helle Eigentumswohnungen im Burgenland
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OKEigentumswohnung in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 83m² / 3 Zimmer
€ 9.036,14 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Unverbaubarer Seeblick im Zentrum von Podersdorf: das Paradies für Sonne- u. Wasserbegeisterte, Segler, Surfer, Ornithologen, Naturisten,...höchster Wohnkomfort im oberen Stockwerk: Die Wohnung befindet sich in der komplett neu errichteten, exklusiven Wohnanlage, welche perfekt in die Dorfstruktur von Podersdorf eingebettet ist. Die im Obergeschoß (inkl. Personenlift) befindliche Wohneinheit (nur eine angrenzende Nachbarwohnung) besteht aus gesamt ca. 83m² + Terrasse 11,7m² und dem High-Light: die eigene Dachterrasse mit gesamt 42 m², welche teils als Gründach und auch teils als befestigte Terrasse für Möbel, Grill, Topfbepflanzung, etc. verfügbar ist. Sie werden diesen exklusiven, einzigartigen Platz an der Sonne mit rundum unverbaubarem Fernblick zum See, zum Leithaberge, in die Weingärten,... genießen! Die Wohneinheit besteht aus dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 helle Schlafzimmer (1x mit großem Schrankraum) sowie dem Bad mit großer Dusche und WC und dem separatem WC. Sie genießen Eleganz, Wohnkomfort, raffinierte Architektur sowie die besten Materialien! die technische Ausstattung der Wohnung ist State of the art: erstklassiger Eichenparkett inklusive Fußbodenheizung und zentraler Wärmepumpe; großzügige Glasflächen (mit elektrischem Sonnenschutz) im Wohn- u. Küchenbereich mit angrenzender Terrasse mit Blick zum See. Hochwertige Klimageräte im Wohn- und auch Schlafbereich. Weitere High-Lights: die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Infinity-Pool samt großzügiger Liegefläche, eine Tiefgarage für € 69,- p.M. (mit Lift zu den Wohneinheiten, E-Tankstellen möglich), ein eigener Kellerabteil, etc. Viele weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage von Poderdorf: Bus, Bahn, Autobahnverbindung, ärztliche Versorgung im nahen Umland; beste Restaurants, Heurigenkultur sowie einige Nahversorger in fußläufiger Nähe. Sie sind nun neugierig: Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Bahnhof / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.434,21 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im beliebten Wohnpark Theodor Kery mit Sensation LIFT! NUR EIN PAAR GEHMINUTEN ZUR BAHN UND ZUM NEUFELDERSEE. Vorraum, Abstellraum extra WC, Bad mit Wanne Küche mit direktem Durchgang ins Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia Kabinett zur Gestaltung von begehbarer Garderobe oder Büro. Direkt vor dem Haus steht der eigene Parkplatz zur Verfügung. Kellerabteil und Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet ? somit komplett lichtdurchflutet. Derzeit wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer geheizt, Gaszentralheizung ist jedoch vorhanden. Neufeld und der angrenzende Ort Ebenfurth bieten beste Infrastruktur, egal ob Kindergarten, Schulen, einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Spitzenmäßige Bahn- und Autobahnanbindung! BK: ? 251,68 Verkaufspreis: ? 185.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.117,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Die hier zum Verkauf gelangende 4 Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift ist generell als sehr hell zu bezeichnen. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum // Garderobe+ WC+ Küche+ Abstellraum+ geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Schlafzimmer+ Kinderzimmer+ Kinderzimmer Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zum Eingang runden dieses einmalige Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 103m² / 3 Zimmer
€ 2.281,55 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese gemütliche Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Siedlungslage - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Auf großzügigen 103 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, dass sowohl Paare als auch anspruchsvolle Familien begeistern wird. Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohnraum mit einem Pelletofen, der angenehme Wärme durch den Raum strömen lässt. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ein modernes, kommunikatives Wohnen. Sie liegt im 2. Stock eines kleinen, feinen und gepflegten Mehrparteienhauses. Weitere Highlights sind eine uneinsehbare Terrasse und ein praktischer Kellerabteil. