bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung . Komfort und Erreichbarkeit wird hier großgeschrieben. Sie möchten eine dieser Wohnung Kaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Bei diesen Villen bleiben garantiert keine Wünsche offen. Und das tolle daran ist, dass jede Villa nur aus zwei Exklusiven Wohnungen besteht. So fühlen Sie sich garantiert wohl, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen uneingeschränkten Blick auf das Goldeck und die umliegenden Berge , einfach atemberaubend. Ausstattung: — 2 PKW Stellplätze pro Wohneinheit eine davon mit e- Wallbox ( Stellplätze optional ) — Aufzug — Hochwertige Sanitäranlagen im Bad mit exklusiven Dusch-WC und Fön -Funktion — Zimmer Türen extra hoch 2,20m ( exklusiv im Preis enthalten ) — Fußbodenheizung — Schüco Alu Fenster mit 3 fach Verglasung — Schüco Hebe-Schiebe-Tür — Hochwertige Parkettböden oder großformatige Fliesen — Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstore elektrisch — Außen Pool — Elektrische Vorbereitung für Solaranlage / Photovoltaik — Luftwärmepumpe — Sehr große Terrassen / Balkone Verfügbare Wohnungen: Villa 1 Erdgeschoss: Top 1 WFL 114,63m2 I Terrasse: 106m2 I Aufzug I Pool I KP € 688.000,- * Penthouse: Top 2 WFL 114,20 I Terrasse: 50,55m2 I Balkon: 37,96m2 I Aufzug I Pool I KP € 699.000.- * Villa 2 Erdgeschoss: Top 1 WFL 90m2 I Terrasse: 81m2 I Aufzug I Pool I KP € 544.000,- * Penthouse: Top 2 WFL 104m2 I Terrasse: 85m2 I Balkon: 33,5m2 I Aufzug I Pool I KP € 633.000,- * Villa 3 Tiefgarage 185,89m2 I WFL EG 135,38m2 I WFL OG 133,00m2 I Gesamt 454,27m2 Infinity - Pool 20m I Feuerstelle 20,80m2 I Balkon 1 - 39,26m2 I Balkon 2 - 7,90m2 I Terrasse 135m2 KP € 2.411.000.- * Villa 4 Erdgeschoss: Top 1 WFL 114,84m2 I Terrasse: 70,07m2 I Pool I KP € 655.000.- Penthouse: Top 2 WFL 113,33m2 I Balkon: 44,37m2 I KP € 633.000,- Für die Parkmöglichkeit sind bereits pro Wohneinheit 2 Stellplätze vorgesehen. Preis pro Stellplatz I Außen KP € 15.000.- Carport / Keller KP € 22.500,- Zu jeder Wohnung gehört noch ein Kellerabteil / Abstellraum. * Info / Verkauf: Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Verkauf. [E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Lage: Sehr ruhig gelegen und doch in nur 5-7 Minuten, erreichen Sie den wunderschönen Millstättersee oder das Zentrum von Spittal an der Drau mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weiter führenden Schulen vielen Freizeitangeboten und vieles mehr. Sonstiges: Energieausweis liegt vor! Das Beste was noch zu erwähnen ist. Das Highlight: Wußten Sie, dass sie von diesen Grundstücken aus, auf die Längste schwarze Skipiste Österreichs schauen mit 8,5km Länge und überwindet eine Höhendifferenz von 1.600 Metern und gilt als eine der Herausforderungen für geübte Skifahrer. Super oder? Was will man mehr! Den Millstättersee so nah, - Skipisten - und die Goldeckbahn vor der Haustür.... [Mehr]

#hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese bezaubernde Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine traumhafte Umgebung, die das Herz höher schlagen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 53,25 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese vollsanierte Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Der Kaufpreis von 250.603,18 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die geschmackvolle Ausstattung wird Sie sofort begeistern. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohltuende Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer mit Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen jeden Komfort, den Sie sich wünschen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge, die charmante Stadt und die grüne Umgebung, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermitteln. Der Fernblick sorgt dafür, dass Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur erleben können. Die praktische Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Fahrradeliebhaber steht ein Fahrradraum zur Verfügung, während ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen h... [Mehr]