helle Eigentumswohnungen im Burgenland

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante 3-Zimmer-Domizil in begehrter Wohnlage von Kleinhöflein vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 84 m² eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Eigentums und erfreut mit direktem Zugang zur Loggia sowie in den eigenen Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Kleinhöflein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und hohem Wohnkomfort verbinden möchten – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Ausstattung im Überblick: • Parkettboden in Wohnräumen • Einbauküche • Kamin • Loggia • Eigengarten • Erdgeschosslage • Garagenparkplatz Infrastruktur & Distanzen : Billa Plus: um die Ecke Zentrum Eisenstadt: ca. 2,5 km Kindergarten / Schule: ca. 1–2 km Bahnhof Eisenstadt: ca. 2 km Busanbindung: ca. 300 m Apotheke / Ärzte: ca. 2 km Autobahnanschluss (A3): ca. 6 km Wien Stadtgrenze: ca. 45 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wurde frisch renoviert und neu vermietet. Es besteht ein 3jähriger Mietvertrag bis zum 31.07.2029.Die Wohnung besticht durch zwei helle und großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Terrasse, gemäß Nutzwertgutachten gehört der Garten mit 42,135 m² zur Wohnung und ist Bestandteil des Wohnungskaufs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag garantiert. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der zugehörige Parkplatz rundet das Angebot ideal ab und erspart die Parkplatzsuche. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell und einfach erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Die monatliche Miete beträgt 720,00 € und bietet Ihnen ein attraktives Einkommen mit einer Rendite von 6,5%. Für eine so umfassend ausgestattete frisch renovierte Wohnung in dieser begehrten Lage eine einmalige Chance. Der Mieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, es besteht ein 3 Jahresmietvertrag bis zum 31.07.2029, der sowohl beendet als auch verlängert werden kann. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Erdgeschoßwohnung in Deutschkreutz. Hier kaufen Sie eine moderne, komfortable Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer lebenswerten Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten,1999 errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch die hervorragende ruhige, aber auch zentrale Lage im Herzen Güssings. Die Wohnung ist hell und perfekt aufgeteilt: + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + großzügige Küche + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC extra + Abstellraum Der Balkon ist vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus begehbar und kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, Rollos, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage! Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen! Ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese tolle Immobilie ist in einem Top-Zustand und kann sofort genutzt werden! Die Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 380.- brutto. Weitere Informationen sehr gerne unter [Tel]! Oder fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten und jeweils fußläufig rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch zahlreiche Bus- und BAST Haltestellen ist Güssing sehr gut an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Lage von Güssing. Das Zentrum mit Geschäften, Restaurants, sowie Schulen und Kindergarten sind quasi "um´s Eck". Rund um Güssing laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Bewegung in der Natur ein. Weinberge und die Uhudler-Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Güssing bietet als Bezirkshauptstadt eine hervorragende Infrastruktur, die Klinik Güssing ist nur wenige hundert Meter entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines Reihenhauses sehr nahekommt. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Bereits der ebenerdige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich ein separater Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum unter der Treppe ? ideal für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Sportequipment. Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist vom großzügigen Wohn- und Essbereich getrennt. Dieser schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der private Wohnbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage auf dieser Etage, die besonders an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und die Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157560? access Key=6abd Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung Bühlg... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In moderner Klassik präsentiert sich diese geräumige Familienwohnung im ersten Stock. Großzügig erweitert sich die Küche in das offen angeschlossene Esszimmer und bietet mit dem langen Sideboard viel Stauraum und Ablagefläche. Von drei Zimmern aus erreicht man die weitläufige Terrassenlandschaft, auf der sogar ein Kinderpool Platz findet. Zwei Klimaanlagen sorgen für einen kühlen Kopf im Arbeitszimmer, oder entspannten Schlaf im Elternschlafzimmer. Gleich beim Eingang zur Wohnung befindet sich ein Gäste-Studio - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrassenlandschaft - das auch zu einem eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich mit separatem Badezimmer ausbaubar ist, so dass der Arbeitsbereich auch komplett vom Wohnbereich getrennt werden kann. Was für ein Genuss, den Tag auf dieser Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Platz für eine große Familie - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche - von drei Zimmern Ausgang auf die großzügige Terrassenlandschaft - Klimaanlage in zwei Räumen - aktuell genutzt als Arbeitszimmer und Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang auf eigenen Balkon - Anschluss für E-Ladestation vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in begehrter Ruhelage von Hornstein verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m², einer sonnigen 7 m² großen Loggia und einem herrlichen Grünblick bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl. Die hellen Wohnbereiche profitieren von der idealen Südwest-Ausrichtung und werden den ganzen Nachmittag über von natürlichem Licht durchflutet. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur – ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ca. 7 m² Loggia mit Südwest-Ausrichtung Sonniger Grünblick Ruhige Wohnlage Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung1 Garagenplatz1 zusätzlicher PKW-Stellplatz Großes Kellerabteil Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe Autobahn Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Geschäftslokal 37 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m² Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,52 Klasse A++ Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt © Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese neuwertige 4- Zimmerwohnung in der 1. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen auf großzügigen 93,34 m² + 7,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne Raum zur individuellen Gestaltung haben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwestloggia, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: neuwertig, voll möbliert inkl. der modernen Einbauküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche sowie Fenster, Rollläden bei allen Fenstern, Gas-Etagenheizung mit neuer Therme garantiert wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, Kabel- und Satelliten Anschluß, ein Stellplatz direkt vor der Türe, ein riesiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und vieles mehr. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum separates WC Schrankraum/Abstellraum Küche mit Speis Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Stellplatz und Keller Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Supermarkt, Lokale, Kindergarten, Volksschule usw. Auch der Neufelder See als optimales Naherholungsgebiet sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Betriebskosten betragen lediglich 196,22 inkl. Ust Die Rücklage beträgt 145,98 Der Kaufpreis beträgt 259.000,00Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mattersburg. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Etage: Dachgeschoss (bequem erreichbar mit dem Lift) Heizung: Gasetagenheizung Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil Parken: Optionaler Garagenstellplatz im Haus (monatlich EUR 50,–) Highlights: Wohnkomfort: Durchdachter Grundriss mit Vorraum, gemütlichem Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnküche, modernem Bad und separatem WC. Böden: Edle Eichendielen-Parkettböden in allen Wohnräumen für ein warmes und einladendes Wohnambiente. Küche: Das absolute Herzstück ist die helle Wohnküche, ausgestattet mit einer maßgefertigten Tischlerküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Sanitär: Stilvoll renoviertes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigem Waschtisch und praktischem Spiegelschrank. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Lifestyle, hochwertige Materialien und eine Top-Lage in Perfektion. Sie bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die höchsten Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Anbindung legen. Kosten: Monatliche Miete: € 720,- inkl. BKKaution: 5 BMMKontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Telefonnummer entfernt]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram. Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung mit Panoramablick – nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz in Kőszeg 63 m² | Oberste Etage | Ruhige Lage | Grenznähe zu Österreich Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Kőszeg, nur 3 Gehminuten vom historischen Hauptplatz entfernt. Die Nähe zur österreichischen Grenze macht die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage besonders interessant. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Ziegelhauses aus den späten 1980er-Jahren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Durch die teilweise Dachgeschossausführung entsteht eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Auf 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: großzügiges Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer separate Wohnküche Speisekammer Badezimmer separates WC Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen sorgen für viel Platz und machen die Wohnung besonders praktisch im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick aus der Wohnküche auf die Herz-Jesu-Kirche und den Kalvarienberg – ein Ausblick, der diese Wohnung einzigartig macht. Die Fenster sind mit Rollläden und Verdunkelungen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit individuellem Verbrauchszähler, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Ausstattung & Highlights 63 m² Wohnfläche Ziegelbau (Ende der 1980er-Jahre) Obergeschoss (oberste Etage) Teilweise Dachgeschoss Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus Großzügiges Wohnzimmer Geräumiges Schlafzimmer Separate Wohnküche mit Speisekammer Badezimmer und WC getrennt Viele Einbauschränke und Stauraum Eigener Abstellraum Rollläden und Verdunkelungen Fernwärme mit individuellem Verbrauchszähler Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude Unverbaubarer Panoramablick Nur 3 Gehminuten zum Hauptplatz Die Wohnung ist lastenfrei, schuldenfrei und sofort verfügbar. Eine attraktive Immobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer charmanten historischen Stadt nahe der österreichischen Grenze suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ruhigen Wohnambiente und einer umfassenden thermischen Sanierung des Wohnhauses. Mit rund 78 m² Wohnfläche, einer sonnigen 7 m² großen Loggia und der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Ruhige Innenhoflage mit nordwestlicher Ausrichtung✔ Ca. 78 m² Wohnfläche plus 7 m² Loggia✔ Großzügige Wohnküche mit ca. 34 m² und neuwertiger Einbauküche✔ Zwei Schlafzimmer, getrennt vom Wohnbereich durch ein eigenes Vorzimmer✔ Modernisiertes Badezimmer und separates WC✔ Praktische Speis und Garderobe✔ Barrierefrei erreichbar – Lift bis in die zweite Etage✔ Eigener Parkplatz✔ Großer Kellerraum (ca. 6 m²) im Erdgeschoss✔ Wohnhaus 2025/2026 umfassend thermisch saniert✔ Neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos✔ Energieeffizienzklasse BGroßzügiges Wohnen mit idealer Raumaufteilung Der Mittelpunkt der Wohnung ist die rund 34 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verbringen der Freizeit bietet. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Besonders gelungen ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind über ein eigenes Vorzimmer erreichbar und bieten dadurch ein Plus an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, sowie ein Vorraum als Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern. Modernisiert und energieeffizient Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2025/2026 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie sämtliche Fenster erneuert. Die modernen dreifach verglasten Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen gemeinsam mit der neuen Gebäudehülle für ein angenehmes Wohnklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren Besichtigungstermin! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 101 m², intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot und ein stilvolles Umfeld legen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Einheit - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl. Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der Einheit ergänzen das Raumangebot ideal. Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet.... [Mehr]