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Wohnfläche - ca. 103 m² > Wohnfläche Untergeschoss - ca. 80,69 m² > Wohnfläche Dachgeschoss - ca. 22,68 m² > in einem kleinen, feinen Mehrparteienhaus > im 2. Stock > kein Lift > teilweise möbliert > integrierte moderne Küche > Elektroheizung mit Radiatoren > Pelletofen im Wohnzimmer > Klimaanlage > uneinsehbare Terrasse > Kellerabteil - ca. 8,50 m² > Autoabstellplatz RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 103 m² große Maissonette-Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre teilt sich wie folgt auf: Unterer Maissonette-Bereich: > großzügiger Wohnraum - Wohn- und Essbereich - Zugang Terrasse und Pelletofen > moderne große Küche > ein weiteres Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss > separates WC > Flur > Abstellraum Oberer Maissonette-Bereich: > großes Zimmer > Vorraum- wird derzeit als Büro genutzt wird LAGE: Wimpassing an der Leitha ist eine idyllische Gemeinde am Fuße des Leithaberges und liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland und grenzt direkt an Niederösterreich. Dank seiner hervorragenden Lage erfreut sich der Ort größter Beliebtheit. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Moutainbikestrecken, Wanderwege oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Wimpassing an der Leitha finden Sie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger uvm.. Die Autobahnauffahrt A3 ist wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 25 Autominuten. Bahnhof Wampersdorf, ebenfalls in einigen Autominuten erreichbar - mit direkter Anbindung nach Wien. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
[06764] Klein, Fein, aber MEIN!!
€ 145.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 64,5m² / 3 Zimmer
€ 2.248,06 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Klein, Fein, aber MEIN!! In Bad Sauerbrunn erwartet Sie eine ca. 64 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock ohne Lift, eines wohnfreundlichen Gebäudes. Das Raumwunder bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie viel Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiges Vorzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine gewartete Gastherme sorgt für zuverlässige Wärme. Ideal geeignet für Paare, Familien oder WG-Bewerber, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Ansehen lohnt sich und ich freue mich Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Für die Liegenschaft wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, das im Rahmen der monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung zurückgezahlt wird. Der auf den Kauf der gegenständlichen Wohnung entfallende Anteil an diesem Darlehen ist ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 278,18 €. Ausstattung:- Wohnfläche: ca. 64 m²- 3 Zimmer- Separate Küche nicht möbliert- Badezimmer mit Dusche- Separate WC- Vorzimmer mit viel Stauraum- Abstellraum- Kellerabteil- Gastherme (wartungsgepflegt) Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
3-Zimmer-Eigentumswohnung, 3 km von Eisenstadt entfernt, in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!
€ 175.000,-
7000 Eisenstadt / 79,9m² / 3 Zimmer
€ 2.190,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. DETAILS IM ÜBERBLICK • Nutzfläche: ca. 84,85 m² • Wohnfläche: ca. 79,90 m² • Loggia: 4,95 m² • Kellerabteil / Abstellraum: ca. 21,37 m² RAUMAUFTEILUNG - Wohnzimmer (ca. 26,07 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia- ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. - Küche (ca. 5,91 m²) Separate Küche mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte. - Schlafzimmer 1 (ca. 12,45 m²) Gut proportionierter Raum, optimal als Hauptschlafzimmer nutzbar. - Schlafzimmer 2 (ca. 10,56 m²) Vielseitig verwendbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. - Diele (ca. 11,46 m²) Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. - Badezimmer (ca. 6,95 m²) Mit Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. - Separates WC (ca. 1,14 m²) Praktisch getrennt vom Badezimmer. - Wäschekammer (ca. 2,47 m²) Zusätzlicher Stauraum bzw. ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. - Allzweckraum (ca. 1,48 m²) Perfekt als Abstellraum oder Speis nutzbar. - Loggia (ca. 4,95m²) Mit rund 5 m² bietet die Loggia Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. - Kellerabteil (ca. 21 m²) Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil umfasst ca. 21,37 m² und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka - einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. VERFÜGBARKEIT Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab 01.08.2026. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 7400 Oberwart
Schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon
€ 159.000,-
7400 Oberwart / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.987,50 / m²
Wohnung kaufen in 2485 Wampersdorf
3 Zimmerwohnung in Ruhelage mit Loggia!
€ 165.000,-
2485 Wampersdorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.291,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 204,83 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 61,45 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 182,72 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7400 Oberwart
Sehr gepflegte wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage am Hügel über der Stadt!
€ 119.700,-
7400 Oberwart / 57m²
€ 2.100,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Sehr gepflegte wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage am Hügel über der Stadt! Sie wünschen sich Ihre eigene Wohnung, stilvoll saniert, in ruhiger Lage, sehr gepflegt, umgeben von Grün, wo Sie von morgens bis abends die Sonnenstrahlen genießen können und das Stadtzentrum mit der ausgezeichneten Infrastruktur in rund 15 Gehminuten erreichbar ist! Direkt von der Haustüre aus können Sie hier endlos weite Spaziergänge über die angrenzenden Wiesen und Wälder zum Erholen in der Natur machen und sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Walken und Mountainbiken nachgehen. Die Wohnung liegt in der ausgebauten Mansarde im dritten Stock. Da es auf dieser Etage nur dieses Appartement gibt, können Sie hier, ohne einen unmittelbaren Nachbarn zu haben, ungestört Ihr Leben gestalten! Beim Betreten der Wohnung kann man sich an der Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung erfreuen. Rundgang durch die Wohnung:• Das Vorzimmer: Dieses sehr helle Vorzimmer mündet offen gestaltet in die Küche, was der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht.• Die Küche: Das Vorzimmer geht direkt in die Küche über. Mit Vogelgezwitscher und den Sonnenstrahlen lässt sich der Tag am Küchentisch bei einem gemütlichen Frühstück und einer Tasse Kaffee frohen Herzens beginnen. Die Dan-Küche aus Massivholz wurde vom Tischler eingebaut und überzeugt mit Qualität, zeitloser Eleganz und hat den vorhandenen Platz perfekt optioniert. Sie beinhaltet das Backrohr, den Herd der Marke Elektra Bregenz, den Dunstabzug, die Spüle und die Kühl-/Gefrierschrankkombination.• Das Wohnzimmer: Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist einladend hell, und bietet eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie, zum Entspannen, Lesen, Spielen, Arbeiten und lädt auch zu kuscheligen TV-Abenden ein.• Das erste Zimmer: Durch das Wohnzimmer kann man jeweils das erste und das zweite Zimmer betreten. Das erste große Zimmer wird derzeit als Hauptschlafzimmer bewohnt. Es bietet aufgrund seiner Größe neben einem Doppelbett auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.• Das zweite Zimmer: Dieses ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbare Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genützt werden.• Das Badezimmer: Vom Vorzimmer aus rechts liegt das Badezimmer mit der Eckbadewanne, dem Waschbecken und dem Fenster;• Das Extra WC;• Ziegelmassivbauweise, ca. 30 cm, plus Dämmung;• Ziegeldachdeckung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster inklusive Insektenschutz und Außenrollos;• Haus-Gaszentralheizung;• Kabel TV;• Internet möglich;• Kellerabteil: Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden.• OSG-Hausverwaltung; Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis: Eine vollständige Aufbereitung konnte aufgrund von Wartezeiten leider noch nicht durchgeführt werden. Die entsprechenden Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die Edelweiß Häuser in Edelstal verbinden modernes Design, hochwertige Bauqualität und smarte Technik mit einer außergewöhnlichen Lage im Grünen. Zwischen Wien und Bratislava wohnen Sie ruhig und naturnah - umgeben von Weinbergen, Wäldern und Spazierwegen - und profitieren zugleich von bester Erreichbarkeit. Wohnen mit Stil und Effizienz Vier exklusive Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 155 m² Wohnfläche bieten durchdachte Grundrisse und großzügiges Raumgefühl: * 3 Schlafzimmer * großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * 2 Bäder plus Gäste-WC * vielseitig nutzbarer Dachraum (z. B. Homeoffice, Fitness, Gäste oder Masterbereich) Panoramaverglasungen und hochwertige Alu-Fenster sorgen für helle Räume. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PV-Vorbereitung und energieeffiziente Bauweise garantieren niedrige Betriebskosten. Das integrierte Loxone Smart-Home-System steigert Komfort, Sicherheit und Steuerbarkeit im Alltag. Privat, sicher, gut angebunden Der geschlossene Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Das Designer Outlet Parndorf sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Flexible Ausführung Die Häuser werden belagsfertig übergeben und lassen Spielraum für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von 2-4 Wochen möglich. Haus 4 bietet einen zeitlichen Vorteil: belagsfertig ab ca. Oktober 2025 und auf Käuferwunsch in nur 2-3 Wochen komplett fertiggestellt. Unterstützung bei der Finanzierung ist optional verfügbar. Geplanter Fertigstellungszeitplan * Haus 4: ca. Februar 2026 * Haus 3: ca. März 2026 * Haus 2: ca. März 2026 * Haus 1: ca. Juni 2026 Fazit Die Edelweiß Häuser bieten eine seltene Kombination aus Lagequalität, moderner Technik, Energieeffizienz und großzügigem Wohnen. Ideal für alle, die naturnah leben und zugleich stadtnah angebunden sein möchten. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Lagevorteil: 15 Min. Bratislava, 40 Min. Wien - Wohnen im Grünen mit City-Anbindung * 4 Einfamilienhäuser mit je ca. 155m²; großzügig, lichtdurchflutet, familiengerecht * privat & sicher: geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung * Finanzierungshilfe möglich AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Smarthome serienmäßig: Loxone-Steuerung für Licht, Heizung und vieles mehr * Energieeffizient: Daikin-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaus * hochwertige Hülle: 3-fach verglaste Aluminiumfenster & starke Dämmung * PV-Vorbereitung bereits berücksichtigt - zukunftssicher & sparsam * belagsfertige Ausführung LAGE Zwischen Stadt und Weinland: Edelstal liegt dort, wo andere Urlaub machen - in sanften Hügeln, umgeben von Weinbergen, Wäldern und weiten Radwegen - und dennoch hervorragend angebunden. In nur 15 Minuten sind Sie in Bratislava, in etwa 40 Minuten in Wien; die A6/A4 macht Pendeln entspannt. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzteservice, Sportplätze und aktive Vereine finden Sie direkt im Umkreis; große Einkaufs- und Freizeitziele wie das Designer Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Alltag fühlt sich hier leichter an: frische Luft, Ruhe, freundliche Nachbarschaft und viel Platz für Kinder. Abends locken Heurige und Winzer, am Wochenende Wanderungen, Wassersport und Kultur in zwei Hauptstädten. Edelstal vereint das Beste aus zwei Welten - ländliche Geborgenheit und internationale Möglichkeiten - ein Ort, an dem man sofort ankommt und gern bleibt. Visualisierungen von ©MVB BAU Top 1: 155 m² 599.000,00 € aktiv Top 2: 155 m² 519.000,00 € aktiv Top 3: 155 m² 549.000,00 € aktiv Top 4: 155 m² 590.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 79,06m² / 3 Zimmer
€ 6.311,66 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 5.916,41 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
